Apartemen dijual di Dubai untuk tinggal dan investasi
Studio 45 m² dengan balkon, sudah disewa penyewa
$94.000
Studio 45 m² di lantai tengah di International City, kawasan klaster bertema negara di samping pusat belanja Dragon Mart: balkon, lemari tanam, AC sentral, dan tempat parkir. Studio disewakan 28.000 dirham per tahun, yaitu $640 per bulan dan 8,1% dari harga: penghasilan dimulai sejak hari pertama. Jalur metro baru sedang dibangun di dekatnya.
Apartemen satu kamar tidur 73,5 m² di gedung dengan kolam renang dan gym
$153.000
Apartemen 73,5 m² di Dubai Silicon Oasis, kawasan taman teknologi di samping kota universitas: kamar tidur dengan lemari tanam, ruang tamu, dapur semi-terbuka, balkon, dan parkir beratap. Gedungnya punya kolam renang, gym, sauna, area bermain anak, dan keamanan. Downtown dan bandara 20 menit naik mobil. Rata-rata imbal hasil sewa di kawasan ini 8,5% per tahun, tertinggi di antara kawasan dalam tabel di bawah.
Apartemen satu kamar tidur 59,5 m² di lantai tinggi di gedung dengan kolam renang
$169.000
Apartemen 59,5 m² di lantai tinggi di Jumeirah Lake Towers, kawasan menara di sekitar danau di samping Dubai Marina: kamar tidur dengan lemari tanam, dua kamar mandi, dapur terbuka dengan peralatan, balkon, dan parkir beratap. Gedungnya punya kolam renang, gym, area bermain anak, dan keamanan. Dua stasiun metro, sekolah, klinik, supermarket, dan kafe di tepi danau ada di dekatnya. Rata-rata imbal hasil sewa di kawasan ini 6,7% per tahun.
Apartemen satu kamar tidur 58,5 m² dengan pemandangan taman
$191.000
Apartemen 58,5 m² di Arjan, kawasan baru di samping taman bunga Miracle Garden: kamar tidur dengan walk-in closet, dua kamar mandi, ruang tamu dengan dapur, dan balkon dengan pemandangan taman. Gedungnya punya kolam renang, kolam anak, gym, spa, dan area barbekyu. Apartemen kosong saat serah terima. Rata-rata imbal hasil sewa di Arjan 8,3% per tahun.
Apartemen dua kamar tidur 94 m² dengan kamar pembantu
$240.000
Apartemen 94 m² di Dubai Sports City, kawasan di samping klub golf, stadion kriket, dan akademi olahraga: dua kamar tidur, kamar pembantu, dua kamar mandi, balkon dengan pemandangan kota, dan parkir beratap. Gedungnya punya kolam renang, gym, jacuzzi, sauna, dan area bermain anak. Rata-rata imbal hasil sewa di kawasan ini 8,1% per tahun.
Apartemen satu kamar tidur berperabot 47,1 m² di samping lapangan golf
$314.000
Apartemen berperabot 47,1 m² di Dubai Hills, kawasan hijau dengan taman, klub golf, dan pusat belanja besar: kamar tidur dengan lemari tanam, dapur dengan peralatan, jendela dari lantai ke langit-langit, balkon, dan parkir beratap. Gedungnya punya kolam renang, gym, ruang bioskop, dan area kerja bersama. Apartemen dalam keadaan kosong. Rata-rata imbal hasil sewa di kawasan ini 6,1% per tahun.
Apartemen satu kamar tidur 73,9 m² dengan pemandangan laut untuk golden visa
$545.000
Apartemen berperabot 73,9 m² di bulan sabit luar Palm Jumeirah: kamar tidur, dua kamar mandi, ruang tamu, dapur dengan peralatan, dan balkon dengan pemandangan laut. Gedungnya punya pantai pribadi, kolam renang, spa, gym, dan concierge, dengan sekitar 20 restoran di dekatnya. Harganya sama dengan ambang golden visa 2.000.000 dirham: pembelian memberi visa 10 tahun.
Apartemen apa yang dijual di Dubai
Apartemen siap huni paling menarik dari $94.000 hingga $545.000: di kawasan hunian dengan imbal hasil tinggi, dekat metro, di samping lapangan golf, dan di tepi laut di Palm Jumeirah. Konsultan akan mencarikan apartemen sesuai kebutuhan Anda dan mengirimkan dokumen, denah, serta pilihan serupa ke chat.
Apartemen paling menarik yang dijual sekarang, dari studio di International City hingga apartemen dengan pemandangan laut di Palm Jumeirah, harga per m² dan imbal hasil per kawasan, biaya di luar harga, dan visa yang diberikan pembelian.
Pada 2026 satu meter persegi apartemen di Dubai seharga $5.800 (21.300 dirham) menurut transaksi Dubai Land Department, dan harga naik 18% dalam setahun. Antarkawasan selisihnya empat kali lipat: dari $2.560 di International City hingga $11.660 di Palm Jumeirah. Tidak ada pajak atas sewa, studio dijual $94.000, dan pembelian mulai $545.000 memberi golden visa.
