Apartemen dijual di Chiang Mai untuk tinggal dan investasi
Studio 38 m² dengan pemandangan kota dalam kuota asing
$23.000
Studio 38 m² di lantai 6 gedung rendah di Nong Pa Khrang, dengan pemandangan kota: dijual tanpa perabot, siap direnovasi sesuai selera Anda. Area bersama baru direnovasi, dengan akses kartu kunci, CCTV, dan resepsionis. Pasar, supermarket, pusat perbelanjaan besar, sekolah, dan rumah sakit ada di dekatnya, dan kawasan ini populer di kalangan orang asing. Studio ini termasuk kuota asing, sehingga orang asing mendaftarkannya atas nama sendiri dengan hak milik penuh. Satu meter persegi di sini $600 (20.000 baht), kurang dari separuh median Nong Pa Khrang $1.560.
Apartemen satu kamar tidur 30 m² dengan balkon menghadap kolam renang dekat universitas
$74.000
Apartemen 30 m² di Suthep Road di belakang Universitas Chiang Mai, 500 m dari gerbang Fakultas Teknik: ruang tamu, kamar tidur, kamar mandi, dan balkon pribadi menghadap kolam renang. Dijual dengan perabot dan peralatan: tempat tidur dan lemari tanam, sofa, meja makan, dua AC, kulkas, microwave, dan pemanas air. Apartemen dekat universitas disewa sepanjang tahun oleh mahasiswa dan dosen. Satu meter persegi di sini $2.470 (83.000 baht), dan imbal hasil sewa jangka panjang di Suthep 5,6% per tahun sebelum pajak.
Apartemen dua kamar tidur 59 m² dalam kuota asing dekat Nimman Road
$89.000
Apartemen 59 m² di lantai 6 dengan pemandangan gunung: ruang tamu, dua kamar tidur, dan kamar mandi. Apartemen termasuk kuota asing gedung, sehingga orang asing mendaftarkannya sebagai milik sendiri. Universitas Chiang Mai 5 menit, Nimman Road dengan kafe, pusat perbelanjaan, dan pasar Ton Payom 7 menit, dan rumah sakit Maharaj 10 menit. Satu meter persegi di sini $1.510 (50.700 baht), dan imbal hasil sewa jangka panjang di Chang Phueak 7,0% per tahun, tertinggi dalam tabel di bawah.
Apartemen satu kamar tidur sudut 41 m² di lantai 14 dengan pemandangan Doi Suthep
$131.000
Apartemen sudut 40,99 m² di lantai 14 di pusat Chiang Mai: ruang tamu dengan dapur, kamar tidur dengan jendela besar menghadap gunung Doi Suthep, dan kamar mandi. Di atap ada kolam renang 156 m dan titik pandang ke kota, dan gedungnya punya gym, taman, keamanan, dan parkir. Night Bazaar dan bandara beberapa menit dari sini. Penjual menurunkan harga dari 4.990.000 menjadi 4.390.000 baht, sebesar $18.000. Satu meter persegi di sini $3.190 (107.100 baht).
Apartemen dua kamar tidur 112 m² berperabot dekat kuil Wat Chet Yot
$140.000
Apartemen 112 m² di lantai 6: ruang tamu, dapur, dua kamar tidur, dua kamar mandi, dan balkon yang luas. Dijual dengan perabot dan peralatan: AC, TV, kulkas, mesin cuci, dan pemanas air. Gedungnya punya kolam renang, sauna, gym, lift, dan keamanan, dengan kuil Wat Chet Yot dan pusat pameran di dekatnya, universitas 7 menit, dan Nimman Road 10 menit. Penjual membagi biaya pengalihan dengan pembeli 50/50. Satu meter persegi di sini $1.250 (41.900 baht), seperempat di bawah median Chang Phueak $1.630.
Apartemen dua kamar tidur 76 m² yang sudah direnovasi di Nimman Road
$196.000
Apartemen 76,29 m² di lantai 3 gedung tahun 2009 di soi 15 Nimman Road, jalan utama Chiang Mai dengan kafe dan galeri: ruang tamu, dapur, dua kamar tidur, dan kamar mandi. Renovasi total mengganti semua kabel listrik dan perlengkapan pipa, dan perabotnya tanam. Dijual dengan peralatan: tiga AC, oven, microwave, mesin cuci dan pengering, dua TV, dan filter air. Pusat perbelanjaan 5 menit berjalan kaki, dan universitas serta pusat medis 3-5 menit. Satu meter persegi di sini $2.570 (86.400 baht).
