2026年EB-5资金来源：如何合法把$800,000转到美国

申请EB-5绿卡时，美国移民局审查两件事：这$800,000从哪里来，以及它如何到达项目。工资、出售企业或房产、父母赠与、以自有资产担保的贷款都可以，前提是每一步都有书面记录。从印度汇款按每人每年$250,000的计划进行，从阿联酋汇款没有外汇管制，从韩国汇款须先向中央银行申报。

详细说明

美国移民局审查什么：来源和路径

EB-5申请围绕两个问题审查。第一是来源：这笔钱是怎么挣来的。第二是路径：钱如何从来源一路到达美国的项目。任何一环出现缺口，都是被要求补充证据最常见的原因，因此材料要在汇款之前准备好，而不是之后。

申请中要列出每一个资金来源并附上文件，还要附上您报过税的每个国家最近5年的纳税申报表。如果资金经过多个账户，每个账户都需要提供转账日期的流水。同样的规则适用于$800,000的投资款和区域中心的管理费。

项目的全部要求、费用和签证公告见EB-5签证页面。

哪些钱可以用，用什么证明

几乎所有合法资金都可以使用。关键是每个来源都要有对应的一套文件。

多个来源可以组合使用，例如出售一套公寓加上储蓄再加上父母赠与。每一部分金额都要分别追溯。

赠与和贷款：如何正确使用

来自父母、配偶或其他亲属的赠与是EB-5投资最常见的资金来源之一。材料中具备三样东西时，赠与就有效：书面赠与协议、赠与人自己的合法资金来源，以及从赠与人账户到您账户的清晰路径。美国移民局对赠与人的审查几乎和对投资人一样严格。

贷款在以您自己的资产（如房屋、公寓或股份）作担保且抵押物价值足以覆盖贷款时有效。以项目本身资产作担保的贷款不算数。朋友提供的无担保贷款也很薄弱：最好在递交前把它转为赠与或有担保的贷款。

从印度汇款：每人每财年$250,000

印度居民按印度储备银行的自由化汇款计划向境外汇款：每人每财年（4月至次年3月）最多$250,000，通过授权银行办理。投资美国项目属于允许的用途之一。

• 家庭额度。每位家庭成员（包括子女）各有自己的$250,000额度。用于投资时，只有当每位成员都是投资的共同所有人时，几个人的额度才能合并，因此投资结构要提前与项目方商定。
• 额度在4月1日重置。投资人可以在3月汇出$250,000，4月再汇出$250,000，这样跨两个财年在几周内就能汇出$500,000。
• 源头征收税。对境外投资，银行对每年超过100万卢比的部分征收20%。这不是最终成本：报税时可抵扣所得税，多缴部分会退还。家庭要留足到退税前几个月的现金。
• 文件。5年的所得税申报表、雇主出具的收入证明、房产出售契据及资本利得税、资金经过的各账户流水。
• 如果您已在境外生活。非居民外部账户中的资金可以自由汇出。从非居民普通账户，税后每财年最多可汇出$100万，需附特许会计师证明（146号表，原15CB表）。

从巴基斯坦汇款：按国家银行规定通过授权银行

巴基斯坦居民按巴基斯坦国家银行的外汇规定，通过授权银行在境外投资。资金必须合法且已完税，投资EB-5这样的境外项目需经国家银行批准，因此银行和材料都要提前准备。

• 最近5年的所得税申报表和财富申报表。
• 房产或企业的出售契据、工资和经营收入记录。
• 资金经过的每个账户的流水。

如果钱是在境外挣的，例如在海湾国家，就在挣钱的国家准备证明文件，并从那里汇往美国。

从阿联酋汇款：没有外汇管制，但需要完整的书面记录

阿联酋没有外汇管制，大额资金通过普通银行转账即可出境。难点在别处：这里没有个人所得税，因此拿不出纳税申报表。资金来源要用其他文件证明。

• 劳动合同、工资证明和离职补偿金结算单。
• 企业主：营业执照、公司账目和分红决议。
• 房产：产权证和买卖合同。
• 整个期间的阿联酋银行账户流水。
• 阿联酋联邦税务局出具的税务居民证明，证明您的居住地。
• 如果您以前在其他国家生活，提供当时报税年份的纳税申报表。

从韩国汇款：汇款前向韩国银行申报

按韩国外汇规定，投资美国项目属于资本交易。汇款前，投资人通过办理其外汇业务的银行向韩国银行申报，然后由该银行汇款。自2025年2月10日起，离开韩国移居海外的人（包括通过EB-5移民）汇出超过$10万时，须先向韩国银行申报；仅凭税务机关的资金来源证明已不够。所有途径见如何从韩国汇出资金。

资金来源用国税厅的收入和纳税证明、房产买卖合同和银行流水证明。

从中国大陆：使用已在境外的资金

中国大陆每人每年可兑换最多$50,000外汇，用于旅游、留学和其他个人需要，且每人只能使用自己的额度。因此EB-5投资要提前很久规划：投资人通常使用已在大陆境外的资金，并保留资金如何到达境外的记录。

资金如何到达项目

区域中心或您自己的美国公司会提供投资款的收款信息，通常是一个专门账户，资金在其中等待申请审批结果。汇款以美元从您本人名下的账户汇出。

• 从您自己的账户汇款，不要从朋友或不在材料中的公司账户汇款。
• 保留每一步的汇款凭证和流水。
• 在递交申请前汇款：递交时投资必须已经完成或已承诺。
• 区域中心的管理费单独汇款，并保留单独的文件。

美元如何到达美国账户，以及收款信息和到账时间：如何汇款到美国。转移资本的所有合法方式：资本转移。

何时开始：重要日期

收集和核查资金来源材料通常需要1-3个月。越早开始，越有可能按现行费用和金额递交申请。

导致申请延误的常见错误

• 没有来历的现金存款。汇款前不久存入账户的现金需要单独证明。
• 资金经过他人账户。路径上的每个账户都必须属于投资人或有文件的赠与人。
• 以项目作担保的贷款。不算投资人自己的资本。
• 缺少某个纳税年度。申报表的空缺需要解释并提供其他收入证明。
• 姓名拼写不一致，出现在护照、合同和流水中。
• 先汇款、后补文件。提前规划好的路径才容易证明。

我们如何帮助您

我们审查每一个资金来源，按您的出生国选择项目类型和配额，按您所在国家的规定规划汇款，并与美国律师一起准备申请材料。在第一笔汇款之前，您就能看到计划、文件清单和时间表。

常见问题