خرید آپارتمان در هورغادا برای زندگی و سرمایه‌گذاری
استودیوی مبله‌ی 38 متری در مجتمعی با استخر
$22,000
استودیوی 38 متری در مجتمعی محصور در الاحیاء در شمال هورغادا که مبله فروخته میشود؛ مجتمع استخر دارد و دریا چند دقیقه فاصله دارد. الاحیاء منطقهی ساخت‌وساز انبوه تازه با ارزانترین آپارتمانهای شهر است. هر متر مربع در این‌جا $580 قیمت دارد، تقریباً نصف میانه‌ی الاحیاء که $1,140 است. در فروش دست دوم کارمزد 2.5% به قیمت اضافه میشود.
آپارتمان یک‌خوابه‌ی 74 متری کنار استخر با تخفیف برای پرداخت کامل
$45,000
آپارتمان آماده‌ی 74 متری هم‌سطح استخر در مجتمعی تفریحی در مجاویش: پذیرایی، اتاق خواب و حمام. مجتمع دو استخر، باشگاه ورزشی، کافه، باغ، خدمات هتلی و نگهبانی و دوربین مداربسته‌ی شبانه‌روزی دارد. فرودگاه 5 دقیقه و بندرگاه قایق و مرکز هورغادا 10 دقیقه فاصله دارند. فروشنده اقساط یا 10% تخفیف برای پرداخت کامل پیشنهاد میدهد: $41,000 (2,217,600 پوند). هر متر مربع در این‌جا $610 قیمت دارد، کمتر از میانه‌ی مجاویش که $950 است.
آپارتمان یک‌خوابه‌ی مبله‌ی 70 متری برای اقامت 1 ساله
$50,000
آپارتمان 70 متری در طبقه‌ی 3 در الحدبه، منطقه‌ای روی تپه که بهترین جا برای زندگی بلندمدت به شمار می‌رود: پذیرایی، اتاق خواب و حمام. با مبلمان و لوازم خانگی فروخته میشود. مالکیت فروشنده در دفتر ثبت املاک ثبت شده است و چنین ثبتی برای اجازهی اقامت لازم است. هزینهی نگهداری سالانه 5,000 پوند، حدود $92، با آب است. ساحل 7 دقیقه و فرودگاه 10 دقیقه فاصله دارد. قیمت به آستانه‌ی $50,000 می‌رسد، از همین رو خرید اجازهی اقامت 1 ساله میدهد.
آپارتمان دوخوابه‌ی مبله‌ی 110 متری با دو بالکن
$75,000
آپارتمان 110 متری در طبقه‌ی 2 در یکی از خیابان‌های اصلی الکوثر: پذیرایی، دو اتاق خواب، دو حمام و دو بالکن. مالک نخست آن را از سازنده خریده است، کسی در آن زندگی نکرده و با مبلمان و لوازم خانگی فروخته میشود. سوپرمارکت‌ها و بیمارستان نزدیک‌اند، تفرجگاه ساحلی 5 دقیقه و فرودگاه 8 دقیقه فاصله دارد. هر متر مربع در این‌جا $680 قیمت دارد، کمتر از میانه‌ی الکوثر که $970 است.
آپارتمان دوخوابه‌ی 100 متری در طبقه‌ی همکف با تراس بزرگ
$107,000
آپارتمان 100 متری در طبقه‌ی همکف در مجتمعی تفریحی در مکادی، خلیجی آرام در جنوب هورغادا: پذیرایی رو به تراس اختصاصی بزرگ، دو اتاق خواب و دو حمام. مبله فروخته میشود. مجتمع استخرها، باغ، رستوران‌ها، نگهبانی و دسترسی به ساحل دارد. خریداران چنین آپارتمان‌هایی را برای گذراندن زمستان کنار دریا و اجارهی فصلی می‌گیرند. فروشنده قیمت را به یورو تعیین کرده است. قیمت بالای $100,000 است، از همین رو خرید اجازهی اقامت 3 ساله میدهد.
