منشأ پول EB-5 در 2026: انتقال قانونی $800,000 به آمریکا

برای کارت سبز EB-5، ادارهٔ مهاجرت آمریکا دو چیز را بررسی می‌کند: $800,000 از کجا آمده و چگونه به پروژه رسیده است. حقوق، فروش شرکت یا ملک، هدیه از والدین و وام با وثیقهٔ دارایی خودتان همه پذیرفته می‌شوند، به شرطی که هر مرحله مستند باشد. از هند پول با برنامهٔ $250,000 برای هر نفر در سال خارج می‌شود، از امارات بدون کنترل ارزی و از کره پس از اطلاع به بانک مرکزی.

جزئیات

ادارهٔ مهاجرت آمریکا چه چیزی را بررسی می‌کند: منشأ و مسیر

درخواست EB-5 با دو پرسش بررسی می‌شود. اول منشأ: پول را چگونه به دست آورده‌اید. دوم مسیر: پول چگونه از آن منبع به پروژه در آمریکا رسیده است. شکاف در هر کدام رایج‌ترین دلیل درخواست مدارک تکمیلی است، به همین دلیل پرونده پیش از انتقال ساخته می‌شود، نه پس از آن.

درخواست هر منبع را همراه مدارکش فهرست می‌کند، به‌علاوهٔ اظهارنامه‌های مالیاتی 5 سال اخیر در هر کشوری که آن‌ها را ثبت کرده‌اید. اگر پول از چند حساب گذشته باشد، هر حساب به صورت‌حساب تاریخ‌های انتقال نیاز دارد. همین قواعد برای سرمایه‌گذاری $800,000 و هزینهٔ مرکز منطقه‌ای هم صدق می‌کند.

همهٔ شرایط برنامه، هزینه‌ها و بولتن ویزا در صفحهٔ ویزای EB-5 آمده است.

چه پولی پذیرفته می‌شود و چه چیزی آن را ثابت می‌کند

تقریباً هر پول قانونی پذیرفته می‌شود. مهم این است که هر منبع مجموعه مدارک خودش را داشته باشد.

چند منبع را می‌توان با هم ترکیب کرد: مثلاً فروش آپارتمان به‌علاوهٔ پس‌انداز به‌علاوهٔ هدیه از والدین. هر بخش از مبلغ جداگانه ردیابی می‌شود.

هدیه و وام: استفادهٔ درست

هدیه از والدین، همسر یا خویشاوندان دیگر یکی از رایج‌ترین منابع سرمایه‌گذاری EB-5 است. وقتی جواب می‌دهد که پرونده سه چیز داشته باشد: قرارداد هبهٔ کتبی، منشأ قانونی پول خود اهداکننده و مسیری روشن از حساب اهداکننده تا حساب شما. ادارهٔ مهاجرت آمریکا اهداکننده را تقریباً به همان دقتی بررسی می‌کند که سرمایه‌گذار را.

وام وقتی جواب می‌دهد که با وثیقهٔ دارایی خودتان باشد، مثل خانه، آپارتمان یا سهام، و ارزش وثیقه مبلغ وام را پوشش دهد. وامی که وثیقه‌اش دارایی خود پروژه است حساب نمی‌شود. وام بدون وثیقه از یک دوست هم ضعیف است: بهتر است پیش از ثبت درخواست آن را به هدیه یا وام با وثیقه تبدیل کنید.

از هند: $250,000 برای هر نفر در هر سال مالی

مقیم هند از طریق طرح انتقال آزاد پول (LRS) بانک مرکزی هند به خارج پول می‌فرستد: تا $250,000 برای هر نفر در هر سال مالی، از آوریل تا مارس، از طریق یک بانک مجاز. سرمایه‌گذاری در پروژه‌ای در آمریکا یکی از اهداف مجاز است.

