Apartemen dijual di Pattaya untuk tinggal dan investasi
Studio 35 m² yang sudah direnovasi dekat Jalan Sukhumvit
$24.000
Studio 35 m² di lantai 3, baru direnovasi, dengan pemandangan kota: dijual dengan perabot, peralatan, dan mesin cuci, siap huni. Apartemen ini termasuk kuota asing gedung, sehingga orang asing mendaftarkannya sebagai milik sendiri. Jalan Sukhumvit, pasar lokal, dan transportasi umum ada di dekatnya. Satu meter persegi di sini seharga $680 (22.700 baht), 3,5 kali di bawah median Pattaya Tengah $2.400.
Studio 32 m² di lantai 15 dengan pemandangan laut Jomtien
$42.000
Studio 32 m² di lantai 15 dengan pemandangan laut, di Jalan Thappraya antara pusat Pattaya dan Jomtien. Harganya untuk pendaftaran atas nama orang asing dalam kuota gedung. Gedung punya kolam renang, gym, keamanan, concierge, dan parkir, dengan terminal bus, restoran, dan toko di dekatnya, dan Pantai Jomtien beberapa menit jauhnya. Rata-rata imbal hasil sewa jangka panjang di Jomtien 7,3% per tahun sebelum pajak, tertinggi dalam tabel di bawah.
Apartemen dua kamar tidur 77,49 m² di pusat Pattaya
$60.000
Apartemen 77,49 m² di lantai 3 dengan pemandangan kota: ruang tamu, dua kamar tidur, dan kamar mandi, dijual berperabot dalam kondisi asli, di gedung tahun 1994. Apartemen ini termasuk kuota asing gedung, dan penjual membagi biaya pengalihan dengan pembeli 50/50. Biaya gedung 10.800 baht ($330) per tahun. Satu meter persegi di sini seharga $770 (25.800 baht), sepertiga dari median Pattaya Tengah $2.400.
Apartemen dua kamar tidur 92 m² dengan dua balkon 300 m dari Pantai Jomtien
$119.000
Apartemen 92 m² di Jomtien: ruang tamu yang luas, dua kamar tidur, dua kamar mandi, dan dua balkon. Apartemen ini termasuk kuota asing gedung, sehingga orang asing mendaftarkannya sebagai milik sendiri. Gedung punya kolam renang, gym, internet, keamanan, dan parkir, dan Pantai Jomtien sekitar 300 m jalan kaki. Pada Oktober penjual menurunkan harga sebesar 200.000 baht ($6.000). Rata-rata imbal hasil sewa jangka panjang di Jomtien 7,3% per tahun sebelum pajak.
Apartemen dua kamar tidur 202,5 m² dengan teras dan akses ke taman dekat laut
$140.000
Apartemen 202,5 m² di lantai dasar di gedung tepi laut di Bang Lamung, di utara Pattaya: ruang tamu besar, dapur tanam, dua kamar tidur, dan kamar mandi. Teras besar langsung terbuka ke taman dan melalui taman ke pantai, sehingga apartemen terasa seperti rumah sendiri. Dijual dengan perabot dan peralatan: sofa, tempat tidur, AC, dan kulkas. Satu meter persegi di sini seharga $690 (23.200 baht), seperempat dari median Bang Lamung $2.780.
Apartemen tiga kamar tidur 116 m² 300 m dari Pantai Wongamat
$153.000
Apartemen 116 m² di lantai 3 dengan pemandangan taman: ruang tamu, tiga kamar tidur, dan dua kamar mandi, berperabot lengkap. Kompleks dekat Pantai Wongamat punya kolam renang laguna, taman tropis, gym, keamanan, dan parkir, dan pantai 300 m jauhnya. Satu meter persegi di sini seharga $1.320 (44.200 baht), 2,6 kali di bawah median Wongamat, kawasan termahal di Pattaya, yaitu $3.400.
