Wie man 2026 einen Aufenthaltstitel in Portugal erhält

Immobilien wurden aus dem goldenen Visum gestrichen, und der Pass dauert jetzt 10 Jahre. Doch Portugal lässt weiter Rentner, Menschen, die aus der Ferne arbeiten, und Fondsinvestoren ins Land: Wege, Fristen und eine Summe in Dollar für jeden.

Ausführlich

Portugal verkaufte zehn Jahre lang einen Aufenthalt für eine Wohnung und überlegte es sich dann anders: Seit 7. Oktober 2023 sind Immobilien aus dem goldenen Visum ausgeschlossen. Doch das Land lässt weiter Menschen ins Land – Rentner mit einem Einkommen ab 1.100 $ im Monat, Menschen, die aus der Ferne arbeiten, Fondsinvestoren und Gründer. Die größere Änderung von 2026 liegt woanders: Seit 19. Mai dauert ein portugiesischer Pass 10 Jahre statt 5.

Unten alle funktionierenden Wege zu einem portugiesischen Aufenthaltstitel, mit Schwellen in Dollar, Wartezeiten der Migrationsbehörde und Fallen. Die Beträge sind zum Kurs vom 6. Oktober 2026 umgerechnet: 1 Euro = 1,121 Dollar.

Für Staatsbürger der Europäischen Union und Deutschlands. Sie brauchen keines der Visa unten: Sie leben in Portugal nach dem Recht auf Freizügigkeit und lassen sich nach drei Monaten bei der Gemeinde registrieren. Die portugiesische Staatsbürgerschaft können sie nach 7 statt 10 Jahren beantragen.

Welche Wege zum Aufenthalt in Portugal 2026 bleiben

Der günstigste Einstieg ist das Visum für passives Einkommen: Eine Rente oder Miete in Höhe des Mindestlohns genügt. Am teuersten ist das goldene Visum, doch es verlangt nicht, im Land zu leben: 7 Tage im ersten Jahr und 14 Tage in jeweils zwei folgenden Jahren.

Alle Wege folgen derselben Logik der Verlängerung: ein erster Titel für 2 Jahre, dann eine Verlängerung um 3 und Daueraufenthalt nach 5 Jahren. Ein Wohnungskauf gibt allein keinen Aufenthalt mehr, erfüllt aber die Anforderung an Wohnraum für D7 und D8.

Das Visum D7: Aufenthalt in Portugal mit passivem Einkommen

Das D7 ist die günstigste Eintrittskarte nach Portugal und der Lieblingsweg von Rentnern. Das Gesetz verlangt passives Einkommen mindestens in Höhe des Mindestlohns: etwa 1.100 $ im Monat im Jahr 2026. Es zählen Renten, Miete, Dividenden und Zinsen. Ein Ehepartner kommt mit der Hälfte hinzu, jedes Kind mit 30 %.

Konsulate verlangen oft zusätzlich Ersparnisse bei einer portugiesischen Bank, in der Praxis etwa 12 Mindestlöhne, rund 13.000 $ pro Antragsteller. Der Mindestlohn steigt jeden Januar, deshalb helfen ältere Artikel mit einer Schwelle von 860 $ oder 920 $ nicht mehr.

Schritte und Fristen

1. Eine Steuernummer erhalten, ein Konto bei einer portugiesischen Bank eröffnen und eine Wohnung finden: ein Mietvertrag über mindestens ein Jahr oder ein Kauf.
2. Einkommensnachweise, ein Führungszeugnis, eine Versicherung und Kontoauszüge sammeln.
3. Das Visum beim Konsulat oder Visazentrum am Wohnort beantragen: eine Entscheidung binnen 60 Tagen laut Gesetz.
4. Mit dem Visum einreisen, das 4 Monate gilt, und zum Termin bei der Migrationsbehörde gehen.
5. Eine Aufenthaltskarte für 2 Jahre abholen.

