Apartamentos en venta en Bangkok para vivir e invertir
Los apartamentos más interesantes en venta ahora, desde un apartamento junto al metro en Chatuchak hasta uno de 200 m² en Thong Lo, el precio del m² y la rentabilidad por distrito, los gastos además del precio y la visa que da la inversión.
En 2026 un apartamento en Bangkok cuesta unos US$ 4.010 (134.800 baht) por m² en los anuncios, y por distrito va desde US$ 2.230 en Lat Phrao hasta US$ 7.240 en Pathum Wan. El alquiler de larga duración da un 5,4% al año antes de impuestos. Un apartamento en Chatuchak cuesta US$ 30.000, y una inversión de US$ 500.000 cuenta para una visa de 10 años.
Abajo tienes las ofertas más interesantes en venta ahora, el precio del m² y la rentabilidad del alquiler por distrito, y todos los gastos además del precio. Un asesor te elige un inmueble según lo que buscas.
El mercado en resumen
Datos de 2026.
Qué apartamentos hay en venta en Bangkok
Los apartamentos terminados más interesantes, de US$ 30.000 a US$ 503.000, junto a estaciones de metro en Chatuchak, Huai Khwang y Bang Na, en Sukhumvit, en el distrito de negocios de Sathon, junto a Pratunam y en Thong Lo. Un asesor te elige un apartamento según lo que buscas y te envía al chat los documentos, los planos y opciones similares.
Apartamento de un dormitorio de 35,46 m² junto a la estación de metro Phahon Yothin
US$ 30.000
Un apartamento de 35,46 m² en la 7.ª planta en Chatuchak, en el norte de Bangkok: un salón, un dormitorio y un baño. Cerca están la estación de metro Phahon Yothin, la estación del tren elevado Ha Yaek Lat Phrao, un gran centro comercial, un acceso a la autopista y la terminal de autobuses Mo Chit. La rentabilidad del alquiler de larga duración en Chatuchak es del 4,7% al año antes de impuestos.
Estudio de 27,9 m² con inquilino junto a la estación de metro Ratchadaphisek
US$ 37.000
Un estudio de 27,9 m² recién reformado en la 3.ª planta, en una calle lateral de Lat Phrao Road: muebles empotrados, cama, armario, mesa de comedor, aire acondicionado, calentador de agua, televisor, nevera, microondas y una cocina con placa. El apartamento se vende con un inquilino con contrato de un año, así que los ingresos empiezan desde el primer día. En la planta baja hay una tienda abierta las 24 horas, y en el edificio, piscina y gimnasio. La rentabilidad del alquiler de larga duración en Huai Khwang es del 5,3% al año antes de impuestos.
Apartamento de un dormitorio de 26 m² dentro de la cuota extranjera
US$ 40.000
Un apartamento de un dormitorio de 26 m² en la 8.ª y última planta de un edificio de 2014 junto a Sukhumvit Road, en Bang Na, que se vende amueblado. El apartamento está dentro de la cuota extranjera del edificio, así que un extranjero lo inscribe en plena propiedad. El vendedor comparte la tasa de transmisión con el comprador. La rentabilidad del alquiler de larga duración en Bang Na es del 5,4% al año antes de impuestos, una de las más altas de la tabla de abajo.
Apartamento de un dormitorio de 29,21 m² con inquilino junto a la estación del tren elevado Phra Khanong
US$ 74.000
Un apartamento de 29,21 m² totalmente equipado, con un dormitorio y un baño, en la 4.ª planta de un edificio bajo junto a Sukhumvit 71. El edificio tiene piscina, gimnasio, seguridad y estacionamiento. El apartamento está alquilado, con un contrato hasta junio de 2027. La estación del tren elevado Phra Khanong está a 5 minutos. La rentabilidad del alquiler de larga duración en Watthana es del 4,5% al año antes de impuestos.
