2026年拉脱维亚黄金签证和投资居留许可

在里加买一套250,000欧元的公寓已经换不来居留许可。自2026年9月15日起，拉脱维亚新《移民法》删除了房产和银行存款途径，对俄罗斯公民关闭了所有投资途径，并把永久居留变成一个需要五年时间和语言考试的项目。

近十五年来，拉脱维亚一直是投资者进入申根区最便宜的入口：在里加或尤尔马拉花250,000欧元买一套公寓，几个月后就能拿到五年居留许可。2026年9月15日，这扇门关上了。拉脱维亚新的《移民法》生效，购买房产或持有银行存款不再是居留依据。

对俄罗斯公民来说消息更严峻：包括向企业投资在内的所有投资途径都对他们关闭了。如果俄罗斯国籍不是您唯一的国籍，我们会在提交前核实拉脱维亚是否会考虑您的全部护照。没有第二本护照的话，匈牙利会向俄罗斯人发放欧盟投资居留。下面说明发生了什么变化、哪些人现在就受影响，以及还有哪些选择。

2026年9月15日发生了什么变化

这部法律的通过一波三折。拉脱维亚议会于2026年6月11日三读通过。6月19日总统将其退回，请议员考虑至少为北约、经合组织（由38个发达经济体组成的组织）和欧洲经济区国家的公民保留一条严格监管的购房途径。议会拒绝了，并于2026年8月20日在没有这一例外的情况下重新通过了法律。

据拉脱维亚公民和移民事务局介绍，主要变化如下：

• 房产和存款途径取消。250,000欧元的房产途径和280,000欧元的拉脱维亚银行存款途径不再受理新申请。
• 许可期限缩短。大多数依据的临时居留许可现在签发2年而不是5年，初创企业为3年。
• 不再每年登记。投资者许可持有人过去每年都要向公民和移民事务局报到。现在许可与身份卡的有效期一致。
• 提交后4个月内作出决定，且该机构不能延长这一期限。
• 续签要用拉脱维亚语。首次申请可以用英语提交；续签和永久居留申请必须用拉脱维亚语。

还剩哪些投资途径

投资者现在只有两个选项，而其中一个目前只存在于纸面上。

另类投资基金不投资普通的上市股票和债券，而是投资私募股权、风险投资或基础设施。国家必须自己设立基金管理人，在此之前，150,000欧元的途径无法使用。

企业途径要求一家真实的公司，而不是一个信箱：每年40,000欧元的税意味着一家在运营的企业要支付工资、社保和企业所得税。一家公司以此为依据最多只能为10名外国人担保。详见我们的拉脱维亚投资居留页面。

2026年俄罗斯公民能取得拉脱维亚居留吗

不能通过投资。根据新法律，俄罗斯公民不能通过公司或基金取得许可。远程工作（数字游民）签证也对他们关闭。

对俄罗斯公民仍然开放的有：

• 与在拉脱维亚合法居住的配偶或父母家庭团聚；
• 拉脱维亚血统：拉脱维亚人和利沃尼亚人的后代可以申请回归拉脱维亚，这是最有力的途径，详见我们关于回归拉脱维亚和立陶宛的文章；
• 欧盟蓝卡（面向有合同且工资高于规定门槛的高技能专业人士的许可）和公司内部调动；
• 大学学习。

白俄罗斯公民保留的稍多一些：就业、欧盟蓝卡、初创企业，以及在每年缴税至少25,000欧元的公司担任董事会成员。另外，内政部长可以出于人道主义理由发放最长3年的许可，但这是个案决定，而不是一项程序。

现有房产居留许可持有人会怎样

只要原有条件仍然满足，已签发的许可在身份卡到期前继续有效。2026年9月14日及之前提交的申请按旧规则审理。

根据修订后的法律，续签基于房产的许可需要向国家经济发展计划付款，含已付款项上限为5,000欧元。

俄罗斯人和白俄罗斯人的处境不同：此前的修正案已经禁止他们续签通过房产或投资取得的许可。公寓仍然是他们的，但不再赋予他们在该国居住的权利。如果这是您的情况，请尽早决定如何处理房产和税务居民身份；我们的各国税收对比可以帮助权衡选项。

现在如何取得拉脱维亚永久居留

过去有些类别可以直接取得永久居留。现在只有一种永久身份，即欧盟长期居民，要求：

• 持临时许可在拉脱维亚居住至少5年；
• 拉脱维亚语达到A2级或以上（基础水平：简单的日常对话、表格、通知）；
• 拉脱维亚历史和文化课程，这是培训而不是考试；
• 五年内离境不超过10个月，与其他形式的欧盟长期居民身份相同。

临时许可持有人的强制性语言和文化课程自2027年12月31日开始。结论是：拉脱维亚不再是一个可以买到居留的国家，而成了一个要靠多年生活来争取居留的国家。

拉脱维亚为什么终止黄金签证

这个项目从一开始就具有政治敏感性：投资者大部分是俄罗斯公民，2022年后里加对他们一扇接一扇地关上了门。第二个原因是全欧洲性的：西班牙于2025年关闭了项目，葡萄牙更早就把住房从清单中删除，并在2026年把入籍年限延长到10年。我们在欧洲黄金签证概览中跟踪仍然有效的项目。

哪些国家仍提供购房居留

如果目标是通过投资取得欧盟居留，现实的选择有：

更多目的地见我们的2026年购房居留指南。如果您远程工作，可以看看数字游民签证：对很多护照来说，它比任何黄金签证都便宜得多。

新法律适合谁，不适合谁

它适合来自受限名单以外国家、真正在波罗的海地区经营业务并愿意纳税的企业家，有工作合同的专业人士，以及拉脱维亚人的后代。它不适合想被动买一套公寓换取许可的人，也不适合投资途径已完全关闭的俄罗斯公民。如果您在考虑在首都生活，请先看我们的里加指南和拉脱维亚概览。

我们在拉脱维亚和欧洲的居留服务

我们帮您挑选适合您护照和预算的途径，并一直协助到您拿到居留卡。

如果您已经持有拉脱维亚许可和房产，我们可以协助续签、出售或转换到其他依据，争议由Murblz 专家与当地持牌合作伙伴一起处理。

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