Retraite en Hongrie en 2026 : comment obtenir la résidence

10 min de lecture · Mis à jour le 20/10/2026

Depuis 2024, il n'existe plus de titre distinct pour les retraités. Vous pouvez vivre votre retraite en Hongrie en tant qu'investisseur invité dès 280 000 $ (250 000 €) ou en tant que proche d'un résident, et la pension d'État n'est pas imposée.

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L'essentiel	2026
Titre pour retraités	supprimé depuis le 1er janvier 2024
Voie principale	investisseur invité : fonds immobilier dès 280 000 $ (250 000 €)
Durée du titre	10 ans, renouvelable pour 10 ans de plus
Examen	21 jours
Impôt sur une pension étrangère	0 % : les pensions d'État sont exonérées
Statut permanent	après 3 ans de résidence continue
Budget d'un couple à Budapest	dès 1 430 $ par mois, loyer compris

Données vérifiées : 06.10.2026

Pendant des années, la Hongrie a été un pays facile pour les retraités hors UE : jusqu'en 2024, ils y vivaient avec un titre pour d'autres fins en justifiant d'une pension et d'un logement. La nouvelle loi sur l'immigration, en vigueur depuis le 1er janvier 2024, a supprimé ce motif. La Hongrie n'a plus de titre de séjour distinct pour les retraités, et la voie d'un retraité repose désormais sur l'investissement ou la famille.

La voie principale est le titre d'investisseur invité : des parts d'un fonds immobilier dès 280 000 $ (250 000 €), conservées au moins 5 ans, qui donnent un titre de séjour de 10 ans à toute la famille. Ci-dessous : qui d'autre peut s'installer, quels papiers justifient une pension russe, comment la pension est imposée, ce que dépense un couple à Budapest et pourquoi les demandes sont refusées.

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Qui peut obtenir la résidence en tant que retraité

En Hongrie, l'âge et le montant de la pension ne donnent pas de statut à eux seuls : il faut l'un des motifs prévus par la loi. En 2026, un retraité venu de Russie en a concrètement trois.

investisseur invité : des parts d'un fonds immobilier hongrois dès 280 000 $ (250 000 €) pour 5 ans ou un don à une université dès 1,2 million de dollars (1 000 000 €) ; le conjoint et les enfants obtiennent leur titre avec l'investisseur ;
regroupement familial : si un conjoint ou un enfant vit en Hongrie avec un titre de séjour ou a la citoyenneté hongroise ;
titulaires du statut de résident de longue durée de l'UE dans un autre État membre, selon une procédure distincte ;
une pension ou un appartement acheté ne comptent plus comme motif : sans l'une des options ci-dessus, un retraité peut rester en Hongrie 90 jours sur 180 seulement.

Documents et justificatifs d'une pension étrangère

passeport valable plus longtemps que le titre demandé ;
attestation de la pension attribuée par le Fonds social de Russie, apostillée, comme preuve des ressources ;
relevés bancaires montrant les versements de pension des 3-6 derniers mois ;
pour un investisseur invité, documents d'achat des parts du fonds et d'origine licite de l'argent ;
justificatif de logement en Hongrie : bail ou titre de propriété ;
assurance santé pour toute la durée ou preuve de fonds pour les soins ;
extrait de casier judiciaire apostillé ;
pour le conjoint, acte de mariage apostillé.

Les documents russes sont traduits en hongrois, et la traduction doit être officielle : les autorités hongroises acceptent les traductions de l'office national de traduction ou d'un consulat. Une attestation de pension électronique sans apostille est en général refusée.

Vous pouvez continuer à percevoir la pension sur une carte russe, mais elle est inutilisable pour payer en Hongrie, et les virements des banques russes vers l'UE sont limités. Une partie de l'argent est donc transférée à l'avance sur un compte dans une banque de l'UE : ses relevés aident aussi au renouvellement.

Assurance santé

Le titre exige une assurance santé pour toute sa durée ou la preuve que vous pouvez payer vos soins. Les polices pour les plus de 65 ans coûtent nettement plus cher, et certains assureurs fixent un âge maximal : la police se choisit donc avant le dépôt.

Un investisseur invité et sa famille n'entrent pas automatiquement dans le système public d'assurance maladie. Ils se soignent avec une police privée ou paient leurs soins ; la médecine privée à Budapest est bien développée et nettement moins chère qu'en Autriche ou en Allemagne. Le statut permanent et la résidence fiscale hongroise facilitent l'accès au système public.

Impôt sur la pension et conventions fiscales

Vous devenez résident fiscal hongrois si vous y avez un logement permanent ou le centre de vos intérêts vitaux, ou si vous passez plus de 183 jours par an dans le pays. L'impôt hongrois sur le revenu est un taux unique de 15 %, mais les pensions d'État, les versements des fonds de pension privés et les revenus que les conventions fiscales qualifient de pension figurent sur la liste des revenus exonérés de l'administration fiscale hongroise. Une pension de vieillesse d'État russe est précisément un tel versement.

