كم تكلفة الجنسية التركية في 2026

5 دقيقة للقراءة · حُدّث في 14/10/2026

الجواز التركي لا يكلف $400,000 بل $400,000 إضافة إلى الرسوم والتقييم والمحامي وجواز لكل فرد. هنا كل بند تكلفة وما يجب أن ترصده الأسرة.

استشارة مجانية

النقطة الأساسية	أرقام 2026
الحد الأدنى للاستثمار	عقار من $400,000 حسب تقرير التقييم
خيارات أخرى	وديعة أو سندات أو صناديق من $500,000
التكاليف الإضافية	عادة $20,000-30,000 للأسرة
المدة	4-8 أشهر من الشراء إلى الجواز
الأسرة	الزوج والأبناء دون 18 سنة باستثمار واحد
المال	يبقى العقار لك ويمكن بيعه بعد 3 سنوات
ازدواج الجنسية	مسموح

تاريخ التحقق من المبالغ: 2026-10-06

الجنسية التركية بالاستثمار من أكثر البرامج طلبًا: لا تحتاج إلى العيش في البلد ولا إلى اجتياز اختبار، ويُمنح الجواز للأسرة كلها. لكن الإعلانات تذكر حد الاستثمار فقط. وفي الواقع يرافقه رسم سند الملكية، والتقييم، وشهادة المطابقة، والمحامي، والترجمات، وتصريح الإقامة، وجواز لكل فرد.

أدناه كل بند تكلفة، والمبالغ الدنيا لأسرة من اثنين وثلاثة وأربعة، والمدة حسب الخطوات، وما يحدث للأموال عند الرفض. نحسب التكلفة الكاملة لأسرتك عبر الإنترنت.

مما تتكون التكلفة

بند التكلفة	المبلغ	من يدفع
العقار	من $400,000	المتقدم الرئيسي
رسم سند الملكية (حصة المشتري)	$8,000	مرة واحدة لكل طلب
جواز لمدة 10 سنوات	$310	كل فرد من الأسرة
التقييم وشهادة المطابقة	بضع مئات من الدولارات	مرة واحدة لكل طلب
المحامي والكاتب العدل	حسب العقد، عادة بضعة آلاف من الدولارات	مرة واحدة لكل طلب
تصريح الإقامة والتأمين الصحي	بضع مئات من الدولارات	كل فرد من الأسرة
ضريبة القيمة المضافة على العقار الجديد	حتى 20% من السعر، وقد يُعفى غير المقيم	مشتري العقار الجديد
الترجمات والأبوستيل	لكل مستند	كل فرد من الأسرة

لا يُقاس الحد بسعر العقد بل بتقرير خبير تقييم مرخّص: إذا كان التقييم أقل من $400,000 فلا يُقبل العقار، حتى لو دفعت أكثر. ورسم سند الملكية 4% من السعر، يتقاسمه البائع والمشتري بحكم القانون، لكن المشتري يدفعه كله غالبًا في الواقع، أي حتى $16,000 لعقار بقيمة $400,000.

تُحوَّل الأموال من الخارج عبر بنك تركي، وتُباع العملة بشهادة: دونها لا تُحتسب الصفقة للبرنامج.

نحسب لك عبر الإنترنت التكلفة الكاملة لعائلتك: المساهمة، ورسوم كل فرد، والتحقق من الخلفية.

احسب عبر الإنترنت

كم تكلف لأسرة من 2 و3 و4 أفراد

الأسرة	الحد الأدنى
بالغان	من $408,620
بالغان وطفل	من $408,930
بالغان وطفلان	من $409,240

استثمار واحد يشمل الزوج والأبناء دون 18 سنة، لذلك تزيد التكاليف للأسرة أساسًا بالجوازات والترجمات وتصاريح الإقامة. ويحتاج الأبناء البالغون والوالدان إلى استثمار خاص بهم، لكن بعد حصولك على الجواز يمكنهم اللحاق بك بتصريح إقامة لمّ الشمل العائلي.

ما الذي لا تشمله التكلفة

الطيران والسكن خلال الصفقة والطلب؛
صيانة العقار: الخدمات، ورسوم خدمات المجمع، وضريبة عقارية سنوية بنسبة 0.1-0.6% من القيمة المساحية؛
ضريبة الربح إذا بعت خلال 5 سنوات من التملك؛
الأبوستيل، والترجمات الموثقة، ونسخ بديلة من شهادات الأحوال المدنية؛
الأثاث والتجديد إذا اشتريت للسكن أو التأجير.

المدة حسب الخطوات

الخطوة	المدة
اختيار العقار وفحص المطوّر والتقييم	2-6 أسابيع
الصفقة وتحويل الأموال وشهادة بيع العملة من البنك	1-2 أسبوع
تسجيل الملكية مع قيد بعدم البيع 3 سنوات	بضعة أيام
شهادة المطابقة للجنسية	2-6 أسابيع
تصريح الإقامة وطلب الجنسية	1-2 شهر
الفحص الأمني والقرار	3-6 أشهر

المدة الإجمالية من الشراء إلى الجواز عادة 4-8 أشهر. ولا توجد مدة ثابتة للفحص.

