Visa emas dan izin tinggal Latvia lewat investasi 2026

EUR 250.000 untuk apartemen di Riga tidak lagi memberi izin tinggal. Sejak 15 September 2026 Undang-Undang Imigrasi baru Latvia mencoret properti dan simpanan bank, menutup setiap jalur investasi bagi warga Rusia, dan menjadikan izin tinggal tetap proyek lima tahun dengan tes bahasa.

Selama hampir lima belas tahun Latvia adalah pintu masuk investor termurah ke Schengen: apartemen di Riga atau Jūrmala seharga EUR 250.000, dan beberapa bulan kemudian izin tinggal lima tahun. Pada 15 September 2026 pintu itu tertutup. Undang-Undang Imigrasi baru Latvia mulai berlaku, dan undang-undang itu tidak lagi mencantumkan pembelian properti atau simpanan bank sebagai dasar izin tinggal.

Bagi warga negara Rusia kabarnya lebih keras lagi: setiap jalur investasi, termasuk menanam uang di usaha, kini tertutup bagi mereka. Jika Rusia bukan satu-satunya kewarganegaraan Anda, sebelum pengajuan kami cek apakah Latvia menghitung semua paspor Anda. Tanpa paspor kedua, Hungaria memberi izin tinggal investor Uni Eropa kepada warga Rusia. Berikut apa yang berubah, siapa yang terdampak sekarang, dan pilihan apa yang tersisa.

Apa yang berubah pada 15 September 2026

Perjalanan undang-undang ini bergelombang. Saeima, parlemen Latvia, mengesahkannya dalam pembacaan akhir pada 11 Juni 2026. Pada 19 Juni Presiden mengembalikannya dan meminta para legislator mempertimbangkan mempertahankan jalur properti yang diatur ketat setidaknya bagi warga negara NATO, OECD (Organisasi untuk Kerja Sama dan Pembangunan Ekonomi, kelompok 38 negara maju), dan Kawasan Ekonomi Eropa. Parlemen menolak dan mengesahkan ulang undang-undang itu tanpa pengecualian tersebut pada 20 Agustus 2026.

Perubahan utamanya, menurut Kantor Urusan Kewarganegaraan dan Migrasi Latvia:

• Properti dan simpanan dihapus. Jalur properti EUR 250.000 dan jalur simpanan di bank Latvia EUR 280.000 tertutup untuk permohonan baru.
• Izin lebih singkat. Untuk kebanyakan dasar, izin tinggal sementara kini diberikan untuk 2 tahun, bukan 5, dan 3 tahun untuk usaha rintisan.
• Tidak ada lagi pendaftaran tahunan. Pemegang izin investor dulu wajib melapor ke kantor migrasi setiap tahun. Kini izin berlaku selama kartu identitasnya berlaku.
• Keputusan dalam 4 bulan sejak pengajuan, dan kantor itu tidak bisa memperpanjang tenggat tersebut.
• Bahasa Latvia untuk perpanjangan. Permohonan pertama bisa diajukan dalam bahasa Inggris; perpanjangan dan permohonan izin tinggal tetap harus dalam bahasa Latvia.

Jalur investasi mana yang tersisa

Investor kini punya tepat dua pilihan, dan salah satunya sejauh ini hanya ada di atas kertas.

Dana investasi alternatif berinvestasi bukan pada saham dan obligasi biasa yang tercatat di bursa, melainkan pada ekuitas swasta, modal ventura, atau infrastruktur. Negara harus mendirikan sendiri pengelola dananya, dan sampai itu terjadi, jalur EUR 150.000 tidak bisa dipakai.

Jalur usaha mensyaratkan perusahaan nyata, bukan kotak surat: pajak EUR 40.000 setahun berarti gaji, iuran sosial, dan pajak perusahaan dari usaha yang berjalan. Satu perusahaan juga hanya bisa menjadi sponsor bagi paling banyak 10 orang asing dengan dasar ini. Rinciannya ada di halaman izin tinggal Latvia lewat investasi kami.

Bisakah warga Rusia mendapat izin tinggal Latvia pada 2026

Tidak lewat investasi. Menurut undang-undang baru, warga Rusia tidak bisa memperoleh izin lewat perusahaan maupun lewat dana. Visa kerja jarak jauh (nomaden digital) juga tertutup bagi mereka.

Yang masih terbuka bagi warga Rusia:

• penyatuan keluarga dengan pasangan atau orang tua yang tinggal sah di Latvia;
• keturunan Latvia: keturunan orang Latvia dan Livonia bisa memakai repatriasi ke Latvia, jalur terkuat, yang dibahas dalam artikel kami tentang repatriasi ke Latvia dan Lituania;
• Kartu Biru Uni Eropa (izin bagi spesialis berkualifikasi tinggi dengan kontrak dan gaji di atas ambang tertentu) dan mutasi di dalam perusahaan;
• kuliah di universitas.

