Cómo obtener la residencia en Portugal en 2026

Los inmuebles salieron de la visa dorada, y el pasaporte ahora lleva 10 años. Pero Portugal sigue abriendo la puerta a jubilados, trabajadores remotos e inversionistas en fondos: vías, plazos y un total en dólares para cada una.

En detalle

Portugal vendió la residencia por un piso durante diez años y luego cambió de idea: desde el 7 de octubre de 2023 los inmuebles están fuera de la visa dorada. Pero el país sigue abriendo la puerta a jubilados con ingresos desde US$ 1.100 al mes, a trabajadores remotos, a inversionistas en fondos y a fundadores de empresas emergentes. El cambio mayor de 2026 está en otro lado: desde el 19 de mayo el pasaporte portugués lleva 10 años, no 5.

Abajo están todas las vías que funcionan para obtener un permiso de residencia en Portugal, con umbrales en dólares, plazos de la agencia de migraciones y puntos a vigilar. Los montos están convertidos al tipo del 6 de octubre de 2026: 1 euro = 1,121 dólares.

Qué vías para obtener la residencia en Portugal quedan en 2026

La entrada más asequible es la visa de ingresos pasivos: basta una pensión o una renta al nivel del salario mínimo. La más cara es la visa dorada, pero no exige vivir en el país: 7 días el primer año y 14 días en cada uno de los dos siguientes.

Todas las vías renuevan igual: un primer permiso por 2 años, luego una renovación por 3, y la residencia permanente a los 5 años. Comprar un piso ya no da la residencia por sí solo, pero cumple el requisito de vivienda para la D7 y la D8.

La visa D7: residencia en Portugal con ingresos pasivos

La D7 es el billete más barato a Portugal y la vía preferida de los jubilados. La ley pide ingresos pasivos de al menos el salario mínimo: unos US$ 1.100 al mes en 2026. Cuentan pensiones, rentas, dividendos e intereses. El cónyuge suma la mitad del monto, y cada hijo, un 30 %.

Los consulados suelen pedir además ahorros en un banco portugués, en la práctica unos 12 salarios mínimos, alrededor de US$ 13.000 por solicitante. El salario mínimo sube cada enero, así que los artículos antiguos con un umbral de US$ 860 o US$ 920 ya no sirven.

Pasos y plazos

1. Obtener el número fiscal, abrir una cuenta en un banco portugués y buscar vivienda: un contrato de alquiler de al menos un año o una compra.
2. Reunir las pruebas de ingresos, el certificado de antecedentes penales, el seguro y los extractos.
3. Solicitar la visa en el consulado o centro de visas del país donde vive: decisión en 60 días por ley.
4. Entrar con la visa, válida por 4 meses, y acudir a la cita de la agencia de migraciones.
5. Recoger una tarjeta de residencia de 2 años.

El punto clave de la D7 son las ausencias. El permiso se puede cancelar tras seis meses seguidos fuera de Portugal u ocho meses con interrupciones durante la vigencia de la tarjeta. Para un jubilado que soñaba con pasar el invierno en Lisboa y el verano en su casa de campo, es una sorpresa poco agradable. Todo sobre pensiones, seguro y presupuesto, en jubilarse en Portugal.

El dinero: las tasas oficiales por adulto suman unos US$ 405: la tasa consular de la visa, unos US$ 125; la revisión de la agencia de migraciones, unos US$ 150, y la tarjeta, unos US$ 130.

La visa D8 de nómada digital: residencia para trabajadores remotos

Para los trabajadores remotos el umbral es cuatro veces mayor: cuatro salarios mínimos, unos US$ 4.200 al mes. Es más que en España, donde un nómada necesita unos US$ 3.200. Los ingresos deben venir de fuera de Portugal, de un empleador o de clientes extranjeros.

Con el nombre D8 se conocen dos visas. La temporal dura menos de un año y no pasa a residencia. La de residencia da 4 meses para entrar y acudir a la agencia de migraciones, y luego una tarjeta de 2 años. Si el objetivo es vivir en Portugal y acumular años, necesita la segunda.

Para la familia los medios siguen la misma escala que para los jubilados: el primer adulto, el 100 %; el segundo, el 50 %, y cada hijo, el 30 %. Los consulados eligen de forma distinta la base de estos porcentajes, así que conviene mostrar los ingresos con margen.

Se cuentan los ingresos reales de los últimos tres meses según los extractos, no un contrato vistoso firmado una semana antes de solicitar. Más sobre los dos formatos, los documentos y los impuestos en la visa de nómada digital de Portugal.

El dinero: las mismas tasas oficiales de unos US$ 405 por adulto que en la D7.

Qué queda de la visa dorada de Portugal

La visa dorada funciona, pero ya no incluye pisos. La Ley 56/2023 sacó la compra y la rehabilitación de viviendas y las transferencias de capital desde el 7 de octubre de 2023, y las opciones restantes se volvieron más caras y complejas. El requisito de presencia sigue siendo ligero: 7 días el primer año y 14 días en cada uno de los dos siguientes.