• سقف‌های خانواده. هر عضو خانواده، از جمله فرزندان، سقف $250,000 خودش را دارد. برای سرمایه‌گذاری، سقف چند عضو خانواده وقتی جمع می‌شود که هر کدام مالک مشترک سرمایه‌گذاری باشند، به همین دلیل ساختار از قبل با پروژه هماهنگ می‌شود.
• سقف در 1 آوریل از نو شروع می‌شود. سرمایه‌گذار می‌تواند در مارس $250,000 و در آوریل $250,000 دیگر بفرستد، پس دو سال مالی در چند هفته $500,000 می‌دهد.
• مالیات کسر در منبع. برای سرمایه‌گذاری خارجی، بانک 20% از مبلغ بالای یک میلیون روپیه در سال را کسر می‌کند. این هزینهٔ قطعی نیست: هنگام ثبت اظهارنامه از مالیات بر درآمد کم می‌شود و مازاد آن بازگردانده می‌شود. خانواده برای ماه‌های تا بازپرداخت نقدینگی کافی کنار می‌گذارد.
• مدارک. اظهارنامه‌های مالیات بر درآمد 5 سال، گواهی حقوق از کارفرمایان، سند فروش ملک و مالیات بر عایدی سرمایه، صورت‌حساب حساب‌هایی که پول از آن‌ها گذشته است.
• اگر از قبل در خارج زندگی می‌کنید. پول حساب خارجی افراد غیرمقیم آزادانه ارسال می‌شود. از حساب عادی غیرمقیم می‌توانید پس از مالیات تا یک میلیون دلار در هر سال مالی بفرستید، با گواهی حسابدار رسمی (فرم 146، پیش‌تر 15CB).

از پاکستان: از طریق بانک مجاز طبق قوانین بانک دولتی

مقیم پاکستان از طریق بانک مجاز و طبق قوانین ارزی بانک دولتی پاکستان در خارج سرمایه‌گذاری می‌کند. پول باید قانونی و مالیات‌پرداخته باشد و سرمایه‌گذاری در پروژهٔ خارجی مانند EB-5 با تأیید بانک دولتی انجام می‌شود، به همین دلیل بانک و پرونده از قبل آماده می‌شوند.

• اظهارنامه‌های مالیات بر درآمد و اظهارنامه‌های دارایی 5 سال اخیر.
• سند فروش ملک یا شرکت، سوابق حقوق و درآمد کسب‌وکار.
• صورت‌حساب هر حسابی که پول از آن می‌گذرد.

اگر پول در خارج به دست آمده باشد، مثلاً در کشورهای خلیج فارس، در همان کشوری که به دست آمده مستند می‌شود و از آنجا به آمریکا فرستاده می‌شود.

از امارات: بدون کنترل ارزی، اما با ردّ کاغذی کامل

امارات کنترل ارزی ندارد و مبلغ بزرگ با یک انتقال بانکی معمولی از کشور خارج می‌شود. چالش جای دیگری است: مالیات بر درآمد اشخاص وجود ندارد، پس اظهارنامهٔ مالیاتی‌ای هم برای ارائه نیست. منشأ پول با مدارک دیگری ثابت می‌شود.

• قرارداد کار، گواهی حقوق و صورت‌حساب پاداش پایان خدمت.
• برای صاحبان کسب‌وکار: مجوز تجاری، حساب‌های شرکت و تصمیم‌های تقسیم سود.
• برای ملک: سند مالکیت و قرارداد فروش.
• صورت‌حساب حساب‌های بانکی امارات در کل دوره.
• گواهی اقامت مالیاتی از سازمان مالیات فدرال امارات تأیید می‌کند که مقیم کجا بوده‌اید.
• اگر پیش‌تر در کشور دیگری زندگی کرده‌اید، اظهارنامه‌های مالیاتی آنجا برای سال‌هایی که ثبت کرده‌اید.

از کرهٔ جنوبی: اطلاع به بانک مرکزی کره پیش از انتقال

طبق قوانین ارزی کره، سرمایه‌گذاری در پروژه‌ای در آمریکا یک معاملهٔ سرمایه‌ای است. سرمایه‌گذار پیش از انتقال، از طریق بانکی که معاملات ارزی‌اش را انجام می‌دهد، آن را به بانک مرکزی کره اطلاع می‌دهد و سپس بانک پول را می‌فرستد. از 10 فوریهٔ 2025، کسی که برای اقامت در خارج، از جمله از راه EB-5، کره را ترک می‌کند، مبالغ بالای $100,000 را پس از همین اطلاع به بانک مرکزی کره می‌فرستد؛ گواهی ادارهٔ مالیات دربارهٔ منشأ پول به‌تنهایی دیگر کافی نیست. همهٔ راه‌ها در چگونه پول را از کره خارج کنیم آمده است.