Die Hauptfalle des D7 ist die Abwesenheit. Der Titel kann nach sechs Monaten am Stück außerhalb Portugals oder acht Monaten mit Unterbrechungen während der Laufzeit der Karte aufgehoben werden. Für einen Rentner, der davon träumte, in Lissabon zu überwintern und den Sommer im Landhaus zu verbringen, ist das eine unangenehme Überraschung. Alles zu Renten, Versicherung und Budgets im Artikel Ruhestand in Portugal.

Das Geld: Die staatlichen Gebühren pro Erwachsenem betragen etwa 405 $: eine Konsulargebühr für das Visum von etwa 125 $, die Prüfung bei der Migrationsbehörde von etwa 150 $ und die Karte von etwa 130 $.

Das Visum D8 für digitale Nomaden: Aufenthalt für Menschen, die aus der Ferne arbeiten

Für Menschen, die aus der Ferne arbeiten, ist die Schwelle viermal höher: vier Mindestlöhne, etwa 4.200 $ im Monat. Das ist mehr als in Spanien, wo ein Nomade etwa 3.200 $ braucht. Das Einkommen muss von außerhalb Portugals kommen, von einem ausländischen Arbeitgeber oder Kunden.

Unter dem Namen D8 verbergen sich zwei Visa. Das befristete gilt weniger als ein Jahr ohne Wechsel in einen Aufenthalt. Das Aufenthaltsvisum gibt 4 Monate für Einreise und Termin bei der Migrationsbehörde, dann eine Karte für 2 Jahre. Wer in Portugal leben und Jahre sammeln will, braucht das zweite.

Für eine Familie gelten dieselben Stufen wie bei Rentnern: der erste Erwachsene 100 %, der zweite 50 %, jedes Kind 30 %. Konsulate wählen die Grundlage für diese Prozente unterschiedlich, deshalb zeigt man das Einkommen klugerweise mit Puffer.

Gezählt wird das tatsächliche Einkommen der letzten drei Monate aus Kontoauszügen, nicht ein schlauer Vertrag, eine Woche vor dem Antrag unterschrieben. Mehr zu den zwei Formen, Unterlagen und Steuern auf der Seite Visum für digitale Nomaden in Portugal.

Das Geld: dieselben rund 405 $ an staatlichen Gebühren pro Erwachsenem wie beim D7.

Was vom goldenen Visum Portugals übrig ist

Das goldene Visum funktioniert, doch eine Wohnung gibt es darin nicht mehr. Das Gesetz 56/2023 strich Kauf und Renovierung von Wohnungen und Kapitaltransfers ab 7. Oktober 2023, und die übrigen Varianten wurden teurer und komplizierter. Die Pflicht zur Anwesenheit bleibt aber leicht: 7 Tage im ersten Jahr und 14 Tage in jeweils zwei folgenden Jahren.

Auch die Gebühren der Migrationsbehörde sind hoch: etwa 11.000 $ pro Person für Prüfung und Ausstellung der ersten Karte, etwa 44.000 $ für eine Familie mit vier Personen. Jede Verlängerung kostet etwa 5.700 $ mehr pro Person. In der Praxis dauert das Warten vom Antrag bis zur Karte ein bis drei Jahre.

Für Staatsbürger Russlands gilt eine Besonderheit. Formal steht ihnen das Programm offen, wenn der Antragsteller nicht auf der Sanktionsliste der Union steht. Doch die Sanktionsverordnung 833/2014 der Europäischen Union verbietet den Verkauf von Anteilen vieler Fonds an Staatsbürger und Ansässige Russlands und begrenzt ihre Einlagen über 120.000 $. Ohne Aufenthalt oder Staatsbürgerschaft eines Landes der Union ist der Fondsweg für sie deshalb praktisch geschlossen. Einzelheiten und alle Gebühren auf der Seite goldenes Visum Portugals, ein Vergleich mit den Nachbarn im Artikel goldene Visa Europas 2026.

Das Gründervisum und Arbeitsverträge

Das Gründervisum ist kein Kauf eines Status, sondern ein Wettbewerb. Zuerst nimmt ein zertifiziertes Gründerzentrum das Projekt an, dann bewertet es die staatliche Agentur für Wettbewerbsfähigkeit und Innovation. Seit 2023 wurde etwa jeder dritte geprüfte Antrag genehmigt. Ein Gründer braucht etwa 7.300 $ auf der Bank, und der erste Titel gilt 2 Jahre. Mehr auf der Seite Gründervisum Portugals.

