Hohenau'da oturmak ve yatırım için satılık evler
432 m² arsada 80 m² 3+1 ev
44.000 $
Samu'u Sokağı'nda sakin bir konut bölgesinde 80 m² ev: üç yatak odası, banyo ve mutfak-yemek odası. Arsa 12'ye 36 m, evin arkasında bir yapı daha ve geniş bir arka bahçe var. Ev tadilat gerektiriyor, bu yüzden burada metrekare 550 $, Hohenau evlerinde medyan 840 $.
Bahçeli, üç ayrı daireli 130 m² ev
55.000 $
Tadilatlı ve eşyalı, üç daireye bölünmüş 130 m² ev: iki yatak odalı, mutfak-yemek odalı, banyolu ve kilerli 70 m² bir daire ile kendi banyosu olan iki adet 30 m² stüdyo. Tüm dairelerde klima ve buzdolabı var, evde çamaşır makinesi bulunuyor. 360 m² arsada meyve ağaçlı bir bahçe var. Dairelerden birinde oturuluyor, diğer ikisi kirada.
Merkezde köşe arsada 250 m² 4+1 ev
157.000 $
Hohenau merkezinde, 656 m² köşe arsada, mükemmel durumda, dört yatak odalı 250 m² büyük bir aile evi. 6 numaralı karayolu birkaç adım ötede, okullar, mağazalar ve klinikler yakında.
2.395 m² arsada 194 m² 3+1 ev
250.000 $
Sakin Los Pioneros bölgesinde 194 m² ev: donanımlı mutfak-yemek odası, salon, üç yatak odası, iki banyo, çamaşır odası ve iki araçlık kapalı garaj. 50'ye 47,5 m olan 2.395 m² arsa düz ve yüksekte, çitle çevrili, uzaktan kumandalı kapısı ve geniş bir bahçesi var. Peşin ödemede satıcı 210.000 $ istiyor, satıcı finansmanı da mümkün. İki fiyat da 200.000 $'ın üzerinde, bu yüzden kiraya verilen ev yatırımcı oturumu eşiğini karşılıyor.
Merkezde 700 m² arsada havuzlu 250 m² ev
250.000 $
Ana caddenin köşesinde, 6 numaralı karayoluna 100 m mesafede 250 m² ev: iki yatak odası, iki banyo, mutfak-yemek odası, şömineli salon ve garaj. Avluda havuz, mangal köşkü ve banyolu ikinci bir köşk var. 700 m² arsa 12'ye 20 ve 23'e 20 m olan iki arsadan oluşuyor. Ev mükemmel durumda.
Misafir evi ve saunası olan 580 m² Alman tarzı malikâne
390.000 $
Tamamen eşyalı ve donanımlı satılan, bavulla taşınmaya hazır Alman tarzı bir malikâne. 230 m² ana evde salon, mutfak, yemek odası, kiler, iki yatak odası, dış mutfak ve duşlu sauna ile masaj odası var. 100 m² misafir evinde salon, mutfak ve iki yatak odası bulunuyor. 4.875 m² arsa 6 numaralı karayoluna 1 km, merkeze 2 km mesafede.
Havuzlu ve 100 m² yazlık evli 253 m² ev
420.000 $
Duvarla çevrili 778 m² köşe arsada iki katlı 253 m² ev, iki araç girişi ve otomatik kapılar. Alt katta hol, şömineli salon, yemek odası, mutfak ve çamaşır odası; üst katta aile salonu, bir yatak odası ve giyinme odalı bir yatak odası, banyo ve balkon var. 100 m² yazlık evde ofis, mutfak, mangal, banyo ve yatak odası bulunuyor. Her odada klima, güverteli havuz ve bahçe var, tüm mobilyalar fiyata dahil.
4.450 m² arsada havuzlu 425 m² 4+1 ev
750.000 $
Konut bölgesi Santa María'da üst sınıf malzemelerle inşa edilmiş 425 m² ev: dört büyük yatak odası, altı banyo, iki şömineli salon, mutfak-yemek odası, çamaşır odası ve kiler. 4.450 m² arsada havuz var. Burada evin metrekaresi 1.760 $, listedeki en pahalı ev.
Hohenau'da hangi evler satılık
44.000 $'dan 750.000 $'a kadar en ilginç evler: tadilatlık bir ev ve kiraya vermek için üç daireli bir ev, merkezde 6 numaralı karayolu kenarında aile evleri, havuzlu evler ve misafir evi ile saunası olan Alman tarzı bir malikâne. Danışman taleplerinize uygun evi bulur, belgeleri, planları ve benzer seçenekleri sohbete gönderir.
