Cuánto cuesta la ciudadanía turca en 2026
Un pasaporte turco no cuesta US$ 400.000, sino US$ 400.000 más tasas, tasación, abogado y pasaportes para cada persona. Aquí tienes todas las partidas de gasto y lo que debe presupuestar una familia.
| Dato clave | Cifras de 2026 |
|---|---|
| Inversión mínima | inmueble desde US$ 400.000 según el informe de tasación |
| Otras opciones | depósito, bonos o fondos desde US$ 500.000 |
| Gastos adicionales | US$ 20.000-30.000 por familia |
| Plazo | 4-8 meses desde la compra hasta el pasaporte |
| Familia | cónyuge e hijos menores de 18 cubiertos por una sola inversión |
| Dinero | el inmueble sigue siendo tuyo y puede venderse a los 3 años |
| Doble ciudadanía | permitida |
Importes comprobados: 2026-10-06
La ciudadanía turca por inversión es uno de los programas más populares de su tipo: no hace falta vivir en el país ni hacer un examen, y el pasaporte se emite para toda la familia. Pero la publicidad solo cita el umbral de inversión. La factura real suma la tasa de la escritura, la tasación, un certificado de conformidad, un abogado, traducciones, un permiso de residencia y pasaportes para cada persona.
A continuación, todas las partidas de gasto, los importes mínimos para una familia de dos, tres y cuatro, los plazos por etapa y qué pasa con el dinero en caso de denegación. Calculamos el coste completo para tu familia en línea.
Calculamos en línea el costo total para tu familia: la aportación, las tasas de cada miembro y la verificación de antecedentes.
De qué se compone el coste
| Partida | Importe | Quién paga |
|---|---|---|
| Inmueble | desde US$ 400.000 | solicitante principal |
| Tasa de la escritura (parte del comprador) | US$ 8.000 | una vez por solicitud |
| Pasaporte de 10 años | US$ 310 | cada miembro de la familia |
| Tasación y certificado de conformidad | unos cientos de dólares | una vez por solicitud |
| Abogado y notario | según contrato, unos miles de dólares | una vez por solicitud |
| Permiso de residencia y seguro médico | unos cientos de dólares | cada miembro de la familia |
| IVA de una obra nueva | hasta el 20 % del precio, los no residentes están exentos en las condiciones que fija la ley | comprador de una obra nueva |
| Traducciones y apostillas | por documento | cada miembro de la familia |
El umbral no se mide por el precio del contrato, sino por el informe de un tasador con licencia: si la tasación queda por debajo de US$ 400.000, el inmueble no califica, aunque hayas pagado más. La tasa de la escritura es del 4 % del precio y por ley se reparte entre vendedor y comprador, pero a menudo la paga entera el comprador: hasta US$ 16.000 por un inmueble de US$ 400.000.
El dinero se transfiere desde el extranjero a través de un banco turco y la divisa se vende con un certificado: sin él la operación no cuenta para el programa.
Cuánto cuesta para una familia de 2, 3 y 4
| Familia | Mínimo |
|---|---|
| Dos adultos | desde US$ 408.620 |
| Dos adultos y un hijo | desde US$ 408.930 |
| Dos adultos y dos hijos | desde US$ 409.240 |
Una sola inversión cubre al cónyuge y a los hijos menores de 18, así que para una familia los gastos crecen sobre todo por los pasaportes, las traducciones y los permisos de residencia. Los hijos adultos y los padres necesitan su propia inversión, pero una vez que tengas el pasaporte pueden reunirse contigo con un permiso de residencia por reagrupación familiar.
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Qué no incluye el coste
- vuelos y alojamiento durante la operación y la solicitud;
- el mantenimiento del inmueble: suministros, gastos de comunidad y un impuesto anual sobre bienes inmuebles del 0,1-0,6 % del valor catastral;
- el impuesto sobre la ganancia si vendes en los primeros 5 años de propiedad;
- apostillas, traducciones notariales y duplicados de actas del registro civil;
- muebles y reformas si compras para vivir o alquilar.
Plazos por etapa
| Etapa | Plazo |
|---|---|
| Elección del inmueble, verificación del promotor y tasación | 2-6 semanas |
| La operación, la transferencia del dinero y el certificado bancario de venta de divisas | 1-2 semanas |
| Registro de la propiedad con una restricción de venta de 3 años | unos días |
| Certificado de conformidad para la ciudadanía | 2-6 semanas |
| Permiso de residencia y solicitud de ciudadanía | 1-2 meses |
| Control de seguridad y decisión | 3-6 meses |
El plazo total desde la compra hasta el pasaporte es de 4-8 meses. El control no tiene un plazo fijo.
Se devuelven las tasas y las aportaciones
La inversión en el inmueble no se gasta: el inmueble sigue siendo tuyo, y a los 3 años se levanta la restricción y puedes venderlo sin afectar a la ciudadanía. Vender antes de 3 años es motivo para revocar la ciudadanía.
Si la ciudadanía se deniega, por ejemplo por una tasación por debajo del umbral o por el control de seguridad, conservas el inmueble, pero las tasas, la tasación, el abogado y las traducciones no se devuelven. Por eso la tasación y el origen de los fondos se comprueban antes de la señal.
Comparación con los programas vecinos
| País | Vía | Mínimo por persona | Plazo | Doble ciudadanía |
|---|---|---|---|---|
| Egipto | Aportación desde US$ 250.000 | desde US$ 260.000 | 6-12 meses | permitida |
| Jordania | Proyecto nuevo fuera de la capital y 10 empleos | desde US$ 705.220 | Unos 3 años: primero un pasaporte temporal, luego la ciudadanía | permitida |
| Vanuatu | Aportación a un fondo estatal con el DSP | desde US$ 135.000 | 1-3 meses | permitida |
La ciudadanía egipcia es formalmente más barata, pero el pasaporte es más débil, y Vanuatu no exige comprar un inmueble, pero la aportación no se devuelve. En Turquía la inversión sigue siendo un activo tuyo.
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Impuestos tras obtener el pasaporte
El pasaporte por sí solo no te convierte en residente fiscal turco: la residencia se adquiere al vivir en el país más de 6 meses al año o al trasladar allí tu hogar. Según la ley del 4 de junio de 2026, los nuevos residentes que no tuvieron obligaciones fiscales en Turquía en los 3 años anteriores no pagan impuestos sobre los ingresos extranjeros durante 20 años.
Reglas para nacionalidades concretas
Turquía no fija ninguna prohibición especial para los ciudadanos de Rusia, y su control de seguridad sigue las reglas generales. Entre Turquía y Rusia rige un convenio para evitar la doble imposición. Tras recibir el pasaporte, un ciudadano ruso lo notifica al Ministerio del Interior en un plazo de 60 días.
Este tema en otros países
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Todos los programas y una calculadora familiar: cuánto cuesta la ciudadanía en distintos países.
Preguntas frecuentes
Cuánto cuesta la ciudadanía turca en 2026?
Cuánto cuesta obtener la ciudadanía turca para una familia?
Se puede obtener la ciudadanía turca con un depósito bancario?
Cuánto tiempo hay que vivir en Turquía para obtener la ciudadanía?
Se devuelven las tasas y las aportaciones de la ciudadanía?
Hay restricciones por nacionalidad para la ciudadanía turca por inversión?
Cuándo se puede vender el inmueble tras obtener la ciudadanía?
Servicios
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