Mittelherkunft für EB-5 2026: 800.000 $ rechtmäßig in die Vereinigten Staaten bringen

Für die Daueraufenthaltskarte über EB-5 prüft die amerikanische Einwanderungsbehörde zwei Dinge: woher die 800.000 $ stammen und wie sie zum Projekt gelangt sind. Gehalt, der Verkauf eines Unternehmens oder einer Immobilie, eine Schenkung der Eltern und ein durch eigenes Vermögen besichertes Darlehen zählen, solange jeder Schritt belegt ist. Aus Indien fließt das Geld über das Programm mit 250.000 $ pro Person und Jahr, aus den Emiraten ohne Devisenkontrolle und aus Korea nach einer Meldung an die Zentralbank.

Im Detail

Was die amerikanische Einwanderungsbehörde prüft: Herkunft und Weg

Ein EB-5-Antrag wird anhand von zwei Fragen geprüft. Die erste ist die Herkunft: wie Sie das Geld verdient haben. Die zweite ist der Weg: wie das Geld von dieser Quelle zum Projekt in den Vereinigten Staaten gelangt ist. Eine Lücke bei einer der beiden ist der häufigste Grund für eine Nachforderung von Belegen, deshalb wird die Akte vor der Überweisung aufgebaut, nicht danach.

Der Antrag führt jede Quelle mit ihren Unterlagen auf, dazu die Steuererklärungen der letzten 5 Jahre aus jedem Land, in dem Sie welche abgegeben haben. Ist das Geld über mehrere Konten gelaufen, braucht jedes Konto Auszüge für die Daten der Überweisungen. Dieselben Regeln gelten für die Investition von 800.000 $ und für die Gebühr des Regionalzentrums.

Alle Voraussetzungen des Programms, die Gebühren und das Visa-Bulletin stehen auf der Seite zum EB-5-Visum.

Welches Geld zählt und was es belegt

Fast jedes rechtmäßig erworbene Geld zählt. Wichtig ist, dass jede Quelle ihre eigenen Unterlagen hat.

Mehrere Quellen lassen sich kombinieren: zum Beispiel der Verkauf einer Wohnung, dazu Ersparnisse und eine Schenkung der Eltern. Jeder Teil der Summe wird gesondert nachverfolgt.

Schenkungen und Darlehen: richtig eingesetzt

Eine Schenkung der Eltern, des Ehepartners oder anderer Angehöriger ist eine der häufigsten Quellen einer EB-5-Investition. Sie funktioniert, wenn die Akte drei Dinge enthält: einen schriftlichen Schenkungsvertrag, die rechtmäßige Herkunft des Geldes beim Schenker selbst und einen klaren Weg vom Konto des Schenkers zu Ihrem. Die amerikanische Einwanderungsbehörde prüft den Schenker fast so genau wie den Investor.

Ein Darlehen funktioniert, wenn es mit Ihrem eigenen Vermögen besichert ist, etwa einem Haus, einer Wohnung oder Aktien, und der Wert der Sicherheit das Darlehen deckt. Ein Darlehen, das mit dem Vermögen des Projekts selbst besichert ist, zählt nicht. Auch ein unbesichertes Darlehen von einem Freund ist schwach: Besser wandeln Sie es vor dem Antrag in eine Schenkung oder ein besichertes Darlehen um.

Aus Indien: 250.000 $ pro Person und Finanzjahr

Wer in Indien ansässig ist, überweist Geld ins Ausland über das Liberalised Remittance Scheme der indischen Zentralbank: bis zu 250.000 $ pro Person und Finanzjahr, von April bis März, über eine zugelassene Bank. Eine Investition in ein amerikanisches Projekt gehört zu den erlaubten Zwecken.

• Limits der Familie. Jedes Familienmitglied, Kinder eingeschlossen, hat eigene 250.000 $. Für eine Investition werden die Limits mehrerer Familienmitglieder zusammengelegt, wenn jedes Miteigentümer der Investition ist, deshalb wird die Struktur vorab mit dem Projekt abgestimmt.
• Das Limit beginnt am 1. April neu. Der Investor kann im März 250.000 $ und im April weitere 250.000 $ überweisen, so ergeben zwei Finanzjahre innerhalb weniger Wochen 500.000 $.
• Steuer an der Quelle. Bei Auslandsinvestitionen behält die Bank 20 % des Betrags über 1 Million Rupien im Jahr ein. Das sind keine endgültigen Kosten: Der Betrag wird bei der Steuererklärung auf die Einkommensteuer angerechnet, der Überschuss wird erstattet. Die Familie hält genug Liquidität für die Monate bis zur Erstattung bereit.
• Unterlagen. Einkommensteuererklärungen für 5 Jahre, Gehaltsbescheinigungen der Arbeitgeber, Kaufverträge für verkaufte Immobilien und die Steuer auf den Veräußerungsgewinn, Auszüge der Konten, über die das Geld lief.
• Wenn Sie bereits im Ausland leben. Geld auf einem externen Konto für Nichtansässige lässt sich frei überweisen. Von einem gewöhnlichen Konto für Nichtansässige können Sie nach Steuern bis zu 1 Million $ pro Finanzjahr überweisen, mit einer Bescheinigung eines Wirtschaftsprüfers (Formular 146, früher 15CB).

Aus Pakistan: über eine zugelassene Bank nach den Regeln der Staatsbank

Wer in Pakistan ansässig ist, investiert im Ausland über eine zugelassene Bank nach den Devisenregeln der pakistanischen Staatsbank. Das Geld muss rechtmäßig und versteuert sein, und eine Investition in ein ausländisches Projekt wie EB-5 erfolgt mit Genehmigung der Staatsbank, deshalb werden Bank und Akte vorab vorbereitet.