Şu anda satışta olan en ilginç evler: tadilatlık bir evden 4.450 m² arsada havuzlu bir eve kadar; ev fiyatları, fiyatın üzerine eklenen masraflar ve daimi oturum koşulları.
2026'da Hohenau'da bir ev ilanlarda medyan olarak yaklaşık 250.000 $, evin metrekaresi yaklaşık 840 $. Fiyatlar tadilat gerektiren 80 m² bir ev için 44.000 $'dan 4.450 m² arsada havuzlu bir ev için 750.000 $'a kadar. Kiraya verilecek bir eve 200.000 $ yatırım hemen yatırımcı daimi oturumu sağlar.
Aşağıda büyüklüğe göre ev fiyatları ve fiyatın üzerine eklenen tüm masraflar var. Danışman taleplerinize uygun mülkü bulur.
Kısaca piyasa
2026 verileri.
Hohenau'da bir ev ne kadar
Hohenau'da medyan ev fiyatı 250.000 $, evin metrekaresi ortalama 840 $. 150 m²'ye kadar evler 44.000-55.000 $'a, 150-300 m² aile evleri 157.000-250.000 $'a, 300 m²'nin üzerindeki büyük evler ve malikâneler 390.000-750.000 $'a satılıyor. Hohenau'da arsalar büyük, bu yüzden fiyatları hem evin metrekaresine hem de arsa alanına göre karşılaştırıyoruz. Fiyatlar dolarla, daha seyrek guaraniyle belirtilir.
| Evler | Medyan fiyat | Fiyatlar | Evin metrekaresi, medyan |
|---|---|---|---|
| 150 m²'ye kadar | 50.000 $ | 44.000-55.000 $ | 490 $ |
| 150-300 m² | 250.000 $ | 157.000-250.000 $ | 1.000 $ |
| 300 m² üzeri | 420.000 $ | 390.000-750.000 $ | 1.190 $ |
| Hohenau'daki tüm evler | 250.000 $ | 44.000-750.000 $ | 840 $ |
2026 verileri: medyan ve fiyat aralığı bu tarihteki Hohenau ev satış ilanlarından, evin metrekare fiyatı arsa hariç fiyatın inşaat alanına bölünmesiyle bulunur. Guarani fiyatları Paraguay Merkez Bankası'nın 19 Ekim 2026 kuruyla, dolar başına 5.734 guarani üzerinden çevrilmiştir.
Hohenau'da ev kiraya vermek ne kadar gelir getirir
Hohenau'da uzun dönem kiralama piyasası küçük, bu yüzden geliri her ev için ayrı hesaplıyoruz: benzer evlerin kirası, mobilya ve arsa giderlerinden. Listedeki üç daireli ev gibi ayrı daireleri olan evler parça parça kiraya verilir. 6 numaralı karayoluyla bir saatten kısa mesafedeki Encarnación'da dairelerin uzun dönem kiralanması ortalama vergi öncesi yılda %6,8 getiri sağlıyor.
Konut kiralama geliri %8 vergilendirilir ve bunun için vergi numarası gerekir. Yıllık emlak vergisi, piyasa fiyatının altında olan mali değerin %1'i. Satış kazancı %8 vergilendirilir. Oranlar ve örnekler Paraguay'da vergiler sayfasında.
Ev fiyatına hangi masraflar eklenir
Başlıca masraflar noter ve mülkiyet tescili. Noter ücretini alıcı öder: tarife kanunla belirlenir, 250.000 $'lık bir ev için hizmetlere %10 KDV ile 2.070-2.750 $. Hohenau'da evleri çoğunlukla özel sahipler satar; bir şirketten alımda fiyatın %30'u üzerinden %5 KDV, yani fiyatın %1,5'i eklenir.
| Ödeme | 250.000 $'lık ev | Fiyattaki payı |
|---|---|---|
| Devlet tarifesine göre noter artı hizmetlere %10 KDV | 2.070-2.750 $ | %0,9-1,1 |
| Şirketten alımda KDV | 3.750 $, özel satıcıdan alımda yok | %1,5 |
| Mülkiyet tescili | Kamu Sicilleri Genel Müdürlüğü'ne harç | sicil tarifesine göre |
| Hukuki inceleme ve arsa kadastrosu | avukat tarifesine göre | vergilerden ayrı |
| Fiyatın üzerine toplam | Özel satıcıdan 2.070-2.750 $, şirketten 5.820-6.500 $, artı harçlar | %0,9-2,6 |
2026 verileri: noter tarifesi Paraguay noter ücretleri kanunundan, KDV Paraguay vergi kanunundan. Bir danışman belirli bir evin masraflarını hesaplar.
