التأشيرة الذهبية في قبرص: هل انضمت قبرص إلى شنغن؟

نحو 12,000 تصريح قيد المراجعة، وستُشدّد القواعد للمستثمرين الجدد قبل انضمام الجزيرة إلى شنغن. وإليك ما أُعلن على لسان نائب وزير الهجرة، وكم تكلّف الإقامة الدائمة في قبرص اليوم بـ300,000 يورو، ولماذا صار التوقيت مهمًا الآن.

في 24 سبتمبر 2026 أُبلغ البرلمان على لسان نائب وزير الهجرة والحماية الدولية في قبرص بما كانت السوق تتوقعه طوال السنة: ستُشدّد الإقامة الدائمة الاستثمارية في الجزيرة قبل دخول قبرص منطقة شنغن. وفي الوقت نفسه تتحقق الوزارة مما إذا كان حاملو نحو 12,000 تصريح صادر منذ 2013 لا يزالون يستوفون الشروط.

السبب بسيط. فما دامت قبرص خارج شنغن، تتيح بطاقة الإقامة الدائمة القبرصية العيش في الجزيرة لكن لا التنقل الحر في أوروبا. وبمجرد انضمامها تصبح البطاقة نفسها ممرًا إلى 29 دولة. ومستند كهذا يساوي أكثر بكثير من 300,000 يورو، والحكومة تعرف ذلك. نحتاج إلى الاستثمار، لكن بطريقة منضبطة، كما جاء في الكلمة أمام النواب.

ما الذي أعلنته قبرص بالضبط؟

جاء الإعلان أمام لجنة الرقابة في مجلس النواب. والنقاط الأساسية:

• برنامج أشد. أُرسلت المقترحات بالفعل إلى الوزراء المعنيين الآخرين. والقرارات متوقعة، لكن لم تُنشر حدود أو مواعيد.
• أين يذهب المال. يدرس المسؤولون ما إذا كان الاستثمار يجب أن يتجه لا إلى السكن فقط بل أيضًا إلى التعليم والدفاع والابتكار.
• مراجعة التصاريح القائمة. نحو 12,000 بطاقة صادرة منذ 2013 تُفحص مقابل شروط البرنامج: هل لا يزال الحامل يملك الأصل ولا يزال لديه الدخل؟
• وتيرة الإصدار. منحت قبرص نحو 1,500 تصريح من هذا النوع خلال السنتين الماضيتين.
• تتبع المغادرة. يُتوقع في مارس 2027 نظام جديد لمتابعة مواطني الدول الثالثة (من خارج الاتحاد الأوروبي) من الدخول حتى المغادرة. والدافع: في 2021-2023 دخل نحو 290,000 أجنبي بشكل قانوني دون تسجيل خروج.

الأرقام لا تتطابق بدقة، ويجدر معرفة السبب. ففي أبريل 2026 أُبلغ النواب بأن 7,088 تصريحًا صدرت منذ 2013. وذكرت رسالة لوزارة المالية في 2025 المجموع بـ28,660 تصريحًا شاملة أفراد الأسر، من 14,646 طلبًا. ورقم 12,000 يقع بين الاثنين ويشمل على الأرجح بعض المعالين.

هل قبرص في منطقة شنغن؟

ليس بعد. فقبرص عضو في الاتحاد الأوروبي منذ 2004 لكنها خارج منطقة شنغن، لذا تدير رقابة جوازاتها الخاصة، والتأشيرات وتصاريح الإقامة القبرصية لا تمنح حقوق السفر في شنغن.

في يوليو 2026 وجدت المفوضية الأوروبية قبرص جاهزة تقنيًا للانضمام. والقرار النهائي لمجلس الاتحاد الأوروبي ويجب أن يكون بالإجماع بين دول شنغن. ولا يوجد تاريخ انضمام بعد. وتبقى مسألتان مفتوحتين: كيف ستعمل الرقابة على امتداد الخط الأخضر (المنطقة العازلة الأممية بين جنوب الجزيرة وشمالها غير المعترف به)، وكيف يُطبّق هناك نظام الدخول والخروج الأوروبي (السجل الإلكتروني للقادمين من خارج الاتحاد الذي يحل محل أختام الجوازات). والمزيد عن هذا النظام في دليلنا نظاما الدخول والخروج والإذن المسبق بالسفر في 2026.

كم تكلّف الإقامة الدائمة في قبرص الآن؟

يعمل البرنامج بموجب اللائحة 6(2) من لوائح الأجانب والهجرة. ويمنح إقامة دائمة دون تاريخ انتهاء. والشروط منذ إصلاح 2023:

للمقارنة، تطلب اليونان المجاورة من 250,000 إلى 800,000 يورو حسب الموقع وتشمل دخول شنغن بالفعل (راجع الإقامة في اليونان عبر العقار). وأزالت البرتغال العقار من برنامجها في 2023 وتعتمد الآن على الصناديق من 500,000 يورو (الإقامة في البرتغال). وقبرص حاليًا الدولة الوحيدة في الاتحاد الأوروبي التي تشتري فيها 300,000 يورو وضعًا دائمًا فورًا لا تصريحًا مؤقتًا يحتاج إلى تجديد.

