Appartements à vendre à Phuket pour y vivre et investir
Un studio de 20,65 m² dans un immeuble avec piscine près de la plage de Mai Khao
29 000 $
Un studio de 20,65 m² au 2e étage dans un immeuble près de la plage de Mai Khao, dans le nord de l'île, à côté de l'aéroport. L'immeuble a été achevé en 2021 : une grande piscine, une salle de sport, un spa, un sauna, des courts de tennis, des restaurants, des commerces et sa propre navette. Le mètre carré coûte 46 400 bahts, soit 1 380 $ : 2,3 fois moins que la moyenne de Phuket.
Un deux-pièces de 28,6 m² avec balcon à 15 minutes de Patong
60 000 $
Un appartement de 28,6 m² au 6e étage à Kathu, un quartier au centre de l'île entre Patong et la ville de Phuket : une chambre, un séjour avec cuisine équipée et un balcon. L'immeuble dispose d'une piscine, d'une salle de sport, d'un jardin, d'un service de sécurité et d'un parking. Les centres commerciaux sont à 10 minutes, la plage de Patong à 15 minutes et l'aéroport à 40 minutes en voiture. Le rendement locatif moyen à Kathu est de 8,0 % par an avant impôts.
Un deux-pièces meublé de 37 m² à 500 mètres de la plage
73 000 $
Un appartement de 37 m² dans le quota étranger à Rawai, dans le sud de l'île : une chambre, une salle de bains, une cuisine et deux grands balcons, entièrement meublé et équipé. Un immeuble de 2022 de 79 appartements dans un endroit calme : une piscine, un parking souterrain et un service de sécurité. Les plages de Rawai, de Ya Nui et de Nai Harn sont à 500 mètres, avec le cap Promthep, un marché aux poissons et des restaurants à proximité. Le rendement locatif moyen à Rawai est de 8,6 % par an, le plus élevé des quartiers du tableau ci-dessous.
Un deux-pièces de 50 m² au 9e étage à Patong
75 000 $
Un appartement de 50 m² au 9e étage à Patong, le principal quartier balnéaire de l'île, avec ses restaurants et sa vie nocturne : une chambre, un séjour, une cuisine et un balcon. L'immeuble dispose d'un concierge, d'un service de sécurité, d'un parking et d'un espace pour enfants. Le mètre carré coûte 50 000 bahts, soit 1 490 $ : 2,4 fois moins que la moyenne de Patong. Le rendement locatif moyen à Patong est de 6,4 % par an avant impôts.
Un deux-pièces de 38 m² dans un immeuble avec vue sur la mer
81 000 $
Un appartement de 38 m² au 3e étage près de la plage de Kata, dans un immeuble avec vue sur la mer d'Andaman : une chambre, un séjour ouvert avec cuisine et un balcon. L'immeuble dispose d'une piscine, d'une salle de sport, d'un sauna, d'un jacuzzi, d'un service de sécurité et d'un parking. Le vendeur a baissé le prix : le mètre carré coûte 2 120 $, 40 % de moins que la moyenne de Karon et Kata. Le rendement locatif moyen du quartier est de 6,0 % par an avant impôts.
Un deux-pièces meublé de 35,4 m² avec piscine sur le toit
90 000 $
Un appartement de 35,4 m² au 6e étage entre les plages de Surin et de Bang Tao, le quartier le plus cher de l'île : une chambre avec salle de bains, un séjour et une cuisine, des meubles, une vue sur les montagnes et une vue partielle sur la mer. Le toit accueille une piscine à débordement et un bar, et la navette de l'immeuble dessert la plage. Les centres commerciaux sont à 11 minutes, l'aéroport à 36 minutes. Le rendement locatif moyen du quartier est de 7,8 % par an avant impôts.
Un trois-pièces de 108 m² au bord d'une piscine de 100 mètres
105 000 $
Un appartement de 108 m² au 3e étage sur le cap Panwa, le côté calme de l'île : deux chambres avec placards intégrés, la principale avec sa propre salle de bains, un séjour, une cuisine et un coin repas. Des marches descendent du séjour vers une piscine de 100 mètres, et la résidence dispose aussi d'une piscine lagon avec espace pour enfants et d'une salle de sport. Le rendement locatif moyen dans le quartier de Wichit et Panwa est de 7,8 % par an avant impôts.
