วีซ่าทองคำไซปรัส: ไซปรัสอยู่ในเขตเชงเก้นแล้วหรือยัง?

ใบอนุญาตราว 12,000 ใบกำลังถูกตรวจสอบ และกฎสำหรับนักลงทุนรายใหม่จะเข้มขึ้นก่อนเกาะเข้าเขตเชงเก้น นี่คือสิ่งที่รัฐมนตรีช่วยว่าการด้านการย้ายถิ่นกล่าว สิทธิ์พำนักถาวรไซปรัสวันนี้ราคา 300,000 ยูโร และทำไมจังหวะเวลาจึงสำคัญตอนนี้

เมื่อ 24 กันยายน 2026 นิโคลัส ไอโออันนิดีส รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงการย้ายถิ่นและการคุ้มครองระหว่างประเทศของไซปรัส แถลงต่อรัฐสภาในสิ่งที่ตลาดรอมาทั้งปี สิทธิ์พำนักถาวรผ่านการลงทุนของเกาะจะเข้มงวดขึ้นก่อนไซปรัสเข้าเขตเชงเก้น พร้อมกันนั้น กระทรวงกำลังตรวจว่าผู้ถือใบอนุญาตราว 12,000 ใบที่ออกตั้งแต่ปี 2013 ยังผ่านเงื่อนไขอยู่หรือไม่

เหตุผลง่าย ๆ ขณะที่ไซปรัสยังอยู่นอกเขตเชงเก้น บัตรสิทธิ์พำนักถาวรของไซปรัสให้คุณอยู่บนเกาะได้ แต่เดินทางในยุโรปอย่างอิสระไม่ได้ เมื่อไซปรัสเข้าร่วม บัตรใบเดียวกันจะกลายเป็นใบผ่านไป 29 ประเทศ เอกสารแบบนี้มีค่ามากกว่า 300,000 ยูโรมาก และรัฐบาลรู้ดี เราต้องการการลงทุน แต่ต้องควบคุมได้ ไอโออันนิดีสกล่าวต่อสมาชิกรัฐสภา

ไซปรัสประกาศอะไรกันแน่?

คำแถลงทำต่อคณะกรรมาธิการตรวจสอบของรัฐสภา ประเด็นหลักคือ

• โครงการที่เข้มงวดขึ้น ข้อเสนอส่งถึงรัฐมนตรีอื่นที่เกี่ยวข้องแล้ว คาดว่าจะมีการตัดสินใจ แต่ยังไม่มีการประกาศเกณฑ์หรือวันที่
• เงินจะไปที่ไหน เจ้าหน้าที่กำลังพิจารณาว่าการลงทุนควรไหลไปไม่เฉพาะที่อยู่อาศัย แต่รวมถึงการศึกษา การป้องกันประเทศ และนวัตกรรมด้วยไหม
• ตรวจสอบใบอนุญาตที่มีอยู่ บัตรราว 12,000 ใบที่ออกตั้งแต่ปี 2013 กำลังถูกตรวจเทียบกับเงื่อนไขของโครงการ ผู้ถือยังเป็นเจ้าของทรัพย์และยังมีรายได้อยู่ไหม
• ความเร็วในการออก ไซปรัสออกใบอนุญาตแบบนี้ราว 1,500 ใบในสองปีที่ผ่านมา
• ติดตามการออกนอกประเทศ คาดว่าระบบใหม่สำหรับติดตามคนจากประเทศที่สาม (ผู้ที่ไม่ใช่พลเมืองสหภาพยุโรป) ตั้งแต่เข้าจนออกจะเริ่มในเดือนมีนาคม 2027 ชนวนคือในปี 2021-2023 ชาวต่างชาติราว 290,000 คนเข้าประเทศอย่างถูกกฎหมายโดยไม่มีบันทึกการออก

ตัวเลขไม่ตรงกันพอดี และควรรู้ว่าทำไม ในเดือนเมษายน 2026 สมาชิกรัฐสภาได้รับแจ้งว่ามีการออกใบอนุญาต 7,088 ใบตั้งแต่ปี 2013 หนังสือของกระทรวงการคลังปี 2025 ระบุยอดรวม 28,660 ใบรวมสมาชิกครอบครัว จากคำขอ 14,646 ฉบับ ตัวเลข 12,000 อยู่ระหว่างกลางและน่าจะนับผู้ติดตามบางส่วนด้วย

ไซปรัสอยู่ในเขตเชงเก้นแล้วหรือยัง?

