Apartemen dijual di Bangkok untuk tinggal dan investasi
Apartemen satu kamar tidur 35,46 m² dekat stasiun metro Phahon Yothin
$30.000
Apartemen 35,46 m² di lantai 7 di Chatuchak, Bangkok utara: ruang tamu, kamar tidur, dan kamar mandi. Stasiun metro Phahon Yothin, stasiun skytrain Ha Yaek Lat Phrao, mal besar, pintu masuk jalan tol, dan terminal bus Mo Chit ada di dekatnya. Imbal hasil sewa jangka panjang di Chatuchak 4,7% per tahun sebelum pajak.
Studio 27,9 m² dengan penyewa dekat stasiun metro Ratchadaphisek
$37.000
Studio 27,9 m² yang baru direnovasi di lantai 3, di gang dari Lat Phrao Road: perabot tanam, tempat tidur, lemari, meja makan, AC, pemanas air, TV, kulkas, microwave, dan dapur dengan kompor. Apartemen dijual dengan penyewa yang terikat kontrak satu tahun, sehingga penghasilan dimulai sejak hari pertama. Ada minimarket 24 jam di lantai dasar, kolam renang, dan gym di gedung. Imbal hasil sewa jangka panjang di Huai Khwang 5,3% per tahun sebelum pajak.
Apartemen satu kamar tidur 26 m² dalam kuota asing
$40.000
Apartemen satu kamar tidur 26 m² di lantai 8, lantai teratas gedung tahun 2014 di dekat Sukhumvit Road di Bang Na, dijual berperabot. Apartemen ini termasuk kuota asing gedung, sehingga orang asing mendaftarkannya dengan hak milik penuh. Penjual berbagi biaya pengalihan dengan pembeli. Imbal hasil sewa jangka panjang di Bang Na 5,4% per tahun sebelum pajak, salah satu yang tertinggi dalam tabel di bawah.
Apartemen satu kamar tidur 29,21 m² dengan penyewa dekat stasiun skytrain Phra Khanong
$74.000
Apartemen 29,21 m² lengkap dengan kamar tidur dan kamar mandi di lantai 4 gedung rendah di dekat Sukhumvit 71. Gedungnya punya kolam renang, gym, keamanan, dan parkir. Apartemen sedang disewakan, dengan kontrak sewa hingga Juni 2027. Stasiun skytrain Phra Khanong 5 menit. Imbal hasil sewa jangka panjang di Watthana 4,5% per tahun sebelum pajak.
Apartemen satu kamar tidur 51,21 m² dengan balkon dekat stasiun skytrain Ekkamai
$134.000
Apartemen 51,21 m² di lantai 5: ruang tamu, ruang makan, dapur, kamar tidur, kamar mandi, dan balkon. Dijual dengan perabot, peralatan, dan tempat parkir, dengan gym dan keamanan di gedung. Stasiun skytrain Ekkamai dekat. Satu meter persegi di sini $2.610, separuh median Watthana sebesar $5.200.
Apartemen dua kamar tidur 57,39 m² di lantai 26 dekat stasiun skytrain Chong Nonsi
$140.000
Apartemen 57,39 m² di lantai 26 di Chan Road di Sathon, kawasan bisnis Bangkok: ruang tamu, dua kamar tidur, dan dua kamar mandi. Siap huni: AC, TV, dapur tanam, tempat tidur, lemari, kulkas, mesin cuci, dan pemanas air. Gedungnya punya tiga kolam renang termasuk kolam anak, gym, lounge klub, dan akses kartu kunci. Stasiun skytrain Chong Nonsi dan halte bus cepat ada di dekatnya. Imbal hasil sewa jangka panjang di Sathon 3,9% per tahun sebelum pajak.
Apartemen satu kamar tidur 58 m² di lantai 18 di seberang Pratunam
$179.000
Apartemen satu kamar tidur 58 m² di lantai 18 di pusat Bangkok, di seberang kawasan belanja Pratunam: dijual berperabot dengan tempat parkir sendiri, dan hewan peliharaan diperbolehkan. Gedungnya punya kolam renang, gym, sauna, concierge, dan taman. Stasiun skytrain Chit Lom dan Airport Rail Link di Ratchaprarop masing-masing 800 m. Imbal hasil sewa jangka panjang di Ratchathewi 4,0% per tahun sebelum pajak.
