Apartemen dijual di Alanya untuk tinggal dan investasi
Apartemen satu kamar tidur baru 55 m² dengan pemandangan laut
$49.000
Apartemen satu kamar tidur di lantai 2 gedung tiga lantai di kelurahan Demirtas: 55 m² kotor dan 50 m² bersih, dapur terbuka yang menyatu dengan ruang tamu, dan balkon lebar dengan pemandangan laut, pegunungan, dan kolam renang. Gedungnya baru dan sudah punya izin huni, dan apartemen bisa dibeli dengan KPR. Kompleks ini punya kolam renang untuk dewasa dan anak-anak, gazebo, lift, dan parkir terbuka. Laut 500 m. Rata-rata imbal hasil sewa jangka panjang di Demirtas 5,3% per tahun sebelum pajak.
Apartemen dua kamar tidur 75 m² berperabot 200 m dari laut
$55.000
Apartemen dua kamar tidur di lantai dasar gedung lima lantai di kompleks dengan kolam renang di kelurahan Mahmutlar: 75 m² kotor dan 65 m² bersih, dijual berperabot, dengan AC. Laut 200 m, dan jalan utama serta minibus dekat. Gedungnya berusia lebih dari 20 tahun dan apartemen kosong. Satu meter persegi di sini $740, sedangkan rata-rata Mahmutlar $1.190, dan imbal hasil sewa jangka panjang di kelurahan ini 5,3% per tahun sebelum pajak.
Apartemen satu kamar tidur baru 50 m² di kompleks dengan kolam renang
$59.000
Apartemen satu kamar tidur di lantai 2 gedung lima lantai di kelurahan Oba: 50 m² kotor dan 45 m² bersih, dapur terbuka yang menyatu dengan ruang tamu, dan jendela menghadap timur laut. Gedungnya baru dan sudah punya izin huni. Kompleks ini punya kolam renang serta fasilitas rekreasi dan olahraga lengkap, dengan sekolah swasta di sebelahnya. Apartemen kosong. Rata-rata imbal hasil sewa jangka panjang di Oba 5,5% per tahun sebelum pajak.
Apartemen satu kamar tidur 58 m² berperabot dengan taman sendiri
$64.000
Apartemen satu kamar tidur di lantai dasar kompleks hunian di kelurahan Kargicak, dengan taman sendiri: kamar mandi dan balkon yang terbuka ke taman. Apartemen berperabot lengkap dengan peralatan dan baru direnovasi total, sehingga tidak perlu biaya perbaikan atau perabot. Gedungnya berusia 5 tahun dan apartemen kosong. Satu meter persegi di sini $1.100, sedangkan rata-rata Kargicak $1.500.
Apartemen satu kamar tidur baru 55 m² dengan pemandangan kolam renang
$67.000
Apartemen satu kamar tidur di lantai 1 kompleks baru di kelurahan Kestel: 50 m² bersih, kamar mandi, toilet terpisah, dan balkon dengan pemandangan kolam renang. Kompleks ini punya kolam renang, sauna, ruang uap, gym, tenis meja, gazebo, parkir, lift, dan CCTV 24 jam. Apartemen tanpa perabot dan kosong, dengan biaya gedung 1.500 lira per bulan. Laut 700 m. Rata-rata imbal hasil sewa jangka panjang di Kestel 5,2% per tahun sebelum pajak.
Apartemen satu kamar tidur 68 m² berperabot 150 m dari pantai Cleopatra
$76.000
Apartemen satu kamar tidur di lantai dasar yang ditinggikan di gedung empat lantai di kelurahan Saray, di pusat Alanya: 62 m² bersih, jendela menghadap jalan, dijual berperabot. Pantai Cleopatra 150 m, dan pusat kota dekat. Gedungnya berusia 26-30 tahun, biaya gedung 100 lira per bulan, dan apartemen kosong. Satu meter persegi di sini $1.110, sedangkan rata-rata Saray $1.380.
Apartemen dua kamar tidur 120 m² 150 m dari laut
$88.000
Apartemen dua kamar tidur di lantai dasar yang ditinggikan di gedung lima lantai di kompleks di kelurahan Tosmur: 120 m², dua kamar mandi dengan toilet. Kompleks ini punya kolam renang dan lift, dan biaya gedung 1.500 lira per bulan. Laut 150 m. Gedungnya berusia 11-15 tahun dan apartemen kosong. Satu meter persegi di sini $730, sedangkan rata-rata Tosmur $1.240, dan imbal hasil sewa jangka panjang di kelurahan ini 5,1% per tahun sebelum pajak.
