วีซ่าทองคำลัตเวียและถิ่นที่อยู่แลกการลงทุนปี 2026

อพาร์ตเมนต์ในริกา 250,000 ยูโรไม่ได้ซื้อใบอนุญาตพำนักอีกต่อไป ตั้งแต่วันที่ 15 กันยายน 2026 กฎหมายคนเข้าเมืองฉบับใหม่ของลัตเวียตัดอสังหาริมทรัพย์และเงินฝากธนาคารออก ปิดทุกเส้นทางการลงทุนสำหรับพลเมืองรัสเซีย และทำให้ถิ่นที่อยู่ถาวรเป็นโครงการห้าปีพร้อมการทดสอบภาษา

เกือบสิบห้าปีที่ลัตเวียเป็นทางเข้าเชงเก้นสำหรับนักลงทุนที่ถูกที่สุด อพาร์ตเมนต์ในริกาหรือยูร์มาลา 250,000 ยูโร แล้วไม่กี่เดือนต่อมาได้ใบอนุญาตพำนักห้าปี วันที่ 15 กันยายน 2026 ประตูนั้นปิดลง กฎหมายคนเข้าเมืองฉบับใหม่ของลัตเวียมีผลใช้บังคับ และไม่ได้ระบุการซื้ออสังหาริมทรัพย์หรือการฝากเงินในธนาคารเป็นเหตุแห่งการพำนักอีกต่อไป

สำหรับพลเมืองรัสเซีย ข่าวยิ่งหนักกว่า ทุกเส้นทางการลงทุน รวมถึงการลงเงินในธุรกิจ ปิดสำหรับพวกเขาแล้ว หากผู้ถือสัญชาติรัสเซียมีสัญชาติอื่นด้วย เราตรวจก่อนยื่นว่าลัตเวียนับหนังสือเดินทางทุกเล่มหรือไม่ หากไม่มีหนังสือเดินทางเล่มที่สอง ฮังการียังให้ถิ่นที่อยู่ในสหภาพยุโรปแลกการลงทุนแก่ชาวรัสเซีย นี่คือสิ่งที่เปลี่ยน ใครได้รับผลกระทบตอนนี้ และทางเลือกใดยังเหลือ

อะไรเปลี่ยนในวันที่ 15 กันยายน 2026

กฎหมายผ่านมาอย่างไม่ราบรื่น ไซมา รัฐสภาลัตเวีย ผ่านวาระสุดท้ายวันที่ 11 มิถุนายน 2026 วันที่ 19 มิถุนายน ประธานาธิบดีเอดการ์ส รินเควิชส์ ส่งกลับและขอให้สมาชิกรัฐสภาพิจารณาคงเส้นทางอสังหาริมทรัพย์ที่กำกับเข้มงวดไว้ อย่างน้อยสำหรับพลเมืองประเทศสมาชิกองค์การสนธิสัญญาป้องกันแอตแลนติกเหนือ องค์การเพื่อความร่วมมือทางเศรษฐกิจและการพัฒนา (กลุ่มเศรษฐกิจพัฒนาแล้ว 38 ประเทศ) และเขตเศรษฐกิจยุโรป รัฐสภาปฏิเสธ และรับรองกฎหมายอีกครั้งโดยไม่มีข้อยกเว้นนั้นในวันที่ 20 สิงหาคม 2026

การเปลี่ยนแปลงหลัก ตามสำนักงานกิจการสัญชาติและการย้ายถิ่นของลัตเวีย:

• อสังหาริมทรัพย์และเงินฝากหายไป เส้นทางอสังหาริมทรัพย์ 250,000 ยูโร และเส้นทางเงินฝากในธนาคารลัตเวีย 280,000 ยูโร ปิดรับคำขอใหม่
• ใบอนุญาตสั้นลง สำหรับเหตุส่วนใหญ่ ใบอนุญาตพำนักชั่วคราวตอนนี้ออกให้ 2 ปีแทน 5 ปี และ 3 ปีสำหรับสตาร์ทอัพ
• ไม่ต้องลงทะเบียนรายปีอีก ผู้ถือใบอนุญาตนักลงทุนเคยต้องรายงานต่อสำนักงานทุกปี ตอนนี้ใบอนุญาตมีอายุเท่ากับบัตรประจำตัว
• ตัดสินภายใน 4 เดือน นับจากยื่น และหน่วยงานขยายกำหนดนั้นไม่ได้
• ภาษาลัตเวียสำหรับการต่ออายุ คำขอครั้งแรกยื่นเป็นภาษาอังกฤษได้ การต่ออายุและคำขอถิ่นที่อยู่ถาวรต้องเป็นภาษาลัตเวีย