La Russie n'impose pas non plus la pension d'État : elle échappe donc à toute double imposition. La Russie a suspendu sa convention avec la Hongrie en août 2023, ce qui compte pour les dividendes, intérêts et loyers de Russie : sans crédit d'impôt, ces revenus sont imposés dans les deux pays selon leurs propres lois. Plus de détails dans notre article sur les conventions fiscales de la Russie en 2026.

Budget mensuel d'un couple

Poste mensuel	Montant
Appartement d'une chambre à Budapest	700-940 $ (625-840 €)
Charges, plus élevées en hiver	140-230 $ (120-200 €)
Internet et téléphones pour deux	30-45 $ (25-40 €)
Courses pour deux	510-680 $ (450-600 €)
Abonnements de transport urbain pour deux	environ 55 $ (46 €)
Total pour un couple	dès 1 500 $ (1 270 €)

Les loyers à Debrecen, Pécs et autour du lac Balaton sont nettement plus bas qu'à Budapest. Prévoyez à part l'assurance pour deux : son prix dépend de l'âge. La principale somme ponctuelle est l'investissement dans le fonds dès 280 000 $ (250 000 €) : les parts peuvent être revendues après 5 ans, et leur valeur dépend du fonds. Notre conseiller calculera dans le chat le budget pour votre ville, votre logement et votre famille.

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Où s'installent les retraités

La plupart des retraités étrangers vivent à Budapest : les meilleures cliniques du pays, les bains thermaux, les théâtres, le Danube et un aéroport desservant toute l'Europe. Pour une vie plus calme, on choisit les collines vertes de Buda et des banlieues comme Szentendre.

Le lac Balaton et la ville thermale de Hévíz, avec son lac thermal chaud, sont prisés des personnes âgées : eaux curatives, sanatoriums et calme, même si beaucoup de choses ferment en hiver. Debrecen, Szeged et Pécs sont des villes universitaires avec des hôpitaux et des logements moins chers que dans la capitale.

Étapes et délais

Étape	Délai
Choix du motif et du fonds, vérification de l'origine des fonds	2-4 semaines
Attestations, apostilles, traductions, assurance, logement	3-6 semaines
Achat des parts du fonds immobilier	1-2 semaines
Demande à l'autorité de l'immigration via un consulat ou le portail en ligne	décision en 21 jours
Entrée, biométrie, déclaration d'adresse	premières semaines après la décision
Carte d'investisseur invité de 10 ans	après la décision
Renouvellement pour 10 ans de plus	avant l'expiration, tant que l'investissement est conservé

Les citoyens russes ont besoin d'un visa Schengen pour voyager, le plus souvent à entrée unique depuis novembre 2025 : le dépôt et l'entrée se planifient donc à l'avance. Selon la loi de 2023, le statut permanent est accessible après 3 ans de résidence légale continue et, depuis 2025, il exige un test sur la culture et l'histoire hongroises en hongrois. Nous calculerons dans le chat les droits d'État et les frais de traduction pour votre famille.

Comment obtenir l'accord du premier coup

une demande fondée sur une pension ou l'achat d'un appartement : ces motifs n'existent plus depuis 2024 ;
des parts achetées dans un fonds non éligible au programme, ou conservées moins de 5 ans ;
l'origine licite de l'argent investi non prouvée ;
des attestations sans apostille ou avec une traduction non officielle ;
une assurance qui ne couvre pas toute la durée ou ne couvre pas la Hongrie ;
des infractions passées aux règles des visas ou aux durées de séjour Schengen.

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Questions fréquentes

Peut-on obtenir la résidence en Hongrie grâce à une pension en 2026 ?

Cette voie est fermée : le motif « autres fins » qu'utilisaient les retraités a été supprimé le 1er janvier 2024. Il reste au retraité le titre d'investisseur invité dès 280 000 $ (250 000 €) et le regroupement familial.

Combien coûte la résidence hongroise pour un retraité ?

La somme principale est l'investissement dans un fonds immobilier dès 280 000 $ (250 000 €), pour 5 ans. S'y ajoutent les frais, les traductions, l'assurance et l'accompagnement ; nous calculerons dans le chat le coût total pour votre famille.

Une pension étrangère est-elle imposée en Hongrie ?

Elle est exonérée : les pensions d'État figurent sur la liste des revenus exonérés de l'administration fiscale hongroise, et la Russie n'impose pas non plus la pension d'État.

Peut-on acheter un appartement en Hongrie et obtenir la résidence ?

L'achat d'un logement ne donne pas la résidence à lui seul. Il faut l'un des motifs légaux, et pour un retraité il s'agit le plus souvent de l'investissement dans un fonds immobilier au titre du programme d'investisseur invité.

Quel budget faut-il à un couple de retraités à Budapest ?

Dès 1 500 $ (1 270 €) par mois avec un appartement d'une chambre, hors assurance. Debrecen, Pécs et le lac Balaton sont moins chers.

Au bout de combien d'années obtient-on le statut permanent en Hongrie ?

Selon la loi de 2023, après 3 ans de résidence légale continue. Depuis 2025, il exige un test sur la culture et l'histoire hongroises en hongrois.

Services

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Qui peut obtenir la résidence en tant que retraité

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