Apartamento de un dormitorio de 51,21 m² con balcón junto a la estación del tren elevado Ekkamai
US$ 134.000
Un apartamento de 51,21 m² en la 5.ª planta: un salón, una zona de comedor, una cocina, un dormitorio, un baño y un balcón. Se vende con muebles, electrodomésticos y una plaza de estacionamiento, y el edificio tiene gimnasio y seguridad. La estación del tren elevado Ekkamai está cerca. Aquí el metro cuadrado cuesta US$ 2.610, la mitad de la mediana de Watthana, de US$ 5.200.
Apartamento de dos dormitorios de 57,39 m² en la planta 26 junto a la estación del tren elevado Chong Nonsi
US$ 140.000
Un apartamento de 57,39 m² en la 26.ª planta en Chan Road, en Sathon, el distrito de negocios de Bangkok: un salón, dos dormitorios y dos baños. Listo para entrar a vivir: aire acondicionado, televisor, cocina empotrada, camas, armarios, nevera, lavadora y calentador de agua. El edificio tiene tres piscinas, una de ellas infantil, gimnasio, un salón social y acceso con tarjeta. Cerca están la estación del tren elevado Chong Nonsi y una parada de autobús rápido. La rentabilidad del alquiler de larga duración en Sathon es del 3,9% al año antes de impuestos.
Apartamento de un dormitorio de 58 m² en la planta 18 frente a Pratunam
US$ 179.000
Un apartamento de un dormitorio de 58 m² en la 18.ª planta en el centro de Bangkok, frente a la zona comercial de Pratunam: se vende amueblado con su propia plaza de estacionamiento, y se admiten mascotas. El edificio tiene piscina, gimnasio, sauna, conserjería y jardín. La estación del tren elevado Chit Lom y el tren al aeropuerto en Ratchaprarop están a 800 m cada uno. La rentabilidad del alquiler de larga duración en Ratchathewi es del 4,0% al año antes de impuestos.
Apartamento de tres dormitorios de 200 m² junto a la estación del tren elevado Thong Lo para la visa de 10 años
US$ 503.000
Un apartamento de 200 m² en una planta alta en Thong Lo, un distrito de restaurantes y de viviendas familiares de extranjeros: un salón, tres dormitorios y tres baños, totalmente amueblado. El edificio tiene piscina, gimnasio, sauna, zona infantil, estacionamiento y seguridad, y la estación del tren elevado Thong Lo está a pocos minutos a pie. Aquí el metro cuadrado cuesta US$ 2.520, la mitad de la mediana de Watthana. El precio supera el umbral de inversión de la visa de 10 años, de 16,8 millones de baht, es decir, US$ 500.000.
Cuánto cuesta el metro cuadrado en los distritos de Bangkok
El metro cuadrado de un apartamento en Bangkok cuesta unos US$ 4.010 (134.800 baht) en los anuncios, y la obra nueva sale al mercado a unos US$ 3.600 (120.000 baht) por m². El metro cuadrado más caro está en Pathum Wan, junto al parque Lumpini y Chit Lom, US$ 7.240, y en Watthana, en Sukhumvit y Thong Lo, US$ 5.200, y el más barato, en Lat Phrao, US$ 2.230, y en Bang Na, US$ 2.550. Según el índice del Banco de Tailandia, los apartamentos de Bangkok y sus afueras subieron un 1,95% en un año. Por eso valoramos un apartamento por distrito y no por ciudad.