Apartemen tiga kamar tidur 200 m² dekat stasiun skytrain Thong Lo untuk visa 10 tahun
$503.000
Apartemen 200 m² di lantai tinggi di Thong Lo, kawasan restoran dan rumah keluarga ekspatriat: ruang tamu, tiga kamar tidur, dan tiga kamar mandi, berperabot lengkap. Gedungnya punya kolam renang, gym, sauna, area anak, parkir, dan keamanan, dan stasiun skytrain Thong Lo beberapa menit berjalan kaki. Satu meter persegi di sini $2.520, separuh median Watthana. Harganya di atas ambang investasi visa 10 tahun sebesar 16,8 juta baht, yaitu $500.000.
Apartemen apa yang dijual di Bangkok
Apartemen siap huni paling menarik dari $30.000 hingga $503.000 di dekat stasiun metro di Chatuchak, Huai Khwang, dan Bang Na, di Sukhumvit, di kawasan bisnis Sathon, di dekat Pratunam, dan di Thong Lo. Konsultan akan mencarikan apartemen sesuai kebutuhan Anda dan mengirimkan dokumen, denah, serta pilihan serupa ke chat.
Apartemen paling menarik yang dijual sekarang, dari apartemen dekat metro di Chatuchak hingga apartemen 200 m² di Thong Lo, harga per m² dan imbal hasil per kawasan, biaya di luar harga, dan visa yang diberikan investasi.
Pada 2026 apartemen di Bangkok seharga sekitar $4.010 (134.800 baht) per m² dalam iklan, dan per kawasan dari $2.230 di Lat Phrao hingga $7.240 di Pathum Wan. Sewa jangka panjang memberi 5,4% per tahun sebelum pajak. Apartemen di Chatuchak seharga $30.000, dan investasi $500.000 dihitung untuk visa 10 tahun.
Di bawah ini harga per m² dan imbal hasil sewa per kawasan, serta semua biaya di luar harga. Konsultan akan mencarikan properti sesuai kebutuhan Anda.
Pasar secara singkat
Data 2026.
Berapa harga satu meter persegi di kawasan-kawasan Bangkok
Satu meter persegi apartemen di Bangkok sekitar $4.010 (134.800 baht) dalam iklan, dan gedung baru masuk pasar dengan harga sekitar $3.600 (120.000 baht) per m². Satu meter persegi paling mahal di Pathum Wan dekat Taman Lumpini dan Chit Lom, $7.240, serta di Watthana di Sukhumvit dan Thong Lo, $5.200, dan paling murah di Lat Phrao, $2.230, serta Bang Na, $2.550. Menurut indeks Bank of Thailand, apartemen di Bangkok dan sekitarnya naik 1,95% dalam setahun. Karena itu kami menilai apartemen per kawasan, bukan per kota.
| Kawasan | Per m², $ | Per m², baht | Apartemen 60 m², $ |
|---|---|---|---|
| Pathum Wan | $7.240 | 243.200 | $434.000 |
| Watthana | $5.200 | 174.800 | $312.000 |
| Ratchathewi | $4.960 | 166.800 | $298.000 |
| Khlong Toei | $4.720 | 158.700 | $283.000 |
| Sathon | $4.660 | 156.400 | $279.000 |
| Bang Kho Laem | $4.320 | 145.100 | $259.000 |
| Phaya Thai | $4.070 | 136.700 | $244.000 |
| Khlong San | $3.880 | 130.300 | $233.000 |
| Huai Khwang | $3.440 | 115.500 | $206.000 |
| Phra Khanong | $3.380 | 113.700 | $203.000 |
| Chatuchak | $3.330 | 112.000 | $200.000 |
| Din Daeng | $3.230 | 108.400 | $194.000 |
| Bang Na | $2.550 | 85.700 | $153.000 |
| Lat Phrao | $2.230 | 75.100 | $134.000 |
| Seluruh Bangkok | $4.010 | 134.800 | $241.000 |
Data 2026: kawasan - median harga per m² dalam iklan penjualan apartemen pada 20 Oktober 2026, seluruh Bangkok - median harga per m² dari semua iklan penjualan apartemen di Bangkok pada tanggal yang sama, gedung baru - rata-rata harga per m² semester pertama 2026, kenaikan harga - indeks Bank of Thailand, kuartal pertama 2026 dibandingkan kuartal pertama 2025. Dolar pada kurs 33,59 baht.