ยัง ไซปรัสเป็นสมาชิกสหภาพยุโรปตั้งแต่ปี 2004 แต่อยู่นอกเขตเชงเก้น จึงมีการตรวจหนังสือเดินทางของตัวเอง และวีซ่ากับใบอนุญาตพำนักของไซปรัสไม่ให้สิทธิ์เดินทางในเขตเชงเก้น

ในเดือนกรกฎาคม 2026 คณะกรรมาธิการยุโรปเห็นว่าไซปรัสพร้อมเข้าร่วมในทางเทคนิค การตัดสินใจสุดท้ายอยู่ที่คณะมนตรีสหภาพยุโรป และต้องเป็นเอกฉันท์ในหมู่รัฐเชงเก้น ยังไม่มีวันเข้าร่วม สองประเด็นยังเปิดอยู่ คือการตรวจตามแนวเส้นสีเขียว (เขตกันชนของสหประชาชาติระหว่างภาคใต้กับภาคเหนือของเกาะที่ไม่ได้รับการรับรอง) จะทำอย่างไร และจะใช้ระบบบันทึกการเข้าออกของสหภาพยุโรป (ทะเบียนอิเล็กทรอนิกส์ของผู้เดินทางที่ไม่ใช่พลเมืองสหภาพยุโรปซึ่งใช้แทนตราประทับในหนังสือเดินทาง) ที่นั่นอย่างไร อ่านเพิ่มเรื่องระบบนี้ในคู่มือระบบบันทึกการเข้าออกและการอนุญาตเดินทางของสหภาพยุโรปในปี 2026ของเรา

สิทธิ์พำนักถาวรไซปรัสตอนนี้ราคาเท่าไร?

โครงการดำเนินตามข้อบังคับที่ 6(2) ของข้อบังคับว่าด้วยคนต่างด้าวและการเข้าเมือง ให้สิทธิ์พำนักถาวรที่ไม่มีวันหมดอายุ เงื่อนไขตั้งแต่การปฏิรูปปี 2023

เพื่อเปรียบเทียบ กรีซเพื่อนบ้านคิด 250,000 ถึง 800,000 ยูโรตามทำเล และให้สิทธิ์เข้าเขตเชงเก้นอยู่แล้ว (ดูสิทธิ์พำนักกรีซผ่านอสังหาริมทรัพย์) โปรตุเกสตัดอสังหาริมทรัพย์ออกจากโครงการในปี 2023 และตอนนี้ใช้กองทุนเริ่ม 500,000 ยูโร (สิทธิ์พำนักโปรตุเกส) ตอนนี้ไซปรัสเป็นประเทศเดียวในสหภาพยุโรปที่ 300,000 ยูโรซื้อสถานะถาวรได้ทันที แทนที่จะเป็นใบอนุญาตชั่วคราวที่ต้องต่ออายุ

อะไรอาจเปลี่ยนสำหรับนักลงทุนรายใหม่?

ยังไม่มีอะไรเป็นรูปธรรมที่ประกาศออกมา ด้านล่างจึงเป็นเพียงสิ่งที่กำลังหารือกันจริงในรัฐบาลและรัฐสภา

• เกณฑ์หลายระดับแบบกรีซ ในกรีซ ราคาขึ้นกับพื้นที่ โซนบนสุดแพงกว่าระดับฐานมากกว่าสามเท่า ไซปรัสกำลังพิจารณาแนวทางคล้ายกัน
• ช่องทางการลงทุนใหม่ การศึกษา การป้องกันประเทศ และนวัตกรรม แทนการซื้ออพาร์ตเมนต์ตรง ๆ
• ตรวจสอบเข้มขึ้นทั้งก่อนและหลังอนุมัติ การตรวจประวัติและแหล่งที่มาของเงินจะเข้มขึ้น และการตรวจความสอดคล้องรายปีจะสม่ำเสมอขึ้น
• จำกัดการซื้อที่ดินของชาวต่างชาติ เมื่อ 3 กันยายน 2026 คอนสแตนตินอส ไอโออันนู รัฐมนตรีมหาดไทย กล่าวว่ารัฐบาลกำลังเตรียมกฎหมายห้ามคนจากประเทศที่สามซื้อที่ดินเกษตร ที่ดินใกล้แนวหยุดยิงและใกล้โครงสร้างพื้นฐานสำคัญ พร้อมเพดานขนาด ร่างกฎหมายสี่ฉบับจากพรรคการเมืองหลักสามพรรคอยู่ในรัฐสภา และการซื้อผ่านบริษัทจะเข้าสู่คณะกรรมาธิการในเดือนตุลาคม 2026 เพื่อให้เห็นภาพ ถึงเดือนกรกฎาคม 2025 มีการโอนอสังหาริมทรัพย์ให้คนจากประเทศที่สาม 53,076 รายการ

ยังมีเหตุการณ์ในเดือนเมษายนที่ควรจำ ร่างกฎหมายของพรรคฝ่ายซ้ายที่จะเขียนโครงการไว้ในกฎหมาย และปิดโครงการอัตโนมัติหากไม่ออกกฎเกณฑ์การบังคับใช้ ไม่ผ่านก่อนรัฐสภาถูกยุบก่อนการเลือกตั้งเดือนพฤษภาคม 2026 รัฐสภาชุดใหม่หยิบขึ้นมาใหม่ได้

หมายความว่าอะไรหากคุณถือสิทธิ์พำนักถาวรไซปรัสอยู่แล้ว?

