Haus in Hohenau kaufen: Häuser zum Leben und als Kapitalanlage
Die interessantesten Häuser, die jetzt zum Verkauf stehen, vom Haus zum Renovieren bis zum Haus mit Pool auf 4.450 m² Grundstück, dazu Hauspreise, Kosten zusätzlich zum Preis und Bedingungen für den Daueraufenthalt.
2026 kostet ein Haus in Hohenau laut Inseraten im Median etwa 250.000 $, ein Quadratmeter Wohnfläche etwa 840 $. Die Preise reichen von 44.000 $ für ein Haus mit 80 m² zum Renovieren bis 750.000 $ für ein Haus mit Pool auf 4.450 m² Grundstück. Mit 200.000 $ in einem Haus zur Vermietung erhalten Sie sofort den Daueraufenthalt als Investor.
Unten finden Sie die interessantesten Angebote, die jetzt zum Verkauf stehen, die Hauspreise nach Größe und alle Kosten zusätzlich zum Preis. Ein Berater findet ein Objekt nach Ihren Wünschen.
Der Markt in Kürze
Daten für 2026.
Welche Häuser in Hohenau zum Verkauf stehen
Die interessantesten Häuser von 44.000 $ bis 750.000 $: ein Haus zum Renovieren und ein Haus mit drei Wohnungen zur Vermietung, Familienhäuser im Zentrum an der Route 6, Häuser mit Pool und ein Anwesen im deutschen Stil mit Gästehaus und Sauna. Ein Berater findet ein Haus nach Ihren Wünschen und schickt Unterlagen, Grundrisse und ähnliche Angebote im Chat.
Haus mit 80 m² und drei Schlafzimmern auf 432 m² Grundstück
44.000 $
Ein Haus mit 80 m² in einem ruhigen Wohngebiet an der Samu'u-Straße: drei Schlafzimmer, ein Bad und eine Wohnküche. Das Grundstück misst 12 mal 36 m, hinter dem Haus stehen ein weiteres Gebäude und ein großer Garten. Das Haus muss renoviert werden, daher kostet ein Quadratmeter hier 550 $ bei einem Median von 840 $ für Häuser in Hohenau.
Haus mit 130 m² aus drei separaten Wohnungen mit Garten
55.000 $
Ein renoviertes und möbliertes Haus mit 130 m², aufgeteilt in drei Wohnungen: 70 m² mit zwei Schlafzimmern, Wohnküche, Bad und Abstellraum sowie zwei Studios mit je 30 m² und eigenem Bad. Alle Wohnungen haben Klimaanlage und Kühlschrank, im Haus steht eine Waschmaschine. Auf dem Grundstück mit 360 m² liegt ein Garten mit Obstbäumen. Eine Wohnung bewohnt der Eigentümer, die beiden anderen sind vermietet.
Haus mit 250 m² und vier Schlafzimmern auf einem Eckgrundstück im Zentrum
157.000 $
Ein großes Familienhaus mit 250 m² und vier Schlafzimmern im Zentrum von Hohenau, in ausgezeichnetem Zustand, auf einem Eckgrundstück mit 656 m². Die Route 6 ist nur wenige Schritte entfernt, Schulen, Geschäfte und Kliniken liegen in der Nähe.
Haus mit 194 m² und drei Schlafzimmern auf 2.395 m² Grundstück
250.000 $
Ein Haus mit 194 m² im ruhigen Viertel Los Pioneros: eine ausgestattete Wohnküche, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Hauswirtschaftsraum und eine überdachte Garage für zwei Autos. Das Grundstück mit 2.395 m², 50 mal 47,5 m, ist eben und hoch gelegen, eingezäunt, mit ferngesteuertem Tor und großem Garten. Bei vollständiger Zahlung verlangt der Verkäufer 210.000 $, eine Finanzierung durch den Verkäufer ist möglich. Beide Preise liegen über 200.000 $, daher erfüllt das vermietete Haus die Schwelle für den Aufenthalt als Investor.
Haus mit 250 m² und Pool auf 700 m² Grundstück im Zentrum
250.000 $
Ein Haus mit 250 m² an einer Ecke der Hauptstraße, 100 m von der Route 6: zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer mit Kamin und eine Garage. Im Hof liegen ein Pool, ein Grillpavillon und ein zweiter Pavillon mit Bad. Das Grundstück mit 700 m² besteht aus zwei Grundstücken, 12 mal 20 und 23 mal 20 m. Das Haus ist in ausgezeichnetem Zustand.
