Retraite en Grèce en 2026 : comment obtenir la résidence

10 min de lecture · Mis à jour le 20/10/2026

Des revenus dès 4 000 $ (3 500 €) par mois donnent un titre de séjour de 3 ans avec la libre circulation dans l'espace Schengen. L'impôt sur une pension étrangère peut descendre à 7 %.

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L'essentiel	2026
Revenus minimaux	4 000 $ (3 500 €) par mois
Conjoint et enfants	plus 20 % pour un conjoint et 15 % par enfant
Titre de séjour	3 ans, renouvelable pour 3 ans
Première étape	visa national D dans un consulat grec
Frais publics	1 200 $ (1 000 €) pour le demandeur, 170 $ (150 €) par membre de la famille
Impôt sur une pension étrangère	7 % sous un régime spécial jusqu'à 15 ans
Budget d'un couple à Thessalonique	dès 1 500 $ (1 300 €) par mois

Données vérifiées : 06.10.2026

La Grèce n'a pas de visa retraite distinct. Les retraités obtiennent le titre de séjour des personnes financièrement indépendantes : des revenus de l'étranger d'au moins 4 000 $ (3 500 €) par mois, et aucun travail dans le pays. Le titre est délivré pour 3 ans et donne le droit de vivre en Grèce et de voyager dans l'espace Schengen.

Le seuil est plus élevé qu'en Bulgarie ou au Portugal, mais la Grèce a un régime fiscal spécial pour les retraités : 7 % sur tous les revenus étrangers jusqu'à 15 ans. Ci-dessous : qui est éligible, comment justifier une pension russe, ce que coûte la vie d'un couple et les étapes du déménagement.

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Qui peut obtenir la résidence en tant que retraité

Le titre convient à ceux qui ont un revenu légal stable de l'étranger d'au moins 4 000 $ (3 500 €) par mois après impôt : pension, dividendes, loyers, intérêts. Pour un conjoint, ajoutez 20 %, soit 4 700 $ (4 200 €) au total, et encore 15 % par enfant. Avec ce statut, vous ne pouvez ni travailler comme salarié ni exercer une activité en Grèce.

Le seuil se calcule sur le revenu après impôt : le certificat de pension s'appuie donc sur les relevés des versements des derniers mois. Si la pension ne suffit pas, d'autres revenus légaux de l'étranger s'y ajoutent, par exemple la location d'un appartement en Russie. Travailler pour un employeur à distance ne relève pas de ce statut : il existe pour cela un visa distinct de nomade numérique.

les bénéficiaires d'une pension, si la pension et les autres revenus atteignent le seuil ;
les retraités disposant de revenus locatifs ou de dépôts à l'étranger ;
un conjoint et les enfants mineurs en tant que membres de la famille ;
avec des revenus plus faibles, reste la voie de l'achat immobilier : le golden visa.

Documents et justificatifs d'une pension étrangère

passeport ;
un certificat de pension du Fonds social de Russie indiquant le montant, apostillé ;
les relevés de la pension et des autres revenus des derniers mois ;
un bail ou un titre de propriété d'un logement en Grèce ;
une assurance maladie couvrant la Grèce ;
un extrait de casier judiciaire apostillé ;
pour un conjoint, un acte de mariage apostillé ;
les reçus des frais et des photos.

Tous les documents russes sont traduits en grec et certifiés. Le certificat de pension doit être un document papier avec un cachet : un relevé électronique du portail des services publics ne peut pas être apostillé.

Vous pouvez continuer à percevoir la pension sur une carte russe. Mais les virements des banques russes vers l'Union européenne sont restreints : pour les renouvellements, il est donc plus simple de montrer les revenus sur un compte ouvert en Grèce à l'avance.

Assurance santé

Le visa et le titre de séjour exigent une assurance santé privée couvrant la Grèce pour toute la durée. Une police pour une personne à Thessalonique coûte environ 45-140 $ (40-120 €) par mois, davantage aux âges avancés. Tant que vous ne cotisez pas au système grec, les soins publics ne sont pas gratuits pour vous : la police se choisit donc avant le dépôt.

Au renouvellement après 3 ans, l'assurance est de nouveau présentée : mieux vaut choisir un assureur qui renouvelle les contrats des personnes âgées.

Impôt sur la pension et conventions fiscales

Vous devenez résident fiscal grec après 183 jours dans le pays sur une année. Un résident paie l'impôt sur ses revenus mondiaux à 9-44 %. Les retraités ont un régime spécial : 7 % sur tous les revenus étrangers, pas seulement la pension, jusqu'à 15 ans. Les conditions : ne pas avoir été résident fiscal grec 5 des 6 années précédentes et venir d'un pays ayant un accord d'échange d'informations fiscales avec la Grèce ; les spécialistes de Murblz vérifient avant le déménagement s'il s'applique à vous.

La convention fiscale entre la Russie et la Grèce a été signée en 2000, mais en août 2023 la Russie a suspendu presque tous ses articles, y compris ceux sur les pensions. Cela ne touche pas une pension de l'État : la Russie ne l'impose pas. Plus d'informations dans impôts en Grèce.