Apartemen dua kamar tidur 110 m² dengan pemandangan laut di Na Kluea
$268.000
Apartemen 110 m² di lantai 6 dengan pemandangan laut di Na Kluea, di utara Pattaya: ruang tamu dan dua kamar tidur, dijual berperabot. Apartemen ini termasuk kuota asing, sehingga orang asing memegang sertifikat atas nama sendiri; gedungnya selesai pada 2014. Gedung punya kolam renang, gym, dan keamanan 24 jam. Satu meter persegi di sini seharga $2.430 (81.700 baht), dan rata-rata imbal hasil sewa jangka panjang di Na Kluea 7,1% per tahun sebelum pajak.
Apartemen dua kamar tidur 88 m² di lantai 32 dengan pemandangan teluk untuk visa 10 tahun
$600.000
Apartemen sudut 88 m² di lantai 32 di pusat Pattaya: ruang tamu, dua kamar tidur, dan dua kamar mandi, dengan finishing dan perabot dari bahan Eropa. Jendelanya menghadap Teluk Pattaya dan Pulau Koh Larn. Di atap ada kolam renang infinity 360° dan area santai 4.000 m². Satu meter persegi di sini seharga $6.820, dan harganya di atas ambang investasi untuk visa 10 tahun sebesar 16,8 juta baht, atau $500.000.
Apartemen apa yang dijual di Pattaya
Apartemen siap huni paling menarik dari $24.000 hingga $600.000 di pusat Pattaya dekat Jalan Sukhumvit, di Jomtien dekat pantai, serta di Wongamat, Na Kluea, dan Bang Lamung di utara kota. Konsultan akan mencarikan apartemen sesuai kebutuhan Anda dan mengirimkan dokumen, denah, serta pilihan serupa ke chat.
Apartemen paling menarik yang dijual sekarang, dari studio dekat Jalan Sukhumvit hingga apartemen di lantai 32 dengan pemandangan teluk, harga per m² dan imbal hasil per kawasan, biaya di atas harga, dan visa melalui investasi.
Pada 2026 satu meter persegi apartemen di Pattaya seharga sekitar $2.100 (70.600 baht) dalam iklan, dan per kawasan dari $1.270 di Pattaya Timur hingga $3.400 di Wongamat. Sewa jangka panjang memberi 7,2% per tahun sebelum pajak. Studio di pusat kota seharga $24.000, dan investasi mulai $500.000 dihitung untuk visa 10 tahun.
Di bawah ini harga per m² dan imbal hasil sewa per kawasan, serta semua biaya di atas harga. Konsultan akan mencarikan properti sesuai kebutuhan Anda.
Pasar secara singkat
Data 2026.
Berapa harga satu meter persegi di kawasan Pattaya
Dalam iklan satu meter persegi apartemen di Pattaya rata-rata seharga $2.100 (70.600 baht). Paling mahal di Wongamat dekat pantai di utara, $3.400, dan di Bang Lamung, $2.780, dan paling murah di Jomtien, $1.690, dan di Pattaya Timur di seberang Jalan Sukhumvit, $1.270. Karena itu kami menilai apartemen menurut kawasan, bukan menurut kota.
| Kawasan | Per m², $ | Per m², baht | Apartemen 60 m², $ |
|---|---|---|---|
| Wongamat | $3.400 | 114.300 | $204.000 |
| Bang Lamung | $2.780 | 93.300 | $167.000 |
| Pattaya Tengah | $2.400 | 80.600 | $144.000 |
| Pattaya Selatan | $1.910 | 64.200 | $115.000 |
| Na Kluea | $1.900 | 63.900 | $114.000 |
| Pratumnak | $1.820 | 61.300 | $109.000 |
| Jomtien | $1.690 | 56.700 | $101.000 |
| Pattaya Timur | $1.270 | 42.700 | $76.000 |
| Seluruh Pattaya | $2.100 | 70.600 | $126.000 |
Data 2026: kawasan dan seluruh Pattaya adalah median harga per m² dalam iklan penjualan apartemen per 20 Oktober 2026. Jumlah dalam dolar memakai kurs 33,59 baht.
