أحياء مدريد: اختر حيك حسب معاييرك

حُدّث في 20/10/2026

في مدريد 21 منطقة. يختلف الإيجار 1.7 مرة: من $770 (€688) شهريًا في فيافيردي إلى $1,400 (€1,175) في تشامبيري (2024). أكثر المساحات الخضراء في فوينكارال-إل باردو، 86% من مساحتها. اختر هدفًا وحدد ما يهمك: تُرتَّب الأحياء حسب درجة المطابقة.

عقارات للسكن والاستثمارشقق للبيع في مدريد: الأسعار والأحياء

لمن يناسب

عوامل التصفية

الاسم

الإيجار الشهري حتى أي

شروط إلزامية

ما يهمك

0 - غير مهم، 3 - مهم جدًا

السكن والميزانية

إيجار أقل

السكان

دخل أعلى

أجانب أكثر

عائلات أكثر مع أطفال

عمر السكان

خريجون جامعيون أكثر

قرب المنزل

المدارس ودور الحضانة

ملاعب الأطفال

الأطباء والمستشفيات

كل شيء على مسافة سير

المقاهي

مساحات العمل المشتركة

المطاعم

الحياة الليلية

الصالات الرياضية

حدائق الكلاب

جامعات قريبة

السفارات

المنطقة المحيطة

المساحات الخضراء

المركز

النقل العام

مسارات الدراجات

الأمان

شوارع مستوية

الإجمالي 21 مناطق

الترتيب

اختر هدفًا أو حدد ما يهمك: تُرتَّب الأحياء حسب درجة المطابقة.

اختر لي حيًا حسب معاييري

خريطة الأحياء

تظهر الألوان بعد أن تختار هدفًا أو معايير. اضغط على حي لفتح بطاقته.

Arganzuela

158,550 ساكن (2026)

تضم Madrid Río park

الإيجار: $1,100 (€950) شهريًا · 2024
دخل السكان: $26,000 (€22,728) سنويًا لكل ساكن · 2023
السكان الأجانب: 13.3 % من السكان · 2025
الحدائق والغابات: 21 % من المساحة · 2026
محطات المترو والقطار والترام: 1.6 لكل كم² · 2026
الأطفال دون 15 عامًا: 9.9 % من السكان · 2026

كل المؤشرات

وسيط العمر: 46 عامًا · 2025
شهادة جامعية: 45.0 % من السكان بعمر 25 عامًا فأكثر · 2025
المدارس ودور الحضانة: 4.1 لكل 10,000 ساكن · 2026
ملاعب الأطفال: 5.4 لكل 10,000 ساكن · 2026
الأطباء والمستشفيات: 1.5 لكل 10,000 ساكن · 2026
المتاجر والصيدليات: 40 لكل كم² · 2026
المقاهي: 12 لكل كم² · 2026
مساحات العمل المشتركة: 5 في الحي · 2026
المطاعم: 36 لكل كم² · 2026
الحانات والنوادي: 18 لكل كم² · 2026
الصالات والمراكز الرياضية: 2.6 لكل 10,000 ساكن · 2026
حدائق الكلاب: 1.2 لكل كم² · 2026
الجامعات والكليات: 4 في الحي · 2026
السفارات والقنصليات: 0 في الحي · 2026
إلى مبنى البلدية: 2.3 كم · 2026
مسارات الدراجات: 3.2 كم لكل كم² · 2026
تدخلات الشرطة الأمنية: 1.8 لكل 1,000 ساكن · 2025
التضاريس: 37 م · 2026

أكثر الجنسيات الأجنبية شيوعًا: إيطاليا, فنزويلا, كولومبيا, بيرو, الصين (سجل السكان، 2025)
دور العبادة على الخريطة: كاثوليكية 11, بروتستانتية 3, هندوسية 1

اسأل المستشار

Barajas

50,613 ساكن (2026)

الإيجار: $1,100 (€929) شهريًا · 2024
دخل السكان: $25,000 (€22,220) سنويًا لكل ساكن · 2023
السكان الأجانب: 12.3 % من السكان · 2025
الحدائق والغابات: 13 % من المساحة · 2026
محطات المترو والقطار والترام: 0.2 لكل كم² · 2026
الأطفال دون 15 عامًا: 13.1 % من السكان · 2026