| Distrito | Por m², US$ | Por m², baht | Apartamento de 60 m², US$ |
|---|---|---|---|
| Pathum Wan | US$ 7.240 | 243.200 | US$ 434.000 |
| Watthana | US$ 5.200 | 174.800 | US$ 312.000 |
| Ratchathewi | US$ 4.960 | 166.800 | US$ 298.000 |
| Khlong Toei | US$ 4.720 | 158.700 | US$ 283.000 |
| Sathon | US$ 4.660 | 156.400 | US$ 279.000 |
| Bang Kho Laem | US$ 4.320 | 145.100 | US$ 259.000 |
| Phaya Thai | US$ 4.070 | 136.700 | US$ 244.000 |
| Khlong San | US$ 3.880 | 130.300 | US$ 233.000 |
| Huai Khwang | US$ 3.440 | 115.500 | US$ 206.000 |
| Phra Khanong | US$ 3.380 | 113.700 | US$ 203.000 |
| Chatuchak | US$ 3.330 | 112.000 | US$ 200.000 |
| Din Daeng | US$ 3.230 | 108.400 | US$ 194.000 |
| Bang Na | US$ 2.550 | 85.700 | US$ 153.000 |
| Lat Phrao | US$ 2.230 | 75.100 | US$ 134.000 |
| Todo Bangkok | US$ 4.010 | 134.800 | US$ 241.000 |
Datos de 2026: los distritos son medianas del precio por m² en los anuncios de venta de apartamentos del 20 de octubre de 2026; todo Bangkok es la mediana del precio por m² en todos los anuncios de venta de apartamentos de Bangkok en la misma fecha; la obra nueva es el precio medio por m² del primer semestre de 2026; la subida de precios es el índice del Banco de Tailandia, primer trimestre de 2026 frente al primer trimestre de 2025. Dólares a 33,59 baht.
Qué rentabilidad da alquilar un apartamento en Bangkok
La rentabilidad bruta del alquiler de larga duración en Bangkok es del 5,4% al año antes de impuestos. La más alta está en Din Daeng, del 6,4%, y en Lat Phrao, del 6,0%: allí un apartamento cuesta entre 4 y 8 veces menos que en Pathum Wan, mientras que el alquiler es entre 3 y 5 veces más bajo. La más baja está en el centro, en Pathum Wan, Sathon y Bang Kho Laem, del 3,9%.
| Distrito | Alquiler mensual de un apartamento, mediana | Rentabilidad anual |
|---|---|---|
| Din Daeng | US$ 630 (21.200 baht) | 6,4% |
| Lat Phrao | US$ 340 (11.400 baht) | 6,0% |
| Bang Na | US$ 390 (13.000 baht) | 5,4% |
| Phra Khanong | US$ 510 (17.300 baht) | 5,3% |
| Huai Khwang | US$ 600 (20.200 baht) | 5,3% |
| Chatuchak | US$ 490 (16.500 baht) | 4,7% |
| Khlong Toei | US$ 1.140 (38.200 baht) | 4,7% |
| Phaya Thai | US$ 670 (22.500 baht) | 4,5% |
| Watthana | US$ 1.220 (41.100 baht) | 4,5% |
| Khlong San | US$ 870 (29.300 baht) | 4,2% |
| Ratchathewi | US$ 740 (24.800 baht) | 4,0% |
| Bang Kho Laem | US$ 930 (31.400 baht) | 3,9% |
| Sathon | US$ 1.120 (37.600 baht) | 3,9% |
| Pathum Wan | US$ 1.700 (57.200 baht) | 3,9% |
| Todo Bangkok | US$ 940 (31.600 baht) | 5,4% |
Datos de 2026: el alquiler es la mediana del alquiler mensual en los anuncios de alquiler de larga duración de apartamentos del distrito del 20 de octubre de 2026; la rentabilidad es el alquiler anual dividido por el precio mediano del apartamento en los anuncios de venta del distrito, y para todo Bangkok, lo mismo con todos los anuncios de la ciudad. La rentabilidad es bruta, antes del impuesto sobre los ingresos del alquiler, las cuotas del edificio y los periodos sin inquilino.
Alquilar un apartamento por menos de 30 días exige una licencia hotelera, así que la rentabilidad de esta página es la del alquiler de larga duración. Los ingresos del alquiler tributan según una escala del 0-35%, y los no residentes también pagan porque el ingreso es tailandés. El impuesto anual sobre terrenos y edificios empieza en el 0,02% del valor de tasación, y el propietario paga las cuotas de mantenimiento del edificio. Los tipos y los ejemplos están en la página impuestos en Tailandia.
Analizamos tu situación gratis
Cuéntanos tu caso en el chat y te decimos por dónde empezar.