• ไม่มีการเพิกถอนแบบเหมารวม การตรวจสอบเป็นเรื่องความสอดคล้องกับเงื่อนไข หากขายทรัพย์โดยไม่ซื้อทดแทน พิสูจน์รายได้ไม่ได้ หรือไม่ได้ไปเกาะเกินสองปี ความเสี่ยงที่จะเสียใบอนุญาตมีอยู่จริง
• เตรียมเอกสารให้พร้อม หลักฐานรายได้จากต่างประเทศ หลักฐานกรรมสิทธิ์ ตราประทับเข้าประเทศ รวบรวมไว้ตอนนี้ดีกว่ารีบทำเมื่อมีกำหนดส่งสั้น ๆ
• เขตเชงเก้นจะทำให้บัตรมีค่ามากขึ้น ใบอนุญาตพำนักจากรัฐเชงเก้นให้อยู่ในรัฐสมาชิกอื่นได้ไม่เกิน 90 วันในทุก ๆ 180 วัน สำหรับผู้ถือสิทธิ์พำนักถาวรไซปรัส นี่จะเป็นประโยชน์หลักในทางปฏิบัติ
• สัญชาติไม่ได้มาอัตโนมัติ การแปลงสัญชาติต้องพำนักบนเกาะอย่างถูกกฎหมาย 7 ปี และรู้ภาษากรีกระดับกลางขั้นต้น (บี 1) สิทธิ์พำนักถาวรที่ไปเกาะทุกสองปีไม่สร้างประวัตินี้

ควรยื่นขอสิทธิ์พำนักถาวรไซปรัสตอนนี้ไหม?

แนวทางปกติคือกฎเดิมยังใช้กับผู้ที่ยื่นก่อนการเปลี่ยนแปลง กรีซ โปรตุเกส และลัตเวียจัดการปฏิรูปแบบนี้ โดยใช้เกณฑ์ใหม่กับคำขอใหม่ (ดูบันทึกเรื่องกฎหมายสิทธิ์พำนักฉบับใหม่ของลัตเวียของเรา) แต่การรีบก็มีราคา อพาร์ตเมนต์ที่ไม่ผ่านเกณฑ์ของโครงการเป็นเพียงอสังหาริมทรัพย์ราคาแพงที่ไม่มีสถานะ

ตรวจก่อนเซ็น ทรัพย์เป็นของใหม่และขายครั้งแรก ผู้พัฒนาน่าเชื่อถือ เงินโอนมาจากต่างประเทศผ่านธนาคาร และพิสูจน์ที่มาได้ พลเมืองรัสเซียและจีนซึ่งเป็นกลุ่มใหญ่ที่สุดของโครงการพบว่าขั้นแหล่งที่มาของเงินยากที่สุด เราอธิบายวิธีเตรียมในคู่มือแหล่งที่มาของเงินของเรา

หาก 300,000 ยูโรเกินงบ หรือคุณต้องทำงานบนเกาะ ยังมีเส้นทางอื่น ใบอนุญาตพำนักไซปรัสสำหรับผู้มีฐานะทางการเงินอิสระและพนักงานบริษัทระหว่างประเทศ และวีซ่าดิจิทัลโนแมดไซปรัส ด้านภาษี ไซปรัสยังเป็นหนึ่งในประเทศที่ให้ประโยชน์มากที่สุดในสหภาพยุโรปสำหรับผู้มีถิ่นที่อยู่ที่ไม่มีภูมิลำเนา ดูภาษีไซปรัส

ทางเลือกหากไซปรัสแพงขึ้น

• กรีซ อยู่ในเขตเชงเก้นแล้ว ใบอนุญาต 5 ปีต่ออายุได้ เกณฑ์เริ่ม 250,000 ยูโร
• ลัตเวีย เขตเชงเก้นพร้อมใบอนุญาตผ่านการลงทุน แม้กฎจะเข้มขึ้นในปี 2026
• มอลตา สถานะถาวรพร้อมสิทธิ์เข้าเขตเชงเก้น แต่แพงกว่าไซปรัส
• หนังสือเดินทางเล่มที่สองนอกสหภาพยุโรป หากเป้าหมายคือเอกสารสำรองมากกว่าการใช้ชีวิตในยุโรป ปารากวัย หรือโครงการในแคริบเบียน เช่น เกรเนดา

ภาพรวมทั้งหมดพร้อมเกณฑ์ปัจจุบัน อ่านวีซ่าทองคำของยุโรปในปี 2026

บริการของเราในไซปรัส

เราดูแลสิทธิ์พำนักถาวรและใบอนุญาตพำนักไซปรัส ตั้งแต่เลือกเส้นทางจนรับบัตร และดูแลผู้ถือระหว่างการตรวจสอบความสอดคล้อง

กำลังเลือกเมือง? ดูคู่มือลิมาซอล ลาร์นากา และปาฟอส ของเรา และทุกโครงการบนเกาะในหน้าไซปรัส: ทุกโครงการ

คำถามที่พบบ่อย