Visado dorado y residencia por inversión en Letonia en 2026

250.000 euros en un piso de Riga ya no compran un permiso de residencia. Desde el 15 de septiembre de 2026, la nueva Ley de Inmigración de Letonia ha eliminado los inmuebles y los depósitos bancarios, ha cerrado a los ciudadanos rusos todas las vías de inversión y ha convertido la residencia permanente en un proyecto de cinco años con examen de idioma.

Durante casi quince años, Letonia fue la entrada más barata al espacio Schengen para inversores: un piso en Riga o en Jūrmala por 250.000 euros y, unos meses después, un permiso de residencia de cinco años. El 15 de septiembre de 2026 esa puerta se cerró. Entró en vigor la nueva Ley de Inmigración de Letonia, que ya no incluye la compra de un inmueble ni un depósito bancario entre los motivos de residencia.

Para los ciudadanos rusos la noticia es todavía más dura: todas las vías de inversión, incluida la de invertir en un negocio, están ahora cerradas para ellos. Si la rusa no es tu única ciudadanía, comprobamos antes de presentar si Letonia tiene en cuenta todos tus pasaportes. Sin un segundo pasaporte, Hungría concede a los rusos la residencia de inversor en la UE. Esto es lo que cambió, a quién afecta ahora mismo y qué opciones quedan.

Qué cambió el 15 de septiembre de 2026

La ley tuvo un recorrido accidentado. El Parlamento letón la aprobó en lectura final el 11 de junio de 2026. El 19 de junio, el presidente Edgars Rinkēvičs la devolvió y pidió a los diputados que estudiaran mantener una vía inmobiliaria muy regulada al menos para los ciudadanos de países de la OTAN, de la OCDE (la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económicos, un club de 38 economías desarrolladas) y del Espacio Económico Europeo. El Parlamento se negó y volvió a aprobar la ley sin esa excepción el 20 de agosto de 2026.

Los cambios clave, según la Oficina de Asuntos de Ciudadanía y Migración de Letonia:

• Se acabaron los inmuebles y los depósitos. La vía de los inmuebles de 250.000 euros y la del depósito de 280.000 euros en un banco letón están cerradas a nuevas solicitudes.
• Permisos más cortos. Para la mayoría de los motivos, el permiso de residencia temporal se expide ahora por 2 años en lugar de 5, y por 3 años para las empresas emergentes.
• Fin del registro anual. Los titulares de permisos de inversor tenían que presentarse cada año ante la Oficina de Ciudadanía y Migración. Ahora el permiso simplemente dura lo que dura el documento de identidad.
• Resoluciones en 4 meses desde la solicitud, y la oficina no puede ampliar ese plazo.
• Letón para las renovaciones. Las primeras solicitudes pueden presentarse en inglés; las renovaciones y las solicitudes de residencia permanente, en letón.

Qué vías de inversión quedan

Los inversores tienen ahora exactamente dos opciones, y una de ellas por ahora solo existe sobre el papel.

Un fondo de inversión alternativa no invierte en acciones y bonos cotizados corrientes, sino en capital privado, capital riesgo o infraestructuras. El Estado tiene que crear él mismo la gestora del fondo y, hasta que lo haga, la vía de 150.000 euros no se puede usar.

La vía empresarial exige una empresa real, no un buzón: 40.000 euros al año en impuestos significan nóminas, cotizaciones sociales e impuesto de sociedades de un negocio en funcionamiento. Además, una misma empresa solo puede respaldar por esta vía a 10 extranjeros como máximo. Los detalles están en nuestra página de residencia en Letonia por inversión.

Pueden los ciudadanos rusos obtener la residencia letona en 2026

No mediante inversión. Según la nueva ley, los ciudadanos rusos no pueden obtener un permiso a través de una empresa ni a través del fondo. El visado para trabajadores en remoto (nómadas digitales) también está cerrado para ellos.

