ВНЖ для пенсионеров в ОАЭ в 2026 году: как получить

8 мин чтения · Опубликовано 6 октября 2026

В ОАЭ есть отдельная пенсионная виза на 5 лет для тех, кому исполнилось 55. Нужен доход от $5 500 в месяц, сбережения или недвижимость от $280 000, а налога на пенсию нет.

Хотите получить ВНЖ ОАЭ прямо сейчас? Менеджер проверит, подходите ли вы, и назовёт сроки и стоимость для вашей семьи. Проверить, подхожу ли я

Главное	2026
Возраст	от 55 лет и не меньше 15 лет трудового стажа
Доход	от $5 500 в месяц, ~$66 000 в год
Вместо дохода	сбережения или недвижимость от $280 000
Срок	5 лет с продлением на тех же условиях
Рассмотрение	около 48 часов в Дубае
Налог на пенсию	0%: подоходного налога с физических лиц нет
Страховка	обязательна, действует в эмирате проживания

Данные проверены: 06.10.2026

ОАЭ - одна из немногих стран, где для пенсионеров есть отдельная виза. Её дают на 5 лет тем, кому исполнилось 55, кто проработал не меньше 15 лет и подтвердит доход, сбережения или жильё. Подоходного налога с физических лиц нет, поэтому пенсия и доходы от вкладов не облагаются.

Цена входа высокая: доход от $5 500 в месяц или активы от $280 000, а жизнь в Дубае дороже, чем в Европе. Ниже - кто подходит, документы, страховка, налоги, бюджет пары, города и шаги.

Кто может получить ВНЖ как пенсионер

Пенсионную визу дают иностранцам от 55 лет, у которых не меньше 15 лет трудового стажа в ОАЭ или в другой стране. Финансовое условие одно из трёх: недвижимость стоимостью от 1 млн дирхамов, около $280 000; депозит от 1 млн дирхамов в банке ОАЭ; постоянный доход от 240 000 дирхамов в год, около $5 500 в месяц.

Российской пенсии такого размера почти ни у кого нет, поэтому пенсионеры из России чаще выбирают путь через депозит или квартиру. Работать по этой визе нельзя, но для жизни на пенсии работа и не нужна.

пенсионеры от 55 лет с доходом от $5 500 в месяц, включая пенсию, аренду и дивиденды;
владельцы квартиры в ОАЭ стоимостью от $280 000;
те, у кого есть сбережения от $280 000 для депозита в банке ОАЭ;
люди с трудовым стажем не меньше 15 лет, подтверждённым документами.

Посчитаем онлайн, какая сумма или доход нужны вашей семье и во сколько обойдётся оформление на каждого.

Рассчитать онлайн

Документы и как подтвердить пенсию из-за рубежа

паспорт и цветная фотография;
подтверждение трудового стажа не меньше 15 лет: трудовая книжка или выписка из Социального фонда;
для пути через доход - выписки по счёту за 6 месяцев и официальное письмо об источнике дохода, например справка о пенсии;
для пути через депозит - справка банка ОАЭ о депозите от 1 млн дирхамов;
для пути через жильё - свидетельство о собственности и оценка земельного департамента;
медицинская страховка и медицинское обследование в ОАЭ;
перевод и легализация документов, выданных в России.

Справку о размере пенсии заказывают на портале Госуслуг или в Социальном фонде, но одна пенсия до порога редко дотягивает: доход складывают из пенсии, аренды и процентов, а выписки показывают поступления за полгода.

Депозит можно открыть уже после выдачи визы: деньги переводят в банк ОАЭ в течение 60 дней. Как открыть счёт гражданину России и какие документы о происхождении денег просят банки, мы разобрали в статье счёт в ОАЭ россиянину.

Список документов зависит от вашей ситуации - подскажем, что нужно именно вам.

Медицинская страховка

Медицинская страховка для жителей Дубая и Абу-Даби обязательна, без неё вид на жительство не оформить. Обычная туристическая страховка не подходит: нужен полис, который действует в эмирате проживания на весь срок.

Для людей старше 55 лет полис заметно дороже, а хронические заболевания могут исключить из покрытия. Частные клиники в ОАЭ высокого уровня, но лечение без страховки очень дорогое, поэтому полис подбирают до подачи и сравнивают покрытие, а не только цену.

Налог на пенсию и соглашение об избежании двойного налогообложения

Подоходного налога с физических лиц в ОАЭ нет, деклараций физические лица не подают. Пенсия, проценты по вкладам, доход от сдачи своей квартиры и от личных инвестиций не облагаются.

Налоговым резидентом ОАЭ становятся после 183 дней в стране или после 90 дней при виде на жительство и постоянном жилье. Соглашение с Россией об избежании двойного налогообложения действует, а российская государственная пенсия не облагается и в России. Подробнее - налоги в ОАЭ.

Бюджет жизни пары

Статья в месяц	Сумма
Квартира с одной спальней в Шардже, в пересчёте на месяц	$550-1 100
Квартира с одной спальней в озёрных башнях Джумейры, Дубай	$1 250-2 300
Коммунальные услуги в Шардже	$110-250
Домашний интернет	$85-110
Расходы одного человека с жильём в Дубае	$3 500-5 000
Итого на пару в Шардже	от $2 500

Итог для пары в Шардже: аренда от $550, коммунальные услуги и интернет от $200, продукты и транспорт, без медицинской страховки. Аренду платят за год вперёд одним или несколькими чеками, залог - около 5% годовой суммы. В Дубае бюджет выше вдвое. Расчёт под ваш эмират сделает консультант в чате.