Apartemen dua kamar tidur 135 m² dengan teras dekat Gerbang Tha Phae dan Night Bazaar
$326.000
Apartemen 135 m² di lantai 7 gedung rendah: ruang tamu dan ruang makan dengan jendela setinggi langit-langit yang terbuka ke teras, dapur Barat dengan oven, dua kamar tidur, dan dua kamar mandi. Lantainya parket, lemari dinding jati membentang di sepanjang ruang tamu, dan kamar tidur utama punya lemari tanam jati serta kamar mandi dalam dengan bak mandi dan pancuran. Gedungnya punya restoran, spa, kolam renang, gym, sauna, parkir tertutup, dan keamanan 24 jam. Gerbang Tha Phae dan Night Bazaar beberapa menit dari sini, dan bandara 15 menit. Satu meter persegi di sini $2.410 (81.100 baht), di bawah median Chang Khlan $2.680.
Apartemen dua kamar tidur 168 m² di lantai 15 dengan pemandangan sungai untuk visa 10 tahun
$542.000
Apartemen 168 m² di lantai 15 di Charoen Prathet Road dekat Sungai Ping: ruang tamu, dua kamar tidur, dua kamar mandi, dan balkon pribadi besar dengan pemandangan kota, sungai, dan pegunungan. Gedungnya punya kolam renang, taman di ketinggian, sauna, dan gym. Night Bazaar, kuil Wat Chedi Luang dan Wat Phra Singh, pasar Warorot, dan kota lama ada di dekatnya. Satu meter persegi di sini $3.230, dan harganya di atas ambang investasi untuk visa 10 tahun, 16,8 juta baht, yaitu $500.000.
Apartemen apa yang dijual di Chiang Mai
Apartemen jadi paling menarik dari $23.000 hingga $542.000 dekat Universitas Chiang Mai dan Nimman Road di Suthep, di Chang Phueak, dekat Night Bazaar dan Sungai Ping di Chang Khlan, serta di Nong Pa Khrang. Konsultan akan mencarikan apartemen sesuai kebutuhan Anda dan mengirimkan dokumen, denah, serta pilihan serupa ke chat.
Apartemen paling menarik yang dijual sekarang, dari studio di Nong Pa Khrang hingga apartemen di lantai 15 dengan pemandangan sungai dan pegunungan, harga per m² dan imbal hasil per kawasan, biaya di luar harga, dan visa melalui investasi.
Pada 2026 apartemen di Chiang Mai rata-rata sekitar $1.950 (65.400 baht) per m² dalam penawaran, dari $1.540 di pinggiran San Sai hingga $2.680 di Chang Khlan dekat Night Bazaar. Sewa jangka panjang memberi 6,3% per tahun sebelum pajak. Studio 38 m² seharga $23.000, dan investasi $500.000 dihitung untuk visa 10 tahun.
Di bawah ini harga per m² dan imbal hasil sewa per kawasan, serta semua biaya di luar harga. Konsultan akan mencarikan properti sesuai kebutuhan Anda.
Pasar secara singkat
Data 2026.
Berapa harga satu meter persegi di kawasan-kawasan Chiang Mai
Dalam penawaran, satu meter persegi apartemen di Chiang Mai, di distrik kota Mueang, rata-rata $1.950 (65.400 baht). Paling mahal di Chang Khlan dekat Night Bazaar dan Sungai Ping, $2.680, dan di Suthep dengan Nimman Road dan universitas, $2.320, dan paling murah di Nong Pa Khrang, $1.560, dan di pinggiran San Sai, $1.540. Karena itu kami menilai apartemen per kawasan, bukan per kota.
| Kawasan | Per m², $ | Per m², baht | Apartemen 60 m², $ |
|---|---|---|---|
| Chang Khlan | $2.680 | 90.000 | $161.000 |
| Suthep | $2.320 | 77.800 | $139.000 |
| Fa Ham | $2.170 | 73.000 | $130.000 |
| Pa Daet | $2.060 | 69.100 | $123.000 |
| Hang Dong (pinggiran) | $1.860 | 62.500 | $112.000 |
| Wat Ket | $1.680 | 56.500 | $101.000 |
| Chang Phueak | $1.630 | 54.700 | $98.000 |
| Mae Hia | $1.590 | 53.400 | $95.000 |
| Nong Pa Khrang | $1.560 | 52.300 | $93.000 |
| San Sai (pinggiran) | $1.540 | 51.600 | $92.000 |
| Seluruh Chiang Mai (distrik Mueang) | $1.950 | 65.400 | $117.000 |
Data 2026: kawasan dan seluruh Chiang Mai (distrik kota Mueang) adalah median harga per m² dalam penawaran jual apartemen pada 20 Oktober 2026. Dolar pada kurs 33,59 baht.
