Rumah dan apartemen dijual di Orlando untuk tinggal dan investasi
Apartemen satu kamar tidur 59 m² berperabot di tepi danau di SoDo
$109.900
Apartemen satu kamar tidur 59 m² di gedung tahun 1969 di tepi Danau Pineloch di SoDo, di tengah Orlando. Dijual dengan perabot lengkap, hingga peralatan dapur, dan siap huni: instalasi listrik sudah diperbarui, pemanas air dan AC diganti pada 2017, dan atap gedung pada 2023. Kompleks punya dermaga perahu dengan akses ke 25 ha perairan untuk ski air, dan iuran HOA $577 per bulan. Satu meter persegi di sini seharga $1.870, 24% di bawah median apartemen SoDo dan Delaney Park $2.450, dan apartemen satu kamar tidur di kawasan ini disewa rata-rata $1.380 per bulan, 8,8% per tahun setelah iuran.
Rumah empat kamar tidur 167 m² untuk direnovasi di Arcadia Acres
$150.000
Rumah satu lantai 167 m² tahun 1962 di atas tanah 780 m² di Arcadia Acres, di timur Orlando: empat kamar tidur, dua setengah kamar mandi, tata ruang fleksibel, dan parkir. Rumah dijual untuk direnovasi dan cocok bagi pembeli yang akan merombaknya untuk ditinggali sendiri atau disewakan. Taman dan jalur jalan kaki ada di dekatnya, dan pusat kota, rumah sakit, serta jalan tol 408 dan 417 beberapa menit jauhnya. Satu meter persegi di sini seharga $900, 66% di bawah median rumah Arcadia Acres dan Azalea Park $2.650.
Rumah empat kamar tidur 102 m² di tanah sudut
$239.900
Rumah satu lantai 102 m² tahun 1968 di atas tanah sudut 893 m² di Malibu Groves, di barat daya Orlando: empat kamar tidur, dua kamar mandi, semua peralatan baru, dan meja dapur kuarsa. Atapnya berusia dua tahun, AC baru, halaman belakang berpagar, ada gudang 3 × 3,7 m, tidak ada tetangga di kedua sisi dan pepohonan di sekelilingnya, dan taman hiburan serta kehidupan malam Orlando di dekatnya. Satu meter persegi di sini seharga $2.360, 4% di bawah median Malibu Groves dan Oak Ridge $2.460, dan rumah empat kamar tidur di kawasan ini disewa rata-rata $1.970 per bulan, 9,9% per tahun sebelum pajak dan asuransi.
Rumah empat kamar tidur 134 m² dengan kolam renang di Meadow Woods
$375.000
Rumah dua lantai 134 m² tahun 1999 di Meadow Woods, di selatan Orlando: ruang tamu, ruang makan, dan dapur di bawah, empat kamar tidur di atas, total dua setengah kamar mandi. Pintu kaca geser dari ruang makan menuju kolam renang sendiri berkasa dan teras untuk bersantai sepanjang tahun, dan iuran HOA $250 per bulan. Satu meter persegi di sini seharga $2.800, 14% di atas median Hunters Creek dan Southchase di sebelahnya, $2.460, dan rumah tiga kamar tidur di kawasan ini disewa rata-rata $2.040 per bulan, 5,7% per tahun setelah iuran.
Rumah 135 m² dengan kolam renang di ujung jalan buntu di timur Orlando
$409.000
Rumah 135 m² tahun 1987 dengan tiga kamar tidur dan dua kamar mandi di Cypress Springs, di timur Orlando, di ujung jalan buntu di atas tanah 930 m² dengan jalan masuk yang panjang. Langit-langit tinggi melengkung dan banyak cahaya, ruang tamu dan ruang makan terbuka, dua pasang pintu geser ke teras beratap berkasa di samping kolam renang, dan dapur yang diperbarui dengan peralatan baja tahan karat baru; iuran HOA $56 per bulan. Satu meter persegi di sini seharga $3.040, 21% di atas median timur Orlando $2.510, dan rumah tiga kamar tidur di kawasan ini disewa rata-rata $1.930 per bulan, 5,5% per tahun setelah iuran.