Di bawah ini harga per m² dan imbal hasil sewa per kawasan, serta semua biaya di luar harga. Konsultan akan mencarikan properti sesuai kebutuhan Anda.
Pasar secara singkat
Data 2026.
Berapa harga satu meter persegi di kawasan-kawasan Dubai
Satu meter persegi paling mahal di Palm Jumeirah, $11.660, dan di Downtown, $9.410, dan paling murah di International City, $2.560, serta Dubai Silicon Oasis, $3.740. Transaksi terbanyak dalam setahun terjadi di Dubai South, 14.622, dan Jumeirah Village Circle, 11.344: apartemen di gedung baru di sana dijual $4.400-4.700 per m². Harga di kota naik 18% dalam setahun.
| Kawasan | Per m², $ | Per m², dirham | Apartemen 60 m², $ |
|---|---|---|---|
| Palm Jumeirah | $11.660 | 42.800 | $699.000 |
| Downtown | $9.410 | 34.500 | $564.000 |
| Dubai Marina | $7.630 | 28.000 | $458.000 |
| Business Bay | $7.210 | 26.500 | $433.000 |
| Dubai Hills | $7.040 | 25.900 | $422.000 |
| Jumeirah Lake Towers | $5.380 | 19.800 | $323.000 |
| Dubai South | $4.670 | 17.100 | $280.000 |
| Arjan | $4.610 | 16.900 | $277.000 |
| Jumeirah Village Circle | $4.430 | 16.300 | $266.000 |
| Al Furjan | $4.170 | 15.300 | $250.000 |
| Dubai Sports City | $4.120 | 15.100 | $247.000 |
| Dubai Silicon Oasis | $3.740 | 13.700 | $224.000 |
| International City | $2.560 | 9.400 | $154.000 |
| Seluruh Dubai | $5.800 | 21.300 | $348.000 |
Data 2026: kawasan - harga rata-rata per kaki persegi apartemen dalam transaksi jual beli yang terdaftar di Dubai Land Department dari Oktober 2025 hingga Oktober 2026; seluruh Dubai - semester pertama 2026. 1 kaki persegi = 0,0929 m², dolar pada kurs 3,6725 dirham.
Berapa imbal hasil sewa di setiap kawasan
Imbal hasil kotor dari sewa jangka panjang di Dubai 6,7% per tahun, dan perorangan tidak membayar pajak atas penghasilan sewa. Imbal hasil tertinggi ada di kawasan hunian dengan satu meter persegi di bawah $4.700: 8,5% di Dubai Silicon Oasis, 8,3% di Arjan, 8,1% di Dubai Sports City dan International City. Di Downtown imbal hasilnya 4,9%: satu meter persegi di sana $9.410, dua kali lipat kawasan-kawasan tersebut.
| Kawasan | Sewa apartemen satu kamar tidur per bulan | Imbal hasil per tahun |
|---|---|---|
| Dubai Silicon Oasis | $1.470 (5.420 dirham) | 8,5% |
| Arjan | $1.770 (6.500 dirham) | 8,3% |
| Dubai Sports City | $1.500 (5.500 dirham) | 8,1% |
| International City | $1.130 (4.170 dirham) | 8,1% |
| Jumeirah Village Circle | $1.700 (6.250 dirham) | 7,7% |
| Business Bay | $2.470 (9.080 dirham) | 6,9% |
| Jumeirah Lake Towers | $2.130 (7.830 dirham) | 6,7% |
| Al Furjan | $1.750 (6.420 dirham) | 6,6% |
| Dubai South | $1.410 (5.170 dirham) | 6,2% |
| Dubai Hills | $2.540 (9.330 dirham) | 6,1% |
| Palm Jumeirah | $3.930 (14.420 dirham) | 6,0% |
| Dubai Marina | $2.500 (9.170 dirham) | 5,9% |
| Downtown | $3.020 (11.080 dirham) | 4,9% |
Data 2026: imbal hasil - imbal hasil kotor apartemen di kawasan dari transaksi jual beli dan sewa yang terdaftar di Dubai Land Department selama 12 bulan; sewa - rata-rata sewa tahunan apartemen satu kamar tidur di kawasan dibagi 12. Imbal hasil sebelum biaya layanan gedung dan masa kosong.
Sewa jangka panjang didaftarkan di sistem sewa kota, dan sewa jangka pendek memerlukan izin dari dinas pariwisata Dubai. Perorangan tidak membayar pajak properti dan pajak atas penjualan, dan pemilik membayar biaya layanan gedung. Selengkapnya di halaman pajak di UEA.
