Immobilien zum Leben und Investieren · 2026-10-22
Haus in Paraguay kaufen: Häuser in Hohenau mit Grundstück und Daueraufenthalt
Haus mit drei Schlafzimmern auf 432 m² Grundstück zu verkaufen
44.000 $
Haus in einem ruhigen Wohnviertel an der Straße Samu'u: drei Schlafzimmer, Bad und Wohnküche. Das Grundstück misst 12 mal 36 m, hinter dem Haus stehen ein weiteres Gebäude und ein großer Hof. Das Haus braucht eine Renovierung, deshalb kostet der Quadratmeter hier 550 $ gegenüber dem Median von 840 $ für Häuser in Hohenau.
Haus mit drei separaten Wohnungen und Garten zu verkaufen
55.000 $
Renoviertes, möbliertes Haus, aufgeteilt in drei Wohnungen: 70 m² mit zwei Schlafzimmern, Wohnküche, Bad und Abstellraum sowie zwei Studios mit je 30 m² und eigenem Bad. Alle Wohnungen haben Klimaanlage und Kühlschrank, im Haus gibt es eine Waschmaschine. Eine Wohnung ist bewohnt, die anderen beiden sind vermietet.
Haus mit vier Schlafzimmern auf einem Eckgrundstück im Zentrum zu verkaufen
157.000 $
Großes Familienhaus im Zentrum von Hohenau in ausgezeichnetem Zustand, auf einem Eckgrundstück. Die Route 6 ist wenige Schritte entfernt, Schulen, Geschäfte und Kliniken liegen in der Nähe.
Haus mit drei Schlafzimmern auf 2.395 m² Grundstück zu verkaufen
250.000 $
Haus im ruhigen Viertel Los Pioneros: eingerichtete Wohnküche, Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Waschraum und überdachte Garage für zwei Autos. Das Grundstück von 50 mal 47,5 m ist eben und hoch gelegen, eingezäunt, mit ferngesteuertem Tor und großem Garten. Bei voller Zahlung verlangt der Verkäufer 210.000 $, eine Finanzierung durch den Verkäufer ist möglich. Beide Preise liegen über 200.000 $: Vermietet erfüllt das Haus die Schwelle für den Daueraufenthalt als Investor.
Haus mit Pool auf 700 m² Grundstück im Zentrum zu verkaufen
250.000 $
Haus an einer Ecke der Hauptstraße, 100 m von der Route 6: zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, Wohnküche, Wohnzimmer mit Kamin und Garage. Im Hof gibt es einen Pool, einen Grillpavillon und einen zweiten Pavillon mit Bad. Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen, 12 mal 20 und 23 mal 20 m, das Haus ist in ausgezeichnetem Zustand.
Anwesen im deutschen Stil mit Gästehaus und Sauna zu verkaufen
390.000 $
Anwesen im deutschen Stil, voll möbliert und ausgestattet, bezugsfertig mit dem Koffer. Das Haupthaus mit 230 m² hat Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Speisekammer, zwei Schlafzimmer, Außenküche und Sauna mit Dusche und Massageraum. Das Gästehaus mit 100 m² hat Wohnzimmer, Küche und zwei Schlafzimmer. Das Grundstück liegt 1 km von der Route 6 und 2 km vom Zentrum.
Haus mit Pool und Sommerhaus von 100 m² zu verkaufen
420.000 $
Zweistöckiges Haus auf einem ummauerten Eckgrundstück mit zwei Einfahrten und automatischen Toren. Unten liegen Diele, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche und Waschraum, oben ein Familienraum, ein Schlafzimmer und ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, Bad und Balkon. Das Sommerhaus hat Büro, Küche, Grill, Bad und Schlafzimmer. Klimaanlage in jedem Raum, Pool mit Deck und Garten, alle Möbel inklusive.
Haus mit vier Schlafzimmern und Pool auf 4.450 m² Grundstück zu verkaufen
750.000 $
Haus im Wohnviertel Santa María aus hochwertigen Materialien: vier große Schlafzimmer, sechs Bäder, Wohnzimmer mit zwei Kaminen, Wohnküche, Waschraum und Abstellraum. Auf dem Grundstück gibt es einen Pool. Ein Quadratmeter Haus kostet hier 1.760 $, das teuerste Haus der Auswahl.
Häuser in Hohenau zum Verkauf
Häuser von 44.000 $ bis 750.000 $: ein Haus zum Renovieren und ein Haus mit drei Wohnungen zur Vermietung, Familienhäuser im Zentrum an der Route 6, Häuser mit Pool und ein Anwesen im deutschen Stil mit Gästehaus und Sauna, von unseren Experten ausgewählt. Ein Manager schickt Ihnen Unterlagen, Grundrisse und ähnliche Angebote im Chat.