Anwesen im deutschen Stil mit 580 m², Gästehaus und Sauna
390.000 $
Ein Anwesen im deutschen Stil, voll möbliert und ausgestattet, bezugsfertig mit dem Koffer. Das Haupthaus mit 230 m² hat ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, eine Speisekammer, zwei Schlafzimmer, eine Außenküche und eine Sauna mit Dusche und Massageraum. Das Gästehaus mit 100 m² hat ein Wohnzimmer, eine Küche und zwei Schlafzimmer. Das Grundstück mit 4.875 m² liegt 1 km von der Route 6 und 2 km vom Zentrum entfernt.
Haus mit 253 m², Pool und Sommerhaus mit 100 m²
420.000 $
Ein zweistöckiges Haus mit 253 m² auf einem ummauerten Eckgrundstück mit 778 m², mit zwei Einfahrten und automatischen Toren. Unten liegen Diele, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche und Hauswirtschaftsraum, oben ein Familienwohnraum, ein Schlafzimmer und ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Bad und ein Balkon. Das Sommerhaus mit 100 m² hat ein Büro, eine Küche, einen Grill, ein Bad und ein Schlafzimmer. In jedem Raum gibt es eine Klimaanlage, dazu einen Pool mit Deck und einen Garten, alle Möbel sind im Preis enthalten.
Haus mit 425 m², vier Schlafzimmern und Pool auf 4.450 m² Grundstück
750.000 $
Ein Haus mit 425 m² im Wohnviertel Santa María, aus hochwertigen Materialien gebaut: vier große Schlafzimmer, sechs Bäder, ein Wohnzimmer mit zwei Kaminen, eine Wohnküche, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum. Auf dem Grundstück mit 4.450 m² liegt ein Pool. Ein Quadratmeter Wohnfläche kostet hier 1.760 $, das teuerste Haus der Liste.
Was ein Haus in Hohenau kostet
Der Medianpreis eines Hauses in Hohenau liegt bei 250.000 $, ein Quadratmeter Wohnfläche kostet im Durchschnitt 840 $. Häuser bis 150 m² werden für 44.000–55.000 $ verkauft, Familienhäuser mit 150–300 m² für 157.000–250.000 $ und große Häuser und Anwesen über 300 m² für 390.000–750.000 $. Die Grundstücke in Hohenau sind groß, deshalb vergleichen wir die Preise sowohl je m² Wohnfläche als auch nach Grundstücksfläche. Die Preise werden in Dollar angegeben, seltener in Guaraní.
| Häuser | Medianpreis | Preise | Median je m² Wohnfläche |
|---|---|---|---|
| Bis 150 m² | 50.000 $ | 44.000–55.000 $ | 490 $ |
| 150–300 m² | 250.000 $ | 157.000–250.000 $ | 1.000 $ |
| Über 300 m² | 420.000 $ | 390.000–750.000 $ | 1.190 $ |
| Alle Häuser in Hohenau | 250.000 $ | 44.000–750.000 $ | 840 $ |
Daten für 2026: Median und Preisspanne stammen aus Verkaufsinseraten für Häuser in Hohenau zu diesem Datum, der Preis je m² Wohnfläche ist der Preis geteilt durch die bebaute Fläche ohne Grundstück. Preise in Guaraní sind zum Kurs der Zentralbank von Paraguay vom 19. Oktober 2026 umgerechnet, 5.734 Guaraní je Dollar.
Welche Einnahmen die Vermietung eines Hauses in Hohenau bringt
Der Markt für Langzeitmiete in Hohenau ist klein, deshalb berechnen wir die Einnahmen für jedes Haus einzeln: nach der Miete ähnlicher Häuser, der Möblierung und den Kosten für das Grundstück. Häuser mit separaten Wohnungen, wie das Haus mit drei Wohnungen in der Liste, werden in Teilen vermietet. In Encarnación, weniger als eine Stunde entfernt über die Route 6, bringt die Langzeitvermietung von Wohnungen im Durchschnitt 6,8 % im Jahr vor Steuern.
Mieteinnahmen aus Wohnimmobilien werden mit 8 % besteuert, dafür ist eine Steuernummer nötig. Die jährliche Grundsteuer beträgt 1 % des steuerlichen Werts, der unter dem Marktpreis liegt. Veräußerungsgewinne beim Verkauf werden mit 8 % besteuert. Sätze und Beispiele finden Sie auf der Seite Steuern in Paraguay .