آپارتمان یک‌خوابه‌ی 76 متری با بالکن رو به استخر در الجونه
$175,000
آپارتمان 76 متری در مجتمعی محصور در الجونه، شهرکی خصوصی روی تالاب‌ها در 20 کیلومتری شمال هورغادا: پذیرایی و غذاخوری با آشپزخانه‌ی باز، اتاق خواب با حمام اختصاصی، سرویس بهداشتی مهمان و بالکن رو به استخر. با مبلمان، کمدهای توکار، تهویه‌ی مطبوع و لوازم خانگی فروخته میشود و آماده‌ی سکونت یا اجاره است. نگهبانی شبانه‌روزی کار میکند. فروشنده قیمت را به دلار تعیین کرده است؛ به پوند با نرخ رسمی روز خرید تبدیل میشود. هر متر مربع در این‌جا $2,300 قیمت دارد، کمتر از میانه‌ی الجونه که $2,880 است.
آپارتمان دوخوابه‌ی 84 متری با منظره‌ی دریا برای اقامت 5 ساله
$211,000
آپارتمان آماده‌ی 84 متری در مجتمعی محصور روی شیب بالای خلیج سهل حشیش: پذیرایی، دو اتاق خواب، حمام و تراس سرپوشیده‌ی 8.5 متری با منظره‌ی دریا و استخر. با مبلمان و لوازم خانگی و برای پرداخت کامل فروخته میشود. مجتمع استخرهای پلکانی، ساحل اختصاصی، باشگاه ورزشی، اسپا، رستوران، نگهبانی، مدیریت اجاره و سرویس رفت‌وآمد دارد. قیمت بالای $200,000 است، از همین رو خرید اجازهی اقامت 5 ساله میدهد.
آپارتمان سه‌خوابه‌ی 142 متری با بام 156 متری و منظره‌ی دریا برای تابعیت
$350,000
آپارتمان 142 متری در همان منطقه بالای خلیج سهل حشیش: پذیرایی، سه اتاق خواب، دو حمام، تراس 41.6 متری و بام اختصاصی 156 متری رو به دریای سرخ. با مبلمان و لوازم خانگی فروخته میشود و آماده‌ی سکونت است. فروشنده قیمت را به دلار و برای پرداخت کامل تعیین کرده است. قیمت بالای $300,000 است، از همین رو خرید راه تابعیت مصر را باز میکند: آپارتمان دست‌کم 5 سال نگه داشته میشود و هزینهی درخواست حدود $10,000 است.
چه آپارتمان‌هایی در هورغادا برای فروش است
جذاب‌ترین آپارتمانهای آماده از $22,000 تا $350,000 در الاحیاء، مجاویش، الحدبه و الکوثر در خود هورغادا و در شهرکهای تفریحی مکادی، الجونه و سهل حشیش. مشاور ما آپارتمانی متناسب با خواسته‌های شما پیدا میکند و مدارک، نقشه‌ها و گزینه‌های مشابه را در چت میفرستد.
جذاب‌ترین آپارتمانهای در حال فروش، از استودیویی در الاحیاء تا آپارتمانی با بام و منظره‌ی دریا در سهل حشیش، قیمت هر متر مربع به تفکیک منطقه، بازده اجاره، هزینههای جدا از قیمت و اجازهی اقامت از راه خرید.
در 2026 هر متر مربع آپارتمان در هورغادا طبق آگهیها حدود $1,080 (59,000 پوند) و در شهرکهای تفریحی الجونه، مکادی و سهل حشیش حدود $1,910 قیمت دارد. اجارهی بلندمدت در شهر 6.4% در سال پیش از مالیات بازده دارد. استودیوی 38 متری $22,000 قیمت دارد و خرید از $50,000 اجازهی اقامت میدهد.