Qué gastos sumar al precio de un apartamento
Comprar un apartamento de US$ 503.000 (16.900.000 baht) en Bangkok cuesta hasta US$ 10.070 (338.000 baht) más, es decir, hasta el 2% del precio. Por ley, el impuesto empresarial específico y la retención los paga el vendedor.
| Pago | Apartamento de US$ 503.000 | Parte del precio |
|---|---|---|
| Tasa de transmisión, 2% del valor de tasación | hasta US$ 10.070 (338.000 baht) | hasta el 2% |
| Impuesto empresarial específico del 3,3% o timbre del 0,5%, retención | los paga el vendedor | 0% |
| Total además del precio | hasta US$ 10.070 (338.000 baht) | hasta el 2% |
Datos de 2026: tipos del Departamento de Tierras de Tailandia. La tasa se calcula sobre el valor de tasación, que no supera el precio de la operación, y a menudo se comparte con el vendedor. El dinero del apartamento llega del extranjero en divisa con un formulario bancario de transferencia, que se exige en el registro. Un asesor calcula los gastos de un apartamento concreto.
Qué visa da comprar un apartamento
Un apartamento cuenta para la inversión de la visa de 10 años para extranjeros con patrimonio. Necesitas activos desde US$ 1 millón, de los que al menos US$ 500.000 (16,8 millones de baht) se invierten en Tailandia: en un apartamento, en bonos del Estado o en inversión directa. De los apartamentos de arriba, el de 200 m² en Thong Lo por US$ 503.000 cumple el umbral.
Un extranjero compra un apartamento en plena propiedad si los extranjeros no poseen más del 49% de la superficie del edificio y el dinero llegó del extranjero en divisa. Los extranjeros no compran terreno: las casas se tienen mediante un arrendamiento del terreno de hasta 30 años. Para comprar no hace falta visa, y un representante con poder se encarga de la operación. Más detalles en la página Residencia en Tailandia por inversión.
Cómo encontramos un apartamento
- Objetivo y presupuesto: vivir en Bangkok, alquilar, obtener una visa de 10 años o todo a la vez. El asesor concreta el distrito, la línea de metro, la superficie y la forma de pago.
- La selección: apartamentos con el precio del vendedor, las cuotas del edificio, la cuota extranjera libre y el cálculo de la rentabilidad según los alquileres del edificio.
- Verificaciones: el título de propiedad del apartamento, el certificado de la administración del edificio sobre la cuota extranjera, las deudas de cuotas del edificio y el contrato de alquiler si el apartamento está alquilado.
- La compra a distancia con poder: transferencia desde el extranjero con el formulario bancario, registro en la oficina de tierras de Bangkok y documentos para la visa.
La selección te la envía el asesor al chat, con los precios de los vendedores en la fecha de la selección.
Encontrar un apartamento en Bangkok
Lee también
- Inmuebles de inversión en Tailandia: qué comprar y cuánto cuesta
- Apartamentos en venta en Phuket para vivir e invertir
- Bangkok: guía de la ciudad y de la mudanza 2026
- Comprar un apartamento en Tailandia en 2026: cuota, precios e impuestos
- Residencia en Tailandia por inversión
Todos los países y presupuestos comparados, en la página Inversión inmobiliaria en el extranjero.
Preguntas frecuentes
Cuánto cuesta un apartamento en Bangkok?
Un extranjero puede comprar un apartamento en Bangkok?
En qué distrito de Bangkok comprar un apartamento?
Qué rentabilidad da el alquiler en Bangkok?
Qué gastos tiene comprar un apartamento en Bangkok?
Un apartamento en Bangkok da visa?
Se puede comprar un apartamento en Bangkok a distancia?
No quieres resolverlo por tu cuenta?
Nos ocupamos de todo el proceso de principio a fin: seleccionamos inmuebles para tu objetivo, verificamos su situación legal y acompañamos la compra hasta la inscripción. Haz tu pregunta en el chat: la consulta gratuita empieza aquí mismo. La representación legal ante autoridades y tribunales la llevan los especialistas de Murblz junto con socios con licencia local.
El asesor de Murblz responde al instante en el chat de esta página. Cuéntanos tu situación y lo resolvemos juntos.
Consulta gratuita