普吉岛在售公寓：自住和投资
现在在售的最值得关注的公寓，从迈考海滩旁的单间公寓到卡伦海滩旁150平方米的公寓，各区每平方米价格和收益率、房价之外的费用以及投资可获得的签证。
2026年普吉岛公寓平均每平方米3,110美元（104,500泰铢）：从卡图的2,340美元到邦涛和苏林海滩旁的4,220美元。外国人在楼栋面积49%的外国人配额内以完全产权购买公寓。迈考海滩旁的单间公寓29,000美元，投资500,000美元起可计入10年签证的投资额。
下面是现在在售的最值得关注的房源，还有各区每平方米价格、租金收益率以及房价之外的全部费用。顾问会按您的要求找到房产。
市场概况
2026年数据。
普吉岛有哪些在售公寓
最值得关注的现房公寓，从29,000美元到517,000美元，位于迈考、芭东、卡塔、苏林和卡伦海滩旁，以及拉威、卡图和攀瓦角。顾问会按您的要求找到公寓，并把文件、户型图和类似房源发到聊天中。
迈考海滩旁带泳池楼内20.65平方米的单间公寓
29,000美元
岛北部机场旁迈考海滩边一栋楼2楼的20.65平方米单间公寓。楼房2021年竣工：大泳池、健身房、水疗中心、桑拿、网球场、餐厅、商店和自有班车。每平方米46,400泰铢，即1,380美元：比普吉岛平均水平低2.3倍。
距芭东15分钟、带阳台的28.6平方米一居室公寓
60,000美元
卡图6楼一套28.6平方米的公寓，卡图位于岛屿中部，介于芭东和普吉镇之间：卧室、带嵌入式厨房的客厅和阳台。楼内有泳池、健身房、花园、安保和停车场。开车10分钟到购物中心，15分钟到芭东海滩，40分钟到机场。卡图平均租金收益率为税前每年8.0%。
距海滩500米带家具的37平方米一居室公寓
73,000美元
岛南部拉威一套外国人配额内的37平方米公寓：卧室、浴室、厨房和两个大阳台，家具家电齐全。2022年建成、共79套公寓的楼房位于安静地段：泳池、地下停车场和安保。距拉威、亚努伊和奈汉海滩500米，附近有神仙半岛、海鲜市场和餐厅。拉威平均租金收益率为每年8.6%，是下表各区中最高的。
芭东9楼50平方米的一居室公寓
75,000美元
芭东9楼一套50平方米的公寓，芭东是岛上餐厅和夜生活集中的主要海滩区：卧室、客厅、厨房和阳台。楼内有门房、安保、停车场和儿童区。每平方米50,000泰铢，即1,490美元：比芭东平均水平低2.4倍。芭东平均租金收益率为税前每年6.4%。
海景楼内38平方米的一居室公寓
81,000美元
卡塔海滩旁一栋可看安达曼海的楼房3楼的38平方米公寓：卧室、带厨房的开放式客厅和阳台。楼内有泳池、健身房、桑拿、按摩浴池、安保和停车场。卖家已降价：每平方米2,120美元，比卡伦和卡塔平均水平低40%。该区平均租金收益率为税前每年6.0%。
带屋顶泳池、带家具的35.4平方米一居室公寓
90,000美元
苏林和邦涛海滩之间一套6楼的35.4平方米公寓，这里是岛上最贵的区域：带浴室的卧室、客厅和厨房，带家具，可看山景和部分海景。屋顶有无边泳池和酒吧，楼栋自有班车往返海滩。11分钟到购物中心，36分钟到机场。该区平均租金收益率为税前每年7.8%。
100米长泳池旁108平方米的两居室公寓
105,000美元
岛上安静一侧攀瓦角一套3楼的108平方米公寓：两间带嵌入式衣柜的卧室，主卧带独立浴室，另有客厅、厨房和用餐区。从客厅沿台阶可直接下到100米长的泳池，小区还有带儿童区的泻湖泳池和健身房。维齐和攀瓦区平均租金收益率为税前每年7.8%。
卡伦海滩旁可办10年签证、带家具的150平方米两居室公寓
517,000美元
卡伦海滩旁山坡住宅小区内一套5楼、带家具的150平方米公寓：两间卧室、两间浴室、客厅、厨房和露台，小区楼栋面朝大海。小区有泳池、健身房、礼宾服务、按摩浴池、停车场和每周保洁。公寓为完全产权，价格超过500,000美元：购房可计入10年签证的投资额。
普吉岛各区每平方米多少钱
每平方米最贵的是邦涛和苏林海滩旁4,220美元和芭东3,600美元，最便宜的是位于岛屿中部、远离海边的卡图2,340美元。60平方米的公寓全岛平均187,000美元，卡图140,000美元。
| 区域 | 每平方米，美元 | 每平方米，泰铢 | 60平方米公寓，美元 |
|---|---|---|---|
| 卓龙（邦涛、苏林） | 4,220美元 | 141,600 | 253,000美元 |
| 芭东 | 3,600美元 | 121,100 | 216,000美元 |
| 卡伦和卡塔 | 3,560美元 | 119,500 | 213,000美元 |
| 卡马拉 | 3,470美元 | 116,600 | 208,000美元 |