در ادامه قیمت هر متر مربع و بازده اجاره به تفکیک منطقه و همه‌ی هزینههای جدا از قیمت آمده است. مشاور ما ملکی متناسب با خواسته‌های شما پیدا میکند.
بازار در یک نگاه
داده‌های 2026.
قیمت هر متر مربع در مناطق هورغادا
هر متر مربع آپارتمان طبق آگهیها در خود هورغادا حدود $1,080 (59,000 پوند)، در شهرکهای تفریحی حدود $1,910 و در کل هورغادا با شهرکهای تفریحی حدود $1,180 قیمت دارد. گرانترین در الجونه، $2,880، و سوما بی، $2,340، و ارزانترین در الحدبه، $960، و مجاویش، $950، است. پوند مصر از آغاز 2022 بیش از دو سوم ارزشش را در برابر دلار از دست داده است، از همین رو آپارتمان را به تفکیک منطقه و به دلار ارزیابی می‌کنیم.
| منطقه | هر متر مربع، $ | هر متر مربع، پوند | آپارتمان 60 متری، $ |
|---|---|---|---|
| الجونه | $2,880 | 156,800 | $173,000 |
| سوما بی | $2,340 | 127,300 | $140,000 |
| مکادی | $1,800 | 98,000 | $108,000 |
| الهلال | $1,650 | 90,000 | $99,000 |
| سهل حشیش | $1,580 | 86,300 | $95,000 |
| عربیه | $1,190 | 64,600 | $71,000 |
| الاحیاء | $1,140 | 62,000 | $68,000 |
| مجتمع‌های تفریحی کنار ساحل | $1,130 | 61,500 | $68,000 |
| الکوثر | $970 | 52,800 | $58,000 |
| الحدبه | $960 | 52,400 | $58,000 |
| مجاویش | $950 | 51,800 | $57,000 |
| هورغادا بدون شهرکهای تفریحی | $1,080 | 59,000 | $65,000 |
| شهرکهای تفریحی: الجونه، مکادی، سهل حشیش، سوما بی | $1,910 | 103,800 | $114,000 |
| کل هورغادا با شهرکهای تفریحی | $1,180 | 64,200 | $71,000 |
داده‌های 2026: مناطق، بخش‌ها و کل هورغادا میانه‌ی قیمت هر متر مربع در آگهی‌های فروش آپارتمان در 20 اکتبر 2026 است و آگهی‌های تکراری یک آپارتمان یک بار شمرده شده‌اند. دلار با نرخ گوگل در 20 اکتبر 2026، 54.47 پوند برای هر دلار.
اجاره دادن آپارتمان در هورغادا چه بازدهی دارد
بازده ناخالص اجارهی بلندمدت در خود هورغادا 6.4% در سال پیش از مالیات و در شهرکهای تفریحی 5.2% است: متر مربع آن‌جا تقریباً دو برابر گران‌تر است، در حالی که اجاره تنها یک و نیم برابر بیشتر است. در شهر آپارتمان‌ها را ماهانه کسانی اجاره میکنند که برای زندگی کنار دریا آمده‌اند و در زمستان مسافران فصلی.
| بخش | میانه‌ی اجارهی ماهانه‌ی آپارتمان | بازده در سال |
|---|---|---|
| هورغادا بدون شهرکهای تفریحی | $460 (25,000 پوند) | 6.4% |
| شهرکهای تفریحی: الجونه، مکادی، سهل حشیش، سوما بی | $700 (38,200 پوند) | 5.2% |
داده‌های 2026: اجاره میانه‌ی اجاره‌بهای ماهانه در آگهی‌های اجارهی بلندمدت آپارتمان در آن بخش در 20 اکتبر 2026 است؛ بازده اجارهی سالانهی هر متر مربع تقسیم بر میانه‌ی قیمت فروش هر متر مربع در همان بخش است. بازده ناخالص است، پیش از مالیات ملک، هزینههای نگهداری و دوره‌های خالی.
