Sumber dana EB-5 2026: cara membawa $800.000 ke AS secara legal

Untuk kartu hijau EB-5, imigrasi AS memeriksa dua hal: dari mana $800.000 berasal dan bagaimana uang itu sampai ke proyek. Gaji, penjualan usaha atau properti, hibah dari orang tua, dan pinjaman dengan jaminan aset sendiri semuanya bisa dipakai, asalkan setiap langkah terdokumentasi. Dari India uang keluar lewat program $250.000 per orang per tahun, dari UEA tanpa kontrol devisa, dan dari Korea setelah pemberitahuan ke bank sentral.

Selengkapnya

Apa yang diperiksa imigrasi AS: sumber dan jalur

Permohonan EB-5 ditinjau lewat dua pertanyaan. Pertama, sumbernya: bagaimana Anda mendapatkan uang itu. Kedua, jalurnya: bagaimana uang berpindah dari sumber itu ke proyek di AS. Celah pada salah satunya adalah alasan paling umum munculnya permintaan bukti tambahan, karena itu berkas disusun sebelum transfer, bukan sesudahnya.

Permohonan mencantumkan setiap sumber beserta dokumennya, ditambah SPT pajak 5 tahun terakhir di setiap negara tempat Anda melaporkannya. Jika uang melewati beberapa rekening, setiap rekening memerlukan rekening koran pada tanggal-tanggal transfer. Aturan yang sama berlaku untuk investasi $800.000 dan untuk biaya pusat regional.

Semua persyaratan program, biaya, dan buletin visa ada di halaman visa EB-5.

Uang apa yang diterima dan apa buktinya

Hampir semua uang yang sah bisa dipakai. Yang penting, setiap sumber punya set dokumennya sendiri.

Beberapa sumber bisa digabungkan: misalnya penjualan apartemen ditambah tabungan ditambah hibah dari orang tua. Setiap bagian dari jumlah itu ditelusuri secara terpisah.

Hibah dan pinjaman: cara memakainya dengan benar

Hibah dari orang tua, pasangan, atau kerabat lain adalah salah satu sumber investasi EB-5 yang paling umum. Hibah berhasil bila berkas memuat tiga hal: akta hibah tertulis, sumber uang yang sah milik pemberi hibah sendiri, dan jalur yang jelas dari rekening pemberi ke rekening Anda. Imigrasi AS memeriksa pemberi hibah hampir secermat investornya.

Pinjaman berhasil bila dijamin dengan aset Anda sendiri, seperti rumah, apartemen, atau saham, dan nilai jaminannya menutup pinjaman. Pinjaman yang dijamin dengan aset proyek itu sendiri tidak dihitung. Pinjaman tanpa jaminan dari teman juga lemah: sebaiknya ubah menjadi hibah atau pinjaman berjaminan sebelum mengajukan permohonan.

Dari India: $250.000 per orang per tahun anggaran

Penduduk India mengirim uang ke luar negeri lewat program Liberalised Remittance Scheme dari bank sentral India: hingga $250.000 per orang per tahun anggaran, dari April sampai Maret, melalui bank resmi. Investasi di proyek AS termasuk tujuan yang diizinkan.

• Batas keluarga. Setiap anggota keluarga, termasuk anak, punya batas $250.000 sendiri. Untuk investasi, batas beberapa anggota keluarga digabung bila masing-masing menjadi pemilik bersama investasi, karena itu strukturnya disepakati dengan proyek sejak awal.
• Batas diperbarui pada 1 April. Investor bisa mengirim $250.000 pada Maret dan $250.000 lagi pada April, sehingga dua tahun anggaran menghasilkan $500.000 dalam beberapa minggu.
• Pajak yang dipotong di sumber. Atas investasi di luar negeri, bank memotong 20% dari jumlah di atas ₹10 lakh per tahun. Ini bukan biaya akhir: potongan itu dikreditkan ke pajak penghasilan saat Anda menyampaikan SPT, dan kelebihannya dikembalikan. Keluarga menyisihkan cukup uang tunai untuk bulan-bulan sampai pengembalian.
• Dokumen. SPT pajak penghasilan 5 tahun, surat keterangan gaji dari pemberi kerja, akta jual properti dan pajak keuntungan modal, rekening koran dari rekening-rekening yang dilewati uang.
• Jika Anda sudah tinggal di luar negeri. Uang di rekening eksternal nonresiden bisa dikirim bebas. Dari rekening biasa nonresiden Anda bisa mengirim hingga $1 juta per tahun anggaran setelah pajak, dengan sertifikat akuntan publik (Form 146, sebelumnya Form 15CB).

Dari Pakistan: melalui bank resmi sesuai aturan State Bank

Penduduk Pakistan berinvestasi di luar negeri melalui bank resmi sesuai aturan devisa State Bank, bank sentral Pakistan. Uangnya harus sah dan pajaknya sudah dibayar, dan investasi di proyek asing seperti EB-5 dilakukan dengan persetujuan State Bank, karena itu bank dan berkas disiapkan sejak awal.

