Origine des fonds EB-5 en 2026 : faire venir 800 000 $ aux États-Unis légalement

Pour la carte verte EB-5, l'immigration américaine vérifie deux choses : d'où viennent les 800 000 $ et comment ils ont atteint le projet. Salaire, vente d'une entreprise ou d'un bien immobilier, donation des parents et prêt garanti par vos propres biens conviennent, à condition que chaque étape soit documentée. Depuis l'Inde, l'argent sort par le programme de 250 000 $ par personne et par année, depuis les Émirats sans contrôle des changes, et depuis la Corée après une déclaration à la banque centrale.

En détail

Ce que vérifie l'immigration américaine : l'origine et le parcours

Une pétition EB-5 est examinée sous deux angles. Le premier est l'origine : comment vous avez gagné l'argent. Le second est le parcours : comment l'argent est allé de cette source jusqu'au projet aux États-Unis. Une lacune dans l'un ou l'autre est la cause la plus fréquente d'une demande de pièces complémentaires, c'est pourquoi le dossier se construit avant le virement, pas après.

La pétition énumère chaque source avec ses documents, plus les déclarations de revenus des 5 dernières années dans chaque pays où vous en avez déposé. Si l'argent est passé par plusieurs comptes, chaque compte demande des relevés couvrant les dates des virements. Les mêmes règles s'appliquent à l'investissement de 800 000 $ et aux frais du centre régional.

Toutes les conditions du programme, les frais et le bulletin des visas figurent sur la page du visa EB-5.

Quel argent convient et ce qui le prouve

Presque tout argent licite convient. L'essentiel est que chaque source ait son propre jeu de pièces.

Plusieurs sources peuvent se combiner : par exemple la vente d'un appartement, plus de l'épargne, plus une donation des parents. Chaque partie de la somme est retracée séparément.

Donations et prêts : bien les utiliser

Une donation des parents, du conjoint ou d'autres proches est l'une des sources les plus courantes d'un investissement EB-5. Elle fonctionne quand le dossier contient trois éléments : un acte de donation écrit, l'origine licite des fonds du donateur lui-même et un parcours clair du compte du donateur jusqu'au vôtre. L'immigration américaine examine le donateur presque aussi attentivement que l'investisseur.

Un prêt fonctionne quand il est garanti par vos propres biens, comme une maison, un appartement ou des actions, et que la valeur de la garantie couvre le prêt. Un prêt garanti par les actifs du projet lui-même ne compte pas. Un prêt sans garantie consenti par un ami est fragile lui aussi : mieux vaut le transformer en donation ou en prêt garanti avant le dépôt.

Depuis l'Inde : 250 000 $ par personne et par exercice

Un résident indien envoie de l'argent à l'étranger dans le cadre du Liberalised Remittance Scheme de la Banque de réserve de l'Inde : jusqu'à 250 000 $ par personne et par exercice, d'avril à mars, par l'intermédiaire d'une banque agréée. Investir dans un projet américain fait partie des usages autorisés.

• Limites familiales. Chaque membre de la famille, enfants compris, dispose de ses propres 250 000 $. Pour un investissement, les limites de plusieurs membres s'additionnent lorsque chacun est copropriétaire de l'investissement, d'où une structure convenue à l'avance avec le projet.
• La limite repart à zéro le 1er avril. L'investisseur peut envoyer 250 000 $ en mars et 250 000 $ de plus en avril : deux exercices donnent ainsi 500 000 $ en quelques semaines.
• Impôt prélevé à la source. Sur un investissement à l'étranger, la banque prélève 20 % du montant dépassant 10 lakhs de roupies par exercice. Ce n'est pas un coût définitif : il s'impute sur l'impôt sur le revenu lors de la déclaration, et l'excédent est remboursé. La famille garde assez de trésorerie pour les mois qui précèdent le remboursement.
• Documents. Déclarations d'impôt sur le revenu sur 5 ans, attestations de salaire des employeurs, actes de vente immobilière et impôt sur la plus-value, relevés des comptes par lesquels l'argent est passé.
• Si vous vivez déjà à l'étranger. L'argent d'un compte externe de non-résident s'envoie librement. Depuis un compte ordinaire de non-résident, vous pouvez envoyer jusqu'à 1 million de dollars par exercice après impôt, avec un certificat d'expert-comptable (Form 146, anciennement Form 15CB).

Depuis le Pakistan : par une banque agréée selon les règles de la banque centrale

Un résident pakistanais investit à l'étranger par une banque agréée, selon les règles de change de la Banque d'État du Pakistan. L'argent doit être licite et avoir supporté l'impôt, et un investissement dans un projet étranger comme l'EB-5 se fait avec l'accord de la banque centrale : la banque et le dossier se préparent donc à l'avance.

