منازل للبيع في هوهيناو للسكن والاستثمار
أكثر المنازل إثارة للاهتمام المعروضة للبيع الآن، من منزل يحتاج إلى تجديد إلى منزل بمسبح على أرض 4,450 م²، مع أسعار المنازل، والتكاليف فوق السعر، وشروط الإقامة الدائمة.
في 2026 يكلف المنزل في هوهيناو نحو $250,000 في الإعلانات بالوسيط، والمتر المربع من المنزل نحو $840. تتراوح الأسعار من $44,000 لمنزل بمساحة 80 م² يحتاج إلى تجديد إلى $750,000 لمنزل بمسبح على أرض 4,450 م². استثمار $200,000 في منزل للتأجير يمنح الإقامة الدائمة للمستثمر فورًا.
فيما يلي أكثر العروض إثارة للاهتمام المعروضة للبيع الآن، وأسعار المنازل حسب المساحة، وكل التكاليف فوق السعر. المستشار يختار لك عقارًا وفق متطلباتك.
السوق باختصار
بيانات 2026.
أي منازل معروضة للبيع في هوهيناو
أكثر المنازل إثارة للاهتمام من $44,000 إلى $750,000: منزل يحتاج إلى تجديد ومنزل من ثلاث شقق للتأجير، ومنازل عائلية في الوسط بجوار الطريق 6، ومنازل بمسبح، وعزبة على الطراز الألماني مع بيت ضيافة وساونا. المستشار يختار لك منزلًا وفق متطلباتك ويرسل المستندات والمخططات والخيارات المماثلة في الدردشة.
منزل بثلاث غرف نوم 80 م² على أرض 432 م²
$44,000
منزل بمساحة 80 م² في حي سكني هادئ في شارع ساموو: ثلاث غرف نوم، وحمام، ومطبخ مع غرفة طعام. الأرض 12 في 36 م، وخلف المنزل مبنى آخر وفناء خلفي كبير. المنزل يحتاج إلى تجديد، لذلك يكلف المتر المربع هنا $550 مقابل وسيط $840 لمنازل هوهيناو.
منزل 130 م² من ثلاث شقق منفصلة مع حديقة
$55,000
منزل مجدد ومفروش بمساحة 130 م² مقسم إلى ثلاث شقق: شقة 70 م² بغرفتي نوم ومطبخ مع غرفة طعام وحمام ومخزن، واستوديوهان بمساحة 30 م² لكل منهما حمامه الخاص. في كل الشقق تكييف وثلاجات، وفي المنزل غسالة. وعلى الأرض بمساحة 360 م² حديقة بأشجار مثمرة. شقة مسكونة، والشقتان الأخريان مؤجرتان.
منزل بأربع غرف نوم 250 م² على أرض زاوية في الوسط
$157,000
منزل عائلي كبير بمساحة 250 م² بأربع غرف نوم في وسط هوهيناو، بحالة ممتازة، على أرض زاوية بمساحة 656 م². الطريق 6 على بعد خطوات، والمدارس والمتاجر والعيادات بالقرب.
منزل بثلاث غرف نوم 194 م² على أرض 2,395 م²
$250,000
منزل بمساحة 194 م² في حي لوس بيونيروس الهادئ: مطبخ مجهز مع غرفة طعام، وصالة، وثلاث غرف نوم، وحمامان، وغرفة غسيل، ومرآب مسقوف لسيارتين. الأرض بمساحة 2,395 م²، 50 في 47.5 م، مستوية ومرتفعة ومسوّرة، مع بوابة بجهاز تحكم عن بعد وحديقة كبيرة. للدفع الكامل يطلب البائع $210,000، والتقسيط من البائع متاح. والسعران كلاهما فوق $200,000، لذلك يبلغ المنزل المؤجَّر حد إقامة المستثمر.
منزل 250 م² بمسبح على أرض 700 م² في الوسط
$250,000
منزل بمساحة 250 م² على زاوية الجادة الرئيسية، على بعد 100 م من الطريق 6: غرفتا نوم، وحمامان، ومطبخ مع غرفة طعام، وصالة بمدفأة، ومرآب. في الفناء مسبح، وجناح للشواء، وجناح ثانٍ بحمام. الأرض بمساحة 700 م² مكونة من قطعتين، 12 في 20 و23 في 20 م. المنزل بحالة ممتازة.
عزبة 580 م² على الطراز الألماني مع بيت ضيافة وساونا
$390,000
عزبة على الطراز الألماني تُباع مفروشة ومجهزة بالكامل، جاهزة للسكن بحقيبة سفر. في المنزل الرئيسي بمساحة 230 م² صالة، ومطبخ، وغرفة طعام، ومخزن مؤن، وغرفتا نوم، ومطبخ خارجي، وساونا مع دش وغرفة تدليك. وفي بيت الضيافة بمساحة 100 م² صالة ومطبخ وغرفتا نوم. الأرض بمساحة 4,875 م² على بعد 1 كم من الطريق 6 و2 كم من الوسط.