Berapa imbal hasil sewa apartemen di Chiang Mai
Imbal hasil kotor sewa jangka panjang di Chiang Mai 6,3% per tahun sebelum pajak. Tertinggi di Chang Phueak, 7,0%, tempat satu meter persegi lebih murah daripada rata-rata kota dan universitas serta Nimman Road dekat. Terendah di Chang Khlan, 5,3%, tempat satu meter persegi paling mahal, dan di Mae Hia, 5,3%.
| Kawasan | Sewa apartemen per bulan, median | Imbal hasil per tahun |
|---|---|---|
| Chang Phueak | $490 (16.300 baht) | 7,0% |
| Wat Ket | $350 (11.700 baht) | 5,7% |
| Suthep | $540 (18.200 baht) | 5,6% |
| Fa Ham | $340 (11.300 baht) | 5,5% |
| Mae Hia | $410 (13.700 baht) | 5,3% |
| Chang Khlan | $640 (21.500 baht) | 5,3% |
| Seluruh Chiang Mai (distrik Mueang) | $450 (15.100 baht) | 6,3% |
Data 2026: sewa adalah median sewa bulanan dalam penawaran sewa apartemen jangka panjang di kawasan pada 20 Oktober 2026, imbal hasil adalah sewa tahunan dibagi median harga apartemen dalam penawaran jual di kawasan. Imbal hasil kotor, sebelum pajak penghasilan sewa, biaya gedung, dan masa kosong.
Menyewakan apartemen kurang dari 30 hari memerlukan lisensi hotel, sehingga imbal hasil di halaman ini untuk sewa jangka panjang: apartemen dekat universitas disewa mahasiswa dan dosen, sedangkan di pusat kota dan dekat Nimman Road oleh orang asing yang tinggal di Chiang Mai enam bulan atau lebih. Penghasilan sewa dipajaki dengan skala 0-35%, dan nonresiden juga membayarnya karena penghasilannya berasal dari Thailand. Pajak tahunan tanah dan bangunan mulai 0,02% dari nilai taksiran, dan pemilik membayar biaya layanan gedung. Tarif dan contohnya ada di halaman pajak di Thailand.
Biaya apa yang ditambahkan ke harga apartemen
Membeli apartemen seharga $140.000 (4.690.000 baht) di Chiang Mai menambah biaya hingga $2.800 (93.800 baht), yaitu hingga 2% dari harga. Menurut undang-undang pajak bisnis khusus dan pajak yang dipotong di sumber dibayar penjual.
| Pembayaran | Apartemen seharga $140.000 | Bagian dari harga |
|---|---|---|
| Biaya pengalihan, 2% dari nilai taksiran | hingga $2.800 (93.800 baht) | hingga 2% |
| Pajak bisnis khusus 3,3% atau bea meterai 0,5%, pajak yang dipotong di sumber | dibayar penjual | 0% |
| Total di luar harga | hingga $2.800 (93.800 baht) | hingga 2% |
Data 2026: tarif dari Departemen Pertanahan Thailand. Biaya dihitung dari nilai taksiran, yang tidak lebih tinggi dari harga transaksi, dan sering dibagi dengan penjual. Uang pembelian apartemen datang dari luar negeri dalam mata uang asing dengan formulir transfer bank, yang wajib saat pendaftaran. Konsultan akan menghitung biaya untuk apartemen tertentu.