Häuser von 44.000 $ bis 750.000 $ in Hohenau an der Route 6, vom Haus zum Renovieren bis zum Anwesen mit Pool: was ein Haus kostet, was zum Preis hinzukommt und wann das Haus einen Daueraufenthalt gibt
Wir wählen in Hohenau Häuser nach Ihrem Budget und Ziel aus, prüfen öffentliches Register, Kataster und Gemeinde und begleiten den Kauf beim Notar bis zur Eintragung des Eigentums, persönlich oder per Vollmacht.
Ein Haus in Hohenau kostet 2026 im Median etwa 250.000 $, der Quadratmeter Wohnfläche etwa 840 $. Die Preise reichen von 44.000 $ für ein Haus mit 80 m² zum Renovieren bis 750.000 $ für ein Haus mit Pool auf 4.450 m² Grundstück. Eine Investition von 200.000 $ in ein Haus zur Vermietung gibt sofort den Daueraufenthalt als Investor.
Der Markt in Kürze
Daten von Oktober 2026.
Preise der Verkäufer in Dollar, Guaraní zum Kurs der Zentralbank Paraguays von 5.734 je Dollar.
Was ein Haus in Hohenau kostet
Der Medianpreis eines Hauses in Hohenau beträgt 250.000 $, ein Quadratmeter Wohnfläche kostet im Schnitt 840 $. Häuser bis 150 m² kosten 44.000–55.000 $, Familienhäuser mit 150–300 m² 157.000–250.000 $, große Häuser und Anwesen über 300 m² 390.000–750.000 $. Die Grundstücke in Hohenau sind groß, deshalb vergleichen wir die Preise nach Quadratmeter Wohnfläche und nach Grundstücksfläche. Die Preise werden in Dollar genannt, seltener in Guaraní.
| Häuser | Medianpreis | Preise | Median je m² Wohnfläche |
|---|---|---|---|
| bis 150 m² | 50.000 $ | 44.000–55.000 $ | 490 $ |
| 150–300 m² | 250.000 $ | 157.000–250.000 $ | 1.000 $ |
| über 300 m² | 420.000 $ | 390.000–750.000 $ | 1.190 $ |
| Alle Häuser in Hohenau | 250.000 $ | 44.000–750.000 $ | 840 $ |
Daten vom 20. Oktober 2026: Median und Preisspanne aus Verkaufsangeboten von Häusern in Hohenau an diesem Tag, der Preis je m² Wohnfläche ist der Preis geteilt durch die bebaute Fläche ohne Grundstück. Preise in Guaraní zum Kurs der Zentralbank Paraguays vom 19. Oktober 2026, 5.734 Guaraní je Dollar.
Was die Vermietung eines Hauses in Hohenau bringt
Der Markt für Langzeitmiete in Hohenau ist klein, deshalb berechnen wir die Einnahmen für jedes Haus einzeln: nach der Miete ähnlicher Häuser, den Möbeln und den Kosten des Grundstücks. Häuser mit separaten Wohnungen, wie das Haus mit drei Wohnungen in der Auswahl, werden in Teilen vermietet. In Encarnación, weniger als eine Stunde über die Route 6 entfernt, bringt die Langzeitvermietung von Wohnungen im Schnitt 6,8 % im Jahr vor Steuern.
Mieteinnahmen aus Wohnimmobilien werden mit 8 % besteuert, dafür ist eine Steuernummer nötig. Die jährliche Grundsteuer beträgt 1 % des steuerlichen Werts, der unter dem Marktpreis liegt. Gewinne aus einem Verkauf werden mit 8 % besteuert. Sätze und Beispiele finden Sie auf der Seite Steuern in Paraguay.
Welche Kosten zum Hauspreis hinzukommen
Die wichtigsten Kosten sind der Notar und die Eintragung des Eigentums. Den Notar bezahlt der Käufer: Der Tarif ist gesetzlich festgelegt und beträgt für ein Haus für 250.000 $ 2.070–2.750 $ mit 10 % Mehrwertsteuer auf die Leistungen. Beim Kauf von einer Firma kommen 5 % Mehrwertsteuer auf eine Basis von 30 % des Preises hinzu, also 1,5 % des Preises; beim Kauf von Privatleuten entfällt sie.
| Zahlung | Haus für 250.000 $ | Anteil am Preis |
|---|---|---|
| Notar nach staatlichem Tarif plus 10 % Mehrwertsteuer auf die Leistungen | 2.070–2.750 $ | 0,9–1,1 % |
| Mehrwertsteuer beim Kauf von einer Firma | 3.750 $, von Privatleuten keine | 1,5 % |
| Eintragung des Eigentums | Gebühr der Generaldirektion der öffentlichen Register | nach Registertarif |
| Rechtliche Prüfung und Kataster des Grundstücks | nach dem Tarif des Anwalts | getrennt von den Steuern |
| Summe zum Preis | 2.070–2.750 $ von Privatleuten, 5.820–6.500 $ von einer Firma, plus Gebühren | 0,9–2,6 % |
Daten von Oktober 2026: Notartarif nach dem Gesetz über Notartarife Paraguays, Mehrwertsteuer nach dem Steuergesetz Paraguays. Ein Manager berechnet die Kosten für ein bestimmtes Haus.
