Apartamentos en venta en Phuket para vivir e invertir
Los apartamentos más interesantes en venta ahora, desde un estudio junto a la playa de Mai Khao hasta un apartamento de 150 m² junto a la playa de Karon, el precio del m² y la rentabilidad por zona, los gastos además del precio y la visa que da la inversión.
En 2026 el metro cuadrado de un apartamento en Phuket cuesta de media US$ 3.110 (104.500 baht): desde US$ 2.340 en Kathu hasta US$ 4.220 junto a las playas de Bang Tao y Surin. Los extranjeros compran apartamentos en plena propiedad dentro de una cuota del 49% de la superficie del edificio. Un estudio junto a la playa de Mai Khao cuesta US$ 29.000, y una inversión desde US$ 500.000 cuenta para una visa de 10 años.
Abajo tienes las ofertas más interesantes en venta ahora, el precio del m² y la rentabilidad del alquiler por zona, y todos los gastos además del precio. Un asesor te elige un inmueble según lo que buscas.
El mercado en resumen
Datos de 2026.
Qué apartamentos hay en venta en Phuket
Los apartamentos terminados más interesantes, de US$ 29.000 a US$ 517.000, junto a las playas de Mai Khao, Patong, Kata, Surin y Karon, en Rawai, Kathu y en el cabo Panwa. Un asesor te elige un apartamento según lo que buscas y te envía al chat los documentos, los planos y opciones similares.
Estudio de 20,65 m² en un edificio con piscina junto a la playa de Mai Khao
US$ 29.000
Un estudio de 20,65 m² en la 2.ª planta de un edificio junto a la playa de Mai Khao, en el norte de la isla, al lado del aeropuerto. El edificio se terminó en 2021: piscina grande, gimnasio, spa, sauna, pistas de tenis, restaurantes, tiendas y autobús propio. El metro cuadrado cuesta 46.400 baht, es decir, US$ 1.380: 2,3 veces menos que la media de Phuket.
Apartamento de un dormitorio de 28,6 m² con balcón a 15 minutos de Patong
US$ 60.000
Un apartamento de 28,6 m² en la 6.ª planta en Kathu, una zona en el centro de la isla entre Patong y la ciudad de Phuket: un dormitorio, salón con cocina integrada y balcón. El edificio tiene piscina, gimnasio, jardín, seguridad y estacionamiento. Los centros comerciales están a 10 minutos, la playa de Patong a 15 minutos y el aeropuerto a 40 minutos en coche. La rentabilidad media del alquiler en Kathu es del 8,0% al año antes de impuestos.
Apartamento amueblado de un dormitorio de 37 m² a 500 metros de la playa
US$ 73.000
Un apartamento de 37 m² dentro de la cuota extranjera en Rawai, en el sur de la isla: un dormitorio, baño, cocina y dos balcones grandes, totalmente amueblado y equipado. Un edificio de 2022 con 79 apartamentos en una zona tranquila: piscina, estacionamiento subterráneo y seguridad. Las playas de Rawai, Ya Nui y Nai Harn están a 500 metros, y cerca están el cabo Promthep, un mercado de pescado y restaurantes. La rentabilidad media del alquiler en Rawai es del 8,6% al año, la más alta de las zonas de la tabla de abajo.
Apartamento de un dormitorio de 50 m² en la 9.ª planta en Patong
US$ 75.000
Un apartamento de 50 m² en la 9.ª planta en Patong, la principal zona de playa de la isla, con restaurantes y vida nocturna: un dormitorio, salón, cocina y balcón. El edificio tiene conserjería, seguridad, estacionamiento y zona infantil. El metro cuadrado cuesta 50.000 baht, es decir, US$ 1.490: 2,4 veces menos que la media de Patong. La rentabilidad media del alquiler en Patong es del 6,4% al año antes de impuestos.
Apartamento de un dormitorio de 38 m² en un edificio con vista al mar
US$ 81.000
Un apartamento de 38 m² en la 3.ª planta junto a la playa de Kata, en un edificio con vista al mar de Andamán: un dormitorio, salón abierto con cocina y balcón. El edificio tiene piscina, gimnasio, sauna, jacuzzi, seguridad y estacionamiento. El vendedor ha bajado el precio: el metro cuadrado cuesta US$ 2.120, un 40% por debajo de la media de Karon y Kata. La rentabilidad media del alquiler en la zona es del 6,0% al año antes de impuestos.