Apartemen dua kamar tidur 105 m² 200 m dari laut untuk izin tinggal
$212.000
Apartemen dua kamar tidur di lantai 4 gedung lima lantai tahun 2021 di kelurahan Saray, di pusat Alanya: 100 m² bersih, dapur terpisah, jendela menghadap timur laut, dijual berperabot, dengan AC. Kompleks ini punya kolam renang, sauna, gym, lift, dan generator. Laut 200 m. Harganya di atas $200.000, ambang izin tinggal melalui kepemilikan rumah, jika laporan penilaian mengonfirmasi nilainya.
Apartemen apa yang dijual di Alanya
Apartemen paling menarik dari $49.000 hingga $212.000 dengan sertifikat apartemen terpisah: di pusat kota Saray dekat pantai Cleopatra dan di kelurahan tepi laut di timur pusat kota, dari Oba hingga Demirtas. Konsultan akan mencarikan apartemen sesuai kebutuhan Anda dan mengirimkan dokumen, denah, serta pilihan serupa ke chat.
Apartemen paling menarik yang dijual sekarang, dari apartemen satu kamar tidur baru dengan pemandangan laut di Demirtas hingga apartemen dua kamar tidur dekat laut untuk izin tinggal di pusat kota, harga per m² dan imbal hasil per kelurahan, biaya di luar harga, dan status yang diberikan pembelian.
Pada 2026 satu meter persegi di Alanya rata-rata $1.270 (63.000 lira) menurut indeks harga penawaran, dan per kelurahan dari $1.020 di Demirtas hingga $1.500 di Kargicak. Sewa jangka panjang memberi 5,0% per tahun sebelum pajak. Apartemen satu kamar tidur baru dengan pemandangan laut di Demirtas seharga $49.000, pembelian mulai $200.000 memberi izin tinggal, dan mulai $400.000 kewarganegaraan.
Di bawah ini harga per m² dan imbal hasil sewa per kelurahan, serta semua biaya di luar harga. Konsultan akan mencarikan properti sesuai kebutuhan Anda.
Pasar secara singkat
Data 2026.
Berapa harga satu meter persegi di kelurahan-kelurahan Alanya
Tabel menunjukkan harga per m² per kelurahan dari indeks harga penawaran apartemen, Oktober 2026. Rata-rata Alanya $1.270 (63.000 lira). Satu meter persegi paling mahal di Kargicak, Kestel, dan pusat kota Saray, $1.380-1.500, dan paling murah di Demirtas dan Payallar, $1.020. Karena itu kami menilai apartemen per kelurahan, bukan per kota.
| Kelurahan | Per m², $ | Per m², lira | Apartemen 90 m², $ |
|---|---|---|---|
| Kargicak | $1.500 | 74.400 | $135.000 |
| Kestel | $1.440 | 71.500 | $130.000 |
| Saray | $1.380 | 68.500 | $124.000 |
| Oba | $1.350 | 67.100 | $122.000 |
| Guller Pinari | $1.350 | 67.100 | $122.000 |
| Cikcilli | $1.340 | 66.400 | $121.000 |
| Konakli | $1.260 | 62.200 | $113.000 |
| Tosmur | $1.240 | 61.500 | $112.000 |
| Mahmutlar | $1.190 | 59.100 | $107.000 |
| Avsallar | $1.180 | 58.500 | $106.000 |
| Demirtas | $1.020 | 50.700 | $92.000 |
| Payallar | $1.020 | 50.400 | $92.000 |
| Seluruh Alanya | $1.270 | 63.000 | $115.000 |
Data 2026: harga per m² per kelurahan Alanya dan rata-rata Alanya dari indeks harga penawaran apartemen pada 20 Oktober 2026. Dolar pada kurs 49,5523 lira per dolar (Bank Sentral Turki, 19 Oktober 2026).