• Déclarations d'impôt sur le revenu et déclarations de patrimoine des 5 dernières années.
• Actes de vente d'un bien ou d'une entreprise, justificatifs de salaire et de revenus d'activité.
• Relevés de chaque compte par lequel passe l'argent.

Si l'argent a été gagné à l'étranger, par exemple dans le Golfe, il est documenté dans le pays où il a été gagné et envoyé aux États-Unis depuis ce pays.

Depuis les Émirats : pas de contrôle des changes, mais une trace écrite complète

Les Émirats n'ont pas de contrôle des changes, et une grosse somme quitte le pays par un simple virement bancaire. La difficulté est ailleurs : il n'y a pas d'impôt sur le revenu des particuliers, donc pas de déclarations à présenter. L'origine de l'argent se prouve par d'autres pièces.

• Contrat de travail, attestations de salaire et décompte de l'indemnité de fin de service.
• Pour les chefs d'entreprise : la licence commerciale, les comptes de la société et les décisions de distribution.
• Pour l'immobilier : titres de propriété et contrats de vente.
• Relevés des comptes bancaires aux Émirats sur toute la période.
• Un certificat de résidence fiscale de l'Autorité fédérale des impôts des Émirats confirme où vous étiez résident.
• Si vous avez vécu dans un autre pays auparavant, les déclarations de revenus de ce pays pour les années où vous en avez déposé.

Depuis la Corée du Sud : une déclaration à la Banque de Corée avant le virement

Selon les règles de change coréennes, un investissement dans un projet américain est une opération en capital. Avant le virement, l'investisseur la déclare à la Banque de Corée par l'intermédiaire de la banque qui gère ses opérations en devises, puis la banque envoie l'argent. Depuis le 10 février 2025, une personne qui quitte la Corée pour s'installer à l'étranger, y compris par l'EB-5, envoie plus de 100 000 $ après cette déclaration à la Banque de Corée ; une attestation du centre des impôts sur l'origine des fonds ne suffit plus à elle seule. Toutes les voies sont détaillées dans comment sortir de l'argent de Corée.

L'origine des fonds se prouve par des attestations de revenus et d'impôts du Service national des impôts, des contrats de vente immobilière et des relevés bancaires.

Depuis la Chine continentale : de l'argent déjà à l'étranger

Chaque personne en Chine continentale convertit jusqu'à 50 000 $ par année en devises pour les voyages, les études et d'autres besoins personnels, et chacun n'utilise que son propre quota. Un investissement EB-5 se planifie donc longtemps à l'avance : les investisseurs utilisent en général de l'argent qu'ils détiennent déjà hors du continent, avec la trace de la manière dont il y est arrivé.

Comment l'argent arrive au projet

Le centre régional ou votre propre société américaine vous communique les coordonnées du compte pour l'investissement, souvent un compte spécial où l'argent attend la décision sur la pétition. Le virement se fait en dollars depuis un compte à votre nom.

• Envoyez depuis votre propre compte, pas depuis celui d'un ami ou d'une société qui ne figure pas au dossier.
• Conservez les confirmations de virement et les relevés de chaque étape.
• Envoyez l'argent avant le dépôt : l'investissement doit être réalisé ou engagé au moment où la pétition est déposée.
• Payez les frais du centre régional par un virement séparé, avec ses propres documents.

Comment les dollars arrivent sur un compte aux États-Unis, avec les coordonnées bancaires et les délais : comment envoyer de l'argent aux États-Unis. Toutes les voies légales pour déplacer un capital : relocalisation du capital.

Quand commencer : les dates qui comptent

Réunir et vérifier le dossier sur l'origine des fonds prend en général 1 à 3 mois. Plus vous commencez tôt, plus la pétition a de chances d'être déposée aux frais et montants actuels.

Erreurs fréquentes qui retardent une pétition

• Dépôts d'espèces sans historique. Des espèces versées sur le compte peu avant le virement demandent leur propre preuve.
• De l'argent passé par les comptes d'autres personnes. Chaque compte du parcours doit appartenir à l'investisseur ou à un donateur documenté.
• Un prêt garanti par le projet. Il ne compte pas comme capital propre de l'investisseur.
• Une année fiscale manquante. Un trou dans les déclarations demande une explication et d'autres preuves de revenus.
• Des noms orthographiés différemment sur les passeports, les contrats et les relevés.
• Le virement d'abord, les documents ensuite. Un parcours planifié à l'avance se prouve facilement.

Comment nous aidons

Nous examinons chaque source d'argent, choisissons le type de projet et le quota selon votre pays de naissance, planifions le virement selon les règles de votre pays et préparons le dossier avec un avocat américain. Vous voyez le plan, la liste des documents et le calendrier avant le premier virement.

Questions fréquentes