مالیات سالانهی ملک 10% ارزش اجارهای سالانهی برآوردشده پس از کسر 30% برای هزینههاست. هنگام فروش فروشنده 2.5% قیمت را میپردازد. مقیم مالیاتی روسیه درآمد اجاره را در روسیه اظهار میکند و حساب بانکی مصری را به ادارهی مالیات اطلاع میدهد. نرخ‌ها و نمونه‌ها: صفحه‌ی مالیات در مصر.
چه هزینه‌هایی به قیمت آپارتمان اضافه میشود
مصر مالیات خرید خانه ندارد، از همین رو خریدار جدا از قیمت آپارتمان $50,000 (2,723,600 پوند) عمدتاً هزینهی ثبت سند طبق قانون شمارهی 9 سال 2022 و وکیل را میپردازد. در نوسازها سپرده‌ی نگهداری مجتمع طبق قرارداد اضافه میشود و مالیات 2.5% فروش را فروشنده میپردازد.
| پرداخت | آپارتمان $50,000 (2,723,600 پوند) | سهم از قیمت |
|---|---|---|
| مالیات خرید | ندارد | 0% |
| هزینهی ثبت سند در ادارهی ثبت املاک | طبق قانون شمارهی 9 سال 2022 | با قانون تعیین میشود |
| بررسی حقوقی، ترجمه‌ی عربی قرارداد و ثبت درخواست | طبق تعرفه‌ی وکیل | جدا از هزینه‌ها |
| سپرده‌ی نگهداری مجتمع | طبق قرارداد با شرکت مدیریت | طبق قرارداد |
| جمع جدا از قیمت | هزینهی ثبت، وکیل و سپردههای قرارداد | بدون مالیات خرید |
داده‌های 2026: هزینهی ثبت طبق قانون شمارهی 9 سال 2022 مصر درباره‌ی ثبت املاک و مالیات فروش طبق قانون مالیاتی مصر است. دلار با نرخ گوگل در 20 اکتبر 2026، 54.47 پوند برای هر دلار. مشاور ما هزینه‌ها را برای آپارتمان مشخص محاسبه میکند.
در هورغادا آپارتمان پیش از بیعانه بررسی میشود
اشتباه گران‌تر از هزینه‌ها تمام میشود: آپارتمانی با قراردادی که در دفتر ثبت نیامده و نه مالکیت کامل میدهد نه اجازهی اقامت؛ نوسازی که قیمت آگهی‌اش تنها پرداخت نخست است؛ پرداختی که از خارج نمی‌آید و برای وضعیت اقامت حساب نمی‌شود؛ بدهی هزینههای نگهداری مجتمع. همراهی Murblz این خطرها را برطرف میکند: آپارتمان را پیدا می‌کنیم، ثبت در دفتر، مالکیت و بدهی‌های فروشنده را بررسی می‌کنیم و قرارداد، انتقال پول از راه بانکی مصری، ثبت مالکیت و مدارک اجازهی اقامت را همراه با شرکای دارای مجوز محلی انجام می‌دهیم.
هزینهی همراهی: با درخواست از مشاور.
آیا آپارتمان در هورغادا اجازهی اقامت میدهد
آپارتمان از $50,000 اجازهی اقامت مصر را برای 1 سال، از $100,000 برای 3 سال و از $200,000 برای 5 سال میدهد و این وضعیت تا وقتی آپارتمان در مالکیت است تمدید میشود. خرید از $300,000 راه تابعیت را باز میکند: آپارتمان دست‌کم 5 سال نگه داشته میشود و هزینهی درخواست حدود $10,000 است. پول از خارج و با ارز خارجی از راه بانکی مصری میآید و مالکیت در دفتر ثبت املاک ثبت میشود. در فهرست بالا، آپارتمان الحدبه به قیمت $50,000 به آستانه‌ی 1 ساله، آپارتمانهای مکادی به قیمت $107,000 و الجونه به قیمت $175,000 به آستانه‌ی 3 ساله، آپارتمان سهل حشیش به قیمت $211,000 به آستانه‌ی 5 ساله و آپارتمان 142 متری به قیمت $350,000 به آستانه‌ی تابعیت می‌رسند.
