🇪🇸 إسبانيا
برشلونة
73 أحياء
- الإيجار
- $450 - $2,500 (€398 - €2,210) شهريًا، 2025
- السكان الأجانب
- 9-68 % من السكان (2026)
- البحر
- نعم، شواطئ المدينة
- المعايير
- 28
🇪🇸 أين تعيش · إسبانيا
أفضل الأحياء للعيش في إسبانيا
تغطي أداة الاختيار 3 مدن في إسبانيا: برشلونة (73 حيًا)، ومدريد (21 منطقة)، وفالنسيا (19 منطقة). وسيط إيجار الشقة من $770 (€681) شهريًا في فالنسيا إلى $1,100 (€900) في برشلونة (2024). أدفأ شتاء في فالنسيا، بمتوسط 11.8 °C في يناير. اختر مدينة، ثم هدفًا ومعاييرك: تُرتَّب الأحياء حسب درجة المطابقة.
عقارات للسكن والاستثمارشقق للبيع في إسبانيا: الصور والأسعار
🇪🇸 إسبانيا
مدريد
21 مناطق
- الإيجار
- $770 - $1,400 (€688 - €1,175) شهريًا، 2024
- السكان الأجانب
- 12-31 % من السكان (2025)
- البحر
- لا
- المعايير
- 24
🇪🇸 إسبانيا
فالنسيا
19 مناطق
- الإيجار
- $580 - $960 (€516 - €850) شهريًا، 2024
- السكان الأجانب
- 9-23 % من السكان (2023)
- البحر
- نعم، شواطئ المدينة
- المعايير
- 23
مقارنة المدن
| المؤشر | برشلونة | مدريد | فالنسيا |
|---|---|---|---|
| الأحياء في أداة البحث | 73 أحياء | 21 مناطق | 19 مناطق |
| السكان | 1,727,873 · 2026 | 3,497,277 · 2026 | 813,957 · 2023 |
| مساحة المدينة | 102 كم² | 601 كم² | 136 كم² |
| الكثافة | 16,989 ساكن لكل كم² | 5,822 ساكن لكل كم² | 5,980 ساكن لكل كم² |
| إيجار الشقة، الوسيط في المدينة كلها | $1,100 (€900) شهريًا · 2024 | $980 (€869) شهريًا · 2024 | $770 (€681) شهريًا · 2024 |
| السكان الأجانب | 26.6 % من السكان · 2026 | 20.0 % من السكان · 2025 | 17.3 % من السكان · 2023 |
| الحدائق والغابات | 28 % من المساحة | 47 % من المساحة | 46 % من المساحة |
| محطات المترو والقطار والترام | 1.0 لكل 10,000 ساكن | 0.7 لكل 10,000 ساكن | 0.9 لكل 10,000 ساكن |
| مسارات الدراجات | 1.9 كم لكل 10,000 ساكن | 1.3 كم لكل 10,000 ساكن | 3.4 كم لكل 10,000 ساكن |
| المدارس ودور الحضانة | 3.9 لكل 10,000 ساكن | 5.0 لكل 10,000 ساكن | 3.0 لكل 10,000 ساكن |
| المقاهي | 8.9 لكل 10,000 ساكن | 4.1 لكل 10,000 ساكن | 4.9 لكل 10,000 ساكن |
| الحانات والنوادي | 8.8 لكل 10,000 ساكن | 7.5 لكل 10,000 ساكن | 5.8 لكل 10,000 ساكن |
| البحر | نعم، شواطئ المدينة | لا | نعم، شواطئ المدينة |
| يناير، متوسط درجة الحرارة | 9.2 °C | 6.3 °C | 11.8 °C |
| يوليو، متوسط العظمى نهارًا | 28.0 °C | 32.1 °C | 29.7 °C |
| أيام في السنة بأمطار 1 مم أو أكثر | 53 | 59 | 46 |
| الأمطار في السنة | 588 مم | 421 مم | 475 مم |
اللون الأخضر يميز أفضل قيمة بين المدن. البيانات حتى أكتوبر 2026.
