Combien coûte la citoyenneté turque en 2026
Un passeport turc ne coûte pas 400 000 $, mais 400 000 $ plus les frais, l'évaluation, l'avocat et les passeports de chaque personne. Voici chaque poste de coût et le budget à prévoir pour une famille.
| Point clé | Chiffres 2026 |
|---|---|
| Investissement minimal | immobilier dès 400 000 $ selon le rapport d'évaluation |
| Autres options | dépôt, obligations ou fonds dès 500 000 $ |
| Frais en plus | 20 000-30 000 $ par famille |
| Délai | 4-8 mois de l'achat au passeport |
| Famille | conjoint et enfants de moins de 18 ans couverts par un seul investissement |
| Argent | le bien reste à vous et peut être vendu au bout de 3 ans |
| Double nationalité | autorisée |
Montants vérifiés : 2026-10-06
La citoyenneté turque par investissement est l'un des programmes les plus demandés de ce type : pas besoin de vivre dans le pays ni de passer un examen, et le passeport est délivré à toute la famille. Mais la publicité n'annonce que le seuil d'investissement. La facture réelle ajoute la taxe d'enregistrement du titre de propriété, l'évaluation, le certificat de conformité, l'avocat, les traductions, le titre de séjour et les passeports de chaque personne.
Vous trouverez ci-dessous chaque poste de coût, les montants minimaux pour une famille de deux, trois et quatre personnes, les délais par étape et ce que devient l'argent en cas de refus. Nous calculons le coût complet pour votre famille en ligne.
Nous calculons en ligne le coût total pour votre famille : la contribution, les frais pour chaque membre et les vérifications.
De quoi se compose le coût
| Poste de coût | Montant | Qui paie |
|---|---|---|
| Bien immobilier | dès 400 000 $ | demandeur principal |
| Taxe d'enregistrement du titre de propriété (part de l'acheteur) | 8 000 $ | une fois par dossier |
| Passeport valable 10 ans | 310 $ | chaque membre de la famille |
| Évaluation et certificat de conformité | quelques centaines de dollars | une fois par dossier |
| Avocat et notaire | selon contrat, quelques milliers de dollars | une fois par dossier |
| Titre de séjour et assurance santé | quelques centaines de dollars | chaque membre de la famille |
| TVA sur un logement neuf | jusqu'à 20 % du prix, les non-résidents en sont exonérés aux conditions prévues par la loi | acheteur d'un logement neuf |
| Traductions et apostilles | par document | chaque membre de la famille |
Le seuil se mesure non pas au prix du contrat, mais au rapport d'un évaluateur agréé : si l'évaluation est inférieure à 400 000 $, le bien n'est pas éligible, même si vous l'avez payé plus cher. La taxe d'enregistrement représente 4 % du prix, partagée par la loi entre le vendeur et l'acheteur, mais l'acheteur la paie souvent en totalité, jusqu'à 16 000 $ pour un bien de 400 000 $.
L'argent est transféré de l'étranger par une banque turque et les devises sont vendues avec un certificat : sans lui, la transaction ne compte pas pour le programme.
Combien cela coûte pour une famille de 2, 3 et 4 personnes
| Famille | Minimum |
|---|---|
| Deux adultes | dès 408 620 $ |
| Deux adultes et un enfant | dès 408 930 $ |
| Deux adultes et deux enfants | dès 409 240 $ |
Un seul investissement couvre le conjoint et les enfants de moins de 18 ans : pour une famille, les frais augmentent donc surtout avec les passeports, les traductions et les titres de séjour. Les enfants majeurs et les parents ont besoin de leur propre investissement, mais une fois le passeport obtenu, ils peuvent vous rejoindre avec un titre de séjour au titre du regroupement familial.
