ВНЖ для пенсионеров в Грузии в 2026 году: как получить

7 мин чтения · Опубликовано 6 октября 2026

Пенсионной визы в Грузии нет, но она и не нужна: граждане России живут здесь без визы до года. Для статуса покупают жильё от $150 000 по оценке.

Хотите получить ВНЖ Грузии прямо сейчас? Менеджер проверит, подходите ли вы, и назовёт сроки и стоимость для вашей семьи. Проверить, подхожу ли я

Главное	2026
Без визы	до 365 дней для граждан России
ВНЖ за жильё	от $150 000 по оценке, на год с продлением
ВНЖ за вложения	от $300 000, сразу на 5 лет
Пошлина за ВНЖ	~$120 за 30 дней рассмотрения
Налог на зарубежную пенсию	0%: зарубежный доход физлиц не облагается
Постоянный статус	через 10 лет
Квартира у моря в Батуми	$350-500 в месяц

Данные проверены: 06.10.2026

Грузия - редкий случай, когда пенсионеру из России вид на жительство нужен не сразу. Граждане России находятся в стране без визы до 365 дней, а зарубежный доход физических лиц, включая пенсию, не облагается. Русский язык понимают многие люди старшего поколения, а жизнь у моря в Батуми стоит заметно дешевле, чем в Европе.

Кто хочет постоянный статус, покупает жильё от $150 000 по оценке: такой вид на жительство дают на год и продлевают, пока квартира в собственности. Ниже - кто подходит, документы, страховка, бюджет пары и шаги.

Посчитаем онлайн, какая сумма или доход нужны вашей семье и во сколько обойдётся оформление на каждого.

Рассчитать онлайн

Кто может получить ВНЖ как пенсионер

Отдельного основания для пенсионеров в Грузии нет и порога пенсии тоже. Граждане России живут в стране без визы до 365 дней. Для статуса подходят покупка жилья от $150 000 по рыночной оценке или вложения от $300 000, которые дают вид на жительство сразу на 5 лет, а затем бессрочный.

Порог для жилья считают не по цене в договоре, а по отчёту аккредитованного оценщика. Вид на жительство за жильё краткосрочный: его продлевают по году, пока объект в собственности, а быстрого пути к постоянному статусу он не даёт.

пенсионеры, которым хватает года без визы;
владельцы жилья в Грузии от $150 000 по оценке;
инвесторы от $300 000 в недвижимость или бизнес;
супруг гражданина Грузии - по браку.

Документы и как подтвердить пенсию из-за рубежа

паспорт с нотариальным переводом на грузинский язык;
выписка из реестра недвижимости и отчёт аккредитованного оценщика;
медицинская страховка на срок пребывания;
фотография и заявление в Доме юстиции;
свидетельство о браке для супруга - с апостилем и нотариальным переводом;
квитанция об оплате пошлины.

Документы, выданные в России, нужны с апостилем и нотариальным переводом на грузинский язык. Справку о пенсии для вида на жительство за жильё не требуют, но её полезно иметь для банка.

Пенсию удобно и дальше получать на российскую карту, а для жизни открыть счёт в грузинском банке: многие банки открывают счёт гражданам России без вида на жительство.

Список документов зависит от вашей ситуации - подскажем, что нужно именно вам.

Медицинская страховка

Для вида на жительство нужна медицинская страховка на срок пребывания. Частные клиники Тбилиси и Батуми недорогие по европейским меркам, а простые полисы для иностранцев стоят немного.

Для людей старшего возраста и сложных заболеваний полис дороже, поэтому его подбирают до подачи. Со сложным лечением многие едут в клиники Тбилиси, а не Батуми.

Налог на пенсию и соглашение об избежании двойного налогообложения

Грузия облагает доходы физических лиц по территориальному принципу: подоходный налог 20% берут только с грузинских доходов. Российская пенсия - зарубежный доход, поэтому в Грузии она не облагается, даже если вы стали налоговым резидентом.

В самой России государственная пенсия тоже не облагается. Если вы сдаёте квартиру в Грузии, доход от аренды облагается по сниженной ставке. Подробнее - ВНЖ и налоги Грузии.

Бюджет жизни пары

Статья в месяц	Сумма
Квартира у моря в Батуми, долгосрочно	$350-500
Коммунальные услуги	$40-80
Интернет	$10-15
Продукты на двоих	$300-500
Квартира с одной спальней в Тбилиси, Сабуртало	$450-750
Итого на пару в Батуми	от $700

Итог для пары в Батуми: аренда от $350, коммунальные и интернет от $50 и продукты от $300. Летом аренда у моря дороже вдвое, поэтому договор заключают на год. Зимой в Тбилиси растут счета за отопление. Расчёт под ваш город сделает консультант в чате.

Сопровождение от выбора жилья до карточки

Пенсионеры в Грузии теряют время и деньги на жилье под вид на жительство: квартира куплена в расчёте на порог, а оценщик дал меньше $150 000, документы из России без апостиля, паспорт без нотариального перевода на грузинский. Мы подбираем объект под порог, проверяем оценку до сделки, готовим документы и подаём в Дом юстиции.