Проведём от выбора пути до удостоверения резидента

Пенсионеры теряют время на визе ОАЭ из-за мелочей: стаж не подтверждён документом, выписки показывают пенсию меньше порога, деньги не переведены в банк ОАЭ в срок, квартира оценена ниже миллиона дирхамов. Мы выбираем путь под ваши доходы и активы, готовим перевод и легализацию документов, помогаем со счётом в банке ОАЭ и подаём заявление.

Стоимость сопровождения рассчитает консультант в чате.

Узнать стоимость сопровождения

Где селятся пенсионеры

Дубай выбирают ради клиник, пляжей и прямых рейсов. Пенсионерам удобны озёрные башни Джумейры, заметно дешевле Марины, и спокойные районы вилл Джумейра и Умм-Сукейм.

Шарджа вдвое дешевле Дубая по аренде, лучшие районы - Аль-Маджаз и Аль-Хан у лагуны и моря. Правила строже: алкоголь в эмирате запрещён. Абу-Даби спокойнее Дубая, а Рас-эль-Хайма привлекает горами, пляжами и тишиной.

С июня по сентябрь днём 40-45 градусов и высокая влажность, жизнь уходит в помещения с кондиционерами. С ноября по март - 20-28 градусов, лучший сезон. Многие пенсионеры проводят лето в другой стране.

Шаги и сроки

Шаг	Срок
Въезд без визы	до 90 дней
Выбор пути: доход, депозит или жильё; сбор документов о стаже	2-4 недели
Перевод и легализация документов	до подачи
Подача заявления в миграционную службу эмирата	1 день
Рассмотрение	около 48 часов в Дубае
Медицинское обследование и удостоверение резидента	после одобрения
Перевод денег на депозит в банк ОАЭ, если путь через депозит	в течение 60 дней

Пакет на 5 лет вместе с удостоверением резидента стоит около $780 в Дубае, отдельно оплачивают медицинское обследование и страховку. Вид на жительство продлевают на тех же условиях, после окончания срока есть 60 дней на продление.

Частые причины отказа

нет 55 лет на дату подачи;
стаж меньше 15 лет или не подтверждён документом;
доход меньше 240 000 дирхамов в год или выписки не за 6 месяцев;
квартира оценена ниже 1 млн дирхамов;
деньги не переведены на депозит в банк ОАЭ в течение 60 дней;
нет медицинской страховки, действующей в эмирате.

Самая частая ошибка - считать порог по цене в договоре, а не по оценке земельного департамента. Оценку проверяют до сделки, а сбережения переводят в банк ОАЭ заранее, чтобы не сорвать срок в 60 дней.

Эта тема в других странах

ВНЖ для пенсионеров в других странах:

По этой стране:

Все страны для жизни на пенсии - сравнение условий.

Частые вопросы

Есть ли в ОАЭ пенсионная виза?

Да, для иностранцев от 55 лет со стажем не меньше 15 лет. Её дают на 5 лет и продлевают на тех же условиях.

Какой доход нужен для пенсионной визы ОАЭ?

От 240 000 дирхамов в год, около $5 500 в месяц, по выпискам за 6 месяцев. Вместо дохода подходят сбережения или недвижимость от $280 000.

Облагается ли российская пенсия в ОАЭ?

Нет, подоходного налога с физических лиц в ОАЭ нет. В России государственная пенсия тоже не облагается.

Можно ли получить визу за покупку квартиры?

Да, если пенсионеру от 55 лет и квартира стоит от 1 млн дирхамов, около $280 000, по оценке земельного департамента.

Сколько стоит пенсионная виза ОАЭ?

Пакет на 5 лет вместе с удостоверением резидента - около $780 в Дубае. Отдельно оплачивают медицинское обследование, страховку и перевод документов.

Сколько стоит жизнь пенсионеров в ОАЭ?

Паре в Шардже нужно от $2 500 в месяц без страховки. В Дубае расходы одного человека с жильём - $3 500-5 000.

Нужна ли медицинская страховка?

Да, страховка обязательна для жителей Дубая и Абу-Даби. Для людей старше 55 лет полис дороже, его подбирают до подачи.

Можно ли работать по пенсионной визе?

Нет. Виза рассчитана на жизнь на пенсию, сбережения или доход от активов.

Поможем получить ВНЖ ОАЭ

Мы сопровождаем весь процесс под ключ: проверим документы, подберём программу под вашу ситуацию и честно скажем о сроках и стоимости. Задайте вопрос в чате: бесплатная консультация начинается прямо здесь. Юридическое представительство в госорганах и судах ведут специалисты Murblz вместе с партнёрами с местной лицензией.

Подробности и стоимость - у менеджера в чате. Опишите ситуацию - ответим сразу.

Узнать сроки и стоимость

Или напишите в Telegram →

БесплатноКонфиденциальноОтвет сразу

ВНЖ для пенсионеров в ОАЭ в 2026 году: как получить

Кто может получить ВНЖ как пенсионер

Документы и как подтвердить пенсию из-за рубежа

Медицинская страховка

Налог на пенсию и соглашение об избежании двойного налогообложения

Бюджет жизни пары

Где селятся пенсионеры

Шаги и сроки

Частые причины отказа

Эта тема в других странах

Частые вопросы

Поможем получить ВНЖ ОАЭ

Читайте также

ВНЖ для пенсионеров: страны и условия в 2026 году

Панама: пенсионная виза и ВНЖ для пенсионеров в 2026

Как перевести деньги от продажи квартиры за границу: документы и налоги