Lo que sigue abierto para los ciudadanos rusos:

• la reunificación familiar con un cónyuge o un progenitor que vive legalmente en Letonia;
• la ascendencia letona: los descendientes de letones y livonios pueden usar la repatriación a Letonia, la vía más sólida, que explicamos en nuestro artículo sobre la repatriación a Letonia y Lituania;
• la tarjeta azul de la UE (un permiso para especialistas muy cualificados con contrato y un salario por encima de un umbral fijado) y los traslados dentro de una empresa;
• los estudios universitarios.

Los ciudadanos bielorrusos conservan algo más: el empleo, la tarjeta azul, las empresas emergentes y la pertenencia al consejo de una empresa que pague al menos 25.000 euros de impuestos al año. Aparte, el ministro del Interior puede conceder un permiso de hasta 3 años por motivos humanitarios, pero es una decisión individual, no un procedimiento.

Qué pasa con los titulares actuales de permisos por inmueble

Los permisos ya expedidos siguen siendo válidos hasta que caduque el documento de identidad, siempre que se mantengan las condiciones originales. Las solicitudes presentadas hasta el 14 de septiembre de 2026 inclusive se resuelven con las reglas antiguas.

Según la ley modificada, renovar un permiso basado en un inmueble exigirá un pago al programa estatal de desarrollo económico, con un tope de 5.000 euros contando los pagos ya hechos.

Los rusos y los bielorrusos están en otra situación: reformas anteriores ya les impidieron renovar los permisos obtenidos por inmueble o inversión. El piso sigue siendo suyo, pero ya no les da derecho a vivir en el país. Si es su caso, decida pronto qué hacer con el inmueble y con su residencia fiscal; nuestra comparativa fiscal por países le ayuda a sopesar las opciones.

Cómo obtener ahora la residencia permanente en Letonia

Algunas categorías recibían antes la residencia permanente de inmediato. Ahora solo hay una situación permanente, la de residente de larga duración de la UE, y exige:

• al menos 5 años en Letonia con un permiso temporal;
• letón de nivel A2 o superior (nivel básico: conversaciones cotidianas sencillas, formularios, avisos);
• un curso de historia y cultura letonas, que es formación y no un examen;
• no más de 10 meses de ausencia en los cinco años, como en otras formas de residencia de larga duración de la UE.

El curso obligatorio de idioma y cultura para los titulares de permisos temporales empieza el 31 de diciembre de 2027. En resumen: Letonia ha dejado de ser un país donde la residencia se compra y se ha convertido en uno donde se gana con años de vida allí.

Por qué Letonia acabó con su visado dorado

El programa fue políticamente delicado desde el principio: los ciudadanos rusos eran la mayoría de los inversores, y desde 2022 Riga les ha ido cerrando una puerta tras otra. El segundo motivo es europeo: España cerró su programa en 2025, y Portugal quitó antes la vivienda de su lista y en 2026 alargó a 10 años el camino a la ciudadanía. Seguimos lo que todavía funciona en nuestro panorama de los visados dorados europeos.

Qué países siguen ofreciendo residencia por inmuebles

Si el objetivo es la residencia en la UE mediante inversión, las opciones realistas son:

Hay más destinos en nuestra guía de la residencia por inversión inmobiliaria en 2026. Si trabaja en remoto, mire los visados de nómada digital: para muchos pasaportes cuestan mucho menos que cualquier visado dorado.

A quién le conviene la nueva ley y a quién no

Les conviene a los emprendedores de países que no están en la lista de restricciones y que dirigen de verdad un negocio en los países bálticos y están dispuestos a pagar impuestos, a los especialistas con contrato de trabajo y a los descendientes de letones. No le conviene a quien quería comprar un piso de forma pasiva para obtener un permiso, ni a los ciudadanos rusos, para quienes la vía de inversión está cerrada por completo. Si está valorando vivir en la capital, empiece por nuestra guía de Riga y el panorama de Letonia.

Nuestros servicios para la residencia en Letonia y en Europa

Le ayudamos a elegir una vía que funcione para su pasaporte y su presupuesto y le acompañamos hasta tener la tarjeta de residencia en la mano.

Si ya tiene un permiso y un inmueble en Letonia, podemos ayudarle con la renovación, una venta o el cambio a otro motivo, y los litigios los llevan los especialistas de Murblz junto con socios con licencia local.

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