منزل 253 م² بمسبح ومنزل صيفي 100 م²
$420,000
منزل من طابقين بمساحة 253 م² على أرض زاوية مسوّرة بمساحة 778 م²، بمدخلين للسيارات وبوابات آلية. في الطابق الأرضي ردهة، وصالة بمدفأة، وغرفة طعام، ومطبخ، وغرفة غسيل؛ وفي الطابق العلوي صالة عائلية، وغرفة نوم، وغرفة نوم مع غرفة ملابس، وحمام، وشرفة. وفي المنزل الصيفي بمساحة 100 م² مكتب، ومطبخ، وشواء، وحمام، وغرفة نوم. في كل غرفة تكييف، ومسبح مع سطح خشبي وحديقة، وكل الأثاث مشمول.
منزل بأربع غرف نوم 425 م² بمسبح على أرض 4,450 م²
$750,000
منزل بمساحة 425 م² في حي سانتا ماريا السكني، مبني بمواد فاخرة: أربع غرف نوم كبيرة، وستة حمامات، وصالة بمدفأتين، ومطبخ مع غرفة طعام، وغرفة غسيل، ومخزن. وعلى الأرض بمساحة 4,450 م² مسبح. يكلف المتر المربع من المنزل هنا $1,760، وهو أغلى منزل في القائمة.
كم سعر المنزل في هوهيناو
وسيط سعر المنزل في هوهيناو $250,000، ويكلف المتر المربع من المنزل $840 في المتوسط. تُباع المنازل حتى 150 م² بـ$44,000-55,000، والمنازل العائلية بمساحة 150-300 م² بـ$157,000-250,000، والمنازل الكبيرة والعزب فوق 300 م² بـ$390,000-750,000. الأراضي في هوهيناو كبيرة، لذلك نقارن الأسعار حسب المتر المربع من المنزل وحسب مساحة الأرض معًا. تُعرض الأسعار بالدولار، وأقل من ذلك بالغواراني.
| المنازل | الوسيط | الأسعار | وسيط المتر المربع من المنزل |
|---|---|---|---|
| حتى 150 م² | $50,000 | $44,000-55,000 | $490 |
| 150-300 م² | $250,000 | $157,000-250,000 | $1,000 |
| فوق 300 م² | $420,000 | $390,000-750,000 | $1,190 |
| كل منازل هوهيناو | $250,000 | $44,000-750,000 | $840 |
بيانات 2026: الوسيط ونطاق الأسعار من إعلانات بيع المنازل في هوهيناو في هذا التاريخ، وسعر المتر المربع من المنزل هو السعر مقسومًا على المساحة المبنية دون الأرض. الأسعار بالغواراني محوّلة بسعر البنك المركزي في باراغواي في 19 أكتوبر 2026، 5,734 غواراني للدولار.
ما الدخل الذي يحققه تأجير منزل في هوهيناو
سوق التأجير طويل الأجل في هوهيناو صغير، لذلك نحسب الدخل لكل منزل على حدة: من إيجار المنازل المماثلة، والأثاث، وتكاليف الأرض. المنازل ذات الشقق المنفصلة، مثل المنزل المكون من ثلاث شقق في القائمة، تؤجَّر أجزاءً. وفي إنكارناسيون، على بعد أقل من ساعة عبر الطريق 6، يحقق التأجير طويل الأجل للشقق 6.8% سنويًا قبل الضريبة في المتوسط.
يخضع دخل تأجير المسكن لضريبة 8%، ويلزم لذلك رقم ضريبي. ضريبة العقار السنوية 1% من القيمة الضريبية، وهي أقل من سعر السوق. ويخضع الربح من البيع لضريبة 8%. النسب والأمثلة في صفحة الضرائب في باراغواي.