เส้นทางการลงทุนใดยังเหลือ

ตอนนี้นักลงทุนมีสองทางเลือกพอดี และหนึ่งในนั้นยังมีอยู่แค่บนกระดาษ

กองทุนการลงทุนทางเลือกไม่ได้ลงทุนในหุ้นและพันธบัตรจดทะเบียนทั่วไป แต่ลงในหุ้นนอกตลาด เงินร่วมลงทุน หรือโครงสร้างพื้นฐาน รัฐต้องจัดตั้งผู้จัดการกองทุนเอง และจนกว่าจะทำ เส้นทาง 150,000 ยูโรใช้ไม่ได้

เส้นทางธุรกิจต้องมีบริษัทจริง ไม่ใช่ตู้จดหมาย ภาษี 40,000 ยูโรต่อปีหมายถึงเงินเดือน เงินสมทบประกันสังคม และภาษีนิติบุคคลจากธุรกิจที่ดำเนินงานจริง บริษัทหนึ่งแห่งยังสนับสนุนชาวต่างชาติได้ไม่เกิน 10 คนบนเหตุนี้ รายละเอียดอยู่ในหน้าถิ่นที่อยู่ลัตเวียแลกการลงทุนของเรา

พลเมืองรัสเซียได้ถิ่นที่อยู่ลัตเวียในปี 2026 ไหม

ไม่ได้ผ่านการลงทุน ตามกฎหมายใหม่ พลเมืองรัสเซียขอใบอนุญาตผ่านบริษัทหรือผ่านกองทุนไม่ได้ วีซ่าคนทำงานทางไกลก็ปิดสำหรับพวกเขาเช่นกัน

สิ่งที่ยังเปิดสำหรับพลเมืองรัสเซีย:

• การรวมครอบครัวกับคู่สมรสหรือพ่อแม่ที่อาศัยในลัตเวียอย่างถูกกฎหมาย;
• เชื้อสายลัตเวีย ลูกหลานของชาวลัตเวียและชาวลิโวเนียใช้การกลับถิ่นฐานสู่ลัตเวียได้ ซึ่งเป็นเส้นทางที่แข็งแรงที่สุด อธิบายในบทความเรื่องการกลับถิ่นฐานสู่ลัตเวียและลิทัวเนียของเรา;
• บัตรสีน้ำเงินของสหภาพยุโรป (ใบอนุญาตสำหรับผู้เชี่ยวชาญทักษะสูงที่มีสัญญาและเงินเดือนเกินเกณฑ์ที่กำหนด) และการโอนย้ายภายในบริษัท;
• การศึกษาในมหาวิทยาลัย

พลเมืองเบลารุสยังมีมากกว่าเล็กน้อย ได้แก่ การจ้างงาน บัตรสีน้ำเงิน สตาร์ทอัพ และการเป็นกรรมการในบริษัทที่จ่ายภาษีอย่างน้อย 25,000 ยูโรต่อปี แยกต่างหาก รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยออกใบอนุญาตไม่เกิน 3 ปีด้วยเหตุผลด้านมนุษยธรรมได้ แต่นั่นเป็นการตัดสินใจเป็นรายบุคคล ไม่ใช่ขั้นตอนปกติ

เกิดอะไรกับผู้ถือใบอนุญาตจากอสังหาริมทรัพย์เดิม

ใบอนุญาตที่ออกแล้วยังใช้ได้จนบัตรประจำตัวหมดอายุ หากเงื่อนไขเดิมยังครบ คำขอที่ยื่นภายในวันที่ 14 กันยายน 2026 พิจารณาตามกฎเดิม

ตามกฎหมายที่แก้ไข การต่ออายุใบอนุญาตจากอสังหาริมทรัพย์จะต้องจ่ายเงินเข้าโครงการพัฒนาเศรษฐกิจของรัฐ สูงสุด 5,000 ยูโร รวมเงินที่จ่ายไปแล้ว

ชาวรัสเซียและชาวเบลารุสอยู่ในสถานะต่างออกไป การแก้ไขก่อนหน้าได้ห้ามพวกเขาต่ออายุใบอนุญาตที่ได้จากอสังหาริมทรัพย์หรือการลงทุนแล้ว อพาร์ตเมนต์ยังเป็นของพวกเขา แต่ไม่ให้สิทธิ์อาศัยในประเทศอีกต่อไป หากนั่นคือสถานการณ์ของคุณ ตัดสินใจแต่เนิ่น ๆ ว่าจะทำอะไรกับอสังหาริมทรัพย์และถิ่นที่อยู่ทางภาษี การเปรียบเทียบภาษีตามประเทศของเราช่วยชั่งทางเลือก