Ein Vertrag mit einem portugiesischen Unternehmen gibt einen Titel mit Arbeitsrecht, und Hochqualifizierte und Inhaber der Blauen Karte der Europäischen Union können ihre Familie sofort mitbringen. Seit 3. Juni 2024 kann man die Absicht zu arbeiten nicht mehr aus dem Land erklären: Der einzige Weg ist ein Visum vom Konsulat.

Was ein Aufenthalt in Portugal kostet: die Summe für jeden Weg

Für D7 und D8 sind die staatlichen Gebühren bescheiden, etwa 405 $ pro Erwachsenem. Beim goldenen Visum betragen allein die Gebühren fast 11.000 $ pro Person, ohne die Investition. Unten die Summe für einen Erwachsenen im ersten Jahr: Wo Ersparnisse oder eine Investition geprüft werden, gehören sie zur Summe; wo Einkommen geprüft wird, besteht die Summe nur aus den Gebühren.

Nicht enthalten sind Versicherung, Apostillen und vereidigte Übersetzungen, eine Jahresmiete im Voraus, die Steuernummer und das Bankkonto. In einer Familie zahlt jeder die Gebühren, und die Gebühren des goldenen Visums für vier Personen übersteigen 44.000 $.

Die Migrationsbehörde Portugals: wie lange man wirklich wartet

Auf dem Papier geht es schnell: Seit 11. September 2026 gibt das Gesetz 62/2026 der Migrationsbehörde 90 Tage für eine Entscheidung über einen Aufenthaltstitel, mit einer Verlängerung um 30 Tage. In der Praxis dauern die Warteschlangen Monate, beim goldenen Visum Jahre. Die portugiesische Verwaltung ist nicht feindlich, sie lebt nur nach ihrem eigenen Kalender, in dem bald auch nächsten Frühling heißen kann.

Deshalb ziehen Tausende Ausländer vor Gericht. Bis Ende 2025 hatten sich beim Verwaltungsgericht Lissabon mehr als 130.000 Klagen gegen die Migrationsbehörde angesammelt: Menschen forderten Termine, Familiennachzug und erste Aufenthaltskarten. Das Gericht erteilt selbst keine Titel, kann die Behörde aber zu einer Entscheidung verpflichten. Wie das funktioniert und was die Gerichtsreform ändert, steht im Artikel Klagen gegen die portugiesische Migrationsbehörde.

Verzögerungen kosten jetzt mehr als früher: Die Uhr bis zur Staatsbürgerschaft läuft ab Ausstellung der ersten Karte, nicht ab dem Antragsdatum. Jeder Monat Warten verschiebt den Pass.

Familie: die neuen Regeln zum Familiennachzug seit Oktober 2025

Seit 23. Oktober 2025 hat das Gesetz 61/2025 den Familiennachzug verschärft. Die Familie kann Visa weiterhin zusammen mit dem Hauptantragsteller beantragen, doch ihre Aufenthaltstitel in Portugal werden nach den neuen Fristen erteilt.

Inhaber von D7 und D8 stehen nicht auf der Ausnahmeliste. Ein kinderloses Paar, das zusammen mit dem Nomadenvisum umziehen will, riskiert, mehr als ein Jahr in verschiedenen Ländern zu leben.

Steuern nach dem Umzug nach Portugal

Steuerlich ansässig in Portugal wird man nach 183 Tagen im Land in beliebigen 12 Monaten oder früher, wenn man dort eine Wohnung als ständige hält. Ein Ansässiger zahlt Steuern auf das Welteinkommen von 12,5 % bis 48 %, mit dem Solidaritätszuschlag erreicht der Spitzensatz 53 %.