Di Chiang Mai apartemen diperiksa sebelum uang muka
Kesalahan lebih mahal daripada biayanya: apartemen dalam kuota Thailand yang ditawarkan kepada orang asing melalui sewa panjang, bukan hak milik, gedung yang kuota asingnya sudah penuh, tunggakan biaya gedung penjual, kontrak sewa yang tidak diberitahukan kepada pembeli, atau transfer tanpa formulir bank, sehingga transaksi tidak bisa didaftarkan. Pendampingan Murblz menghilangkan risiko ini: kami mencarikan apartemen, memeriksa sertifikat, kuota, tunggakan gedung, dan penjual, serta mengurus transfer uang, pendaftaran di kantor pertanahan, dan dokumen visa bersama mitra berlisensi setempat.
Biaya pendampingan: atas permintaan dari konsultan.
Visa apa yang diberikan pembelian apartemen
Apartemen dihitung sebagai investasi untuk visa wealthy global citizen 10 tahun. Anda memerlukan aset mulai $1 juta, dan minimal $500.000 (16,8 juta baht) di antaranya diinvestasikan di Thailand: dalam apartemen, obligasi negara, atau investasi langsung. Dari apartemen di atas, apartemen 168 m² di lantai 15 seharga $542.000 memenuhi ambang tersebut.
Orang asing membeli apartemen dengan hak milik penuh jika kepemilikan orang asing tidak lebih dari 49% luas lantai gedung dan uangnya datang dari luar negeri dalam mata uang asing. Orang asing tidak membeli tanah: rumah dimiliki melalui sewa tanah hingga 30 tahun. Visa tidak diperlukan untuk membeli, dan perwakilan mengurus transaksi dengan surat kuasa. Selengkapnya di halaman izin tinggal Thailand melalui investasi.
Cara kami mencarikan apartemen
- Tujuan dan anggaran: tinggal di kota dekat pegunungan, menghabiskan musim dingin, menyewakan, visa 10 tahun, atau semuanya. Konsultan memperjelas kawasan, jarak ke universitas atau kota lama, pemandangan, luas, dan cara pembayaran.
- Pilihan: apartemen dengan harga penjual, biaya gedung, sisa kuota asing, dan perhitungan imbal hasil dari sewa di kawasan.
- Pemeriksaan: sertifikat apartemen, surat keterangan kuota asing dari pengelola gedung, tunggakan biaya gedung, dan kontrak sewa jika apartemen disewakan.
- Transaksi jarak jauh dengan surat kuasa: transfer dari luar negeri dengan formulir bank, pendaftaran di kantor pertanahan Chiang Mai, dan dokumen visa.
Konsultan mengirimkan pilihan ke chat, dengan harga penjual per tanggal pemilihan.
Baca juga
- Properti investasi di Thailand: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Apartemen dijual di Phuket untuk tinggal dan investasi
- Apartemen dijual di Bangkok untuk tinggal dan investasi
- Apartemen dijual di Pattaya untuk tinggal dan investasi
- Chiang Mai: panduan kota dan pindah ke sana 2026
- Beli apartemen di Thailand pada 2026: kuota, harga, dan pajak
- Izin tinggal Thailand melalui investasi
Semua negara dan anggaran dibandingkan di halaman Properti investasi di luar negeri.
Pertanyaan umum
Berapa harga apartemen di Chiang Mai?
Apakah warga asing bisa membeli apartemen di Chiang Mai?
Di kawasan mana di Chiang Mai sebaiknya membeli apartemen?
Berapa imbal hasil sewa di Chiang Mai?
Berapa biaya membeli apartemen di Chiang Mai?
Apakah apartemen di Chiang Mai memberi visa?
Bisakah membeli apartemen di Chiang Mai dari jarak jauh?
Tidak mau mengurus semuanya sendiri?
Kami mendampingi seluruh proses dari awal hingga akhir: kami memilih properti sesuai tujuan Anda, melakukan pemeriksaan hukum, dan mendampingi transaksi hingga pendaftaran. Ajukan pertanyaan di obrolan: konsultasi gratis dimulai di sini. Pendampingan hukum di instansi pemerintah dan pengadilan ditangani spesialis Murblz bersama mitra yang berizin di negara tersebut.
Konsultan Murblz langsung menjawab di obrolan di halaman ini. Ceritakan situasi Anda - kita cari jalannya bersama.
Konsultasi gratisApa yang terjadi selanjutnya
- Ahli kami mempelajari situasi dan tujuan Anda.
- Kami menghubungi Anda lewat cara yang Anda pilih dan menjawab pertanyaan Anda.
- Anda mendapat rencana kerja, jangka waktu yang jujur, dan rincian biaya tertulis.