Berapa imbal hasil sewa apartemen di Bangkok
Imbal hasil kotor sewa jangka panjang di Bangkok 5,4% per tahun sebelum pajak. Tertinggi di Din Daeng, 6,4%, dan Lat Phrao, 6,0%: apartemen di sana 4-8 kali lebih murah daripada di Pathum Wan, sedangkan sewanya 3-5 kali lebih rendah. Terendah di pusat, di Pathum Wan, Sathon, dan Bang Kho Laem, 3,9%.
| Kawasan | Sewa apartemen per bulan, median | Imbal hasil per tahun |
|---|---|---|
| Din Daeng | $630 (21.200 baht) | 6,4% |
| Lat Phrao | $340 (11.400 baht) | 6,0% |
| Bang Na | $390 (13.000 baht) | 5,4% |
| Phra Khanong | $510 (17.300 baht) | 5,3% |
| Huai Khwang | $600 (20.200 baht) | 5,3% |
| Chatuchak | $490 (16.500 baht) | 4,7% |
| Khlong Toei | $1.140 (38.200 baht) | 4,7% |
| Phaya Thai | $670 (22.500 baht) | 4,5% |
| Watthana | $1.220 (41.100 baht) | 4,5% |
| Khlong San | $870 (29.300 baht) | 4,2% |
| Ratchathewi | $740 (24.800 baht) | 4,0% |
| Bang Kho Laem | $930 (31.400 baht) | 3,9% |
| Sathon | $1.120 (37.600 baht) | 3,9% |
| Pathum Wan | $1.700 (57.200 baht) | 3,9% |
| Seluruh Bangkok | $940 (31.600 baht) | 5,4% |
Data 2026: sewa - median sewa bulanan dalam iklan sewa jangka panjang apartemen di kawasan pada 20 Oktober 2026, imbal hasil - sewa tahunan dibagi median harga apartemen dalam iklan penjualan di kawasan, untuk seluruh Bangkok sama dari semua iklan di kota. Imbal hasil kotor, sebelum pajak penghasilan sewa, biaya gedung, dan masa kosong.
Menyewakan apartemen kurang dari 30 hari memerlukan lisensi hotel, sehingga imbal hasil di halaman ini untuk sewa jangka panjang. Penghasilan sewa dipajaki dengan skala 0-35%, dan nonresiden juga membayarnya karena penghasilannya berasal dari Thailand. Pajak tanah dan bangunan tahunan mulai 0,02% dari nilai taksiran, dan pemilik membayar biaya layanan gedung. Tarif dan contoh ada di halaman pajak di Thailand.
Biaya apa yang ditambahkan ke harga apartemen
Membeli apartemen seharga $503.000 (16.900.000 baht) di Bangkok menambah biaya hingga $10.070 (338.000 baht), yaitu hingga 2% dari harga. Menurut undang-undang, pajak bisnis khusus dan pajak yang dipotong di sumber dibayar penjual.
| Pembayaran | Apartemen seharga $503.000 | Bagian dari harga |
|---|---|---|
| Biaya pengalihan, 2% dari nilai taksiran | hingga $10.070 (338.000 baht) | hingga 2% |
| Pajak bisnis khusus 3,3% atau bea meterai 0,5%, pajak yang dipotong di sumber | dibayar penjual | 0% |
| Total di luar harga | hingga $10.070 (338.000 baht) | hingga 2% |
Data 2026: tarif dari Departemen Pertanahan Thailand. Biaya dihitung dari nilai taksiran, yang tidak lebih tinggi dari harga transaksi, dan sering dibagi dengan penjual. Uang pembelian apartemen datang dari luar negeri dalam mata uang asing dengan formulir transfer bank, yang wajib saat pendaftaran. Konsultan akan menghitung biaya untuk apartemen tertentu.