كل المؤشرات

وسيط العمر: 44 عامًا · 2025
شهادة جامعية: 36.3 % من السكان بعمر 25 عامًا فأكثر · 2025
المدارس ودور الحضانة: 6.5 لكل 10,000 ساكن · 2026
ملاعب الأطفال: 14.2 لكل 10,000 ساكن · 2026
الأطباء والمستشفيات: 2.2 لكل 10,000 ساكن · 2026
المتاجر والصيدليات: 1.4 لكل كم² · 2026
المقاهي: 0.8 لكل كم² · 2026
مساحات العمل المشتركة: 0 في الحي · 2026
المطاعم: 1.9 لكل كم² · 2026
الحانات والنوادي: 0.7 لكل كم² · 2026
الصالات والمراكز الرياضية: 2.4 لكل 10,000 ساكن · 2026
حدائق الكلاب: 0.1 لكل كم² · 2026
الجامعات والكليات: 0 في الحي · 2026
السفارات والقنصليات: 0 في الحي · 2026
إلى مبنى البلدية: 11.8 كم · 2026
مسارات الدراجات: 0.4 كم لكل كم² · 2026
تدخلات الشرطة الأمنية: 6.1 لكل 1,000 ساكن · 2025
التضاريس: 81 م · 2026

أكثر الجنسيات الأجنبية شيوعًا: فنزويلا, كولومبيا, إيطاليا, رومانيا, بيرو (سجل السكان، 2025)
دور العبادة على الخريطة: كاثوليكية 5, بروتستانتية 1, مساجد 1

اسأل المستشار

Carabanchel

278,090 ساكن (2026)

الإيجار: $820 (€731) شهريًا · 2024
دخل السكان: $16,000 (€13,449) سنويًا لكل ساكن · 2023
السكان الأجانب: 26.8 % من السكان · 2025
الحدائق والغابات: 24 % من المساحة · 2026
محطات المترو والقطار والترام: 1.1 لكل كم² · 2026
الأطفال دون 15 عامًا: 11.3 % من السكان · 2026

كل المؤشرات

وسيط العمر: 43 عامًا · 2025
شهادة جامعية: 18.3 % من السكان بعمر 25 عامًا فأكثر · 2025
المدارس ودور الحضانة: 4.5 لكل 10,000 ساكن · 2026
ملاعب الأطفال: 4.9 لكل 10,000 ساكن · 2026
الأطباء والمستشفيات: 0.9 لكل 10,000 ساكن · 2026
المتاجر والصيدليات: 28 لكل كم² · 2026
المقاهي: 4.2 لكل كم² · 2026
مساحات العمل المشتركة: 0 في الحي · 2026
المطاعم: 10 لكل كم² · 2026
الحانات والنوادي: 12 لكل كم² · 2026
الصالات والمراكز الرياضية: 1.9 لكل 10,000 ساكن · 2026
حدائق الكلاب: 0.9 لكل كم² · 2026
الجامعات والكليات: 4 في الحي · 2026
السفارات والقنصليات: 0 في الحي · 2026
إلى مبنى البلدية: 5.8 كم · 2026
مسارات الدراجات: 1.6 كم لكل كم² · 2026
تدخلات الشرطة الأمنية: 3.0 لكل 1,000 ساكن · 2025
التضاريس: 68 م · 2026

أكثر الجنسيات الأجنبية شيوعًا: كولومبيا, بيرو, فنزويلا, الصين, رومانيا (سجل السكان، 2025)
دور العبادة على الخريطة: كاثوليكية 29, بروتستانتية 14, مساجد 1

اسأل المستشار

Centro

141,800 ساكن (2026)

تضم Malasaña, Chueca, Lavapiés, La Latina

الإيجار: $1,100 (€950) شهريًا · 2024
دخل السكان: $25,000 (€22,073) سنويًا لكل ساكن · 2023
السكان الأجانب: 31.1 % من السكان · 2025
الحدائق والغابات: 12 % من المساحة · 2026
محطات المترو والقطار والترام: 3.9 لكل كم² · 2026
الأطفال دون 15 عامًا: 6.3 % من السكان · 2026