• SPT pajak penghasilan dan laporan kekayaan 5 tahun terakhir.
• Akta jual properti atau usaha, catatan gaji dan pendapatan usaha.
• Rekening koran dari setiap rekening yang dilewati uang.

Jika uang diperoleh di luar negeri, misalnya di negara Teluk, uang itu didokumentasikan di negara tempat diperoleh dan dikirim ke AS dari sana.

Dari UEA: tanpa kontrol devisa, tetapi dengan jejak dokumen lengkap

UEA tidak memiliki kontrol devisa, dan jumlah besar keluar dari negara itu dengan transfer bank biasa. Tantangannya lain: tidak ada pajak penghasilan pribadi, jadi tidak ada SPT pajak untuk ditunjukkan. Sumber uang dibuktikan dengan dokumen lain.

• Kontrak kerja, surat keterangan gaji, dan laporan tunjangan akhir masa kerja.
• Untuk pemilik usaha: izin dagang, laporan keuangan perusahaan, dan keputusan dividen.
• Untuk properti: sertifikat kepemilikan dan kontrak jual beli.
• Rekening koran bank di UEA untuk seluruh periode.
• Sertifikat residensi pajak dari Otoritas Pajak Federal UEA mengonfirmasi di mana Anda menjadi residen.
• Jika sebelumnya tinggal di negara lain, SPT pajak di sana untuk tahun-tahun ketika Anda melaporkannya.

Dari Korea Selatan: pemberitahuan ke Bank Sentral Korea sebelum transfer

Menurut aturan devisa Korea, investasi di proyek AS adalah transaksi modal. Sebelum transfer, investor memberitahukannya ke Bank Sentral Korea melalui bank yang menangani transaksi valasnya, lalu bank mengirim uangnya. Sejak 10 Februari 2025, orang yang meninggalkan Korea untuk menetap di luar negeri, termasuk lewat EB-5, mengirim lebih dari $100.000 setelah pemberitahuan ke Bank Sentral Korea ini; surat keterangan kantor pajak tentang sumber dana saja tidak lagi cukup. Semua jalur dibahas di cara mengirim uang keluar dari Korea.

Sumber dana dibuktikan dengan surat keterangan penghasilan dan pajak dari Layanan Pajak Nasional, kontrak jual properti, dan rekening koran bank.

Dari Tiongkok daratan: uang yang sudah ada di luar

Setiap orang di Tiongkok daratan menukar hingga $50.000 per tahun ke mata uang asing untuk perjalanan, pendidikan, dan kebutuhan pribadi lain, dan setiap orang hanya memakai kuotanya sendiri. Karena itu investasi EB-5 direncanakan jauh hari: investor biasanya memakai uang yang sudah mereka simpan di luar daratan, dengan catatan bagaimana uang itu sampai ke sana.

Bagaimana uang sampai ke proyek

Pusat regional atau perusahaan Anda sendiri di AS memberikan detail rekening untuk investasi, sering kali rekening khusus tempat uang menunggu keputusan atas permohonan. Transfer dilakukan dalam dolar dari rekening atas nama Anda.

• Kirim dari rekening Anda sendiri, bukan dari rekening teman atau perusahaan yang tidak termasuk dalam berkas.
• Simpan bukti transfer dan rekening koran untuk setiap langkah.
• Kirim uang sebelum mengajukan: investasi harus sudah dilakukan atau dikomitmenkan saat permohonan diajukan.
• Bayar biaya pusat regional dengan transfer terpisah beserta dokumennya sendiri.

Bagaimana dolar sampai ke rekening di AS, lengkap dengan detail rekening dan waktunya: cara mengirim uang ke AS. Semua cara legal memindahkan modal: relokasi modal.

Kapan mulai: tanggal-tanggal penting

Mengumpulkan dan memeriksa berkas sumber dana biasanya memakan waktu 1-3 bulan. Makin cepat Anda mulai, makin besar peluang permohonan masuk dengan biaya dan jumlah yang berlaku sekarang.

Kesalahan umum yang menunda permohonan

• Setoran tunai tanpa riwayat. Uang tunai yang disetor ke rekening tak lama sebelum transfer memerlukan bukti tersendiri.
• Uang lewat rekening orang lain. Setiap rekening di jalur harus milik investor atau pemberi hibah yang terdokumentasi.
• Pinjaman yang dijamin dengan proyek. Tidak dihitung sebagai modal sendiri investor.
• Satu tahun pajak hilang. Celah dalam SPT memerlukan penjelasan dan bukti penghasilan lain.
• Ejaan nama yang berbeda di paspor, kontrak, dan rekening koran.
• Transfer dulu, dokumen belakangan. Jalur yang direncanakan sejak awal mudah dibuktikan.

Cara kami membantu

Kami memeriksa setiap sumber uang, memilih jenis proyek dan kuota untuk negara kelahiran Anda, merencanakan transfer sesuai aturan negara Anda, dan menyiapkan berkas bersama pengacara AS. Anda melihat rencana, daftar dokumen, dan jadwalnya sebelum transfer pertama.

Pertanyaan umum