Di Bangkok apartemen diperiksa sebelum uang muka
Kesalahan lebih mahal daripada biayanya: apartemen dengan hak sewa alih-alih hak milik, gedung yang kuota asingnya sudah penuh, utang penjual atas biaya gedung, kontrak sewa yang tidak diberitahukan kepada pembeli, atau transfer tanpa formulir bank sehingga transaksi tidak bisa didaftarkan. Pendampingan Murblz menghilangkan risiko ini: kami mencarikan apartemen, memeriksa sertifikat, kuota, utang gedung, dan penjual, serta mengurus transfer uang, pendaftaran di kantor pertanahan, dan dokumen visa bersama mitra berlisensi lokal.
Biaya pendampingan: atas permintaan dari konsultan.
Visa apa yang diberikan pembelian apartemen
Apartemen dihitung sebagai investasi untuk visa wealthy global citizen 10 tahun. Anda memerlukan aset mulai $1 juta, dan minimal $500.000 (16,8 juta baht) di antaranya diinvestasikan di Thailand: dalam apartemen, obligasi negara, atau investasi langsung. Dari apartemen di atas, apartemen 200 m² di Thong Lo seharga $503.000 memenuhi ambang tersebut.
Orang asing membeli apartemen dengan hak milik penuh jika kepemilikan orang asing tidak lebih dari 49% luas lantai gedung dan uangnya datang dari luar negeri dalam mata uang asing. Orang asing tidak membeli tanah: rumah dimiliki melalui sewa tanah hingga 30 tahun. Visa tidak diperlukan untuk membeli, dan perwakilan mengurus transaksi dengan surat kuasa. Selengkapnya di halaman izin tinggal Thailand melalui investasi.
Cara kami mencarikan apartemen
- Tujuan dan anggaran: tinggal di Bangkok, menyewakan, visa 10 tahun, atau semuanya. Konsultan memperjelas kawasan, jalur metro, luas, dan cara pembayaran.
- Pilihan: apartemen dengan harga penjual, biaya gedung, sisa kuota asing, dan perhitungan imbal hasil dari sewa di gedung tersebut.
- Pemeriksaan: sertifikat hak milik apartemen, surat kuota asing dari pengelola gedung, utang biaya gedung, dan kontrak sewa jika apartemen disewakan.
- Transaksi jarak jauh dengan surat kuasa: transfer dari luar negeri dengan formulir bank, pendaftaran di kantor pertanahan Bangkok, dan dokumen visa.
Konsultan mengirimkan pilihan ke chat, dengan harga penjual per tanggal pemilihan.
Baca juga
- Properti investasi di Thailand: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Apartemen dijual di Phuket untuk tinggal dan investasi
- Apartemen dijual di Pattaya untuk tinggal dan investasi
- Apartemen dijual di Chiang Mai untuk tinggal dan investasi
- Bangkok: panduan kota dan pindah 2026
- Beli apartemen di Thailand pada 2026: kuota, harga, dan pajak
- Izin tinggal Thailand melalui investasi
Semua negara dan anggaran dibandingkan di halaman Properti investasi di luar negeri.
Pertanyaan umum
Berapa harga apartemen di Bangkok?
Apakah warga asing bisa membeli apartemen di Bangkok?
Di kawasan mana di Bangkok sebaiknya membeli apartemen?
Berapa imbal hasil sewa di Bangkok?
Berapa biaya membeli apartemen di Bangkok?
Apakah apartemen di Bangkok memberi visa?
Bisakah membeli apartemen di Bangkok dari jarak jauh?
Tidak mau mengurus semuanya sendiri?
Kami mendampingi seluruh proses dari awal hingga akhir: kami memilih properti sesuai tujuan Anda, melakukan pemeriksaan hukum, dan mendampingi transaksi hingga pendaftaran. Ajukan pertanyaan di obrolan: konsultasi gratis dimulai di sini. Pendampingan hukum di instansi pemerintah dan pengadilan ditangani spesialis Murblz bersama mitra yang berizin di negara tersebut.
Konsultan Murblz langsung menjawab di obrolan di halaman ini. Ceritakan situasi Anda - kita cari jalannya bersama.
Konsultasi gratisApa yang terjadi selanjutnya
- Ahli kami mempelajari situasi dan tujuan Anda.
- Kami menghubungi Anda lewat cara yang Anda pilih dan menjawab pertanyaan Anda.
- Anda mendapat rencana kerja, jangka waktu yang jujur, dan rincian biaya tertulis.