Un trois-pièces meublé de 150 m² près de la plage pour un visa de 10 ans
517 000 $
Un appartement meublé de 150 m² au 5e étage dans une résidence à flanc de colline près de la plage de Karon : deux chambres, deux salles de bains, un séjour, une cuisine et une terrasse, avec des immeubles tournés vers la mer. La résidence dispose d'une piscine, d'une salle de sport, d'un concierge, d'un jacuzzi, d'un parking et d'un ménage hebdomadaire. L'appartement est détenu en pleine propriété et coûte plus de 500 000 $ : l'achat compte dans l'investissement pour un visa de 10 ans.
Quels appartements sont à vendre à Phuket
Les appartements prêts les plus intéressants de 29 000 $ à 517 000 $ près des plages de Mai Khao, Patong, Kata, Surin et Karon, à Rawai, Kathu et sur le cap Panwa. Un conseiller trouve un appartement selon vos critères et envoie dans le chat les documents, les plans et des options similaires.
Les appartements les plus intéressants en vente aujourd'hui, d'un studio près de la plage de Mai Khao à un appartement de 150 m² près de la plage de Karon, le prix au m² et le rendement par quartier, les frais en plus du prix et le visa que donne un investissement.
En 2026, le mètre carré d'un appartement à Phuket coûte en moyenne 3 110 $ (104 500 bahts) : de 2 340 $ à Kathu à 4 220 $ près des plages de Bang Tao et de Surin. Les étrangers achètent des appartements en pleine propriété dans la limite d'un quota de 49 % de la surface de l'immeuble. Un studio près de la plage de Mai Khao coûte 29 000 $, et un investissement à partir de 500 000 $ compte pour un visa de 10 ans.
Voici le prix au m² et le rendement locatif par quartier et tous les frais en plus du prix. Un conseiller trouve un bien selon vos critères.
Le marché en bref
Données 2026.
Combien coûte le mètre carré dans les quartiers de Phuket
Le mètre carré est le plus cher près des plages de Bang Tao et de Surin, 4 220 $, et à Patong, 3 600 $, et le moins cher à Kathu, 2 340 $, au centre de l'île, loin de la mer. Un appartement de 60 m² coûte en moyenne 187 000 $ sur l'île et 140 000 $ à Kathu.
| Quartier | Le m², $ | Le m², bahts | Appartement de 60 m², $ |
|---|---|---|---|
| Choeng Thale (Bang Tao, Surin) | 4 220 $ | 141 600 | 253 000 $ |
| Patong | 3 600 $ | 121 100 | 216 000 $ |
| Karon et Kata | 3 560 $ | 119 500 | 213 000 $ |
| Kamala | 3 470 $ | 116 600 | 208 000 $ |
| Sakhu (Nai Yang) | 3 170 $ | 106 400 | 190 000 $ |
| Rawai et Nai Harn | 3 070 $ | 103 100 | 184 000 $ |
| Wichit et Panwa | 2 880 $ | 96 700 | 173 000 $ |
| Chalong | 2 780 $ | 93 400 | 167 000 $ |
| Mai Khao | 2 730 $ | 91 700 | 164 000 $ |
| Kathu | 2 340 $ | 78 400 | 140 000 $ |
| Tout Phuket | 3 110 $ | 104 500 | 187 000 $ |
Données 2026 : médianes du prix au m² dans les annonces de vente d'appartements au 19 octobre 2026 par quartier et pour tout Phuket. Dollars à 33,59 bahts.
Quel rendement locatif rapporte chaque quartier
Le rendement brut de la location longue durée à Phuket est de 7,3 % par an avant impôts. Il est le plus élevé à Rawai, 8,6 %, et à Kathu, 8,0 %, et le plus bas près des plages de Patong, Karon et Kata, de 6,0 à 6,4 % : le mètre carré y coûte plus cher, alors que le loyer est presque le même. La location d'un appartement pour moins de 30 jours exige une licence hôtelière, c'est pourquoi nous calculons le rendement en location longue durée.
| Quartier | Loyer d'un appartement de 40 m² par mois | Rendement par an |
|---|---|---|
| Rawai et Nai Harn | 880 $ (29 600 bahts) | 8,6 % |
| Kathu | 620 $ (20 800 bahts) | 8,0 % |
| Chalong | 730 $ (24 400 bahts) | 7,9 % |
| Choeng Thale (Bang Tao, Surin) | 1 100 $ (36 900 bahts) | 7,8 % |
| Wichit et Panwa | 750 $ (25 100 bahts) | 7,8 % |
| Sakhu (Nai Yang) | 730 $ (24 400 bahts) | 6,9 % |
| Kamala | 790 $ (26 700 bahts) | 6,9 % |
| Patong | 770 $ (25 900 bahts) | 6,4 % |
| Karon et Kata | 710 $ (24 000 bahts) | 6,0 % |
| Tout Phuket | 750 $ (25 300 bahts) | 7,3 % |
Données 2026 : le loyer est le prix médian au m² dans les annonces de location longue durée d'appartements au 19 octobre 2026 ; le rendement est le loyer annuel divisé par le prix au m² du tableau ci-dessus. Rendement brut, avant impôt sur les revenus locatifs, charges de l'immeuble et vacance.