Berapa imbal hasil sewa apartemen di Pattaya
Imbal hasil kotor sewa jangka panjang di Pattaya 7,2% per tahun sebelum pajak. Tertinggi di Jomtien, 7,3%, dan Na Kluea, 7,1%, tempat satu meter persegi lebih murah dari rata-rata kota. Terendah di Bang Lamung, 6,5%, tempat satu meter persegi termasuk yang paling mahal.
| Kawasan | Sewa apartemen per bulan, median | Imbal hasil per tahun |
|---|---|---|
| Jomtien | $540 (18.200 baht) | 7,3% |
| Na Kluea | $550 (18.400 baht) | 7,1% |
| Pratumnak | $580 (19.600 baht) | 7,0% |
| Pattaya Selatan | $460 (15.600 baht) | 6,9% |
| Pattaya Tengah | $710 (24.000 baht) | 6,8% |
| Wongamat | $1.200 (40.200 baht) | 6,8% |
| Bang Lamung | $650 (21.900 baht) | 6,5% |
| Seluruh Pattaya | $670 (22.600 baht) | 7,2% |
Data 2026: sewa adalah median sewa bulanan dalam iklan sewa jangka panjang apartemen di kawasan per 20 Oktober 2026, imbal hasil adalah sewa tahunan dibagi median harga apartemen dalam iklan penjualan di kawasan itu. Imbal hasil kotor, sebelum pajak penghasilan sewa, biaya gedung, dan masa kosong.
Menyewakan apartemen kurang dari 30 hari memerlukan lisensi hotel, sehingga imbal hasil di halaman ini untuk sewa jangka panjang: di Pattaya apartemen disewa untuk musim dingin selama beberapa bulan. Penghasilan sewa dipajaki dengan skala 0-35%, dan nonresiden juga membayarnya karena penghasilannya berasal dari Thailand. Pajak tanah dan bangunan tahunan mulai 0,02% dari nilai taksiran, dan pemilik membayar biaya layanan gedung. Tarif dan contohnya ada di halaman pajak Thailand.
Biaya apa yang ditambahkan ke harga apartemen
Membeli apartemen seharga $119.000 (4.000.000 baht) di Pattaya menambah biaya hingga $2.390 (80.000 baht), yaitu hingga 2% dari harga. Menurut undang-undang, pajak bisnis khusus dan pajak yang dipotong di sumber dibayar penjual.
| Pembayaran | Apartemen seharga $119.000 | Bagian dari harga |
|---|---|---|
| Biaya pengalihan, 2% dari nilai taksiran | hingga $2.390 (80.000 baht) | hingga 2% |
| Pajak bisnis khusus 3,3% atau bea meterai 0,5%, pajak yang dipotong di sumber | dibayar penjual | 0% |
| Total di atas harga | hingga $2.390 (80.000 baht) | hingga 2% |
Data 2026: tarif dari Departemen Pertanahan Thailand. Biaya dihitung dari nilai taksiran, yang tidak lebih tinggi dari harga transaksi, dan sering dibagi dengan penjual. Uang pembelian apartemen datang dari luar negeri dalam mata uang asing dengan formulir transfer bank, yang wajib saat pendaftaran. Konsultan akan menghitung biaya untuk apartemen tertentu.
Di Pattaya apartemen diperiksa sebelum uang muka
Kesalahan lebih mahal daripada biayanya: apartemen dalam kuota Thailand yang ditawarkan kepada orang asing melalui sewa jangka panjang alih-alih hak milik, gedung yang kuota asingnya sudah penuh, utang penjual atas biaya gedung, kontrak sewa yang tidak diberitahukan kepada pembeli, atau transfer tanpa formulir bank, sehingga transaksi tidak akan didaftarkan. Pendampingan Murblz menghilangkan risiko ini: kami mencarikan apartemen, memeriksa sertifikat, kuota, utang gedung, dan penjual, serta mengurus transfer uang, pendaftaran di kantor pertanahan, dan dokumen visa bersama mitra berlisensi setempat.
