2026년 EB-5 자금 출처: $800,000를 합법적으로 미국에 보내는 방법

EB-5 영주권 심사에서 미국 이민국은 두 가지를 봅니다. $800,000가 어디서 생겼는지, 그리고 그 돈이 어떤 경로로 프로젝트에 도착했는지입니다. 급여, 사업체나 부동산 매각 대금, 부모의 증여, 본인 자산을 담보로 한 대출 모두 모든 단계가 서류로 남아 있으면 인정됩니다. 인도에서는 1인당 연 $250,000 제도로, 아랍에미리트에서는 외환 통제 없이, 한국에서는 한국은행 신고 후 송금합니다.

자세히

미국 이민국이 확인하는 것: 출처와 경로

EB-5 청원서는 두 가지 질문으로 심사합니다. 첫째는 출처, 즉 그 돈을 어떻게 벌었는지입니다. 둘째는 경로, 즉 그 돈이 출처에서 미국 프로젝트까지 어떻게 이동했는지입니다. 둘 중 하나라도 빈틈이 있으면 추가 증거 요청을 받는 가장 흔한 이유가 되므로, 서류는 송금 후가 아니라 송금 전에 갖춥니다.

청원서에는 모든 출처와 서류, 그리고 세금을 신고한 모든 나라의 최근 5년 치 소득세 신고서가 들어갑니다. 돈이 여러 계좌를 거쳤다면 각 계좌의 송금 날짜 거래내역이 필요합니다. $800,000 투자금과 리저널센터 수수료에 같은 규칙이 적용됩니다.

프로그램 요건 전체, 수수료, 비자 공보는 EB-5 비자 페이지에 있습니다.

인정되는 돈과 증명 서류

합법적인 돈이라면 거의 모두 인정됩니다. 중요한 것은 출처마다 따로 서류를 갖추는 것입니다.

여러 출처를 합칠 수 있습니다. 예를 들어 아파트 매각 대금, 저축, 부모의 증여를 함께 씁니다. 금액의 각 부분은 따로 추적합니다.

증여와 대출: 올바르게 쓰는 방법

증여는 부모, 배우자, 다른 가족에게서 받는 것으로 EB-5 투자금의 가장 흔한 출처 중 하나입니다. 서면 증여계약서, 증여자 본인의 합법적인 자금 출처, 증여자 계좌에서 본인 계좌로 가는 분명한 경로, 이 세 가지가 파일에 있으면 인정됩니다. 미국 이민국은 증여자를 투자자 못지않게 꼼꼼히 봅니다.

대출은 주택, 아파트, 주식 같은 본인 자산을 담보로 하고 담보 가치가 대출금을 덮으면 인정됩니다. 프로젝트 자체의 자산을 담보로 한 대출은 인정되지 않습니다. 친구에게 담보 없이 빌린 돈도 약하므로, 청원 전에 증여나 담보 대출로 바꾸는 것이 좋습니다.

인도에서: 1인당 회계연도마다 $250,000

인도 거주자는 인도 준비은행의 자유화 송금 제도에 따라 인가 은행을 통해 1인당 회계연도(4월부터 3월까지)마다 $250,000까지 해외로 보냅니다. 미국 프로젝트 투자는 허용된 목적 중 하나입니다.

• 가족 한도. 자녀를 포함한 가족 구성원마다 각자 $250,000가 있습니다. 투자에서는 여러 가족 구성원이 각자 투자의 공동 소유자가 될 때 한도를 합치므로, 구조를 프로젝트와 미리 맞춥니다.
• 한도는 4월 1일에 새로 시작됩니다. 3월에 $250,000, 4월에 다시 $250,000를 보낼 수 있어 두 회계연도에 걸쳐 몇 주 만에 $500,000가 됩니다.
• 원천 징수 세금. 해외 투자에는 은행이 연 100만 루피(10 라크)를 넘는 금액의 20%를 징수합니다. 최종 비용이 아니라 소득세 신고 때 공제되고 초과분은 환급됩니다. 환급까지 몇 달 동안 쓸 현금을 남겨 둡니다.
• 서류. 5년 치 소득세 신고서, 고용주의 급여 증명서, 부동산 매각 계약서와 양도소득세, 돈이 거쳐 간 계좌의 거래내역.
• 이미 해외에 산다면. 비거주자 외부 계좌의 돈은 자유롭게 보냅니다. 비거주자 일반 계좌에서는 세후 회계연도마다 $1,000,000까지, 공인회계사 확인서(Form 146, 구 Form 15CB)와 함께 보냅니다.

파키스탄에서: 중앙은행 규정에 따라 인가 은행 경유

파키스탄 거주자는 파키스탄 중앙은행의 외환 규정에 따라 인가 은행을 통해 해외에 투자합니다. 돈은 합법적이고 세금을 낸 것이어야 하며, EB-5 같은 해외 프로젝트 투자는 중앙은행 승인을 받아 진행하므로 은행과 서류를 미리 준비합니다.