Berapa imbal hasil sewa apartemen di Alanya
Sewa jangka panjang di Alanya memberi rata-rata 5,0% per tahun sebelum pajak: apartemen 90 m² disewakan rata-rata $480 (23.700 lira) per bulan. Imbal hasil tertinggi di Avsallar, 5,9%, dan Oba, 5,5%. Di Mahmutlar, Demirtas, Kestel, Payallar, dan Tosmur 5,1-5,3%. Terendah di Saray dan Konakli, 4,0-4,5%: di pusat kota Saray satu meter persegi $1.380, dan apartemen 90 m² disewakan $460 per bulan.
| Kelurahan | Sewa 90 m² per bulan | Imbal hasil per tahun |
|---|---|---|
| Avsallar | $520 (26.000 lira) | 5,9% |
| Oba | $560 (27.500 lira) | 5,5% |
| Mahmutlar | $480 (23.700 lira) | 5,3% |
| Demirtas | $410 (20.100 lira) | 5,3% |
| Kestel | $560 (27.700 lira) | 5,2% |
| Payallar | $400 (19.800 lira) | 5,2% |
| Tosmur | $480 (23.800 lira) | 5,1% |
| Kargicak | $540 (26.800 lira) | 4,8% |
| Saray | $460 (23.000 lira) | 4,5% |
| Konakli | $380 (18.800 lira) | 4,0% |
| Seluruh Alanya | $480 (23.700 lira) | 5,0% |
Data 2026: sewa dan harga per m² per kelurahan serta rata-rata Alanya dari indeks pada 20 Oktober 2026, sewa untuk apartemen 90 m². Imbal hasil kotor, sebelum pajak, biaya gedung, dan masa kosong antarpenyewa.
Penghasilan sewa dipajaki dengan skala 15-40%, tanpa pajak hingga $1.200 per tahun. Pajak properti 0,1-0,6% per tahun dari nilai kadaster. Setelah 5 tahun kepemilikan, penjualan bebas pajak. Menyewakan kepada wisatawan hingga 100 hari memerlukan izin Kementerian Kebudayaan dan Pariwisata serta persetujuan semua pemilik apartemen di gedung.
Biaya apa yang ditambahkan ke harga apartemen
Pembayaran utama adalah biaya pengalihan sertifikat 4%. Menurut undang-undang pembeli dan penjual membaginya dua, tetapi penjual sering mengalihkan bagiannya kepada pembeli, sehingga siapa yang membayar disepakati sebelum uang muka. Transaksi dengan orang asing memerlukan laporan dari penilai berlisensi, dan asuransi gempa bumi wajib sebelum kepemilikan didaftarkan.
| Pembayaran | Apartemen seharga $71.000 (3.500.000 lira) | Bagian dari harga |
|---|---|---|
| Biaya pengalihan sertifikat, bagian pembeli menurut undang-undang | $1.420 (70.000 lira) | 2% |
| Bagian penjual, jika dialihkan kepada pembeli | $1.420 (70.000 lira) | 2% |
| Komisi agen, batas menurut undang-undang | $1.700 (84.000 lira) | 2% ditambah PPN 20% |
| Laporan penilai berlisensi | wajib untuk transaksi dengan orang asing | jumlah tetap |
| Asuransi gempa bumi | wajib sebelum pendaftaran | sesuai luas apartemen |
| Total di luar harga | $3.110-4.530 (154.000-224.000 lira) ditambah biaya tetap | 4,4-6,4% |
Data 2026: tarif biaya dari Undang-Undang Biaya Turki, batas komisi agen dari peraturan perdagangan properti. Di kantor kadaster dibayar biaya layanan, dan jika Anda tidak berbahasa Turki, penerjemah tersumpah wajib hadir. Konsultan akan menghitung biaya untuk apartemen tertentu.
Di Alanya apartemen diperiksa sebelum uang muka
Kesalahan lebih mahal daripada biaya pendampingan: yang dijual ternyata bagian kepemilikan, bukan sertifikat apartemen, atau apartemen di koperasi atau gedung yang belum selesai tanpa izin huni, gedungnya dibangun sebelum tahun 2000 dan tidak diperiksa ketahanan gempanya, kelurahannya tertutup untuk izin tinggal baru, atau penilai memberi nilai di bawah $200.000. Apartemen seperti itu tidak memberi izin tinggal dan lebih sulit dijual. Pendampingan Murblz menghilangkan risiko ini: kami memilih apartemen, memeriksa ekstrak kadaster, gedung, dan penjual, memesan penilaian, serta mendampingi transaksi dan dokumen izin tinggal bersama mitra berlisensi setempat.