هل تُسترد الأموال عند الرفض

الاستثمار في العقار لا يُنفق: يبقى العقار لك، وبعد 3 سنوات يُرفع القيد ويمكنك بيعه دون أن يتأثر الجواز. والبيع خلال 3 سنوات سبب لسحب الجنسية.

إذا رُفضت الجنسية، مثلًا بسبب تقييم أقل من الحد أو الفحص الأمني، يبقى العقار لك، لكن الرسوم والتقييم والمحامي والترجمات لا تُسترد. لذلك يُفحص التقييم ومصدر الأموال قبل دفع العربون.

مقارنة مع البرامج القريبة

الدولة	الطريق	الحد الأدنى لشخص واحد	المدة	ازدواج الجنسية
مصر	مساهمة من $250,000	من $260,000	6-12 شهرًا، وغالبًا أطول	مسموح
الأردن	مشروع جديد خارج العاصمة و10 وظائف	من $705,220	نحو 3 سنوات: جواز مؤقت ثم الجنسية	مسموح
فانواتو	مساهمة في صندوق حكومي ضمن برنامج دعم التنمية	من $135,000	عادة 1-3 أشهر	مسموح

الجنسية المصرية أرخص رسميًا لكن الجواز أضعف، وفانواتو لا تحتاج إلى شراء عقار لكن المساهمة غير مستردة. أما في تركيا فيبقى الاستثمار أصلًا تملكه.

الضرائب بعد الحصول على الجواز

الجواز وحده لا يجعلك مقيمًا ضريبيًا في تركيا: تأتي الإقامة الضريبية من العيش في البلد أكثر من 6 أشهر في السنة أو نقل مسكنك إليه. وبموجب قانون 4 يونيو 2026، لا يدفع المقيمون الجدد الذين لم تكن عليهم التزامات ضريبية تركية في السنوات الثلاث السابقة ضريبة على الدخل الأجنبي لمدة 20 سنة. وتسري اتفاقية لتجنب الازدواج الضريبي مع روسيا.

هذا الموضوع في دول أخرى

تكلفة الجنسية في دول أخرى:

المزيد عن البلد:

كل البرامج وحاسبة للأسرة - كم تكلفة الجنسية في دول مختلفة.

الأسئلة الشائعة

كم تكلفة الجنسية التركية في 2026؟

الحد الأدنى عقار من $400,000 حسب التقييم. ويضاف رسم سند الملكية، والتقييم، والمحامي، والترجمات، وتصريح الإقامة، والجوازات: عادة $20,000-30,000 أخرى للأسرة.

كم تكلفة الجنسية التركية لأسرة؟

استثمار واحد من $400,000 يشمل الزوج والأبناء دون 18 سنة. ولأسرة من أربعة يزيد المبلغ بالجوازات والمستندات، ونحسب التكلفة الكاملة لأسرتك في المحادثة.

هل يمكن الحصول على الجنسية التركية بوديعة بنكية؟

نعم، وديعة من $500,000 لمدة 3 سنوات في بنك تركي مقبولة. وتُقبل كذلك السندات الحكومية وحصص الصناديق بالمبلغ نفسه.

كم يجب أن أعيش في تركيا للحصول على الجنسية؟

في الجنسية بالاستثمار لا تحتاج إلى العيش في تركيا. ودون استثمار، الطريق العام 5 سنوات إقامة متصلة مع التركية واختبار.

ماذا يحدث للأموال إذا لم يُقبل طلب الجنسية؟

العقار يبقى لك ويمكن بيعه. أما الرسوم والتقييم والمحامي والترجمات فلا تُسترد، لذلك يُفحص الملف قبل الصفقة.

هل يمكن لمواطني الدول العربية الحصول على الجنسية التركية بالاستثمار؟

نعم، البرنامج مفتوح لكل الجنسيات بالشروط نفسها، مع فحص أمني وفق القواعد العامة. وتسمح تركيا بازدواج الجنسية، ويتحقق خبيرنا من قوانين بلدك.

متى يمكن بيع العقار بعد الحصول على الجنسية؟

بعد 3 سنوات من تسجيل قيد عدم البيع في سند الملكية. والبيع خلال 5 سنوات من التملك يجعل الربح خاضعًا للضريبة.

كم تكلفة الجنسية التركية في 2026

مما تتكون التكلفة

كم تكلف لأسرة من 2 و3 و4 أفراد

ما الذي لا تشمله التكلفة

المدة حسب الخطوات

هل تُسترد الأموال عند الرفض

مقارنة مع البرامج القريبة

الضرائب بعد الحصول على الجواز

هذا الموضوع في دول أخرى

الأسئلة الشائعة

لا تريد أن تتعامل مع هذا وحدك؟

اقرأ أيضًا

كيفية تحويل الأموال من تركيا إلى كازاخستان في 2026: الليرة والدولار والحدود الجديدة للبنك التركي منذ 7 أكتوبر

كم يمكنك تحويله إلى الخارج في 2026: المبالغ والمدة والتكلفة

مصدر أموال EB-5 لعام 2026: كيف تنقل $800,000 إلى أمريكا بطريقة قانونية