ما الذي قد يتغير للمستثمرين الجدد؟

لم يُنشر شيء ملموس، لذا إليك فقط ما يُناقش فعلًا في الحكومة والبرلمان:

• حدود متدرجة على النموذج اليوناني. في اليونان يعتمد السعر على المنطقة، وتكلّف أعلى المناطق أكثر من ثلاثة أضعاف المستوى الأساسي. وتدرس قبرص نهجًا مماثلًا.
• قنوات استثمار جديدة. التعليم والدفاع والابتكار بدلًا من شراء شقة مباشرة.
• فحوص أشد قبل الموافقة وبعدها. سيكون الفحص النافي للجهالة (فحص الخلفية ومصدر الأموال) أشد، وفحوص الامتثال السنوية أكثر انتظامًا.
• قيود على شراء الأجانب للأراضي. في 3 سبتمبر 2026 أُعلن على لسان وزير الداخلية أن الحكومة تُعد قانونًا يمنع مواطني الدول الثالثة من شراء الأراضي الزراعية والقطع القريبة من خط وقف إطلاق النار والبنية التحتية الحيوية، مع سقوف للمساحة. وأمام البرلمان أربعة مشاريع قوانين من أحزاب برلمانية، والمشتريات عبر الشركات تذهب إلى اللجنة في أكتوبر 2026. وللمقارنة: حتى يوليو 2025 انتقلت 53,076 ملكية عقارية إلى مواطني دول ثالثة.

وهناك أيضًا واقعة أبريل التي يجب تذكرها. فمشروع قانون حزبي كان سيكرّس البرنامج في القانون، ويغلقه تلقائيًا إذا لم تُعتمد قواعد التنفيذ، لم يُقر قبل حل البرلمان قبيل انتخابات مايو 2026. ويمكن للبرلمان الجديد إحياؤه.

ماذا يعني ذلك إذا كنت تحمل الإقامة الدائمة القبرصية بالفعل؟

• لا إلغاءات جماعية. المراجعة تخص الامتثال. فإذا بيع العقار دون بديل، أو تعذّر إثبات الدخل، أو لم تزر الجزيرة أكثر من سنتين، فخطر فقدان التصريح حقيقي.
• أبقِ أوراقك جاهزة. كشوف الدخل الأجنبي، وإثبات الملكية، وأختام الدخول. والأفضل جمعها الآن لا تحت مهلة قصيرة.
• شنغن ستزيد قيمة البطاقة. تصريح الإقامة من دولة في شنغن يتيح الإقامة في الدول الأعضاء الأخرى حتى 90 يومًا في أي 180. ولحاملي الإقامة الدائمة القبرصية سيكون هذا المكسب العملي الرئيسي.
• الجنسية ليست تلقائية. يتطلب التجنس 7 سنوات من الإقامة القانونية في الجزيرة واليونانية بالمستوى B1. والإقامة الدائمة مع زيارة كل سنتين لا تبني هذا السجل.

هل يجب أن تتقدم للإقامة الدائمة القبرصية الآن؟

النمط المعتاد أن القواعد القائمة تُحفظ لمن يقدّم قبل التغيير. هكذا تعاملت اليونان والبرتغال ولاتفيا مع إصلاحاتها، مطبّقة الحدود الجديدة على الطلبات الجديدة (راجع ملاحظتنا عن قانون الإقامة الجديد في لاتفيا). لكن الاستعجال مكلف أيضًا: فشقة لا تستوفي معايير البرنامج مجرد عقار غالٍ بلا وضع.

تحقق قبل التوقيع: العقار جديد ويُباع لأول مرة، والمطوّر موثوق، والمال يصل من الخارج عبر بنك، ومصدره يمكن توثيقه. ويجد المواطنون الروس والصينيون، الذين يتصدرون البرنامج حجمًا، مرحلة مصدر الأموال الأصعب. ونشرح كيف تُحضَّر في دليلنا عن مصدر الأموال.

إذا كانت 300,000 يورو خارج الميزانية أو كنت تحتاج إلى العمل في الجزيرة، فهناك طرق أخرى: تصاريح الإقامة في قبرص للمستقلين ماليًا ولموظفي الشركات الدولية، وتأشيرة الرحّالة الرقميين في قبرص. وضريبيًا، تبقى قبرص من أفضل الولايات في الاتحاد الأوروبي للمقيمين بلا وضع موطن؛ راجع الضرائب في قبرص.

البدائل إذا صارت قبرص أغلى

• اليونان - في شنغن بالفعل، وتصريح لـ5 سنوات قابل للتجديد، وحدود من 250,000 يورو.
• لاتفيا - شنغن مع تصريح استثماري، وإن صارت القواعد أشد في 2026.
• مالطا - وضع دائم مع دخول شنغن، لكنها أغلى من قبرص.
• جواز سفر ثانٍ خارج الاتحاد الأوروبي - إذا كان الهدف مستندًا احتياطيًا لا العيش في أوروبا: باراغواي أو برامج الكاريبي مثل غرينادا.

لنظرة عامة كاملة بالحدود الحالية، اقرأ التأشيرات الذهبية في أوروبا 2026.

خدماتنا في قبرص

نتولى الإقامة الدائمة وتصاريح الإقامة في قبرص من اختيار الطريق حتى استلام البطاقة، ونرافق الحاملين خلال مراجعات الامتثال.

تختار مدينة؟ راجع أدلتنا عن ليماسول ولارنكا وبافوس، وكل برامج الجزيرة في قبرص: كل البرامج.

الأسئلة الشائعة