ویزای طلایی قبرس: آیا قبرس عضو شینگن شده است؟

حدود 12,000 اجازه در حال بررسی است و قواعد سرمایه‌گذاران تازه پیش از پیوستن جزیره به شینگن سخت‌تر می‌شود. معاون وزیر مهاجرت چه گفت، اقامت دائم قبرس با 300,000 یورو امروز چقدر هزینه دارد و چرا زمان‌بندی اکنون مهم است.

در 24 سپتامبر 2026، نیکلاس یوانیدیس، معاون وزیر مهاجرت و حمایت بین‌المللی قبرس، به پارلمان چیزی را گفت که بازار تمام سال انتظارش را داشت: اقامت دائم سرمایه‌گذاری جزیره پیش از ورود قبرس به منطقهٔ شینگن سخت‌تر می‌شود. هم‌زمان وزارت او بررسی می‌کند دارندگان حدود 12,000 اجازهٔ صادرشده از 2013 هنوز شرایط را دارند یا نه.

دلیل ساده است. تا وقتی قبرس بیرون از شینگن است، کارت اقامت دائم قبرس اجازهٔ زندگی در جزیره را می‌دهد اما نه رفت‌وآمد آزاد در اروپا را. وقتی بپیوندد، همان کارت گذرگاهی به 29 کشور می‌شود. چنین سندی خیلی بیش از 300,000 یورو ارزش دارد و دولت این را می‌داند. یوانیدیس به نمایندگان گفت: سرمایه‌گذاری لازم داریم، اما به شکلی کنترل‌شده.

قبرس دقیقاً چه اعلام کرد؟

این سخنان در کمیسیون حسابرسی پارلمان گفته شد. نکات اصلی:

• برنامه‌ای سخت‌تر. پیشنهادها به دیگر وزیران مربوط رفته است. تصمیم‌ها در راه است، اما آستانه یا تاریخی منتشر نشده.
• پول کجا برود. مقامات بررسی می‌کنند سرمایه‌گذاری نه فقط به مسکن، بلکه به آموزش، دفاع و نوآوری هم برود.
• بررسی اجازه‌های موجود. حدود 12,000 کارت صادرشده از 2013 با شرایط برنامه سنجیده می‌شوند: آیا دارنده هنوز مالک دارایی است و هنوز درآمد دارد؟
• سرعت صدور. قبرس در دو سال گذشته حدود 1,500 اجازه از این نوع داده است.
• ردیابی خروج. سامانهٔ تازه‌ای برای پیگیری اتباع کشورهای ثالث (شهروندان بیرون از اتحادیه) از ورود تا خروج در مارس 2027 انتظار می‌رود. محرک: در 2021-2023 حدود 290,000 خارجی قانونی وارد شدند بدون خروج ثبت‌شده.

ارقام دقیق با هم جور نیستند و دانستن دلیلش ارزش دارد. در آوریل 2026 به نمایندگان گفته شد از 2013، 7,088 اجازه صادر شده است. نامهٔ 2025 وزارت دارایی کل را با اعضای خانواده 28,660 اجازه از 14,646 درخواست اعلام کرد. رقم 12,000 میان این دو است و احتمالاً بخشی از افراد تحت تکفل را شامل می‌شود.

آیا قبرس عضو شینگن است؟

هنوز نه. قبرس از 2004 عضو اتحادیهٔ اروپاست اما بیرون از منطقهٔ شینگن است، پس کنترل گذرنامهٔ خودش را دارد و ویزاها و اجازه‌های اقامت قبرس حق سفر در شینگن نمی‌دهند.

در ژوئیهٔ 2026 کمیسیون اروپا قبرس را از نظر فنی آمادهٔ پیوستن دانست. تصمیم نهایی با شورای اتحادیهٔ اروپاست و باید میان کشورهای شینگن یکپارچه باشد. هنوز تاریخ پیوستن نیست. دو مسئله باز مانده: کنترل در طول خط سبز (منطقهٔ حائل سازمان ملل میان جنوب و شمال شناخته‌نشدهٔ جزیره) چطور انجام شود، و سامانهٔ ورود و خروج (ثبت الکترونیکی اتحادیه برای ورود اتباع غیراروپایی که جای مهر گذرنامه را می‌گیرد) آنجا چطور اجرا شود. بیشتر دربارهٔ این سامانه در راهنمای ما سامانهٔ ورود و خروج و مجوز سفر اروپا در 2026.

اقامت دائم قبرس اکنون چقدر هزینه دارد؟

برنامه طبق آیین‌نامهٔ 6(2) مقررات اتباع خارجی و مهاجرت اجرا می‌شود. اقامت دائم بدون تاریخ انقضا می‌دهد. شرایط از اصلاحات 2023:

برای مقایسه، یونان همسایه بسته به مکان 250,000 تا 800,000 یورو می‌گیرد و از هم‌اکنون دسترسی شینگن دارد (اقامت یونان از راه ملک را ببینید). پرتغال در 2023 ملک را از برنامه حذف کرد و اکنون به صندوق‌ها از 500,000 یورو تکیه دارد (اقامت پرتغال). قبرس اکنون تنها کشور اتحادیه است که 300,000 یورو یکراست وضعیت دائم می‌خرد، نه اجازهٔ موقتی که تمدید لازم دارد.

