Retraite à Chypre en 2026 : comment obtenir la résidence
Des revenus de l'étranger de 2 300 $ (2 000 €) par mois donnent le statut de visiteur, renouvelé chaque année. Une pension étrangère peut être imposée à 5 % uniquement au-delà de 5 600 $ (5 000 €) par an.
| L'essentiel | 2026 |
|---|---|
| Revenus minimaux | 27 000 $ (24 000 €) par an |
| Conjoint et enfants | plus 20 % pour un conjoint ou un parent, 15 % par enfant |
| Titre de séjour | statut de visiteur pour 1 an, renouvelable |
| Frais publics | 160 $ (140 €) la première année, renouvellement environ 80 $ |
| Travail | non autorisé |
| Impôt sur une pension étrangère | 5 % au-delà de 5 600 $ (5 000 €), sur option |
| Budget d'un couple à Larnaca | dès 2 300 $ (2 000 €) par mois |
Données vérifiées : 06.10.2026
Les retraités hors Union européenne vivent à Chypre sous le statut de visiteur : des revenus de l'étranger d'au moins 27 000 $ (24 000 €) par an, de l'argent sur un compte chypriote et aucun travail. Le titre est délivré pour un an et renouvelé chaque année. Les frais sont symboliques ; l'essentiel du travail consiste à justifier les revenus et à préparer correctement les documents.
Depuis 2026, Chypre a encore allégé l'impôt sur les pensions étrangères : les premiers 5 600 $ (5 000 €) par an sont exonérés et le reste est imposé à 5 %. Ci-dessous : qui est éligible, comment justifier une pension russe, ce que coûte la vie d'un couple et les étapes du déménagement.
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Qui peut obtenir la résidence en tant que retraité
Le statut de visiteur convient à ceux qui ont un revenu légal stable de l'étranger d'au moins 2 300 $ (2 000 €) par mois pour le demandeur principal : pension, loyers, dividendes. Ajoutez 20 % pour un conjoint ou un parent à charge et 15 % par enfant. Les revenus d'un travail à Chypre ne comptent pas, et vous ne pouvez pas travailler sous le statut de visiteur.
Le statut de visiteur est temporaire : il se renouvelle chaque année, et les années passées sous ce statut ne mènent pas automatiquement à un statut permanent. Ceux qui veulent vivre à Chypre sans renouvellements annuels peuvent prendre la résidence permanente par investissement. Pour certains retraités, c'est la meilleure affaire : acheter un logement une fois et ne plus justifier ses revenus chaque année.
- les bénéficiaires d'une pension de 2 300 $ (2 000 €) par mois, ou d'une pension et d'autres revenus atteignant le seuil ;
- les couples avec des revenus cumulés dès 2 700 $ (2 400 €) par mois ;
- les parents à charge du demandeur en tant que membres de la famille ;
- pour un statut à durée illimitée sans renouvellements annuels, la résidence permanente par investissement.
Documents et justificatifs d'une pension étrangère
- passeport et copies de toutes les pages avec tampons ;
- un certificat de pension du Fonds social de Russie indiquant le montant, apostillé ;
- des relevés de revenus des derniers mois ;
- un relevé d'une banque chypriote et la preuve du virement depuis l'étranger ;
- un bail avec droit de timbre acquitté ou un titre de propriété ;
- une assurance maladie couvrant l'hospitalisation et les soins ambulatoires ;
- un extrait de casier judiciaire apostillé et traduit ;
- un examen médical à Chypre et des photos.
Le certificat de pension doit être un document papier avec un cachet : un relevé électronique du portail des services publics ne peut pas être apostillé. Les documents sont traduits en grec ou en anglais par un traducteur assermenté.
L'argent arrive sur le compte chypriote par virement depuis l'étranger : des espèces ou un virement depuis un autre compte chypriote ne prouvent pas l'origine. En pratique, environ 12 000 $ (10 000 €) pour le demandeur et 5 600 $ (5 000 €) par membre de la famille sont attendus au premier dépôt.
Assurance santé
Le statut de visiteur exige une police privée couvrant l'hospitalisation et les soins ambulatoires pour toute la durée. Elle coûte plus cher aux âges avancés : choisissez-la donc avant le dépôt. L'examen médical se fait à Chypre après l'arrivée.
La police privée se renouvelle chaque année avec le titre : ce qui compte, ce n'est pas seulement le prix, mais la disposition de l'assureur à renouveler avec l'âge. Les primes augmentent avec l'âge : comparez donc les conditions de renouvellement, pas seulement le prix de la première année.