كل المؤشرات

وسيط العمر: 44 عامًا · 2025
شهادة جامعية: 48.1 % من السكان بعمر 25 عامًا فأكثر · 2025
المدارس ودور الحضانة: 5.0 لكل 10,000 ساكن · 2026
ملاعب الأطفال: 2.6 لكل 10,000 ساكن · 2026
الأطباء والمستشفيات: 2.4 لكل 10,000 ساكن · 2026
المتاجر والصيدليات: 97 لكل كم² · 2026
المقاهي: 66 لكل كم² · 2026
مساحات العمل المشتركة: 16 في الحي · 2026
المطاعم: 291 لكل كم² · 2026
الحانات والنوادي: 146 لكل كم² · 2026
الصالات والمراكز الرياضية: 2.5 لكل 10,000 ساكن · 2026
حدائق الكلاب: 0.6 لكل كم² · 2026
الجامعات والكليات: 26 في الحي · 2026
السفارات والقنصليات: 5 في الحي · 2026
إلى مبنى البلدية: 1.2 كم · 2026
مسارات الدراجات: 2.1 كم لكل كم² · 2026
تدخلات الشرطة الأمنية: 26.2 لكل 1,000 ساكن · 2025
التضاريس: 44 م · 2026

أكثر الجنسيات الأجنبية شيوعًا: إيطاليا, فنزويلا, كولومبيا, بيرو, الفلبين (سجل السكان، 2025)
دور العبادة على الخريطة: كاثوليكية 51, بروتستانتية 4, مساجد 6

اسأل المستشار

Chamartín

148,093 ساكن (2026)

الإيجار: $1,300 (€1,126) شهريًا · 2024
دخل السكان: $36,000 (€32,019) سنويًا لكل ساكن · 2023
السكان الأجانب: 13.2 % من السكان · 2025
الحدائق والغابات: 6 % من المساحة · 2026
محطات المترو والقطار والترام: 1.4 لكل كم² · 2026
الأطفال دون 15 عامًا: 12.3 % من السكان · 2026

كل المؤشرات

وسيط العمر: 46 عامًا · 2025
شهادة جامعية: 56.8 % من السكان بعمر 25 عامًا فأكثر · 2025
المدارس ودور الحضانة: 7.8 لكل 10,000 ساكن · 2026
ملاعب الأطفال: 3.4 لكل 10,000 ساكن · 2026
الأطباء والمستشفيات: 4.6 لكل 10,000 ساكن · 2026
المتاجر والصيدليات: 26 لكل كم² · 2026
المقاهي: 6.5 لكل كم² · 2026
مساحات العمل المشتركة: 6 في الحي · 2026
المطاعم: 26 لكل كم² · 2026
الحانات والنوادي: 14 لكل كم² · 2026
الصالات والمراكز الرياضية: 1.9 لكل 10,000 ساكن · 2026
حدائق الكلاب: 0.3 لكل كم² · 2026
الجامعات والكليات: 14 في الحي · 2026
السفارات والقنصليات: 48 في الحي · 2026
إلى مبنى البلدية: 4.4 كم · 2026
مسارات الدراجات: 0.8 كم لكل كم² · 2026
تدخلات الشرطة الأمنية: 7.0 لكل 1,000 ساكن · 2025
التضاريس: 42 م · 2026

أكثر الجنسيات الأجنبية شيوعًا: إيطاليا, فنزويلا, كولومبيا, بيرو, الفلبين (سجل السكان، 2025)
دور العبادة على الخريطة: كاثوليكية 24, بروتستانتية 2

اسأل المستشار

Chamberí

141,522 ساكن (2026)

الإيجار: $1,400 (€1,175) شهريًا · 2024
دخل السكان: $33,000 (€29,126) سنويًا لكل ساكن · 2023
السكان الأجانب: 16.8 % من السكان · 2025
الحدائق والغابات: 3 % من المساحة · 2026
محطات المترو والقطار والترام: 3.0 لكل كم² · 2026
الأطفال دون 15 عامًا: 9.3 % من السكان · 2026

كل المؤشرات

وسيط العمر: 46 عامًا · 2025
شهادة جامعية: 57.6 % من السكان بعمر 25 عامًا فأكثر · 2025
المدارس ودور الحضانة: 4.9 لكل 10,000 ساكن · 2026
ملاعب الأطفال: 2.0 لكل 10,000 ساكن · 2026
الأطباء والمستشفيات: 5.7 لكل 10,000 ساكن · 2026
المتاجر والصيدليات: 73 لكل كم² · 2026
المقاهي: 28 لكل كم² · 2026
مساحات العمل المشتركة: 4 في الحي · 2026
المطاعم: 104 لكل كم² · 2026
الحانات والنوادي: 54 لكل كم² · 2026
الصالات والمراكز الرياضية: 2.3 لكل 10,000 ساكن · 2026
حدائق الكلاب: 1.3 لكل كم² · 2026
الجامعات والكليات: 20 في الحي · 2026
السفارات والقنصليات: 23 في الحي · 2026
إلى مبنى البلدية: 2.3 كم · 2026
مسارات الدراجات: 1.1 كم لكل كم² · 2026
تدخلات الشرطة الأمنية: 2.2 لكل 1,000 ساكن · 2025
التضاريس: 25 م · 2026