Стоимость сопровождения рассчитает консультант в чате.

Узнать стоимость сопровождения

Где селятся пенсионеры

Батуми выбирают ради моря: мягкая зима, набережная, недорогая долгосрочная аренда. Тбилиси - для тех, кому важны лучшие клиники, театры и аэропорт с прямыми рейсами; спокойные районы - Ваке и Сабуртало.

Кутаиси и курортные городки Кахетии привлекают тишиной и ценами ниже столичных, но до хорошей больницы там дальше. Многие живут зимой у моря, а летом уезжают в горы или в Тбилиси.

Климат разный: в Батуми влажно, мягкая зима и дождливая осень, в Тбилиси жаркое сухое лето и прохладная зима. Многие пенсионеры живут на два города, чтобы зимовать у моря.

Шаги и сроки

Шаг	Срок
Въезд без визы	до 365 дней
Подбор жилья и проверка оценки до сделки	2-4 недели
Покупка и регистрация в реестре недвижимости	несколько дней
Подача в Дом юстиции с пошлиной	~$120
Решение и карточка	за 30, 20 или 10 дней по пошлине
Продление	каждый год, пока жильё в собственности

Пошлина за вид на жительство: около $120 за рассмотрение за 30 дней, $180 за 20 дней и $240 за 10 дней. Постоянный статус дают через 10 лет, а при вложениях от $300 000 - после 5 лет инвестиционного вида на жительство.

Частые причины отказа

оценка жилья ниже $150 000, даже если цена в договоре выше;
документы без апостиля или нотариального перевода на грузинский;
нет медицинской страховки на срок пребывания;
жильё продано до продления;
пропущен срок подачи на продление.

Самая дорогая ошибка - купить квартиру за $130 000 в расчёте, что оценка дотянет до порога. Решает оценщик, поэтому оценку проверяют до задатка.

Эта тема в других странах

ВНЖ для пенсионеров в других странах:

По этой стране:

Все страны для жизни на пенсии - сравнение условий.

Частые вопросы

Есть ли в Грузии пенсионная виза?

Нет, и для граждан России она не нужна: в Грузии можно жить без визы до 365 дней.

Как пенсионеру получить ВНЖ в Грузии?

Купить жильё от $150 000 по оценке аккредитованного оценщика и подать в Дом юстиции. Вид на жительство дают на год и продлевают, пока жильё в собственности.

Облагается ли российская пенсия в Грузии?

Нет. Грузия облагает только грузинские доходы, а зарубежная пенсия налогом не облагается.

Сколько стоит ВНЖ в Грузии?

Пошлина - около $120 за рассмотрение за 30 дней. Отдельно - покупка жилья, оценка, переводы и страховка.

Сколько стоит жизнь пенсионера в Батуми?

Паре у моря хватает от $700 в месяц с арендой. Летом аренда дороже, поэтому договор заключают на год.

Когда можно получить постоянный ВНЖ в Грузии?

Через 10 лет, а при вложениях от $300 000 - после 5 лет инвестиционного вида на жительство.

Нужна ли медицинская страховка пенсионеру в Грузии?

Для вида на жительство - да, на срок пребывания. Частные клиники недорогие, но полис для старшего возраста дороже.

Где лучше жить пенсионеру в Грузии?

У моря - в Батуми, ради мягкой зимы и недорогой аренды. В Тбилиси - лучшие клиники и культурная жизнь, спокойные районы - Ваке и Сабуртало.

Можно ли жить в Грузии больше года без ВНЖ?

Без визы граждане России находятся в Грузии до 365 дней. Для более долгой жизни нужен вид на жительство, например за жильё от $150 000.

Поможем получить ВНЖ Грузии

Мы сопровождаем весь процесс под ключ: проверим документы, подберём программу под вашу ситуацию и честно скажем о сроках и стоимости. Задайте вопрос в чате: бесплатная консультация начинается прямо здесь. Юридическое представительство в госорганах и судах ведут специалисты Murblz вместе с партнёрами с местной лицензией.

Подробности и стоимость - у менеджера в чате. Опишите ситуацию - ответим сразу.

Узнать сроки и стоимость

Или напишите в Telegram →

БесплатноКонфиденциальноОтвет сразу

Программы

Что оформить в Грузии

Налоги Цифровой кочевник

ВНЖ для пенсионеров в Грузии в 2026 году: как получить

Кто может получить ВНЖ как пенсионер

Документы и как подтвердить пенсию из-за рубежа

Медицинская страховка

Налог на пенсию и соглашение об избежании двойного налогообложения

Бюджет жизни пары

Где селятся пенсионеры

Шаги и сроки

Частые причины отказа

Эта тема в других странах

Частые вопросы

Поможем получить ВНЖ Грузии

Что оформить в Грузии

Читайте также

Обмен прав в Грузии: как иностранцу получить грузинские права

Гражданство Грузии в 2026: как получить и сколько ждать

Как перевести деньги от продажи квартиры за границу: документы и налоги