Rumah 155 m² dengan kolam renang sendiri dan pemandangan air di Southchase
$430.000
Rumah 155 m² tahun 1992 dengan tiga kamar tidur dan dua kamar mandi di atas tanah 881 m² di jalan buntu yang tenang di Southchase, di selatan Orlando, dengan pemandangan air dan kolam renang sendiri berkasa. Tata ruang terbuka, langit-langit tinggi melengkung, lantai keramik dan kayu, jendela yang diperbarui dan pintu Prancis ke teras, dapur dengan meja granit dan peralatan baja tahan karat, serta lemari besar dan kamar mandi dalam di kamar tidur utama; iuran HOA $30 per bulan. Satu meter persegi di sini seharga $2.770, 13% di atas median Hunters Creek dan Southchase $2.460, dan rumah tiga kamar tidur di kawasan ini disewa rata-rata $2.040 per bulan, 5,6% per tahun setelah iuran.
Rumah dan apartemen apa yang dijual di Orlando
Rumah dan apartemen paling menarik dari $109.900 hingga $430.000 di SoDo serta di selatan, barat daya, dan timur Orlando, dari apartemen berperabot di tepi danau hingga rumah untuk direnovasi dan rumah dengan kolam renang sendiri. Konsultan akan mencarikan properti sesuai kebutuhan Anda dan mengirimkan dokumen, denah, serta pilihan serupa ke chat.
Rumah dan apartemen paling menarik yang dijual sekarang, dari apartemen berperabot di tepi danau hingga rumah dengan kolam renang sendiri, harga per m² dan imbal hasil per kawasan, biaya di atas harga, dan aturan bagi pembeli asing.
Menurut daftar pajak properti Florida, rumah bekas di Orlando pada 2025 seharga $2.640 per m², dari $2.170 di Pine Hills hingga $4.160 di Downtown Orlando. Rumah tiga kamar tidur disewakan dengan imbal hasil 7,0% per tahun di seluruh county sebelum pajak, 7,5% di Pine Hills. Apartemen di tepi danau seharga $109.900, dan orang asing membeli tanpa izin.
Di bawah ini harga per m² dan imbal hasil sewa per kawasan, serta semua biaya di atas harga. Konsultan akan mencarikan properti sesuai kebutuhan Anda.
Pasar secara singkat
Data 2026.
Berapa harga satu meter persegi rumah di kawasan Orlando
Menurut daftar pajak properti Florida, pada 2025 satu meter persegi rumah bekas seharga $2.640 di Orlando dan $2.650 di seluruh Orange County, dan median rumah $412.000 dan $450.000. Paling mahal di Downtown Orlando, $4.160, di Winter Park, $3.970, di Colonialtown dan Baldwin Park, $3.930, dan di College Park, $3.770. Di SoDo dan Delaney Park, Windermere, dan Dr. Phillips satu meter persegi seharga $3.120 hingga $3.150, di Lake Nona dan Winter Garden $2.720 hingga $2.800, di Arcadia Acres, timur kota, Hunters Creek, dan Malibu Groves $2.460 hingga $2.650, dan paling murah di Apopka, $2.270, dan di Pine Hills, $2.170. Karena itu kami menilai rumah menurut kawasan dan jalannya, bukan menurut kota.
Apartemen kondominium bekas seharga $1.980 per m² di Orlando, $2.960 di pusat kota, dan $1.900 di Winter Park, dan median apartemen di Orlando $189.000. Di rumah baru yang dibangun pada 2024-2025, satu meter persegi dalam penjualan 2025 seharga $2.700 di seluruh county, dan median rumah baru $530.000.