| 沙库（奈扬） | 3,170美元 | 106,400 | 190,000美元 |
| 拉威和奈汉 | 3,070美元 | 103,100 | 184,000美元 |
| 维齐和攀瓦 | 2,880美元 | 96,700 | 173,000美元 |
| 查龙 | 2,780美元 | 93,400 | 167,000美元 |
| 迈考 | 2,730美元 | 91,700 | 164,000美元 |
| 卡图 | 2,340美元 | 78,400 | 140,000美元 |
| 普吉岛全岛 | 3,110美元 | 104,500 | 187,000美元 |
2026年数据：2026年10月19日公寓出售挂牌每平方米价格的中位数，各区取最近的挂牌；普吉岛全岛为各区挂牌合计。美元按33.59泰铢折算。
各区租金收益率多少
普吉岛长租的毛收益率为税前每年7.3%。最高的是拉威8.6%和卡图8.0%，最低的是芭东、卡伦和卡塔海滩旁，为6.0-6.4%：那里每平方米更贵，租金却差不多。公寓出租不足30天需要酒店执照，所以我们按长租计算收益率。
| 区域 | 40平方米公寓月租 | 年收益率 |
|---|---|---|
| 拉威和奈汉 | 880美元（29,600泰铢） | 8.6% |
| 卡图 | 620美元（20,800泰铢） | 8.0% |
| 查龙 | 730美元（24,400泰铢） | 7.9% |
| 卓龙（邦涛、苏林） | 1,100美元（36,900泰铢） | 7.8% |
| 维齐和攀瓦 | 750美元（25,100泰铢） | 7.8% |
| 沙库（奈扬） | 730美元（24,400泰铢） | 6.9% |
| 卡马拉 | 790美元（26,700泰铢） | 6.9% |
| 芭东 | 770美元（25,900泰铢） | 6.4% |
| 卡伦和卡塔 | 710美元（24,000泰铢） | 6.0% |
| 普吉岛全岛 | 750美元（25,300泰铢） | 7.3% |
2026年数据：租金为2026年10月19日公寓长租挂牌每平方米价格的中位数；收益率为年租金除以上表的每平方米价格。表中为出租挂牌充足的区域。收益率为毛收益率，未扣除租金收入税、楼栋费用和空置期。
租金收入按0-35%的累进税率纳税，非居民也要缴纳，因为这是泰国境内收入。年度土地和建筑税从评估价值的0.02%起，楼栋服务费由业主支付。
公寓价格之外还要加哪些费用
在普吉岛买一套105,000美元（3,500,000泰铢）的公寓，最多还要再付2,090美元（70,000泰铢），即最高为房价的2%。
| 费用 | 105,000美元的公寓 | 占房价比例 |
|---|---|---|
| 过户费，评估价值的2% | 最高2,090美元（70,000泰铢） | 最高2% |
| 3.3%的特别营业税或0.5%的印花税、预扣税 | 由卖方缴纳 | 0% |
| 房价之外合计 | 最高2,090美元（70,000泰铢） | 最高2% |
2026年数据：税率来自泰国土地厅。过户费按不高于成交价的评估价值计算，常与卖家分摊。购房款以外币从国外汇入，并附银行汇款单，登记时必须提供。顾问会为具体公寓计算费用。
买公寓能拿什么签证
公寓可计入10年"富裕全球公民"签证的投资额。需要100万美元起的资产，其中至少500,000美元（1,680万泰铢）投资在泰国：公寓、政府债券或直接投资。上面的公寓中，卡伦海滩517,000美元的公寓达到门槛。
只要外国人拥有的面积不超过楼栋面积的49%，且资金以外币从国外汇入，外国人就能以完全产权购买公寓。外国人不能购买土地：住宅和别墅通过最长30年的土地租赁持有。买房无需签证，代理人凭委托书办理交易。详见泰国投资居留页面。
我们如何为您找到公寓
- 目标和预算：在岛上生活、出租、10年签证或兼而有之。顾问会确认区域、面积以及您的付款方式。
- 精选房源：按卖家报价的公寓，附楼栋费用、剩余外国人配额和收益测算。
- 核查：公寓产权证、楼栋管理处出具的外国人配额证明以及楼栋费用欠款。
- 凭委托书远程交易：附银行汇款单从国外汇款、在普吉土地厅登记以及签证文件。
顾问会把精选房源发到聊天中，附选房当天的卖家报价。
延伸阅读
所有国家和预算的对比，请看海外投资房产页面。
常见问题
普吉岛买房多少钱？
外国人可以在普吉岛买公寓吗？
普吉岛哪个区买公寓好？
普吉岛出租收益率多少？
在普吉岛买公寓要付哪些费用？
在普吉岛买公寓能拿签证吗？
可以远程在普吉岛买公寓吗？
不想自己摸索？
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