Biaya pendampingan: atas permintaan dari konsultan.
Apakah apartemen di Alanya memberi izin tinggal atau kewarganegaraan
Ya, mulai $200.000. Izin tinggal jangka pendek melalui kepemilikan rumah diberikan jika apartemen bernilai minimal $200.000 menurut laporan penilai berlisensi. Izin diberikan hingga 2 tahun dan diperpanjang selama Anda memiliki apartemen. Dari daftar, apartemen dua kamar tidur 105 m² di pusat Alanya seharga $212.000 memenuhi ambang tersebut.
Di sebagian kelurahan Alanya izin tinggal baru tidak diberikan kepada orang asing: bagian mereka di sana melebihi 20% penduduk. Apakah kelurahan terbuka, konsultan memeriksanya dengan daftar dinas migrasi sebelum uang muka. Kewarganegaraan diberikan untuk pembelian mulai $400.000 dengan larangan menjual apartemen selama 3 tahun, yang dicatat di kadaster. Selengkapnya di halaman izin tinggal Turki dan kewarganegaraan Turki melalui investasi.
Cara kami memilih apartemen
- Tujuan dan anggaran: tinggal di Alanya, menyewakan, izin tinggal, kewarganegaraan, atau semuanya sekaligus. Konsultan memperjelas kelurahan, jarak ke laut, luas, kompleks dengan kolam renang, dan usia gedung.
- Daftar: apartemen dengan sertifikat apartemen terpisah, harga penjual, biaya gedung, dan perhitungan imbal hasil.
- Pemeriksaan: ekstrak kadaster, izin huni, ketahanan gempa gedung yang lebih tua dari tahun 2000, utang gedung, apakah kelurahan terbuka untuk izin tinggal, dan laporan penilaian.
- Transaksi langsung atau dengan surat kuasa: pembayaran melalui bank Turki, asuransi gempa bumi, pendaftaran kepemilikan di kadaster, dan dokumen izin tinggal atau kewarganegaraan.
Konsultan mengirimkan daftar ke chat, dengan harga penjual per tanggal daftar.
Baca juga
- Properti investasi di Turki: apa yang dibeli dan berapa harganya
- Apartemen dijual di Istanbul untuk tinggal dan investasi
- Apartemen dijual di Trabzon untuk tinggal dan investasi
- Apartemen dijual di Bursa untuk tinggal dan investasi
- Apartemen dijual di Yalova untuk tinggal dan investasi
- Apartemen dijual di Antalya untuk tinggal dan investasi
- Apartemen dijual di Mersin untuk tinggal dan investasi
- Alanya: panduan kota dan pindah ke sana 2026
- Izin tinggal Turki
- Kewarganegaraan Turki melalui investasi: cara mendapatkannya pada 2026
Semua negara dan anggaran dibandingkan di halaman Properti investasi di luar negeri.
Pertanyaan umum
Berapa harga apartemen di Alanya?
Apakah warga asing bisa membeli apartemen di Alanya?
Di kelurahan mana di Alanya sebaiknya membeli apartemen?
Berapa imbal hasil sewa di Alanya?
Berapa biaya membeli apartemen di Alanya?
Apakah apartemen di Alanya memberi izin tinggal?
Bisakah membeli apartemen di Alanya dari jarak jauh?
Tidak mau mengurus semuanya sendiri?
Kami mendampingi seluruh proses dari awal hingga akhir: kami memilih properti sesuai tujuan Anda, melakukan pemeriksaan hukum, dan mendampingi transaksi hingga pendaftaran. Ajukan pertanyaan di obrolan: konsultasi gratis dimulai di sini. Pendampingan hukum di instansi pemerintah dan pengadilan ditangani spesialis Murblz bersama mitra yang berizin di negara tersebut.
Konsultan Murblz langsung menjawab di obrolan di halaman ini. Ceritakan situasi Anda - kita cari jalannya bersama.
Konsultasi gratisApa yang terjadi selanjutnya
- Ahli kami mempelajari situasi dan tujuan Anda.
- Kami menghubungi Anda lewat cara yang Anda pilih dan menjawab pertanyaan Anda.
- Anda mendapat rencana kerja, jangka waktu yang jujur, dan rincian biaya tertulis.