Hohenau'da ev kaporadan önce kontrol edilir
Bir hata noterden daha pahalıya mal olur: kamu sicilinde haciz veya ipotek bulunan bir ev, kadastroyla uyuşmayan arsa sınırları, belediye izni olmayan yapılar, önceki sahibin emlak vergisi borçları ya da kentsel arazi gerekirken kırsal arazi. Murblz desteği bu riskleri ortadan kaldırır: evi bütçenize ve amacınıza göre seçeriz, sicili, kadastroyu ve belediyeyi kontrol ederiz, noterdeki işlemi tapu tesciline kadar yürütürüz ve yatırımcı oturumu belgelerini yerel lisanslı ortaklarla birlikte hazırlarız.
Destek ücreti talep üzerine yöneticimizden: satın alma bütçesine ve amaca bağlıdır, danışman sohbette hesaplar.
Hohenau'da ev daimi oturum sağlar mı
Evet, 200.000 $'dan başlayarak hemen daimi oturum. Sanayi ve Ticaret Bakanlığı'nın 21 Nisan 2026 tarihli 283 sayılı kararına göre, ülkenin herhangi bir şehrinde gelir getiren gayrimenkule 200.000 $ ve üzeri yatırım için, tutarın en az %30'u ödenmiş olmak şartıyla yatırımcı daimi oturumu verilir. Ailenizin kendi konutu yatırım sayılmaz, bu yüzden ev kiraya verilir. Listeden 250.000 $'dan başlayan evler eşiği karşılıyor.
Bakanlık yatırımcı belgesini yatırımcılar için tek pencere üzerinden verir, ardından göç idaresi daimi oturum ve 10 yıllık kimlik kartı verir; yatırımcı harçları 550 $. Ülkeden art arda 3 yıldan fazla ayrılmadığınız sürece oturum korunur, daimi oturumla 3 yıl geçtikten sonra vatandaşlığa başvurabilirsiniz. Ayrıntılar Paraguay daimi oturumu ve Paraguay'da vergiler sayfalarında.
Evi nasıl seçiyoruz
- Hedef ve bütçe: Hohenau'da yaşamak, kiraya vermek, yatırımcı daimi oturumu ya da hepsi birden. Danışman evin ve arsanın büyüklüğünü, havuzu, merkeze ve 6 numaralı karayoluna yakınlığı netleştirir.
- Seçki: satıcı fiyatı, planlar, arsa büyüklüğü ve kira geliri tahminiyle evler.
- Kontroller: kamu sicili kaydı, takyidatlar ve hacizler, kadastro ve arsa sınırları, arazinin kentsel mi kırsal mı olduğu ve belediyeye emlak vergisi borçları.
- Bizzat veya vekâletnameyle işlem: noterde sözleşme, mülkiyet tescili, kiralama için vergi numarası ve yatırımcı oturumu belgeleri.
Seçkiyi, seçki tarihindeki satıcı fiyatlarıyla danışman sohbete gönderir.
Ayrıca okuyun
- Paraguay'da yatırımlık gayrimenkul: ne alınır ve ne kadar
- Asunción'da oturmak ve yatırım için satılık daireler
- Encarnación'da oturmak ve yatırım için satılık daireler
- 2026 Paraguay daimi oturumu: yatırımla doğrudan daimi oturum
- Paraguay'da vergiler
- 2026'da Paraguay'a taşınmak: yaşamak için iyi bir yer mi?
Tüm ülkelerin ve bütçelerin karşılaştırması Yurt dışında yatırımlık gayrimenkul sayfasında.
Sık sorulan sorular
Hohenau'da ev fiyatları ne kadar?
Yabancı biri Hohenau'da ev alabilir mi?
Hohenau'nun hangi bölgesinde ev alınır?
Hohenau'da ev kiraya verilebilir mi?
Hohenau'da ev alırken masraflar ne kadar?
Hohenau'da ev daimi oturum sağlar mı?
Hohenau'da uzaktan ev alınabilir mi?
Bununla tek başınıza uğraşmak istemiyor musunuz?
Tüm süreci baştan sona biz yürütüyoruz: hedefinize uygun mülkleri seçiyor, hukuki kontrolleri yapıyor ve işlemi tapu tesciline kadar yürütüyoruz. Sorunuzu sohbette sorun: ücretsiz danışmanlık hemen burada başlıyor. Resmi kurumlar ve mahkemeler önünde hukuki temsili, Murblz uzmanları yerel lisanslı ortaklarla birlikte üstlenir.
Murblz danışmanı bu sayfadaki sohbette hemen yanıt verir. Durumunuzu anlatın, birlikte çözelim.
Ücretsiz danışmanlıkSonra ne olacak
- Uzmanımız durumunuzu ve hedefinizi inceler.
- Size uygun yoldan ulaşır, sorularınızı yanıtlarız.
- Size bir iş planı, gerçekçi süreler ve yazılı fiyat sunarız.