Las tasas de la agencia de migraciones también son altas: unos US$ 11.000 por persona por la revisión y la emisión de la primera tarjeta, unos US$ 44.000 para una familia de cuatro. Cada renovación cuesta unos US$ 5.700 más por persona. En la práctica, la espera desde la solicitud hasta la tarjeta va de uno a tres años.

Antes de elegir un fondo conviene comprobar que acepta a inversionistas de su país de ciudadanía y de residencia: lo verificamos antes de firmar. Detalles y todas las tasas en la visa dorada de Portugal, y una comparación con los vecinos en visas doradas de Europa en 2026.

El visado para emprendedores y los contratos de trabajo

El visado para emprendedores no es una compra de estatus, sino un concurso. Primero una incubadora certificada acepta el proyecto, y luego lo evalúa la agencia estatal de competitividad e innovación. Desde 2023 se aprueba aproximadamente una de cada tres solicitudes revisadas. Un fundador necesita unos US$ 7.300 en el banco, y el primer permiso dura 2 años. Más en el visado para emprendedores de Portugal.

Un contrato con una empresa portuguesa da un permiso con derecho a trabajar, y los profesionales altamente cualificados y los titulares de la tarjeta azul de la Unión Europea pueden traer a la familia a la vez. Desde el 3 de junio de 2024 la vía es la visa del consulado: se solicita antes de viajar.

Cuánto cuesta la residencia en Portugal: el total de cada vía

En la D7 y la D8 las tasas oficiales son moderadas, unos US$ 405 por adulto. En la visa dorada solo las tasas suman casi US$ 11.000 por persona, sin contar la inversión. Abajo está el total para un adulto en el primer año: donde se comprueban ahorros o una inversión, entran en el total; donde se comprueban ingresos, el total son solo las tasas.

Aquí no entran el seguro, las apostillas y las traducciones juradas, un año de alquiler por adelantado, el número fiscal ni la cuenta bancaria. En una familia cada miembro paga las tasas, y las de la visa dorada para cuatro superan los US$ 44.000.

La agencia de migraciones de Portugal: cuánto se espera de verdad

Sobre el papel es rápido: desde el 11 de septiembre de 2026 la Ley 62/2026 da a la agencia de migraciones 90 días para decidir sobre un permiso de residencia, con una prórroga de 30 días. En la práctica las colas duran meses, y en la visa dorada, años. La administración portuguesa no es hostil, simplemente vive con su propio calendario, en el que pronto puede significar la próxima primavera.

Por eso miles de extranjeros acuden a los tribunales. A finales de 2025 se habían acumulado más de 130.000 demandas contra la agencia de migraciones en el tribunal administrativo de Lisboa: la gente pedía citas, reagrupación familiar y primeras tarjetas de residencia. El tribunal no emite permisos, pero puede ordenar a la agencia que decida. Cómo funciona y qué cambia la reforma judicial, en demandas contra la agencia de migraciones de Portugal.

Los retrasos ahora cuestan más que antes: el plazo para la ciudadanía corre desde la emisión de la primera tarjeta, no desde la fecha de solicitud. Cada mes de espera aleja el pasaporte.

La familia: las nuevas reglas de reagrupación desde octubre de 2025

Desde el 23 de octubre de 2025 la Ley 61/2025 endureció la reagrupación familiar. La familia puede seguir solicitando las visas junto con el solicitante principal, pero sus permisos de residencia en Portugal se emiten con los nuevos plazos.

Los titulares de la D7 y la D8 no están en la lista de excepciones. Una pareja sin hijos que quiere mudarse junta con la visa de nómada debe contar con que el cónyuge puede llegar más de un año después, así que planificamos la vía de la familia desde el principio.

Impuestos después de mudarse a Portugal

Se pasa a ser residente fiscal en Portugal tras 183 días en el país en cualquier período de 12 meses, o antes si mantiene allí su vivienda permanente. Un residente paga impuestos sobre la renta mundial del 12,5 % al 48 %, y con el recargo de solidaridad el tipo máximo llega al 53 %.

• El régimen especial para nuevos residentes con un 10 % sobre las pensiones está cerrado a los recién llegados.
• El nuevo régimen del 20 % está abierto a un grupo reducido de profesiones que trabajan en Portugal; las pensiones y el trabajo remoto para un empleador extranjero no entran.
• Las criptomonedas mantenidas más de un año no tributan, y los dividendos y las ganancias de acciones tributan al 28 %.

La renta del país de origen se valora según el convenio de doble imposición con ese país, si lo hay. Tipos y deducciones en impuestos en Portugal, y cómo se cuentan los días en la residencia fiscal y la regla de los 183 días.

De la residencia a la residencia permanente y el pasaporte portugués

Tras 5 años de residencia temporal se puede obtener un permiso permanente: se necesitan medios, vivienda, no tener condenas graves y un portugués básico. La tasa de la residencia permanente para titulares de la D7 y la D8 ronda los US$ 420, y es muchas veces mayor para los titulares de la visa dorada.