Les revenus locatifs sont imposés selon un barème de 0 à 35 %, et les non-résidents le paient aussi, car le revenu est thaïlandais. L'impôt annuel sur les terrains et les bâtiments commence à 0,02 % de la valeur estimée, et le propriétaire paie les charges d'entretien de l'immeuble.
Quels frais ajouter au prix d'un appartement
L'achat d'un appartement à 105 000 $ (3 500 000 bahts) à Phuket coûte jusqu'à 2 090 $ (70 000 bahts) de plus, soit jusqu'à 2 % du prix.
| Paiement | Appartement à 105 000 $ | Part du prix |
|---|---|---|
| Droit de mutation, 2 % de la valeur estimée | jusqu'à 2 090 $ (70 000 bahts) | jusqu'à 2 % |
| Taxe spécifique sur les activités de 3,3 % ou droit de timbre de 0,5 %, retenue à la source | à la charge du vendeur | 0 % |
| Total en plus du prix | jusqu'à 2 090 $ (70 000 bahts) | jusqu'à 2 % |
Données 2026 : taux du département foncier de Thaïlande. Le droit est calculé sur la valeur estimée, qui ne dépasse pas le prix de la transaction, et il est souvent partagé avec le vendeur. L'argent de l'appartement arrive de l'étranger en devises avec un formulaire bancaire de transfert, exigé à l'enregistrement. Un conseiller calcule les frais pour un appartement précis.
À Phuket, l'appartement est vérifié avant l'acompte
Les erreurs coûtent plus cher que l'accompagnement : un appartement en bail au lieu de la pleine propriété, un immeuble dont le quota étranger est déjà atteint ou un transfert sans le formulaire bancaire, sans lequel la transaction ne sera pas enregistrée. L'accompagnement Murblz écarte ces risques : nous trouvons l'appartement, vérifions le titre, le quota et le vendeur, et nous occupons du transfert de l'argent, de l'enregistrement au Land Office et des documents pour le visa avec des partenaires agréés sur place.
Coût de l'accompagnement : sur demande auprès du conseiller.
Quel visa donne l'achat d'un appartement
Un appartement compte dans l'investissement pour le visa de 10 ans destiné aux citoyens du monde fortunés. Il faut un patrimoine à partir de 1 million de dollars, dont au moins 500 000 $ (16,8 millions de bahts) investis en Thaïlande : dans un appartement, des obligations d'État ou un investissement direct. Parmi les appartements ci-dessus, celui près de la plage de Karon à 517 000 $ atteint le seuil.
Un étranger achète un appartement en pleine propriété si les étrangers ne possèdent pas plus de 49 % de la surface de l'immeuble et si l'argent est arrivé de l'étranger en devises. Les étrangers n'achètent pas de terrain : les maisons et les villas se détiennent par un bail foncier allant jusqu'à 30 ans. Aucun visa n'est nécessaire pour acheter, et un mandataire mène la transaction par procuration. Plus de détails sur la page Titre de séjour en Thaïlande par l'investissement.
Comment nous trouvons un appartement
- Objectif et budget : vivre sur l'île, louer, un visa de 10 ans, ou tout cela à la fois. Le conseiller précise le quartier, la surface et le mode de paiement.
- La sélection : appartements au prix du vendeur, avec les charges de l'immeuble, le quota étranger disponible et un calcul du rendement.
- Vérifications : titre de propriété de l'appartement, attestation du quota étranger délivrée par le syndic de l'immeuble et charges d'entretien impayées.
- Une transaction à distance par procuration : transfert depuis l'étranger avec le formulaire bancaire, enregistrement au Land Office de Phuket et documents pour le visa.
Le conseiller envoie la sélection dans le chat, avec les prix des vendeurs à la date de la sélection.
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Tous les pays et budgets comparés sur la page Investir dans l'immobilier à l'étranger.
Questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Phuket ?
Un étranger peut-il acheter un appartement à Phuket ?
Dans quel quartier de Phuket acheter un appartement ?
Quel est le rendement locatif à Phuket ?
Quels sont les frais d'achat d'un appartement à Phuket ?
Un appartement à Phuket donne-t-il un visa ?
Peut-on acheter un appartement à Phuket à distance ?
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