أكثر الجنسيات الأجنبية شيوعًا: إيطاليا, كولومبيا, فنزويلا, بيرو, الفلبين (سجل السكان، 2025)
دور العبادة على الخريطة: كاثوليكية 26, أرثوذكسية 1, بروتستانتية 3, كُنُس يهودية 1

اسأل المستشار

Ciudad Lineal

230,334 ساكن (2026)

الإيجار: $930 (€824) شهريًا · 2024
دخل السكان: $22,000 (€18,790) سنويًا لكل ساكن · 2023
السكان الأجانب: 19.8 % من السكان · 2025
الحدائق والغابات: 13 % من المساحة · 2026
محطات المترو والقطار والترام: 1.0 لكل كم² · 2026
الأطفال دون 15 عامًا: 10.3 % من السكان · 2026

كل المؤشرات

وسيط العمر: 46 عامًا · 2025
شهادة جامعية: 32.4 % من السكان بعمر 25 عامًا فأكثر · 2025
المدارس ودور الحضانة: 5.1 لكل 10,000 ساكن · 2026
ملاعب الأطفال: 5.9 لكل 10,000 ساكن · 2026
الأطباء والمستشفيات: 1.0 لكل 10,000 ساكن · 2026
المتاجر والصيدليات: 27 لكل كم² · 2026
المقاهي: 3.9 لكل كم² · 2026
مساحات العمل المشتركة: 1 في الحي · 2026
المطاعم: 12 لكل كم² · 2026
الحانات والنوادي: 11 لكل كم² · 2026
الصالات والمراكز الرياضية: 1.6 لكل 10,000 ساكن · 2026
حدائق الكلاب: 1.0 لكل كم² · 2026
الجامعات والكليات: 2 في الحي · 2026
السفارات والقنصليات: 9 في الحي · 2026
إلى مبنى البلدية: 4.2 كم · 2026
مسارات الدراجات: 1.3 كم لكل كم² · 2026
تدخلات الشرطة الأمنية: 4.5 لكل 1,000 ساكن · 2025
التضاريس: 48 م · 2026

أكثر الجنسيات الأجنبية شيوعًا: فنزويلا, كولومبيا, بيرو, إيطاليا, رومانيا (سجل السكان، 2025)
دور العبادة على الخريطة: كاثوليكية 25, بروتستانتية 4

اسأل المستشار

Fuencarral-El Pardo

256,037 ساكن (2026)

الإيجار: $1,200 (€995) شهريًا · 2024
دخل السكان: $27,000 (€23,338) سنويًا لكل ساكن · 2023
السكان الأجانب: 11.5 % من السكان · 2025
الحدائق والغابات: 86 % من المساحة · 2026
محطات المترو والقطار والترام: 0.1 لكل كم² · 2026
الأطفال دون 15 عامًا: 14.7 % من السكان · 2026

كل المؤشرات

وسيط العمر: 44 عامًا · 2025
شهادة جامعية: 41.9 % من السكان بعمر 25 عامًا فأكثر · 2025
المدارس ودور الحضانة: 5.7 لكل 10,000 ساكن · 2026
ملاعب الأطفال: 6.4 لكل 10,000 ساكن · 2026
الأطباء والمستشفيات: 2.1 لكل 10,000 ساكن · 2026
المتاجر والصيدليات: 1.4 لكل كم² · 2026
المقاهي: 0.3 لكل كم² · 2026
مساحات العمل المشتركة: 2 في الحي · 2026
المطاعم: 1.1 لكل كم² · 2026
الحانات والنوادي: 0.6 لكل كم² · 2026
الصالات والمراكز الرياضية: 2.5 لكل 10,000 ساكن · 2026
حدائق الكلاب: 0.0 لكل كم² · 2026
الجامعات والكليات: 21 في الحي · 2026
السفارات والقنصليات: 8 في الحي · 2026
إلى مبنى البلدية: 14.9 كم · 2026
مسارات الدراجات: 0.2 كم لكل كم² · 2026
تدخلات الشرطة الأمنية: 2.7 لكل 1,000 ساكن · 2025
التضاريس: 87 م · 2026