برای سرمایه‌گذاران تازه چه ممکن است تغییر کند؟

چیز مشخصی منتشر نشده، پس فقط آنچه واقعاً در دولت و پارلمان بحث می‌شود:

• آستانه‌های پلکانی به سبک یونان. در یونان قیمت به منطقه بستگی دارد و منطقه‌های بالا بیش از سه برابر سطح پایه هزینه دارند. قبرس رویکرد مشابهی را بررسی می‌کند.
• مسیرهای تازهٔ سرمایه‌گذاری. آموزش، دفاع و نوآوری به‌جای خرید سادهٔ آپارتمان.
• بررسی سخت‌تر پیش و پس از تأیید. بررسی سوابق و منشأ پول سخت‌تر و بررسی سالانهٔ انطباق منظم‌تر می‌شود.
• محدودیت خرید زمین توسط خارجی‌ها. در 3 سپتامبر 2026 وزیر کشور کنستانتینوس یوانو گفت دولت قانونی آماده می‌کند که خرید زمین کشاورزی، قطعه‌های نزدیک خط آتش‌بس و نزدیک زیرساخت‌های حیاتی را برای اتباع کشورهای ثالث منع کند، به‌علاوهٔ سقف اندازه. چهار لایحه از سه حزب پارلمانی در دست بررسی است و خرید از طریق شرکت در اکتبر 2026 به کمیسیون می‌رود. برای مقیاس: تا ژوئیهٔ 2025، 53,076 انتقال ملک به اتباع کشورهای ثالث انجام شده بود.

ماجرای آوریل را هم باید به یاد داشت. لایحهٔ یکی از احزاب که برنامه را در قانون می‌نوشت، و اگر آیین‌نامه‌های اجرایی تصویب نمی‌شد آن را خودکار می‌بست، پیش از انحلال پارلمان برای انتخابات مه 2026 تصویب نشد. پارلمان تازه می‌تواند آن را زنده کند.

اگر اکنون اقامت دائم قبرس دارید یعنی چه؟

• لغو گسترده در کار نیست. بررسی دربارهٔ انطباق است. اگر ملک بدون جایگزین فروخته شده، درآمد قابل اثبات نیست، یا بیش از دو سال سر نزده‌اید، خطر از دست دادن اجازه واقعی است.
• مدارک را آماده نگه دارید. صورت‌حساب درآمد خارجی، اثبات مالکیت، مهرهای ورود. بهتر است اکنون جمعشان کنید تا با مهلتی کوتاه.
• شینگن کارت را ارزشمندتر می‌کند. اجازهٔ اقامت کشوری عضو شینگن اقامت تا 90 روز در هر 180 روز در دیگر کشورهای عضو را ممکن می‌کند. برای دارندگان اقامت دائم قبرس این سود عملی اصلی خواهد بود.
• تابعیت خودکار نیست. تابعیت 7 سال اقامت قانونی در جزیره و یونانی سطح B1 می‌خواهد. اقامت دائم با سفر هر دو سال یک بار این سابقه را نمی‌سازد.

آیا اکنون برای اقامت دائم قبرس درخواست دهیم؟

الگوی معمول این است که قواعد موجود برای کسانی که پیش از تغییر درخواست داده‌اند حفظ می‌شود. یونان، پرتغال و لتونی اصلاحاتشان را همین‌طور اجرا کردند و آستانه‌های تازه را بر درخواست‌های تازه اعمال کردند (یادداشت ما دربارهٔ قانون تازهٔ اقامت لتونی را ببینید). اما عجله هم گران است: آپارتمانی که با معیارهای برنامه جور نباشد فقط ملکی گران بدون وضعیت است.

پیش از امضا بررسی کنید: ملک نوساز است و برای نخستین بار فروخته می‌شود، سازنده قابل اعتماد است، پول از خارج از طریق بانک می‌رسد و منشأ آن قابل مستندسازی است. اتباع روسیه و چین، که از نظر تعداد پیشتاز برنامه‌اند، مرحلهٔ منشأ پول را سخت‌تر از همه می‌گذرانند. آماده‌سازی آن را در راهنمای ما دربارهٔ منشأ پول آورده‌ایم.

اگر 300,000 یورو از بودجه بیرون است یا باید در جزیره کار کنید، راه‌های دیگر هست: اقامت قبرس برای افراد مستقل مالی (دستهٔ F) و کارکنان شرکت‌های بین‌المللی، و ویزای کوچ‌نشین دیجیتال قبرس. از نظر مالیاتی، قبرس همچنان از مطلوب‌ترین کشورهای اتحادیه برای مقیمان بدون اقامتگاه دائم است؛ مالیات قبرس را ببینید.

گزینه‌های دیگر اگر قبرس گران‌تر شود

• یونان: از هم‌اکنون در شینگن، اجازهٔ 5 سالهٔ قابل تمدید، آستانه از 250,000 یورو.
• لتونی: شینگن به‌علاوهٔ اجازهٔ سرمایه‌گذاری، هرچند قواعد در 2026 سخت‌تر شد.
• مالت: وضعیت دائم با دسترسی شینگن، اما گران‌تر از قبرس.
• گذرنامهٔ دوم بیرون از اتحادیه: اگر هدف سند پشتیبان است نه زندگی در اروپا: پاراگوئه یا برنامه‌های کارائیب مانند گرانادا.

برای مرور کامل با آستانه‌های فعلی، ویزاهای طلایی اروپا در 2026 را بخوانید.

خدمات ما در قبرس

اقامت دائم و اقامت قبرس را از انتخاب راه تا دریافت کارت پیش می‌بریم و دارندگان را در بررسی‌های انطباق همراهی می‌کنیم.

شهر انتخاب می‌کنید؟ راهنماهای ما دربارهٔ لیماسول، لارناکا و پافوس و همهٔ برنامه‌های جزیره در قبرس: همهٔ برنامه‌ها را ببینید.

پرسش‌های پرتکرار