Si le régime spécial ne s'applique pas, la pension est imposée au barème général avec les autres revenus. Avec une pension d'environ 45 000 $ (40 000 €) par an, l'écart entre le barème et 7 % se chiffre en milliers d'euros : le calcul se fait donc avant le déménagement, et la demande de régime est déposée à temps auprès de l'administration fiscale.

Budget mensuel d'un couple

Poste mensuel	Montant
Deux-pièces à Thessalonique	560-900 $ (500-800 €)
Charges	120-230 $ (100-200 €)
Courses pour deux	560-790 $ (500-700 €)
Abonnements de transport pour deux	environ 70 $ (60 €)
Internet	30-40 $ (25-35 €)
Assurance santé privée pour deux	90-270 $ (80-240 €)
Total pour un couple	dès 1 500 $ (1 300 €)

À Athènes, un deux-pièces dans le centre coûte 680-1 100 $ (600-900 €), davantage au bord de la mer et dans le nord : le budget d'un couple dans la capitale est donc plus élevé. Les factures de chauffage en hiver dans les immeubles anciens peuvent être étonnamment élevées. Un conseiller calculera dans le chat un budget pour votre ville et votre logement.

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Où s'installent les retraités

Thessalonique est 15-20 % moins chère qu'Athènes pour les loyers, avec un front de mer, des hôpitaux universitaires et un rythme tranquille. Le quartier balnéaire de Kalamaria convient à ceux qui veulent du calme et des parcs.

Athènes convient à ceux qui apprécient les grandes cliniques, un aéroport avec des vols directs et la vie culturelle ; la côte au sud du centre est plus calme. La Crète et les îles attirent par leur climat, mais en hiver certains commerces et cafés ferment et un bon hôpital peut être loin.

Le Péloponnèse et les petites villes côtières conviennent à ceux qui apprécient le calme et des loyers modérés, mais une voiture est nécessaire et un grand hôpital peut être à plus d'une heure. Beaucoup de retraités passent d'abord un an à Thessalonique ou à Athènes, puis se rapprochent de la mer.

Étapes et délais

Étape	Délai
Vérification des revenus au regard de la famille, choix d'une ville	1-2 semaines
Certificats, apostilles, traductions, assurance, logement	3-6 semaines
Visa national D dans un consulat grec	frais de 210 $ (180 €), quelques semaines
Entrée et demande de titre de séjour	pendant la validité du visa
Carte de séjour	en général quelques mois
Renouvellement	tous les 3 ans
Statut de longue durée	après 5 ans de séjour légal

Les frais du titre de séjour sont de 1 200 $ (1 000 €) pour le demandeur et 170 $ (150 €) par membre de la famille, et la carte coûte 20 $ (16 €). Pendant l'examen de la demande, le récépissé de dépôt atteste la légalité du séjour.

Comment obtenir l'accord du premier coup

des revenus sous le seuil, majorations pour le conjoint et les enfants comprises ;
des revenus de source grecque ou un travail en Grèce ;
une demande sans visa national D ;
une assurance qui ne couvre pas la Grèce ou qui expire avant le titre de séjour ;
un bail non enregistré auprès de l'administration fiscale ;
des documents sans apostille ou sans traduction certifiée en grec.

Le titre de personne financièrement indépendante ne sera pas renouvelé si vous avez à peine vécu en Grèce en 3 ans ou si vos revenus sont passés sous le seuil. Les relevés et l'assurance sont donc tenus en ordre pendant toute la durée, pas seulement avant le dépôt.

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Questions fréquentes

Quels revenus faut-il à un retraité pour la résidence en Grèce ?

Dès 4 000 $ (3 500 €) par mois après impôt pour le demandeur. Ajoutez 20 % pour un conjoint et 15 % par enfant.

La Grèce a-t-elle un visa retraite ?

Les retraités obtiennent le titre de séjour de 3 ans des personnes financièrement indépendantes, qui tient lieu de visa retraite.

Quel impôt paie un retraité en Grèce ?

Un résident paie 9-44 %, mais sous un régime spécial vous pouvez payer 7 % sur tous les revenus étrangers jusqu'à 15 ans.

Peut-on travailler avec le titre grec de personne financièrement indépendante ?

Ce statut exclut le travail salarié et l'exercice d'une activité en Grèce.

Combien coûte le titre de séjour d'un retraité en Grèce ?

Les frais sont de 1 200 $ (1 000 €) pour le demandeur et 170 $ (150 €) par membre de la famille, la carte 20 $ (16 €) et le visa D 210 $ (180 €).

Peut-on voyager dans l'espace Schengen avec un titre de séjour grec ?

Oui, avec une carte grecque vous pouvez séjourner dans les autres pays Schengen jusqu'à 90 jours sur toute période de 180 jours.

Les retraités hors Union européenne peuvent-ils obtenir la résidence grecque ?

Oui, le titre est ouvert aux ressortissants hors Union européenne. La première étape est un visa national D dans un consulat grec.

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