أكثر الجنسيات الأجنبية شيوعًا: فنزويلا, كولومبيا, إيطاليا, الصين, بيرو (سجل السكان، 2025)
دور العبادة على الخريطة: كاثوليكية 35, بروتستانتية 2

اسأل المستشار

Hortaleza

209,178 ساكن (2026)

الإيجار: $1,200 (€1,000) شهريًا · 2024
دخل السكان: $26,000 (€23,074) سنويًا لكل ساكن · 2023
السكان الأجانب: 14.6 % من السكان · 2025
الحدائق والغابات: 29 % من المساحة · 2026
محطات المترو والقطار والترام: 0.5 لكل كم² · 2026
الأطفال دون 15 عامًا: 15.0 % من السكان · 2026

كل المؤشرات

وسيط العمر: 43 عامًا · 2025
شهادة جامعية: 40.5 % من السكان بعمر 25 عامًا فأكثر · 2025
المدارس ودور الحضانة: 6.3 لكل 10,000 ساكن · 2026
ملاعب الأطفال: 9.0 لكل 10,000 ساكن · 2026
الأطباء والمستشفيات: 1.3 لكل 10,000 ساكن · 2026
المتاجر والصيدليات: 7.5 لكل كم² · 2026
المقاهي: 1.2 لكل كم² · 2026
مساحات العمل المشتركة: 1 في الحي · 2026
المطاعم: 5.7 لكل كم² · 2026
الحانات والنوادي: 1.8 لكل كم² · 2026
الصالات والمراكز الرياضية: 1.7 لكل 10,000 ساكن · 2026
حدائق الكلاب: 0.4 لكل كم² · 2026
الجامعات والكليات: 3 في الحي · 2026
السفارات والقنصليات: 8 في الحي · 2026
إلى مبنى البلدية: 8.4 كم · 2026
مسارات الدراجات: 1.7 كم لكل كم² · 2026
تدخلات الشرطة الأمنية: 2.6 لكل 1,000 ساكن · 2025
التضاريس: 76 م · 2026

أكثر الجنسيات الأجنبية شيوعًا: فنزويلا, إيطاليا, كولومبيا, بيرو, الصين (سجل السكان، 2025)
دور العبادة على الخريطة: كاثوليكية 21, بروتستانتية 2

اسأل المستشار

Latina

251,139 ساكن (2026)

الإيجار: $840 (€750) شهريًا · 2024
دخل السكان: $17,000 (€15,089) سنويًا لكل ساكن · 2023
السكان الأجانب: 22.0 % من السكان · 2025
الحدائق والغابات: 20 % من المساحة · 2026
محطات المترو والقطار والترام: 0.6 لكل كم² · 2026
الأطفال دون 15 عامًا: 10.2 % من السكان · 2026

كل المؤشرات

وسيط العمر: 46 عامًا · 2025
شهادة جامعية: 21.0 % من السكان بعمر 25 عامًا فأكثر · 2025
المدارس ودور الحضانة: 5.3 لكل 10,000 ساكن · 2026
ملاعب الأطفال: 5.0 لكل 10,000 ساكن · 2026
الأطباء والمستشفيات: 1.3 لكل 10,000 ساكن · 2026
المتاجر والصيدليات: 15 لكل كم² · 2026
المقاهي: 3.0 لكل كم² · 2026
مساحات العمل المشتركة: 0 في الحي · 2026
المطاعم: 5.2 لكل كم² · 2026
الحانات والنوادي: 7.1 لكل كم² · 2026
الصالات والمراكز الرياضية: 1.7 لكل 10,000 ساكن · 2026
حدائق الكلاب: 0.4 لكل كم² · 2026
الجامعات والكليات: 3 في الحي · 2026
السفارات والقنصليات: 0 في الحي · 2026
إلى مبنى البلدية: 8.2 كم · 2026
مسارات الدراجات: 0.6 كم لكل كم² · 2026
تدخلات الشرطة الأمنية: 2.1 لكل 1,000 ساكن · 2025
التضاريس: 71 م · 2026