منشأ پول با گواهی درآمد و مالیات از سازمان ملی مالیات، قرارداد فروش ملک و صورت‌حساب بانکی ثابت می‌شود.

از سرزمین اصلی چین: پولی که از قبل در خارج است

هر نفر در سرزمین اصلی چین سالانه تا $50,000 برای سفر، تحصیل و دیگر نیازهای شخصی به ارز خارجی تبدیل می‌کند و هر کس فقط از سهمیهٔ خودش استفاده می‌کند. به همین دلیل سرمایه‌گذاری EB-5 خیلی زودتر برنامه‌ریزی می‌شود: سرمایه‌گذاران معمولاً از پولی استفاده می‌کنند که از قبل بیرون از سرزمین اصلی نگه می‌دارند، همراه با سوابقی که نشان می‌دهد چگونه به آنجا رسیده است.

پول چگونه به پروژه می‌رسد

مرکز منطقه‌ای یا شرکت خودتان در آمریکا مشخصات حساب سرمایه‌گذاری را می‌دهد؛ اغلب حسابی ویژه که پول در آن منتظر تصمیم دربارهٔ درخواست می‌ماند. انتقال به دلار و از حسابی به نام خودتان انجام می‌شود.

• از حساب خودتان بفرستید، نه از حساب یک دوست یا شرکتی که جزو پرونده نیست.
• رسید انتقال و صورت‌حساب هر مرحله را نگه دارید.
• پول را پیش از ثبت درخواست بفرستید: هنگام ثبت درخواست، سرمایه‌گذاری باید انجام یا متعهد شده باشد.
• هزینهٔ مرکز منطقه‌ای را با انتقالی جداگانه و مدارک خودش بپردازید.

دلار چگونه به حسابی در آمریکا می‌رسد، با مشخصات حساب و زمان‌ها: چگونه به آمریکا پول بفرستیم. همهٔ راه‌های قانونی جابه‌جایی سرمایه: انتقال سرمایه.

کی شروع کنیم: تاریخ‌های مهم

جمع‌آوری و بررسی پروندهٔ منشأ پول معمولاً 1 تا 3 ماه طول می‌کشد. هرچه زودتر شروع کنید، احتمال ثبت درخواست با هزینه‌ها و مبالغ فعلی بیشتر است.

اشتباه‌های رایجی که درخواست را عقب می‌اندازند

• واریز نقدی بدون سابقه. پول نقدی که کمی پیش از انتقال به حساب واریز شده، اثبات جداگانه می‌خواهد.
• پول از حساب دیگران. هر حساب در مسیر باید متعلق به سرمایه‌گذار یا اهداکننده‌ای مستند باشد.
• وام با وثیقهٔ پروژه. سرمایهٔ خود سرمایه‌گذار حساب نمی‌شود.
• یک سال مالیاتی جاافتاده. شکاف در اظهارنامه‌ها توضیح و مدارک درآمد دیگری می‌خواهد.
• املای متفاوت نام‌ها در گذرنامه‌ها، قراردادها و صورت‌حساب‌ها.
• اول انتقال، بعد مدارک. مسیری که از قبل برنامه‌ریزی شده به‌آسانی ثابت می‌شود.

چگونه کمک می‌کنیم

هر منبع پول را بررسی می‌کنیم، نوع پروژه و سهمیه را بر اساس کشور تولد شما انتخاب می‌کنیم، انتقال را طبق قوانین کشور شما برنامه‌ریزی می‌کنیم و پرونده را با یک وکیل آمریکایی آماده می‌کنیم. برنامه، فهرست مدارک و زمان‌بندی را پیش از نخستین انتقال می‌بینید.

پرسش‌های پرتکرار