| Kawasan | Rumah per m², $ | Median penjualan rumah, $ |
|---|---|---|
| Downtown Orlando | $4.160 | $664.000 |
| Winter Park | $3.970 | $686.000 |
| Colonialtown dan Baldwin Park | $3.930 | $629.000 |
| College Park | $3.770 | $519.000 |
| SoDo dan Delaney Park | $3.150 | $488.000 |
| Windermere | $3.130 | $840.000 |
| Dr. Phillips dan Bay Hill | $3.120 | $668.000 |
| Lake Nona | $2.800 | $600.000 |
| Winter Garden | $2.720 | $585.000 |
| Arcadia Acres dan Azalea Park | $2.650 | $335.000 |
| Timur: Avalon Park dan Union Park | $2.510 | $425.000 |
| Hunters Creek dan Southchase | $2.460 | $425.000 |
| Malibu Groves dan Oak Ridge | $2.460 | $304.000 |
| Apopka | $2.270 | $400.000 |
| Pine Hills | $2.170 | $290.000 |
| Orlando (alamat pos) | $2.640 | $412.000 |
| Orange County | $2.650 | $450.000 |
Data 2025: median harga per m² luas hunian dan median harga jual dalam penjualan pasar rumah tunggal dari daftar pajak Florida 2026 (Florida Department of Revenue, Orange County), rumah yang dibangun sebelum 2024. Rumah baru tahun 2024-2025 dihitung terpisah. Kawasan menurut kota dan kode pos, dan baris Orlando mencakup semua rumah dengan alamat pos Orlando.
Berapa imbal hasil sewa rumah di Orlando
Imbal hasil kotor sewa jangka panjang rumah tiga kamar tidur di seluruh Orange County 7,0% per tahun sebelum pajak: rumah seperti itu disewa rata-rata $2.040 per bulan dengan median harga $350.000 untuk rumah 102-158 m². Tertinggi di Pine Hills, 7,5%, di Malibu Groves dan Oak Ridge, 7,3%, dan di Hunters Creek dan Southchase, 7,2%: rumah di sana dijual dari $284.000 hingga $359.000 dan disewa dari $1.770 hingga $2.170 per bulan. Terendah di Winter Park serta di Colonialtown dan Baldwin Park, 5,6%, tempat rumah seharga $440.000 hingga $498.000. Apartemen dan rumah dalam pilihan memberi 5,5-9,9% per tahun setelah iuran HOA.
| Kawasan | Sewa rumah tiga kamar tidur per bulan | Harga rumah 102-158 m² | Imbal hasil per tahun |
|---|---|---|---|
| Pine Hills | $1.770 | $284.000 | 7,5% |
| Malibu Groves dan Oak Ridge | $1.850 | $305.000 | 7,3% |
| Hunters Creek dan Southchase | $2.170 | $359.000 | 7,2% |
| Lake Nona | $2.370 | $395.000 | 7,2% |
| Apopka | $1.930 | $330.000 | 7,0% |
| Arcadia Acres dan Azalea Park | $1.940 | $340.000 | 6,8% |
| Dr. Phillips dan Bay Hill | $2.270 | $410.000 | 6,6% |
| Timur: Avalon Park dan Union Park | $1.930 | $364.000 | 6,4% |
| Colonialtown dan Baldwin Park | $2.310 | $498.000 | 5,6% |
| Winter Park | $2.040 | $440.000 | 5,6% |
| Orlando (alamat pos) | $2.090 | $350.000 | 7,2% |
| Orange County | $2.040 | $350.000 | 7,0% |
Data 2020-2025: sewa adalah median sewa kotor bulanan rumah atau apartemen tiga kamar tidur termasuk utilitas menurut sensus Amerika Serikat 2020-2024 (American Community Survey, tabel B25031) untuk kode pos kawasan, dan untuk kota serta county di dalam batasnya; harga adalah median penjualan pasar 2025 rumah dengan luas hunian 102-158 m² dari daftar pajak Florida, rumah yang dibangun sebelum 2024. Kontrak sewa lama dalam sensus lebih murah daripada yang baru, sehingga imbal hasil dihitung secara hati-hati. Imbal hasil ini kotor, sebelum pajak penghasilan sewa, iuran HOA, pajak properti, asuransi, dan masa kosong. Kawasan dengan margin kesalahan sensus untuk sewa di atas 12% tidak dimasukkan ke tabel, dan imbal hasil apartemen dihitung untuk tiap apartemen setelah iurannya, seperti pada kartu di atas.