In Hohenau wird ein Haus vor der Anzahlung geprüft
Teurer als der Notar sind Fehler: ein Haus mit Pfändung oder Hypothek im öffentlichen Register, Grundstücksgrenzen, die nicht zum Kataster passen, Bauten ohne Genehmigung der Gemeinde, Grundsteuerschulden des Vorbesitzers oder ländliches Land, wo städtisches nötig ist. Die Begleitung von Murblz nimmt diese Risiken ab: Wir wählen ein Haus nach Budget und Ziel aus, prüfen Register, Kataster und Gemeinde, führen den Kauf beim Notar bis zur Eintragung des Eigentums und bereiten die Unterlagen für den Aufenthalt als Investor mit lokal lizenzierten Partnern vor.
Die Kosten der Begleitung hängen von Budget und Ziel des Kaufs ab; ein Manager berechnet sie im Chat.
Welchen Daueraufenthalt ein Haus in Hohenau gibt
Ein Haus ab 200.000 $ gibt sofort den Daueraufenthalt. Nach der Resolution Nr. 283 des Ministeriums für Industrie und Handel vom 21. April 2026 wird der Daueraufenthalt als Investor für eine Investition ab 200.000 $ in Ertragsimmobilien in jeder Stadt des Landes erteilt, wobei mindestens 30 % des Betrags bezahlt sein müssen. Ein Haus für die eigene Familie zählt nicht als Investition, deshalb wird das Haus vermietet. In der Auswahl erfüllen die Häuser ab 250.000 $ die Schwelle.
Das Ministerium stellt das Investorenzertifikat über die zentrale Anlaufstelle für Investoren aus, danach erteilt die Migrationsbehörde den Daueraufenthalt und einen Ausweis für 10 Jahre; die Gebühren für Investoren betragen 550 $. Der Aufenthalt bleibt erhalten, solange Sie das Land nicht länger als 3 Jahre am Stück verlassen, und nach 3 Jahren mit Daueraufenthalt können Sie die Staatsbürgerschaft beantragen. Mehr auf den Seiten Daueraufenthalt in Paraguay und Steuern in Paraguay.
Wie wir ein Haus in Hohenau auswählen
- Ziel und Budget: Wohnen in Hohenau, Vermietung, Daueraufenthalt als Investor oder alles zusammen. Der Manager klärt Größe von Haus und Grundstück, Pool und Nähe zum Zentrum und zur Route 6.
- Auswahl: Häuser mit dem Preis des Verkäufers, Grundrissen, Grundstücksgröße und einer Schätzung der Mieteinnahmen.
- Prüfung: Auszug aus dem öffentlichen Register, Belastungen und Pfändungen, Kataster und Grundstücksgrenzen, ob das Land städtisch oder ländlich ist, und Grundsteuerschulden bei der Gemeinde.
- Abschluss persönlich oder per Vollmacht: Vertrag beim Notar, Eintragung des Eigentums, Steuernummer für die Vermietung und Unterlagen für den Aufenthalt als Investor.
Der Manager schickt die Auswahl im Chat, mit den Preisen der Verkäufer am Tag der Auswahl.
Lesen Sie auch
Alle Länder und Budgets im Vergleich – auf der Seite Immobilien im Ausland als Kapitalanlage.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Hohenau?
Gibt ein Haus in Paraguay einen Daueraufenthalt?
Welche Kosten kommen beim Kauf hinzu?
Was bringt die Vermietung eines Hauses in Hohenau?
Wie groß sind die Grundstücke in Hohenau?
Sie möchten das nicht allein klären?
Wir begleiten den gesamten Prozess von Anfang bis Ende: wir wählen Objekte passend zu Ihrem Ziel aus, prüfen sie rechtlich und begleiten den Kauf bis zur Eintragung. Stellen Sie Ihre Frage im Chat – die kostenlose Beratung beginnt gleich hier. Die rechtliche Vertretung vor Behörden und Gerichten übernehmen Murblz-Spezialisten gemeinsam mit lokal zugelassenen Partnern.
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