Biaya apa yang ditambahkan ke harga apartemen
Membeli apartemen seharga $545.000 (2.000.000 dirham) di Dubai menambah biaya $22.930 (84.200 dirham), yaitu 4,2% dari harga.
| Pembayaran | Apartemen seharga $545.000 | Bagian dari harga |
|---|---|---|
| Biaya Dubai Land Department, 4% dari harga | $21.790 (80.000 dirham) | 4% |
| Pendaftaran transaksi di kantor trustee, dengan PPN | $1.150 (4.200 dirham) | 0,2% |
| Total di luar harga | $22.930 (84.200 dirham) | 4,2% |
Data 2026: biaya dan tarif pendaftaran dari Dubai Land Department. Pembeli membayar biaya 4%, dan untuk apartemen di bawah 500.000 dirham pendaftaran seharga 2.000 dirham ditambah PPN. Tidak ada pajak properti tahunan, dan pemilik membayar biaya layanan gedung. Konsultan akan menghitung biaya untuk apartemen tertentu.
Di Dubai apartemen diperiksa sebelum uang muka
Kesalahan lebih mahal daripada biayanya: utang penjual atas biaya layanan, KPR yang belum lunas atas apartemen, atau kontrak sewa yang tidak diberitahukan kepada pembeli. Pendampingan Murblz menghilangkan risiko ini: kami mencarikan apartemen sesuai anggaran dan tujuan Anda, memeriksa penjual, sertifikat hak milik, dan utang gedung, serta mengurus kontrak, pendaftaran di Land Department, dan visa bersama mitra berlisensi lokal.
Biaya pendampingan: atas permintaan dari konsultan.
Visa apa yang diberikan pembelian apartemen
Pembelian mulai $545.000 (2.000.000 dirham) memberi golden visa UEA 10 tahun. Jumlah ini bisa terdiri dari beberapa apartemen, dan apartemen di gedung yang masih dibangun dari pengembang yang disetujui juga dihitung. Dari apartemen di atas, apartemen di Palm Jumeirah seharga $545.000 memenuhi ambang tersebut.
Sejak 29 April 2026 pemilik tunggal apartemen freehold siap huni mendapat visa investor 2 tahun tanpa harga minimum: studio $94.000 di International City juga memenuhi syarat. Jika ada beberapa pemilik yang bukan kerabat, setiap bagian harus bernilai minimal $109.000 (400.000 dirham). Orang asing membeli di zona freehold, dan semua kawasan di halaman ini termasuk zona tersebut. Selengkapnya di halaman izin tinggal UEA melalui investasi.
Cara kami mencarikan apartemen
- Tujuan dan anggaran: tinggal di Dubai, menyewakan, visa investor, atau golden visa. Konsultan memperjelas kawasan, luas, dan cara pembayaran.
- Pilihan: apartemen dengan harga penjual, biaya layanan gedung, sewa saat ini, dan perhitungan imbal hasil.
- Pemeriksaan: sertifikat hak milik, utang penjual atas biaya layanan dan KPR, serta kontrak sewa jika apartemen disewakan.
- Transaksi jarak jauh dengan surat kuasa: kontrak jual beli, pembayaran dari luar negeri, pendaftaran di Land Department, dan dokumen visa.
Konsultan mengirimkan pilihan ke chat, dengan harga penjual per tanggal pemilihan.
Baca juga
- Properti investasi di UEA: apa yang dibeli di Dubai dan berapa harganya
- Apartemen dijual di Abu Dhabi untuk tinggal dan investasi
- Tinggal di Dubai pada 2026: biaya hidup, sewa, kawasan
- Izin tinggal UEA melalui investasi
- KPR untuk warga asing di UEA pada 2026
Semua negara dan anggaran dibandingkan di halaman Properti investasi di luar negeri.
Pertanyaan umum
Berapa harga apartemen di Dubai?
Kawasan mana di Dubai yang imbal hasil sewanya tertinggi?
Berapa biaya membeli apartemen di Dubai?
Apartemen mana di Dubai yang memberi golden visa?
Apakah apartemen murah memberi visa UEA?
Pajak apa yang dibayar pemilik apartemen di Dubai?
Bisakah membeli apartemen di Dubai dari jarak jauh?
Tidak mau mengurus semuanya sendiri?
Kami mendampingi seluruh proses dari awal hingga akhir: kami memilih properti sesuai tujuan Anda, melakukan pemeriksaan hukum, dan mendampingi transaksi hingga pendaftaran. Ajukan pertanyaan di obrolan: konsultasi gratis dimulai di sini. Pendampingan hukum di instansi pemerintah dan pengadilan ditangani spesialis Murblz bersama mitra yang berizin di negara tersebut.
Konsultan Murblz langsung menjawab di obrolan di halaman ini. Ceritakan situasi Anda - kita cari jalannya bersama.
Konsultasi gratisApa yang terjadi selanjutnya
- Ahli kami mempelajari situasi dan tujuan Anda.
- Kami menghubungi Anda lewat cara yang Anda pilih dan menjawab pertanyaan Anda.
- Anda mendapat rencana kerja, jangka waktu yang jujur, dan rincian biaya tertulis.