Rumah di Orlando disewa sepanjang tahun: keluarga, karyawan rumah sakit, universitas, bandara, dan taman hiburan, serta mahasiswa. Sewa harian dan musiman tidak diizinkan di semua tempat: di kawasan perumahan Kota Orlando mengizinkan sewa jangka pendek hanya setelah pendaftaran dan hanya untuk sebagian rumah yang ditinggali pemiliknya, di bagian lain Orange County sewa seperti itu hanya diizinkan di zona tertentu, dan asosiasi lingkungan menetapkan aturannya sendiri. Sewa hingga 6 bulan dikenai pajak penjualan Florida 6% dan pajak turis county, sehingga imbal hasil dalam tabel dihitung untuk sewa jangka panjang.
Penghasilan sewa nonresiden dikenai pajak di Amerika Serikat sebesar 30% dari sewa kotor atau, atas pilihan pemilik, dengan tarif bertingkat atas penghasilan bersih setelah biaya dan penyusutan. Florida tidak memungut pajak penghasilan negara bagian. Tarif dan contohnya ada di halaman pajak di Amerika Serikat.
Biaya apa yang ditambahkan ke harga rumah
Pajak utama saat membeli adalah pajak meterai dokumen atas akta: di Orange County 0,7% dari harga, sama untuk rumah dan apartemen. Untuk rumah seharga $375.000 jumlahnya $2.630, dan bersama asuransi sertifikat dengan tarif negara bagian $4.580, 1,3% di atas harga. Siapa yang membayar pajak meterai dokumen ditetapkan dalam kontrak.
| Pembayaran | Rumah seharga $375.000 | Bagian dari harga |
|---|---|---|
| Pajak meterai dokumen atas akta | $2.630 | 0,7% |
| Asuransi sertifikat dengan tarif negara bagian Florida | $1.950 | 0,6% |
| Uang muka menurut kontrak | bagian dari harga, disimpan di rekening perusahaan sertifikat | masa inspeksi ditetapkan dalam kontrak |
| Total di atas harga jika pembeli membayar pajak meterai dokumen | $4.580 | 1,3% |
| Pajak properti setiap tahun | dengan tarif county, kota, dan distrik sekolah | 18,088-19,284 mill di Kota Orlando, tergantung kawasan |
Data 2026: pajak meterai dokumen dari Florida Department of Revenue, tarif asuransi sertifikat dari negara bagian Florida, tarif final pajak properti 2025 dari Orange County Property Appraiser; satu mill adalah $1 pajak per $1.000 nilai taksiran. Pemilik membayar iuran HOA, asuransi badai untuk rumah, dan inspeksi rumah. Konsultan akan menghitung biayanya untuk properti tertentu.
Di Orlando rumah, atap, dan aturan lingkungan diperiksa sebelum uang muka
Kesalahan lebih mahal daripada pajaknya: atapnya tua dan perusahaan asuransi menolak polis, AC dan pemanas air sudah habis umur pakainya, ada izin pekerjaan yang belum ditutup atau tambahan bangunan tanpa izin, aturan asosiasi melarang sewa jangka pendek atau mensyaratkan persetujuan penyewa, rumah berada di zona banjir dengan asuransi mahal, atau penjual berutang iuran. Pendampingan Murblz menghilangkan risiko ini: kami memilih rumah, memeriksa sertifikat, dokumen dan aturan asosiasi, laporan inspeksi rumah, atap, dan sistemnya, zona banjir, dan penjual sebelum uang muka, serta mendampingi transaksi hingga pendaftaran sertifikat bersama mitra berlisensi setempat.
Biaya pendampingan: atas permintaan dari konsultan.