ما التكاليف التي تُضاف إلى سعر المنزل
التكاليف الرئيسية هي الموثق وتسجيل الملكية. يدفع المشتري للموثق: التعرفة يحددها القانون، ولمنزل بـ$250,000 تبلغ $2,070-2,750 مع ضريبة قيمة مضافة 10% على الخدمات. أغلب المنازل في هوهيناو يبيعها ملاك أفراد، والشراء من شركة يضيف ضريبة قيمة مضافة 5% على أساس 30% من السعر، أي 1.5% من السعر.
| الدفعة | منزل بـ$250,000 | النسبة من السعر |
|---|---|---|
| الموثق بالتعرفة الحكومية مع ضريبة القيمة المضافة 10% على الخدمات | $2,070-2,750 | 0.9-1.1% |
| ضريبة القيمة المضافة عند الشراء من شركة | $3,750، ولا شيء من بائع فرد | 1.5% |
| تسجيل الملكية | رسم المديرية العامة للسجلات العامة | بتعرفة السجل |
| الفحص القانوني والسجل المساحي للأرض | بتعرفة المحامي | منفصل عن الضرائب |
| الإجمالي فوق السعر | $2,070-2,750 من بائع فرد، و$5,820-6,500 من شركة، إضافة إلى الرسوم | 0.9-2.6% |
بيانات 2026: تعرفة الموثق من قانون أتعاب الموثقين في باراغواي، وضريبة القيمة المضافة من قانون الضرائب في باراغواي. المستشار يحسب التكاليف لمنزل بعينه.
هل يمنح المنزل في هوهيناو إقامة دائمة
نعم، إقامة دائمة فورًا، من $200,000. بموجب القرار رقم 283 لوزارة الصناعة والتجارة بتاريخ 21 أبريل 2026، تُمنح الإقامة الدائمة للمستثمر مقابل استثمار $200,000 أو أكثر في عقار مدرّ للدخل في أي مدينة من البلد، مع دفع 30% من المبلغ على الأقل. المسكن لعائلتك لا يُحتسب استثمارًا، لذلك يُؤجَّر المنزل. ومن القائمة تبلغ المنازل من $250,000 الحد.
تصدر الوزارة شهادة المستثمر عبر نافذة واحدة للمستثمرين، ثم تمنح إدارة الهجرة الإقامة الدائمة وبطاقة هوية لمدة 10 سنوات؛ ورسوم المستثمر $550. وتبقى الإقامة سارية ما دمت لا تغادر البلد أكثر من 3 سنوات متتالية، وبعد 3 سنوات بإقامة دائمة يمكنك التقدم بطلب الجنسية. التفاصيل في صفحتي الإقامة الدائمة في باراغواي والضرائب في باراغواي.
كيف نختار لك منزلًا
- الهدف والميزانية: السكن في هوهيناو، أو التأجير، أو الإقامة الدائمة للمستثمر، أو كل ذلك معًا. ويحدد المستشار معك مساحة المنزل والأرض، والمسبح، والقرب من الوسط والطريق 6.
- القائمة: منازل بسعر البائع، مع المخططات ومساحة الأرض وتقدير دخل الإيجار.
- التحقق: مستخرج السجل العام، والأعباء والحجوزات، والسجل المساحي وحدود الأرض، وهل الأرض حضرية أم ريفية، وديون ضريبة العقار لدى البلدية.
- الصفقة حضوريًا أو بتوكيل: العقد لدى الموثق، وتسجيل الملكية، ورقم ضريبي للتأجير، ووثائق إقامة المستثمر.
يرسل لك المستشار القائمة في الدردشة بأسعار البائعين في تاريخ إعدادها.
اقرأ أيضًا
- عقار استثماري في باراغواي: ماذا تشتري وكم يكلف
- شقق للبيع في أسونسيون للسكن والاستثمار
- شقق للبيع في إنكارناسيون للسكن والاستثمار
- الإقامة الدائمة في باراغواي 2026: إقامة دائمة مباشرة عبر الاستثمار
- الضرائب في باراغواي
- الانتقال إلى باراغواي في 2026: هل هي مكان جيد للعيش؟
كل البلدان والميزانيات في مقارنة واحدة في صفحة العقارات الاستثمارية في الخارج.
الأسئلة الشائعة
كم سعر المنزل في هوهيناو؟
هل يمكن للأجنبي شراء منزل في هوهيناو؟
أين أشتري منزلًا في هوهيناو؟
هل يمكن تأجير منزل في هوهيناو؟
ما تكاليف شراء منزل في هوهيناو؟
هل يمنح المنزل في هوهيناو إقامة دائمة؟
هل يمكن شراء منزل في هوهيناو عن بُعد؟
لا تريد أن تتعامل مع هذا وحدك؟
نرافقك في العملية كلها من البداية إلى النهاية: نختار عقارات تناسب هدفك، ونجري الفحص القانوني، ونرافق الصفقة حتى التسجيل. اطرح سؤالك في الدردشة: الاستشارة المجانية تبدأ هنا. يتولى متخصصو Murblz التمثيل القانوني أمام الجهات الحكومية والمحاكم بالتعاون مع شركاء يحملون ترخيصًا محليًا.
يرد مستشار Murblz فورًا في الدردشة على هذه الصفحة. صِف وضعك وسنجد الحل معًا.
استشارة مجانية