Impôt sur la pension et conventions fiscales
Vous devenez résident fiscal chypriote après 183 jours sur l'île sur une année. Depuis 2026, un résident choisit chaque année comment sa pension étrangère est imposée : 5 % uniquement sur le montant au-delà de 5 600 $ (5 000 €), ou le barème général avec les premiers 25 000 $ (22 000 €) par an exonérés. Une cotisation de 2,65 % au système de santé public est aussi prélevée sur la pension.
La Russie a suspendu sa convention fiscale avec Chypre en 2023. Cela ne touche pas une pension de l'État : la Russie ne l'impose pas. Plus d'informations dans impôts à Chypre.
Si vous louez un appartement à Chypre, les revenus locatifs sont imposés au barème local, avec 20 % du loyer déduits au titre de charges forfaitaires. Les cessions d'actions et les dividendes ne sont pas imposés pour un nouvel arrivant sans domicile chypriote, ce qui convient aux retraités ayant une épargne en valeurs mobilières.
Budget mensuel d'un couple
| Poste mensuel | Montant |
|---|---|
| Trois-pièces à Larnaca | 1 100-1 600 $ (900-1 400 €) |
| Charges avec climatisation | 120-250 $ (100-220 €) |
| Internet | 35-55 $ (30-45 €) |
| Courses pour deux | 680-1 100 $ (600-900 €) |
| Frais de voiture | 170-320 $ (150-280 €) |
| Total pour un couple | dès 2 300 $ (2 000 €) |
Limassol est environ un tiers plus chère que Larnaca et Paphos, et les loyers en bord de mer sont deux fois plus élevés. Prévoyez à part l'assurance pour deux : son prix dépend de l'âge. Un conseiller calculera dans le chat un budget pour votre ville et votre logement.
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Où s'installent les retraités
Larnaca est la ville balnéaire la plus abordable : des loyers un tiers moins chers qu'à Limassol, l'aéroport tout proche, une promenade et tout le nécessaire sans voiture. Paphos a des prix similaires et les villages alentour sont encore moins chers, mais une voiture est indispensable et certains cafés ferment en hiver.
Limassol convient à ceux qui apprécient les meilleures cliniques et la vie urbaine, mais c'est la ville la plus chère de l'île. Nicosie est la capitale à l'intérieur des terres, plus chaude en été et sans la mer, mais proche des administrations.
Les villages autour de Paphos et de Limassol conviennent à ceux qui veulent une maison avec jardin et vue sur la mer pour moins cher, mais une voiture est indispensable. Les hivers sur la côte sont calmes et doux et les étés chauds : la climatisation est un poste obligatoire du budget.
Étapes et délais
| Étape | Délai |
|---|---|
| Vérification des revenus au regard de la famille, choix d'une ville | 1-2 semaines |
| Certificats, apostilles, traductions, assurance | 3-6 semaines |
| Entrée avec un visa chypriote, bail et enregistrement | pendant le séjour autorisé |
| Virement de l'argent de l'étranger vers un compte chypriote | avant le dépôt |
| Dépôt en personne au service des migrations ou au bureau de police | sur rendez-vous |
| Examen et carte | en général jusqu'à 4 mois |
| Renouvellement | chaque année avant l'expiration |
Frais : 80 $ (70 €) pour la délivrance ou le renouvellement du titre et 80 $ (70 €) pour la première inscription au registre des étrangers, soit environ 160 $ la première année. Le récépissé de dépôt atteste la légalité du séjour sur l'île jusqu'à la décision.
Comment obtenir l'accord du premier coup
- des revenus sous le seuil, majorations familiales comprises, ou des revenus d'un travail à Chypre ;
- de l'argent déposé sans virement depuis l'étranger ;
- travailler sur l'île pendant le statut de visiteur ;
- un bail non enregistré ou une assurance sans la couverture exigée ;
- un casier judiciaire ;
- une demande déposée après la fin du séjour autorisé.
Au renouvellement, on vérifie le solde du compte chypriote, le bail prolongé et une assurance valide. Un nouvel examen médical et un nouvel extrait de casier ne sont en général pas exigés si la situation n'a pas changé.
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Questions fréquentes
Quels revenus faut-il à un retraité pour la résidence à Chypre ?
Comment une pension étrangère est-elle imposée à Chypre ?
Combien coûte le titre de séjour d'un retraité à Chypre ?
Peut-on travailler sous le statut de visiteur à Chypre ?
Pour combien de temps le titre de visiteur est-il délivré ?
Peut-on voyager dans l'espace Schengen avec un titre de séjour chypriote ?
Les retraités hors Union européenne peuvent-ils obtenir la résidence à Chypre ?
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