Ce que le coût ne comprend pas
- les billets d'avion et l'hébergement pendant la transaction et la demande ;
- l'entretien du bien : charges, frais de service de la résidence et taxe foncière annuelle de 0,1-0,6 % de la valeur cadastrale ;
- l'impôt sur la plus-value si vous vendez dans les 5 ans de détention ;
- les apostilles, traductions notariées et duplicatas d'actes d'état civil ;
- les meubles et la rénovation si vous achetez pour y vivre ou pour louer.
Délais par étape
| Étape | Délai |
|---|---|
| Choix du bien, vérification du promoteur et évaluation | 2-6 semaines |
| Transaction, transfert de l'argent et certificat bancaire de vente de devises | 1-2 semaines |
| Enregistrement du titre avec une interdiction de vente de 3 ans | quelques jours |
| Certificat de conformité pour la citoyenneté | 2-6 semaines |
| Titre de séjour et demande de citoyenneté | 1-2 mois |
| Contrôle de sécurité et décision | 3-6 mois |
Le délai global de l'achat au passeport est de 4 à 8 mois. Le contrôle n'a pas de délai fixe.
Les frais et contributions sont-ils remboursables
L'investissement immobilier n'est pas dépensé : le bien reste à vous, et au bout de 3 ans l'interdiction est levée et vous pouvez le vendre sans conséquence pour la citoyenneté. Une vente dans les 3 ans est un motif de retrait de la citoyenneté.
En cas de refus de la citoyenneté, par exemple à cause d'une évaluation inférieure au seuil ou du contrôle de sécurité, vous conservez le bien, mais les frais, l'évaluation, l'avocat et les traductions ne sont pas remboursés. C'est pourquoi l'évaluation et l'origine des fonds sont vérifiées avant l'acompte.
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Comparaison avec les programmes voisins
| Pays | Voie | Minimum pour une personne | Délai | Double nationalité |
|---|---|---|---|---|
| Égypte | Contribution dès 250 000 $ | dès 260 000 $ | 6-12 mois | autorisée |
| Jordanie | Nouveau projet hors de la capitale et 10 emplois | dès 705 220 $ | Environ 3 ans : un passeport temporaire, puis la citoyenneté | autorisée |
| Vanuatu | Contribution au fonds public dans le cadre du DSP | dès 135 000 $ | 1-3 mois | autorisée |
La citoyenneté égyptienne est formellement moins chère, mais son passeport est plus faible ; le Vanuatu n'exige pas d'achat immobilier, mais sa contribution n'est pas remboursable. En Turquie, l'investissement reste votre actif.
Les impôts après l'obtention du passeport
Le passeport seul ne fait pas de vous un résident fiscal turc : la résidence découle d'un séjour de plus de 6 mois par an dans le pays ou du transfert de votre foyer. Selon la loi du 4 juin 2026, les nouveaux résidents qui n'avaient aucune obligation fiscale en Turquie au cours des 3 années précédentes ne paient pas d'impôt sur leurs revenus étrangers pendant 20 ans.
Règles pour certaines nationalités
La Turquie n'impose aucune interdiction particulière aux citoyens russes, et leur contrôle de sécurité suit les règles générales. Une convention de non-double imposition entre la Turquie et la Russie est en vigueur. Après avoir reçu le passeport, un citoyen russe en informe le ministère de l'Intérieur dans un délai de 60 jours.
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Tous les programmes et un calculateur pour la famille : combien coûte la citoyenneté dans différents pays.
Questions fréquentes
Combien coûte la citoyenneté turque en 2026 ?
Combien coûte la citoyenneté turque pour une famille ?
Peut-on obtenir la citoyenneté turque avec un dépôt bancaire ?
Combien de temps faut-il vivre en Turquie pour obtenir la citoyenneté ?
Les frais et contributions pour la citoyenneté sont-ils remboursables ?
Existe-t-il des restrictions par nationalité pour la citoyenneté turque par investissement ?
Quand peut-on vendre le bien après avoir obtenu la citoyenneté ?
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