Apakah pembelian rumah memberi izin tinggal
Membeli rumah tidak memberi izin tinggal di Amerika Serikat: jalur investasi adalah program tersendiri, yang dijelaskan di halaman US Gold Card dan izin tinggal tetap di Amerika Serikat. Dengan visa turis pemilik mengunjungi rumahnya sebagai tamu, selama masa tinggal yang diizinkan visa, dan konsultan akan mengirimkan rumah untuk pindah dengan visa kerja atau investor ke chat.
Tidak ada pembatasan federal bagi pembeli asing. Undang-undang Florida tahun 2023 berlaku bagi orang yang berdomisili di beberapa negara yang disebut dalam undang-undang itu dan bukan warga negara atau pemegang green card Amerika Serikat: mereka tidak bisa membeli properti dalam radius 10 mil (16 km) dari situs militer dan infrastruktur penting. Pengecualiannya satu rumah di atas tanah hingga 2 acre (0,8 ha) lebih dari 5 mil (8 km) dari situs militer dengan visa nonturis. Warga negara-negara tersebut yang tinggal di negara lain membeli dengan aturan umum, dan alamat diperiksa menurut undang-undang ini sebelum uang muka.
Cara kami mencarikan rumah
- Tujuan dan anggaran: tinggal bersama keluarga, menyewakan, rumah untuk anak selama kuliah, atau rumah liburan. Konsultan memperjelas kawasan, jarak ke kantor, sekolah, dan taman, jenis rumah, kolam renang, dan cara pembayaran.
- Pilihan: rumah dan apartemen dengan harga penjual, iuran HOA, aturan sewa lingkungan, dan perkiraan imbal hasil berdasarkan sewa di kawasan itu.
- Pemeriksaan: sertifikat dan beban, dokumen dan aturan asosiasi, inspeksi rumah, atap, dan AC, zona banjir, dan biaya asuransi.
- Transaksi langsung atau jarak jauh: kontrak dengan uang muka disimpan di perusahaan sertifikat, inspeksi dalam masa kontrak, dan penutupan dengan pendaftaran sertifikat di county.
Konsultan mengirimkan pilihan ke chat, dengan harga penjual per tanggal pemilihan.
Baca juga
- Properti investasi di Amerika Serikat: apa yang dibeli di Florida dan berapa harganya
- Apartemen dijual di Miami untuk tinggal dan investasi
- Membeli apartemen di Amerika Serikat sebagai warga asing pada 2026: pajak dan prosesnya
- Pajak Amerika Serikat pada 2026: panduan bagi imigran
- Green card Amerika Serikat pada 2026: semua jalur ke izin tinggal tetap
- Trump Gold Card pada 2026: biaya, syarat, dan cara mengajukan
Semua negara dan anggaran dibandingkan di halaman Properti investasi di luar negeri.
Pertanyaan umum
Berapa harga rumah di Orlando?
Apakah warga asing bisa membeli rumah di Orlando?
Di kawasan mana di Orlando sebaiknya membeli rumah?
Berapa imbal hasil sewa rumah di Orlando?
Berapa biaya membeli rumah di Orlando?
Apakah rumah di Orlando memberi izin tinggal?
Bisakah membeli rumah di Orlando dari jarak jauh?
Tidak mau mengurus semuanya sendiri?
Kami mendampingi seluruh proses dari awal hingga akhir: kami memilih properti sesuai tujuan Anda, melakukan pemeriksaan hukum, dan mendampingi transaksi hingga pendaftaran. Ajukan pertanyaan di obrolan: konsultasi gratis dimulai di sini. Pendampingan hukum di instansi pemerintah dan pengadilan ditangani spesialis Murblz bersama mitra yang berizin di negara tersebut.
Konsultan Murblz langsung menjawab di obrolan di halaman ini. Ceritakan situasi Anda - kita cari jalannya bersama.
Konsultasi gratisApa yang terjadi selanjutnya
- Ahli kami mempelajari situasi dan tujuan Anda.
- Kami menghubungi Anda lewat cara yang Anda pilih dan menjawab pertanyaan Anda.
- Anda mendapat rencana kerja, jangka waktu yang jujur, dan rincian biaya tertulis.