نساعدك في الانتقال إلى إسبانيا
نساعدك في اختيار مدينة وحي لعائلتك وعملك، وإيجاد مسكن، وفحص عقد الإيجار، وتجهيز وثائق تصريح الإقامة.
تكلفة المرافقة يحددها المستشار عند الطلب.
Where the data comes from
- السكان والمساحة والسكان الأجانب: مجاميع أحياء المدينة، من الإحصاءات نفسها المستخدمة في أداة اختيار الحي (برشلونة - سجل سكان المدينة، 1 يناير 2026؛ مدريد - لوحة مؤشرات مناطق المدينة؛ فالنسيا - أطلس دخل الأسر في المعهد الوطني للإحصاء).
- الإيجار في المدينة كلها: وسيط الإيجار الشهري للشقق من البيانات الضريبية، مؤشر أسعار الإيجار لوزارة الإسكان الإسبانية، 2024، مقيس بالطريقة نفسها لكل مدينة.
- الحدائق والمحطات ومسارات الدراجات والمدارس والمقاهي والحانات: © مساهمو OpenStreetMap، مستخرج 18 أكتوبر 2026، لكل 10,000 ساكن في المدينة كلها.
- المناخ: المعدلات المناخية 1981-2010 لوكالة الأرصاد الجوية الحكومية الإسبانية (AEMET)، محطات الرصد: برشلونة - المطار؛ مدريد - حديقة ريتيرو؛ فالنسيا - محطة المدينة.
Data as of October 2026.
الأسئلة الشائعة
ما المدن التي تغطيها الأداة في إسبانيا؟
أي مدينة في إسبانيا فيها أدنى إيجار؟
$770 (€681) شهريًا هو وسيط إيجار الشقة في فالنسيا في 2024 وفق مؤشر الإيجار لوزارة الإسكان، مقابل $980 (€869) في مدريد و$1,100 (€900) في برشلونة. والإيجار حسب الحي موجود في أدوات الاختيار لـبرشلونة ومدريد وفالنسيا. ويرسل لك المستشار عروض الإيجار بالأسعار في أي مدينة في إسبانيا.
أين الشتاء أدفأ في إسبانيا؟
11.8 °C هو متوسط درجة الحرارة في يناير في فالنسيا، مقابل 9.2 °C في برشلونة و6.3 °C في مدريد. مدريد هي الأشد حرًا في الصيف، بمتوسط عظمى نهارية 32.1 °C في يوليو. هذه معدلات 1981-2010 لوكالة الأرصاد الجوية الحكومية الإسبانية (AEMET).
أين يمكنني العيش قرب البحر في إسبانيا؟
أي مدينة في إسبانيا فيها أكبر نسبة من السكان الأجانب؟
هل تساعد Murblz في الانتقال إلى إسبانيا؟
نعم. راسل المستشار في الدردشة: يساعدك المستشار في اختيار المدينة والحي، وإيجاد مسكن، وفحص عقد الإيجار، وتجهيز وثائق تصريح الإقامة. تكلفة المرافقة يحددها المستشار عند الطلب.
انظر أيضًا
لا تريد أن تتعامل مع هذا وحدك؟
نرافقك في العملية كلها من البداية إلى النهاية: نراجع مستنداتك، ونختار برنامجًا يناسب وضعك، ونخبرك بالمدد والتكاليف بصراحة. اطرح سؤالك في الدردشة: الاستشارة المجانية تبدأ هنا. يتولى متخصصو Murblz التمثيل القانوني أمام الجهات الحكومية والمحاكم بالتعاون مع شركاء يحملون ترخيصًا محليًا.
يرد مستشار Murblz فورًا في الدردشة على هذه الصفحة. صِف وضعك وسنجد الحل معًا.
استشارة مجانيةمجانًابسرية تامةرد فوري