ขอถิ่นที่อยู่ถาวรในลัตเวียตอนนี้อย่างไร

บางกลุ่มเคยได้ถิ่นที่อยู่ถาวรทันที ตอนนี้มีสถานะถาวรเพียงแบบเดียว คือผู้มีถิ่นที่อยู่ระยะยาวของสหภาพยุโรป และต้องมี:

• อย่างน้อย 5 ปีในลัตเวียด้วยใบอนุญาตชั่วคราว;
• ภาษาลัตเวียระดับ เอ2 ขึ้นไป (ระดับพื้นฐาน บทสนทนาประจำวันง่าย ๆ แบบฟอร์ม ประกาศ);
• หลักสูตรประวัติศาสตร์และวัฒนธรรมลัตเวีย ซึ่งเป็นการอบรมมากกว่าการสอบ;
• ขาดหายไม่เกิน 10 เดือนตลอดห้าปี เช่นเดียวกับสถานะผู้มีถิ่นที่อยู่ระยะยาวของสหภาพยุโรปแบบอื่น

หลักสูตรภาษาและวัฒนธรรมภาคบังคับสำหรับผู้ถือใบอนุญาตชั่วคราวเริ่มวันที่ 31 ธันวาคม 2027 สรุปคือ ลัตเวียเลิกเป็นประเทศที่ซื้อถิ่นที่อยู่ได้ และกลายเป็นประเทศที่ได้ถิ่นที่อยู่จากการอาศัยหลายปี

ทำไมลัตเวียยุติวีซ่าทองคำ

โครงการนี้อ่อนไหวทางการเมืองตั้งแต่ต้น พลเมืองรัสเซียเป็นนักลงทุนส่วนใหญ่ และหลังปี 2022 ริกาปิดประตูทีละบานสำหรับพวกเขา เหตุผลที่สองเป็นเรื่องทั้งยุโรป สเปนปิดโครงการในปี 2025 และโปรตุเกสตัดที่อยู่อาศัยออกจากรายการก่อนหน้านั้น และในปี 2026 ยืดเส้นทางสู่สัญชาติเป็น 10 ปี เราติดตามว่าอะไรยังได้ผลในภาพรวมวีซ่าทองคำของยุโรปของเรา

ประเทศไหนยังให้ถิ่นที่อยู่แลกอสังหาริมทรัพย์

หากเป้าหมายคือถิ่นที่อยู่ในสหภาพยุโรปผ่านการลงทุน ทางเลือกที่เป็นจริงคือ:

จุดหมายเพิ่มเติมอยู่ในคู่มือถิ่นที่อยู่แลกอสังหาริมทรัพย์ในปี 2026ของเรา หากคุณทำงานทางไกล ดูวีซ่าคนทำงานทางไกล สำหรับหนังสือเดินทางจำนวนมาก มีค่าใช้จ่ายน้อยกว่าวีซ่าทองคำใด ๆ มาก

กฎหมายใหม่เหมาะกับใคร และไม่เหมาะกับใคร

เหมาะกับผู้ประกอบการจากประเทศนอกรายชื่อที่ถูกจำกัดซึ่งทำธุรกิจในกลุ่มประเทศบอลติกจริงและพร้อมจ่ายภาษี ผู้เชี่ยวชาญที่มีสัญญาจ้าง และลูกหลานชาวลัตเวีย ไม่เหมาะกับใครก็ตามที่อยากซื้ออพาร์ตเมนต์แบบนิ่ง ๆ เพื่อใบอนุญาต หรือพลเมืองรัสเซีย ที่เส้นทางการลงทุนปิดทั้งหมด หากคุณชั่งใจเรื่องการใช้ชีวิตในเมืองหลวง เริ่มจากคู่มือริกาและภาพรวมลัตเวียของเรา

บริการของเราสำหรับถิ่นที่อยู่ในลัตเวียและยุโรป

เราช่วยเลือกเส้นทางที่ใช้ได้กับหนังสือเดินทางและงบประมาณของคุณ และดูแลจนได้บัตรถิ่นที่อยู่ในมือ

หากคุณถือใบอนุญาตและอสังหาริมทรัพย์ในลัตเวียอยู่แล้ว เราช่วยเรื่องการต่ออายุ การขาย หรือการเปลี่ยนไปใช้เหตุอื่นได้ และข้อพิพาทดูแลโดยผู้เชี่ยวชาญของ Murblzร่วมกับพันธมิตรที่มีใบอนุญาตในท้องถิ่น

คำถามที่พบบ่อย