Hay un segundo estatus permanente, el de residente de larga duración de la Unión Europea. También pide 5 años, pero de vida real en el país, así que los titulares de la visa dorada, con sus 7-14 días al año, difícilmente lo obtienen.

La reforma de 2026 afectó sobre todo a la ciudadanía. Desde el 19 de mayo de 2026 rige la Ley Orgánica 1/2026: los ciudadanos de países fuera de la Unión Europea y de los Estados de lengua portuguesa necesitan 10 años de residencia legal, no 5. El plazo corre desde la emisión de la primera tarjeta de residencia. En lugar de un único examen de idioma, se comprueban la lengua, la cultura, la historia y el conocimiento de los derechos y deberes del ciudadano.

Cómo obtener la residencia en Portugal: plan paso a paso

1. Elegir el fundamento. Pensión y rentas: la visa de ingresos pasivos; un salario del extranjero: la visa de nómada; capital sin mudarse: la visa dorada.
2. Obtener el número fiscal y abrir una cuenta. Sin un número fiscal portugués no se puede alquilar vivienda ni abrir una cuenta.
3. Buscar vivienda para un año. Un alquiler o una compra se necesitan ya para la visa.
4. Reunir los documentos. Certificados con apostilla y traducción jurada, extractos de varios meses, seguro.
5. Solicitar la visa en el consulado. Decisión en 60 días por ley.
6. Entrar y acudir a la cita de la agencia de migraciones. La visa es válida por 4 meses.
7. Recoger una tarjeta de residencia de 2 años y renovarla a más tardar 30 días antes de que venza.

Documentos para la residencia en Portugal

• un pasaporte con validez mayor que la de la visa;
• el formulario de visa nacional y fotos;
• un certificado de antecedentes penales del país de ciudadanía y de residencia, con apostilla y traducción jurada;
• el consentimiento para la consulta en el registro penal portugués;
• un seguro médico hasta la emisión del permiso de residencia;
• pruebas de ingresos: certificado de pensión, contratos de alquiler, extractos y, para un nómada, un contrato de trabajo o contratos con clientes;
• un contrato de alquiler o los documentos de propiedad;
• el número fiscal y un extracto de un banco portugués.

Los documentos emitidos fuera de Portugal necesitan una apostilla o legalización consular y una traducción jurada al portugués. Los certificados caducan pronto, así que se piden al final.

Qué preparar con antelación según su situación

La ley no limita por nacionalidad la visa de ingresos pasivos ni la de nómada: se solicitan en condiciones generales. Lo práctico es preparar con tiempo la prueba del origen legal de los ingresos y la cuenta en un banco portugués.

Para la visa dorada a través de un fondo, conviene comprobar de antemano que el fondo y el banco aceptan a inversionistas de su país; lo verificamos antes de la inversión.

Los titulares de protección temporal en la Unión Europea la tienen hasta el 4 de marzo de 2027. El paso a un permiso ordinario conviene prepararlo con tiempo, con los mismos fundamentos que el resto de los extranjeros.

Portugal, España o Italia: dónde es más fácil la residencia

Tras la reforma de 2026 Portugal perdió su gran baza, el pasaporte a los 5 años. En plazo para la ciudadanía ahora iguala a España, y en el umbral para nómadas se volvió más caro que sus vecinos.

Para un jubilado con una pensión modesta, Portugal sigue siendo la opción más asequible del sur de Europa. Para un trabajador remoto, España sale más a cuenta: un umbral más bajo y un permiso de 3 años desde el inicio.

Dónde vivir en Portugal con un permiso de residencia

• Lisboa: la capital, con más empleo y el alquiler más alto.
• Oporto: la segunda ciudad, más barata que la capital y con una comunidad fuerte de trabajo remoto.
• Cascais: un municipio junto a Lisboa frente al océano, popular entre las familias.
• Faro: la capital del Algarve, elegida por los jubilados por el sol y los precios.
• Funchal: Madeira, con un clima suave todo el año.

Un panorama general del país en Portugal.

Cómo preparar una solicitud sin errores

• Ingresos con historial. El consulado mira varios meses de extractos, no solo un contrato.
• El trabajo remoto, por la D8. La D7 está pensada para pensiones y rentas; un salario de una empresa extranjera va por la D8.
• Un alquiler de al menos un año. La visa pide vivienda para al menos un año.
• Ausencias planificadas. Seis meses seguidos fuera del país pueden costar el permiso.
• La pareja sin hijos en la D8. El cónyuge puede esperar hasta dos años la reagrupación, así que el plan de la familia se hace desde el inicio.
• Fondo y banco revisados de antemano. Comprobamos que el fondo y el banco aceptan su dinero antes de invertir.

Cómo le ayudamos

Los especialistas de Murblz eligen la vía según sus ingresos, su trabajo y su hogar, revisan los extractos y la vivienda antes de solicitar y acompañan el expediente hasta la tarjeta de residencia, también cuando la cola de la agencia de migraciones se atasca.

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