• Einkommensteuererklärungen und Vermögenserklärungen der letzten 5 Jahre.
• Kaufverträge für Immobilien oder ein Unternehmen, Nachweise über Gehalt und Geschäftseinkünfte.
• Auszüge jedes Kontos, über das das Geld läuft.

Wurde das Geld im Ausland verdient, etwa am Golf, wird es in dem Land belegt, in dem es verdient wurde, und von dort in die Vereinigten Staaten überwiesen.

Aus den Emiraten: keine Devisenkontrolle, aber eine lückenlose Papierspur

Die Emirate haben keine Devisenkontrolle, und eine große Summe verlässt das Land per gewöhnlicher Banküberweisung. Die Herausforderung liegt woanders: Es gibt keine Einkommensteuer für Privatpersonen, also auch keine Steuererklärungen zum Vorzeigen. Die Herkunft des Geldes wird mit anderen Unterlagen belegt.

• Arbeitsvertrag, Gehaltsbescheinigungen und die Abrechnung der Abfindung zum Dienstende.
• Für Unternehmer: die Gewerbelizenz, die Abschlüsse der Gesellschaft und die Ausschüttungsbeschlüsse.
• Für Immobilien: Eigentumsurkunden und Kaufverträge.
• Auszüge der Bankkonten in den Emiraten für den ganzen Zeitraum.
• Eine Bescheinigung über die steuerliche Ansässigkeit von der Bundessteuerbehörde der Emirate bestätigt, wo Sie ansässig waren.
• Wenn Sie vorher in einem anderen Land gelebt haben, die dortigen Steuererklärungen für die Jahre, in denen Sie welche abgegeben haben.

Aus Südkorea: eine Meldung an die koreanische Zentralbank vor der Überweisung

Nach den koreanischen Devisenregeln ist eine Investition in ein amerikanisches Projekt ein Kapitalgeschäft. Vor der Überweisung meldet der Investor sie über die Bank, die seine Devisengeschäfte abwickelt, an die koreanische Zentralbank, danach überweist die Bank das Geld. Seit dem 10. Februar 2025 überweist, wer Korea verlässt, um sich im Ausland niederzulassen, auch über EB-5, mehr als 100.000 $ nach dieser Meldung an die Zentralbank; eine Bescheinigung des Finanzamts über die Mittelherkunft allein reicht nicht mehr. Alle Wege stehen unter Geld aus Korea überweisen.

Die Mittelherkunft wird mit Einkommens- und Steuerbescheinigungen der nationalen Steuerbehörde, Immobilienkaufverträgen und Kontoauszügen belegt.

Aus Festlandchina: Geld, das schon im Ausland liegt

Jede Person in Festlandchina tauscht bis zu 50.000 $ im Jahr in Devisen für Reisen, Studium und andere persönliche Zwecke, und jeder nutzt nur sein eigenes Kontingent. Deshalb wird eine EB-5-Investition lange im Voraus geplant: Investoren nutzen meist Geld, das sie bereits außerhalb des Festlands halten, mit Belegen, wie es dorthin gelangt ist.

Wie das Geld zum Projekt gelangt

Das Regionalzentrum oder Ihr eigenes amerikanisches Unternehmen nennt die Kontodaten für die Investition, oft ein Sonderkonto, auf dem das Geld auf die Entscheidung über den Antrag wartet. Die Überweisung erfolgt in Dollar von einem Konto auf Ihren Namen.

• Überweisen Sie von Ihrem eigenen Konto, nicht vom Konto eines Freundes oder eines Unternehmens, das nicht zur Akte gehört.
• Bewahren Sie die Überweisungsbestätigungen und Auszüge jedes Schritts auf.
• Überweisen Sie das Geld vor dem Antrag: Die Investition muss bei Antragstellung getätigt oder verbindlich zugesagt sein.
• Zahlen Sie die Gebühr des Regionalzentrums mit einer eigenen Überweisung und eigenen Unterlagen.

Wie Dollar auf ein Konto in den Vereinigten Staaten gelangen, mit Kontodaten und Laufzeiten: Geld in die USA überweisen. Alle rechtmäßigen Wege, Kapital zu verlagern: Kapitalverlagerung.

Wann beginnen: die wichtigen Termine

Die Akte zur Mittelherkunft zusammenzustellen und zu prüfen dauert meist 1–3 Monate. Je früher Sie beginnen, desto wahrscheinlicher wird der Antrag noch zu den aktuellen Gebühren und Beträgen eingereicht.

Häufige Fehler, die einen Antrag verzögern

• Bareinzahlungen ohne Vorgeschichte. Bargeld, das kurz vor der Überweisung eingezahlt wurde, braucht einen eigenen Nachweis.
• Geld über die Konten anderer Personen. Jedes Konto auf dem Weg muss dem Investor oder einem belegten Schenker gehören.
• Ein mit dem Projekt besichertes Darlehen. Es zählt nicht als Eigenkapital des Investors.
• Ein fehlendes Steuerjahr. Eine Lücke bei den Erklärungen braucht eine Erklärung und andere Einkommensnachweise.
• Unterschiedliche Schreibweisen der Namen in Pässen, Verträgen und Auszügen.
• Erst überweisen, dann Unterlagen sammeln. Ein vorab geplanter Weg lässt sich leicht belegen.

Wie wir helfen

Wir prüfen jede Geldquelle, wählen Projektart und Kontingent passend zu Ihrem Geburtsland, planen die Überweisung nach den Regeln Ihres Landes und bereiten die Akte mit einem amerikanischen Anwalt vor. Sie sehen den Plan, die Unterlagenliste und den Zeitplan vor der ersten Überweisung.

Häufige Fragen