Biaya pendampingan: atas permintaan dari konsultan.
Visa apa yang diberikan pembelian apartemen
Apartemen dihitung sebagai investasi untuk visa wealthy global citizen 10 tahun. Anda memerlukan aset mulai $1 juta, dan minimal $500.000 (16,8 juta baht) di antaranya diinvestasikan di Thailand: dalam apartemen, obligasi negara, atau investasi langsung. Dari apartemen di atas, apartemen 88 m² di lantai 32 seharga $600.000 memenuhi ambang tersebut.
Orang asing membeli apartemen dengan hak milik penuh jika kepemilikan orang asing tidak lebih dari 49% luas lantai gedung dan uangnya datang dari luar negeri dalam mata uang asing. Orang asing tidak membeli tanah: rumah dimiliki melalui sewa tanah hingga 30 tahun. Visa tidak diperlukan untuk membeli, dan perwakilan mengurus transaksi dengan surat kuasa. Selengkapnya di halaman izin tinggal Thailand melalui investasi.
Cara kami mencarikan apartemen
- Tujuan dan anggaran: tinggal di tepi laut, melewatkan musim dingin, menyewakan, visa 10 tahun, atau semuanya. Konsultan memperjelas kawasan, jarak ke pantai, pemandangan, luas, dan cara pembayaran.
- Pilihan: apartemen dengan harga penjual, biaya gedung, sisa kuota asing, dan perhitungan imbal hasil dari sewa di kawasan itu.
- Pemeriksaan: sertifikat hak milik apartemen, surat kuota asing dari pengelola gedung, utang biaya gedung, dan kontrak sewa jika apartemen sedang disewakan.
- Transaksi jarak jauh dengan surat kuasa: transfer dari luar negeri dengan formulir bank, pendaftaran di kantor pertanahan Bang Lamung, dan dokumen visa.
Konsultan mengirimkan pilihan ke chat, dengan harga penjual per tanggal pemilihan.
Baca juga
- Properti investasi di Thailand: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Apartemen dijual di Phuket untuk tinggal dan investasi
- Apartemen dijual di Bangkok untuk tinggal dan investasi
- Apartemen dijual di Chiang Mai untuk tinggal dan investasi
- Pattaya: panduan kota dan pindah 2026
- Membeli apartemen di Thailand pada 2026: kuota, harga, dan pajak
- Izin tinggal Thailand melalui investasi
Semua negara dan anggaran dibandingkan di halaman Properti investasi di luar negeri.
Pertanyaan umum
Berapa harga apartemen di Pattaya?
Apakah warga asing bisa membeli apartemen di Pattaya?
Di kawasan mana di Pattaya sebaiknya membeli apartemen?
Berapa imbal hasil sewa di Pattaya?
Berapa biaya membeli apartemen di Pattaya?
Apakah apartemen di Pattaya memberi visa?
Bisakah membeli apartemen di Pattaya dari jarak jauh?
Tidak mau mengurus semuanya sendiri?
Kami mendampingi seluruh proses dari awal hingga akhir: kami memilih properti sesuai tujuan Anda, melakukan pemeriksaan hukum, dan mendampingi transaksi hingga pendaftaran. Ajukan pertanyaan di obrolan: konsultasi gratis dimulai di sini. Pendampingan hukum di instansi pemerintah dan pengadilan ditangani spesialis Murblz bersama mitra yang berizin di negara tersebut.
Konsultan Murblz langsung menjawab di obrolan di halaman ini. Ceritakan situasi Anda - kita cari jalannya bersama.
Konsultasi gratisApa yang terjadi selanjutnya
- Ahli kami mempelajari situasi dan tujuan Anda.
- Kami menghubungi Anda lewat cara yang Anda pilih dan menjawab pertanyaan Anda.
- Anda mendapat rencana kerja, jangka waktu yang jujur, dan rincian biaya tertulis.