خارجی ملکهای مسکونی تا 4,000 متر مربع هر کدام را با مالکیت کامل می‌خرد و آپارتمان را تنها پس از 5 سال میتوان فروخت. هورغادا، الجونه، مکادی و سهل حشیش روی ساحل اصلی دریای سرخ‌اند، از همین رو محدودیت‌های شبه‌جزیره‌ی سینا بر آن‌ها اعمال نمی‌شود. جزئیات بیشتر: صفحه‌ی تابعیت مصر از راه سرمایه‌گذاری.
چگونه آپارتمان را برمی‌گزینیم
- هدف و بودجه: زندگی کنار دریا، اجاره دادن، اجازهی اقامت یا تابعیت. مشاور منطقه، فاصله تا ساحل، متراژ، مبلمان و روش پرداخت را روشن میکند.
- گزینش: آپارتمانهای آماده با قیمت فروشنده به دلار و پوند، هزینههای نگهداری و برآورد بازده بر پایه‌ی اجاره‌بهای منطقه.
- بررسی: ثبت آپارتمان و زمین در ادارهی ثبت املاک، مالکیت فروشنده، مجوزهای سازنده، بدهی هزینههای نگهداری و قبض‌ها.
- معامله‌ی حضوری یا با وکالتنامه: قرارداد ترجمه‌شده به عربی، پرداخت از خارج و با ارز خارجی از راه بانکی مصری، ثبت مالکیت و مدارک اجازهی اقامت.
گزینش را مشاور ما با قیمت فروشندگان در تاریخ گزینش در چت میفرستد.
بیشتر بخوانید
- ملک سرمایه‌گذاری در مصر: چه بخرید و چقدر هزینه دارد
- هورغادا: راهنمای شهر و مهاجرت 2026
- خرید آپارتمان در مصر در 2026: قیمت‌ها، قوانین، تابعیت
- تابعیت مصر از راه سرمایه‌گذاری در 2026: هزینه و کشورهای بی‌ویزا
مقایسه‌ی همه‌ی کشورها و بودجه‌ها: صفحه‌ی املاک سرمایه‌گذاری در خارج.
پرسش‌های پرتکرار
قیمت آپارتمان در هورغادا چقدر است؟
آیا خارجی میتواند در هورغادا آپارتمان بخرد؟
در کدام منطقهی هورغادا آپارتمان بخریم؟
بازده اجاره در هورغادا چقدر است؟
هزینههای خرید آپارتمان در هورغادا چقدر است؟
آیا آپارتمان در هورغادا اجازهی اقامت میدهد؟
آیا میتوان آپارتمان در هورغادا را از راه دور خرید؟
نمی‌خواهید این کار را تنها پیش ببرید؟
کل روند را از آغاز تا پایان پیش می‌بریم: ملکهای متناسب با هدفتان را برمی‌گزینیم، بررسی حقوقی می‌کنیم و معامله را تا ثبت همراهی می‌کنیم. پرسشتان را در گفت‌وگو بپرسید: مشاورهٔ رایگان همین‌جا آغاز میشود. نمایندگی حقوقی در ادارات دولتی و دادگاه‌ها را متخصصان Murblz همراه با همکاران دارای مجوز محلی انجام می‌دهند.
مشاور Murblz همین حالا در گفتگوی همین صفحه پاسخ میدهد. شرایطتان را بنویسید تا با هم بررسی کنیم.
مشاوره‌ی رایگانبعد چه میشود
- کارشناس وضعیت و هدف شما را بررسی میکند.
- از راهی که ترجیح می‌دهید با شما تماس می‌گیریم و به پرسش‌هایتان پاسخ می‌دهیم.
- برنامهٔ کار، زمان‌بندی صادقانه و برآورد کتبی هزینه می‌گیرید.