Apartamento amueblado de un dormitorio de 35,4 m² con piscina en la azotea
US$ 90.000
Un apartamento de 35,4 m² en la 6.ª planta entre las playas de Surin y Bang Tao, la zona más cara de la isla: un dormitorio con baño, salón y cocina, muebles, vista a la montaña y vista parcial al mar. En la azotea hay una piscina infinita y un bar, y el autobús propio del edificio va a la playa. Los centros comerciales están a 11 minutos y el aeropuerto a 36 minutos. La rentabilidad media del alquiler en la zona es del 7,8% al año antes de impuestos.
Apartamento de dos dormitorios de 108 m² junto a una piscina de 100 metros
US$ 105.000
Un apartamento de 108 m² en la 3.ª planta en el cabo Panwa, el lado tranquilo de la isla: dos dormitorios con armarios empotrados, el principal con baño propio, salón, cocina y comedor. Desde el salón unas escaleras bajan a una piscina de 100 metros, y el complejo tiene además una piscina tipo laguna con zona infantil y un gimnasio. La rentabilidad media del alquiler en la zona de Wichit y Panwa es del 7,8% al año antes de impuestos.
Apartamento amueblado de dos dormitorios de 150 m² junto a la playa para una visa de 10 años
US$ 517.000
Un apartamento amueblado de 150 m² en la 5.ª planta de un complejo residencial en la ladera junto a la playa de Karon: dos dormitorios, dos baños, salón, cocina y terraza, con los edificios del complejo orientados al mar. El complejo tiene piscina, gimnasio, conserjería, jacuzzi, estacionamiento y limpieza semanal. El apartamento es de plena propiedad y cuesta más de US$ 500.000: la compra cuenta para la inversión de una visa de 10 años.
Cuánto cuesta el metro cuadrado en las zonas de Phuket
El metro cuadrado más caro está junto a las playas de Bang Tao y Surin, US$ 4.220, y en Patong, US$ 3.600, y el más barato en Kathu, US$ 2.340, en el centro de la isla, lejos del mar. Un apartamento de 60 m² cuesta de media US$ 187.000 en toda la isla y US$ 140.000 en Kathu.
| Zona | Por m², US$ | Por m², baht | Apartamento de 60 m², US$ |
|---|---|---|---|
| Choeng Thale (Bang Tao, Surin) | US$ 4.220 | 141.600 | US$ 253.000 |
| Patong | US$ 3.600 | 121.100 | US$ 216.000 |
| Karon y Kata | US$ 3.560 | 119.500 | US$ 213.000 |
| Kamala | US$ 3.470 | 116.600 | US$ 208.000 |
| Sakhu (Nai Yang) | US$ 3.170 | 106.400 | US$ 190.000 |
| Rawai y Nai Harn | US$ 3.070 | 103.100 | US$ 184.000 |
| Wichit y Panwa | US$ 2.880 | 96.700 | US$ 173.000 |
| Chalong | US$ 2.780 | 93.400 | US$ 167.000 |
| Mai Khao | US$ 2.730 | 91.700 | US$ 164.000 |
| Kathu | US$ 2.340 | 78.400 | US$ 140.000 |
| Todo Phuket | US$ 3.110 | 104.500 | US$ 187.000 |
Datos de 2026: medianas del precio por m² en los anuncios de venta de apartamentos del 19 de octubre de 2026, hasta 150 anuncios recientes por zona; todo Phuket son 1.435 anuncios en 12 zonas. Dólares a 33,59 baht.
Qué rentabilidad del alquiler da cada zona
La rentabilidad bruta del alquiler de larga duración en Phuket es del 7,3% al año antes de impuestos. La más alta está en Rawai, del 8,6%, y en Kathu, del 8,0%, y la más baja junto a las playas de Patong, Karon y Kata, del 6,0-6,4%: allí el metro cuadrado cuesta más y el alquiler es casi el mismo. Alquilar un apartamento por menos de 30 días exige una licencia hotelera, por eso calculamos la rentabilidad sobre el alquiler de larga duración.