أكثر الجنسيات الأجنبية شيوعًا: بيرو, كولومبيا, فنزويلا, رومانيا, باراغواي (سجل السكان، 2025)
دور العبادة على الخريطة: كاثوليكية 28, أرثوذكسية 2, بروتستانتية 5

اسأل المستشار

Moncloa-Aravaca

126,257 ساكن (2026)

تضم Argüelles

الإيجار: $1,200 (€1,050) شهريًا · 2024
دخل السكان: $32,000 (€27,768) سنويًا لكل ساكن · 2023
السكان الأجانب: 14.1 % من السكان · 2025
الحدائق والغابات: 45 % من المساحة · 2026
محطات المترو والقطار والترام: 0.3 لكل كم² · 2026
الأطفال دون 15 عامًا: 12.1 % من السكان · 2026

كل المؤشرات

وسيط العمر: 45 عامًا · 2025
شهادة جامعية: 49.9 % من السكان بعمر 25 عامًا فأكثر · 2025
المدارس ودور الحضانة: 7.5 لكل 10,000 ساكن · 2026
ملاعب الأطفال: 8.6 لكل 10,000 ساكن · 2026
الأطباء والمستشفيات: 3.5 لكل 10,000 ساكن · 2026
المتاجر والصيدليات: 4.3 لكل كم² · 2026
المقاهي: 1.4 لكل كم² · 2026
مساحات العمل المشتركة: 3 في الحي · 2026
المطاعم: 4.7 لكل كم² · 2026
الحانات والنوادي: 2.1 لكل كم² · 2026
الصالات والمراكز الرياضية: 4.3 لكل 10,000 ساكن · 2026
حدائق الكلاب: 0.1 لكل كم² · 2026
الجامعات والكليات: 29 في الحي · 2026
السفارات والقنصليات: 21 في الحي · 2026
إلى مبنى البلدية: 6.3 كم · 2026
مسارات الدراجات: 0.8 كم لكل كم² · 2026
تدخلات الشرطة الأمنية: 3.7 لكل 1,000 ساكن · 2025
التضاريس: 77 م · 2026

أكثر الجنسيات الأجنبية شيوعًا: إيطاليا, كولومبيا, فنزويلا, بيرو, الصين (سجل السكان، 2025)
دور العبادة على الخريطة: كاثوليكية 23, بوذية 1

اسأل المستشار

Moratalaz

94,405 ساكن (2026)

الإيجار: $900 (€800) شهريًا · 2024
دخل السكان: $20,000 (€17,272) سنويًا لكل ساكن · 2023
السكان الأجانب: 14.7 % من السكان · 2025
الحدائق والغابات: 31 % من المساحة · 2026
محطات المترو والقطار والترام: 0.7 لكل كم² · 2026
الأطفال دون 15 عامًا: 9.7 % من السكان · 2026

كل المؤشرات

وسيط العمر: 48 عامًا · 2025
شهادة جامعية: 25.6 % من السكان بعمر 25 عامًا فأكثر · 2025
المدارس ودور الحضانة: 5.5 لكل 10,000 ساكن · 2026
ملاعب الأطفال: 12.9 لكل 10,000 ساكن · 2026
الأطباء والمستشفيات: 0.5 لكل 10,000 ساكن · 2026
المتاجر والصيدليات: 22 لكل كم² · 2026
المقاهي: 3.5 لكل كم² · 2026
مساحات العمل المشتركة: 0 في الحي · 2026
المطاعم: 5.8 لكل كم² · 2026
الحانات والنوادي: 8.6 لكل كم² · 2026
الصالات والمراكز الرياضية: 1.2 لكل 10,000 ساكن · 2026
حدائق الكلاب: 2.0 لكل كم² · 2026
الجامعات والكليات: 2 في الحي · 2026
السفارات والقنصليات: 0 في الحي · 2026
إلى مبنى البلدية: 4.5 كم · 2026
مسارات الدراجات: 2.5 كم لكل كم² · 2026
تدخلات الشرطة الأمنية: 3.7 لكل 1,000 ساكن · 2025
التضاريس: 44 م · 2026

أكثر الجنسيات الأجنبية شيوعًا: فنزويلا, بيرو, كولومبيا, رومانيا, إيطاليا (سجل السكان، 2025)
دور العبادة على الخريطة: كاثوليكية 12, بروتستانتية 1