Warga Belarus mempertahankan sedikit lebih banyak: pekerjaan, Kartu Biru, usaha rintisan, dan keanggotaan direksi di perusahaan yang membayar pajak minimal EUR 25.000 setahun. Terpisah dari itu, Menteri Dalam Negeri bisa memberi izin hingga 3 tahun atas dasar kemanusiaan, tetapi itu keputusan perorangan, bukan prosedur.

Apa yang terjadi pada pemegang izin properti yang ada

Izin yang sudah diterbitkan tetap berlaku sampai kartu identitasnya habis, asalkan syarat semula masih terpenuhi. Permohonan yang diajukan paling lambat 14 September 2026 diputuskan menurut aturan lama.

Menurut undang-undang yang diubah, perpanjangan izin berbasis properti akan mensyaratkan pembayaran ke program pembangunan ekonomi negara, paling banyak EUR 5.000 termasuk pembayaran yang sudah dilakukan.

Warga Rusia dan Belarus berada pada posisi lain: perubahan sebelumnya sudah melarang mereka memperpanjang izin yang diperoleh lewat properti atau investasi. Apartemennya tetap milik mereka, tetapi tidak lagi memberi hak tinggal di negara itu. Jika itu situasi Anda, putuskan sejak awal apa yang akan dilakukan dengan properti dan residensi pajak Anda; perbandingan pajak per negara kami membantu menimbang pilihannya.

Cara mendapat izin tinggal tetap di Latvia sekarang

Sebagian kategori dulu langsung menerima izin tinggal tetap. Kini hanya ada satu status tetap, penduduk jangka panjang Uni Eropa, dan syaratnya:

• minimal 5 tahun di Latvia dengan izin sementara;
• bahasa Latvia tingkat A2 atau lebih tinggi (tingkat dasar: percakapan sehari-hari sederhana, formulir, pengumuman);
• kursus sejarah dan budaya Latvia, yang berupa pelatihan, bukan ujian;
• ketidakhadiran tidak lebih dari 10 bulan selama lima tahun, seperti bentuk lain status penduduk jangka panjang Uni Eropa.

Kursus bahasa dan budaya wajib bagi pemegang izin sementara dimulai pada 31 Desember 2027. Kesimpulannya: Latvia berhenti menjadi negara tempat izin tinggal dibeli dan menjadi negara tempat izin tinggal diperoleh lewat bertahun-tahun hidup di sana.

Mengapa Latvia mengakhiri visa emasnya

Program ini sensitif secara politik sejak awal: warga Rusia merupakan sebagian besar investornya, dan setelah 2022 Riga menutup satu pintu demi pintu bagi mereka. Alasan kedua berlaku di seluruh Eropa: Spanyol menutup programnya pada 2025, dan Portugal lebih dulu mencoret perumahan dari daftarnya lalu pada 2026 memperpanjang jalan menuju kewarganegaraan menjadi 10 tahun. Kami memantau apa yang masih berjalan dalam ulasan kami tentang visa emas Eropa.

Negara mana yang masih memberi izin tinggal lewat properti

Jika tujuannya izin tinggal Uni Eropa lewat investasi, pilihan realistisnya:

Tujuan lain ada di panduan kami tentang izin tinggal lewat properti pada 2026. Jika Anda bekerja jarak jauh, lihat visa nomaden digital: bagi banyak paspor biayanya jauh lebih murah daripada visa emas mana pun.

Untuk siapa undang-undang baru ini cocok dan untuk siapa tidak

Cocok untuk pengusaha dari negara di luar daftar pembatasan yang benar-benar menjalankan usaha di kawasan Baltik dan siap membayar pajak, spesialis dengan kontrak kerja, dan keturunan orang Latvia. Tidak cocok bagi siapa pun yang ingin membeli apartemen secara pasif demi izin, atau bagi warga Rusia, yang jalur investasinya tertutup sepenuhnya. Jika Anda menimbang hidup di ibu kota, mulailah dari panduan Riga dan ulasan Latvia kami.

Layanan kami untuk izin tinggal di Latvia dan Eropa

Kami membantu Anda memilih jalur yang cocok dengan paspor dan anggaran Anda dan mengawalnya sampai kartu izin tinggal ada di tangan.

Jika Anda sudah memegang izin dan properti di Latvia, kami bisa membantu perpanjangan, penjualan, atau peralihan ke dasar lain, dan sengketa ditangani spesialis Murblz bersama mitra lokal berlisensi.

Pertanyaan umum