| Zona | Alquiler de un apartamento de 40 m² al mes | Rentabilidad anual |
|---|---|---|
| Rawai y Nai Harn | US$ 880 (29.600 baht) | 8,6% |
| Kathu | US$ 620 (20.800 baht) | 8,0% |
| Chalong | US$ 730 (24.400 baht) | 7,9% |
| Choeng Thale (Bang Tao, Surin) | US$ 1.100 (36.900 baht) | 7,8% |
| Wichit y Panwa | US$ 750 (25.100 baht) | 7,8% |
| Sakhu (Nai Yang) | US$ 730 (24.400 baht) | 6,9% |
| Kamala | US$ 790 (26.700 baht) | 6,9% |
| Patong | US$ 770 (25.900 baht) | 6,4% |
| Karon y Kata | US$ 710 (24.000 baht) | 6,0% |
| Todo Phuket | US$ 750 (25.300 baht) | 7,3% |
Datos de 2026: el alquiler es la mediana del precio por m² en los anuncios de alquiler de larga duración de apartamentos del 19 de octubre de 2026; la rentabilidad es el alquiler anual dividido por el precio por m² de la tabla de arriba. La tabla muestra las zonas con más de 100 anuncios de alquiler. La rentabilidad es bruta, antes del impuesto sobre los ingresos del alquiler, las cuotas de mantenimiento del edificio y los periodos sin inquilino.
Los ingresos del alquiler tributan según una escala del 0-35%, y los no residentes también pagan porque el ingreso es tailandés. El impuesto anual sobre terrenos y edificios empieza en el 0,02% del valor de tasación, y el propietario paga las cuotas de mantenimiento del edificio.
Qué gastos sumar al precio de un apartamento
Comprar un apartamento de US$ 105.000 (3.500.000 baht) en Phuket cuesta hasta US$ 2.090 (70.000 baht) más, es decir, hasta el 2% del precio.
| Pago | Apartamento de US$ 105.000 | Parte del precio |
|---|---|---|
| Tasa de transmisión, 2% del valor de tasación | hasta US$ 2.090 (70.000 baht) | hasta 2% |
| Impuesto empresarial específico del 3,3% o timbre del 0,5%, retención | los paga el vendedor | 0% |
| Total además del precio | hasta US$ 2.090 (70.000 baht) | hasta 2% |
Datos de 2026: tipos del Departamento de Tierras de Tailandia. La tasa se calcula sobre el valor de tasación, que no supera el precio de la operación, y a menudo se comparte con el vendedor. El dinero del apartamento llega del extranjero en divisa con un formulario bancario de transferencia, que se exige en el registro. Un asesor calcula los gastos de un apartamento concreto.
Qué visa da comprar un apartamento
Un apartamento cuenta para la inversión de la visa de 10 años para extranjeros con patrimonio. Necesitas activos desde US$ 1 millón, de los que al menos US$ 500.000 (16,8 millones de baht) se invierten en Tailandia: en un apartamento, en bonos del Estado o en inversión directa. De los apartamentos de arriba, el de la playa de Karon por US$ 517.000 cumple el umbral.
Un extranjero compra un apartamento en plena propiedad si los extranjeros no poseen más del 49% de la superficie del edificio y el dinero llegó del extranjero en divisa. Los extranjeros no compran terreno: las casas y las villas se tienen mediante un arrendamiento del terreno de hasta 30 años. Para comprar no hace falta visa, y un representante con poder se encarga de la operación. Más detalles en la página Residencia en Tailandia por inversión.
Cómo encontramos un apartamento
- Objetivo y presupuesto: vivir en la isla, alquilar, obtener una visa de 10 años o todo a la vez. El asesor concreta la zona, la superficie y la forma de pago.
- La selección: apartamentos con el precio del vendedor, las cuotas de mantenimiento del edificio, la cuota extranjera libre y el cálculo de la rentabilidad.
- Verificaciones: el título de propiedad del apartamento, el certificado de la administración del edificio sobre la cuota extranjera y las deudas de cuotas de mantenimiento.
- La compra a distancia con poder: transferencia desde el extranjero con el formulario bancario, registro en la oficina de tierras de Phuket y documentos para la visa.
La selección te la envía el asesor al chat, con los precios de los vendedores en la fecha de la selección.
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Preguntas frecuentes
Cuánto cuesta un apartamento en Phuket?
Un extranjero puede comprar un apartamento en Phuket?
En qué zona de Phuket comprar un apartamento?
Qué rentabilidad da el alquiler en Phuket?
Qué gastos tiene comprar un apartamento en Phuket?
Un apartamento en Phuket da visa?
Se puede comprar un apartamento en Phuket a distancia?
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