• Die Sonderregelung für neue Ansässige mit 10 % Steuer auf Renten ist für Neuankömmlinge geschlossen.
• Die neue Regelung mit 20 % steht einem engen Kreis von Berufen offen, die in Portugal arbeiten; Renten und Arbeit aus der Ferne für einen ausländischen Arbeitgeber zählen nicht.
• Kryptowerte, die länger als ein Jahr gehalten wurden, werden nicht besteuert, Dividenden und Gewinne aus Aktien mit 28 %.

Zwischen Deutschland und Portugal gilt ein Doppelbesteuerungsabkommen. Für Staatsbürger Deutschlands endet die unbeschränkte Steuerpflicht in Deutschland erst, wenn Wohnsitz und gewöhnlicher Aufenthalt dort aufgegeben sind, und eine Rente aus der deutschen gesetzlichen Rentenversicherung bleibt nach dem Wegzug in Deutschland beschränkt steuerpflichtig. Sätze und Abzüge auf der Seite Steuern in Portugal, wie man die Tage zählt, im Artikel steuerliche Ansässigkeit und die 183-Tage-Regel.

Vom Aufenthalt zum Daueraufenthalt und zum portugiesischen Pass

Nach 5 Jahren befristeten Aufenthalts kann man einen dauerhaften Titel erhalten: Man braucht Mittel, Wohnraum, keine schweren Vorstrafen und Grundkenntnisse in Portugiesisch. Die Gebühr für den Daueraufenthalt beträgt für Inhaber von D7 und D8 etwa 420 $, für Inhaber des goldenen Visums ein Vielfaches.

Es gibt einen zweiten dauerhaften Status, den langfristig Aufenthaltsberechtigten in der Union. Auch er verlangt 5 Jahre, aber tatsächlichen Lebens im Land, deshalb erhalten ihn Inhaber des goldenen Visums mit ihren 7–14 Tagen im Jahr kaum.

Die Reform von 2026 traf die Staatsbürgerschaft am stärksten. Seit 19. Mai 2026 gilt das Organgesetz 1/2026: Staatsbürger von Ländern außerhalb der Union und portugiesischsprachiger Staaten brauchen 10 Jahre rechtmäßigen Aufenthalts statt 5. Die Uhr läuft ab Ausstellung der ersten Aufenthaltskarte. Statt einer einzigen Sprachprüfung werden Sprache, Kultur, Geschichte und Kenntnis der Rechte und Pflichten eines Bürgers geprüft. Deutsche verlieren ihre Staatsbürgerschaft seit 27. Juni 2024 nicht mehr, wenn sie eine ausländische annehmen.

Wie man einen Aufenthalt in Portugal erhält: ein Plan Schritt für Schritt

1. Den Grund wählen. Rente und Miete – das Visum für passives Einkommen, ein Gehalt aus dem Ausland – das Nomadenvisum, Kapital ohne Umzug – das goldene Visum.
2. Eine Steuernummer erhalten und ein Konto eröffnen. Ohne portugiesische Steuernummer kann man weder eine Wohnung mieten noch ein Konto eröffnen.
3. Eine Wohnung für ein Jahr finden. Ein Mietvertrag oder Kauf ist schon für das Visum nötig.
4. Unterlagen sammeln. Bescheinigungen mit Apostille und vereidigter Übersetzung, Kontoauszüge für mehrere Monate, Versicherung.
5. Das Visum beim Konsulat beantragen. Eine Entscheidung binnen 60 Tagen laut Gesetz.
6. Einreisen und zum Termin bei der Migrationsbehörde gehen. Das Visum gilt 4 Monate.
7. Eine Aufenthaltskarte für 2 Jahre abholen und sie spätestens 30 Tage vor Ablauf verlängern.

Unterlagen für einen Aufenthalt in Portugal

• ein Reisepass, der länger gilt als das Visum;
• ein Antragsformular für ein nationales Visum und Fotos;
• ein Führungszeugnis aus dem Land der Staatsbürgerschaft und des Wohnsitzes, mit Apostille und vereidigter Übersetzung;
• die Zustimmung zu einer Prüfung im portugiesischen Strafregister;
• eine Krankenversicherung bis zur Erteilung des Aufenthaltstitels;
• Einkommensnachweise: ein Rentenbescheid, Mietverträge, Kontoauszüge, für einen Nomaden ein Arbeitsvertrag oder Kundenverträge;
• ein Mietvertrag oder Eigentumsunterlagen;
• eine Steuernummer und ein Auszug einer portugiesischen Bank.