• 최근 5년 치 소득세 신고서와 재산 신고서.
• 부동산이나 사업체 매각 계약서, 급여·사업소득 기록.
• 돈이 거쳐 가는 모든 계좌의 거래내역.

걸프 지역처럼 해외에서 번 돈이라면 번 나라에서 서류를 갖추고 그곳에서 미국으로 보냅니다.

아랍에미리트에서: 외환 통제는 없지만 서류는 빠짐없이

아랍에미리트에는 외환 통제가 없어 큰 금액도 일반 은행 송금으로 나갑니다. 과제는 다른 데 있습니다. 개인 소득세가 없어 보여 줄 소득세 신고서가 없습니다. 자금 출처는 다른 서류로 증명합니다.

• 근로계약서, 급여 증명서, 퇴직금 정산서.
• 사업주: 사업 허가증, 회사 재무제표, 배당 결의서.
• 부동산: 소유권 증서와 매매계약서.
• 전 기간의 아랍에미리트 은행 계좌 거래내역.
• 아랍에미리트 연방국세청의 조세 거주자 증명서로 거주지를 확인합니다.
• 전에 다른 나라에 살았다면 그 나라에서 세금을 신고한 해의 소득세 신고서.

한국에서: 송금 전 한국은행 신고

한국 외환 규정상 미국 프로젝트 투자는 자본거래입니다. 투자자는 송금 전에 외환 거래 은행을 통해 한국은행에 신고하고, 그다음 은행이 돈을 보냅니다. 2025년 2월 10일부터 EB-5 등으로 해외에 정착하려고 출국하는 사람은 $100,000를 넘는 금액을 이 한국은행 신고 후에 보내며, 세무서 자금출처확인서만으로는 더 이상 충분하지 않습니다. 모든 경로는 한국에서 해외로 송금하는 방법에 정리했습니다.

자금 출처는 국세청 소득·납세 증명서, 부동산 매매계약서, 은행 거래내역으로 증명합니다.

중국 본토에서: 이미 해외에 있는 돈

중국 본토에서는 1인당 연 $50,000까지 여행, 유학, 기타 개인 용도로 외화를 환전하며, 각자 자기 한도만 씁니다. 그래서 EB-5 투자는 훨씬 미리 계획합니다. 투자자는 보통 본토 밖에 이미 가지고 있는 돈을, 그 돈이 어떻게 그곳에 갔는지에 대한 기록과 함께 씁니다.

투자금이 프로젝트로 가는 길

리저널센터나 본인의 미국 회사가 투자금 계좌 정보를 줍니다. 보통 청원 결정까지 돈이 머무는 별도 계좌입니다. 송금은 본인 명의 계좌에서 달러로 합니다.

• 친구 계좌나 파일에 없는 회사 계좌가 아니라 본인 계좌에서 보냅니다.
• 모든 단계의 송금 확인서와 거래내역을 보관합니다.
• 청원 전에 송금합니다. 청원서를 낼 때 투자가 이루어졌거나 확정되어 있어야 합니다.
• 리저널센터 수수료는 별도 송금으로, 별도 서류와 함께 냅니다.

달러가 미국 계좌에 도착하는 방법, 계좌 정보와 소요 시간: 미국으로 송금하는 방법. 자본을 옮기는 모든 합법적인 방법: 자본 이전.

언제 시작할까: 중요한 날짜

자금 출처 서류를 모으고 점검하는 데 보통 1~3개월이 걸립니다. 일찍 시작할수록 현재 수수료와 금액으로 청원서를 낼 가능성이 커집니다.

청원을 늦추는 흔한 실수

• 이력 없는 현금 입금. 송금 직전에 계좌에 넣은 현금은 따로 증명해야 합니다.
• 다른 사람 계좌를 거친 돈. 경로상의 모든 계좌는 투자자 본인이나 서류를 갖춘 증여자의 것이어야 합니다.
• 프로젝트를 담보로 한 대출. 투자자 본인의 자본으로 인정되지 않습니다.
• 빠진 과세연도. 신고서에 빈 해가 있으면 설명과 다른 소득 증빙이 필요합니다.
• 여권, 계약서, 거래내역의 이름 철자 불일치.
• 송금 먼저, 서류는 나중. 미리 계획한 경로는 증명하기 쉽습니다.

저희가 돕는 방법

모든 자금 출처를 검토하고, 출생국에 맞는 프로젝트 유형과 쿼터를 고르고, 고객님 나라의 규정에 맞춰 송금을 계획하고, 미국 변호사와 함께 청원서 파일을 준비합니다. 첫 송금 전에 계획, 서류 목록, 일정을 미리 보여 드립니다.

자주 묻는 질문