Welche Kosten zum Hauspreis hinzukommen
Die wichtigsten Kosten sind der Notar und die Eintragung des Eigentums. Den Notar bezahlt der Käufer: Der Tarif ist gesetzlich festgelegt und beträgt für ein Haus zu 250.000 $ 2.070–2.750 $ mit 10 % Mehrwertsteuer auf die Leistungen. Häuser in Hohenau verkaufen meist Privatpersonen, beim Kauf von einem Unternehmen kommen 5 % Mehrwertsteuer auf eine Basis von 30 % des Preises hinzu, also 1,5 % des Preises.
| Zahlung | Haus zu 250.000 $ | Anteil am Preis |
|---|---|---|
| Notar nach staatlichem Tarif zuzüglich 10 % Mehrwertsteuer auf die Leistungen | 2.070–2.750 $ | 0,9–1,1 % |
| Mehrwertsteuer beim Kauf von einem Unternehmen | 3.750 $, beim Kauf von Privat keine | 1,5 % |
| Eintragung des Eigentums | Gebühr der Generaldirektion der öffentlichen Register | nach Registertarif |
| Rechtliche Prüfung und Kataster des Grundstücks | nach dem Tarif des Anwalts | getrennt von den Steuern |
| Insgesamt zusätzlich zum Preis | 2.070–2.750 $ von Privat, 5.820–6.500 $ von einem Unternehmen, zuzüglich Gebühren | 0,9–2,6 % |
Daten für 2026: Der Notartarif folgt dem Gesetz über die Notartarife Paraguays, die Mehrwertsteuer dem Steuergesetz Paraguays. Ein Berater berechnet die Kosten für ein bestimmtes Haus.
Bringt ein Haus in Hohenau einen Daueraufenthalt
Ja, sofort den Daueraufenthalt, ab 200.000 $. Nach der Resolution Nr. 283 des Ministeriums für Industrie und Handel vom 21. April 2026 wird der Daueraufenthalt als Investor für eine Investition von 200.000 $ oder mehr in eine Renditeimmobilie in jeder Stadt des Landes erteilt, wobei mindestens 30 % des Betrags bezahlt sein müssen. Ein Haus für die eigene Familie zählt nicht als Investition, deshalb wird das Haus vermietet. Aus der Liste erfüllen die Häuser ab 250.000 $ die Schwelle.
Das Ministerium stellt das Investorenzertifikat über die zentrale Anlaufstelle für Investoren aus, danach erteilt die Migrationsbehörde den Daueraufenthalt und einen Personalausweis für 10 Jahre; die Gebühren für Investoren betragen 550 $. Der Aufenthalt bleibt bestehen, solange Sie das Land nicht länger als 3 Jahre am Stück verlassen, und nach 3 Jahren mit Daueraufenthalt können Sie die Staatsbürgerschaft beantragen. Mehr auf den Seiten Daueraufenthalt in Paraguay und Steuern in Paraguay .
Wie wir ein Haus auswählen
- Ziel und Budget: Leben in Hohenau, Vermietung, Daueraufenthalt als Investor oder alles zusammen. Der Berater klärt die Größe von Haus und Grundstück, einen Pool und die Nähe zum Zentrum und zur Route 6.
- Die Liste: Häuser mit dem Preis des Verkäufers, Grundrissen, Grundstücksgröße und einer Schätzung der Mieteinnahmen.
- Prüfungen: Auszug aus dem öffentlichen Register, Belastungen und Pfändungen, Kataster und Grundstücksgrenzen, ob das Land städtisch oder ländlich ist, und Grundsteuerschulden bei der Gemeinde.
- Das Geschäft persönlich oder per Vollmacht: Vertrag beim Notar, Eintragung des Eigentums, Steuernummer für die Vermietung und Unterlagen für den Aufenthalt als Investor.
Ein Berater schickt die Liste im Chat, mit den Preisen der Verkäufer zum Datum der Liste.
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Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Hohenau?
Kann ein Ausländer ein Haus in Hohenau kaufen?
Wo kauft man am besten ein Haus in Hohenau?
Kann man ein Haus in Hohenau vermieten?
Welche Kosten fallen beim Kauf eines Hauses in Hohenau an?
Bringt ein Haus in Hohenau einen Daueraufenthalt?
Kann man ein Haus in Hohenau aus der Ferne kaufen?
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