Ausländische Dokumente brauchen je nach Land eine Apostille oder konsularische Legalisierung und eine vereidigte Übersetzung ins Portugiesische. Bescheinigungen veralten schnell, deshalb bestellt man sie zuletzt.

Besonderheiten für einzelne Staatsbürgerschaften

Das Gesetz schließt die Visa für passives Einkommen und für Nomaden nicht nach Staatsangehörigkeit: Auch Staatsbürger Russlands stellen den Antrag zu allgemeinen Bedingungen. Die Schwierigkeiten sind praktischer Art: rechtmäßiges Einkommen bei Beschränkungen von Überweisungen nachzuweisen und ein Konto bei einer portugiesischen Bank zu eröffnen.

Beim goldenen Visum ist es schwieriger. Die Sanktionsverordnung der Union verbietet Staatsbürgern und Ansässigen Russlands den Kauf von Anteilen vieler Fonds, deshalb funktioniert der Fondsweg für sie ohne Aufenthalt in einem anderen Land der Union praktisch nicht.

Ukrainische Staatsbürger haben in Portugal, wie in der ganzen Union, vorübergehenden Schutz bis 4. März 2027. Den Wechsel zu einem gewöhnlichen Titel bereitet man besser früh vor, mit denselben Gründen wie für andere Ausländer.

Portugal, Spanien oder Italien: wo der Aufenthalt leichter ist

Nach der Reform von 2026 hat Portugal seinen Haupttrumpf verloren, einen Pass nach 5 Jahren. Bei der Frist bis zur Staatsbürgerschaft liegt es jetzt gleichauf mit Spanien, und bei der Schwelle für Nomaden ist es teurer als die Nachbarn geworden.

Für einen Rentner mit bescheidener Rente bleibt Portugal die günstigste Möglichkeit in Südeuropa. Für jemanden, der aus der Ferne arbeitet, ist Spanien das bessere Angebot: eine niedrigere Schwelle und sofort ein Titel für 3 Jahre.

Wo man in Portugal mit Aufenthaltstitel lebt

• Lissabon – die Hauptstadt, mit den meisten Stellen und der höchsten Miete.
• Porto – die zweite Stadt, günstiger als die Hauptstadt und mit einer starken Gemeinschaft für Arbeit aus der Ferne.
• Cascais – ein Vorort Lissabons am Ozean, beliebt bei Familien.
• Faro – die Hauptstadt der Algarve, von Rentnern wegen Sonne und Preisen gewählt.
• Funchal – Madeira, mit mildem Klima das ganze Jahr.

Eine allgemeine Übersicht über das Land steht auf der Seite Portugal.

Wo Anträge am häufigsten scheitern

• Einkommen ohne Geschichte. Das Konsulat sieht auf Kontoauszüge mehrerer Monate, nicht auf einen Vertrag.
• Arbeit aus der Ferne mit einem D7. Das D7 ist für Renten und Miete gemacht; ein Gehalt eines ausländischen Unternehmens geht über das D8.
• Ein kurzer Mietvertrag. Für das Visum braucht man eine Wohnung für mindestens ein Jahr.
• Lange Abwesenheiten. Sechs Monate am Stück außerhalb des Landes können den Titel kosten.
• Ein kinderloses Paar mit dem D8. Der Ehepartner kann bis zu zwei Jahre auf den Familiennachzug warten.
• Ein Fonds für Staatsbürger Russlands. Ohne Aufenthalt in der Union lehnen Bank und Fonds das Geld wegen der Sanktionen oft ab.

Wie wir helfen

Die Fachleute von Murblz passen den Weg an Ihr Einkommen, Ihre Arbeit und Ihren Haushalt an, prüfen Kontoauszüge und Wohnung vor dem Antrag und begleiten den Fall bis zur Aufenthaltskarte, auch wenn die Warteschlange der Migrationsbehörde stockt.

Häufige Fragen