اسأل المستشار

Puente de Vallecas

257,924 ساكن (2026)

الإيجار: $790 (€700) شهريًا · 2024
دخل السكان: $14,000 (€12,056) سنويًا لكل ساكن · 2023
السكان الأجانب: 26.3 % من السكان · 2025
الحدائق والغابات: 22 % من المساحة · 2026
محطات المترو والقطار والترام: 0.7 لكل كم² · 2026
الأطفال دون 15 عامًا: 11.9 % من السكان · 2026

كل المؤشرات

وسيط العمر: 43 عامًا · 2025
شهادة جامعية: 13.2 % من السكان بعمر 25 عامًا فأكثر · 2025
المدارس ودور الحضانة: 4.2 لكل 10,000 ساكن · 2026
ملاعب الأطفال: 5.1 لكل 10,000 ساكن · 2026
الأطباء والمستشفيات: 0.6 لكل 10,000 ساكن · 2026
المتاجر والصيدليات: 17 لكل كم² · 2026
المقاهي: 2.4 لكل كم² · 2026
مساحات العمل المشتركة: 0 في الحي · 2026
المطاعم: 5.3 لكل كم² · 2026
الحانات والنوادي: 4.7 لكل كم² · 2026
الصالات والمراكز الرياضية: 1.3 لكل 10,000 ساكن · 2026
حدائق الكلاب: 0.9 لكل كم² · 2026
الجامعات والكليات: 5 في الحي · 2026
السفارات والقنصليات: 1 في الحي · 2026
إلى مبنى البلدية: 4.8 كم · 2026
مسارات الدراجات: 2.0 كم لكل كم² · 2026
تدخلات الشرطة الأمنية: 7.2 لكل 1,000 ساكن · 2025
التضاريس: 93 م · 2026

أكثر الجنسيات الأجنبية شيوعًا: بيرو, فنزويلا, كولومبيا, رومانيا, الصين (سجل السكان، 2025)
دور العبادة على الخريطة: كاثوليكية 31, بروتستانتية 9

اسأل المستشار

Retiro

118,863 ساكن (2026)

تضم Retiro Park

الإيجار: $1,300 (€1,100) شهريًا · 2024
دخل السكان: $31,000 (€26,905) سنويًا لكل ساكن · 2023
السكان الأجانب: 11.7 % من السكان · 2025
الحدائق والغابات: 31 % من المساحة · 2026
محطات المترو والقطار والترام: 1.3 لكل كم² · 2026
الأطفال دون 15 عامًا: 10.5 % من السكان · 2026

كل المؤشرات

وسيط العمر: 48 عامًا · 2025
شهادة جامعية: 50.8 % من السكان بعمر 25 عامًا فأكثر · 2025
المدارس ودور الحضانة: 4.1 لكل 10,000 ساكن · 2026
ملاعب الأطفال: 5.1 لكل 10,000 ساكن · 2026
الأطباء والمستشفيات: 2.2 لكل 10,000 ساكن · 2026
المتاجر والصيدليات: 37 لكل كم² · 2026
المقاهي: 16 لكل كم² · 2026
مساحات العمل المشتركة: 3 في الحي · 2026
المطاعم: 32 لكل كم² · 2026
الحانات والنوادي: 11 لكل كم² · 2026
الصالات والمراكز الرياضية: 3.5 لكل 10,000 ساكن · 2026
حدائق الكلاب: 0.7 لكل كم² · 2026
الجامعات والكليات: 6 في الحي · 2026
السفارات والقنصليات: 2 في الحي · 2026
إلى مبنى البلدية: 1.5 كم · 2026
مسارات الدراجات: 1.6 كم لكل كم² · 2026
تدخلات الشرطة الأمنية: 1.3 لكل 1,000 ساكن · 2025
التضاريس: 61 م · 2026

أكثر الجنسيات الأجنبية شيوعًا: إيطاليا, فنزويلا, الفلبين (سجل السكان، 2025)
دور العبادة على الخريطة: كاثوليكية 15

اسأل المستشار

Salamanca

147,256 ساكن (2026)

تضم Recoletos

الإيجار: $1,300 (€1,159) شهريًا · 2024
دخل السكان: $34,000 (€29,687) سنويًا لكل ساكن · 2023
السكان الأجانب: 19.7 % من السكان · 2025
الحدائق والغابات: 7 % من المساحة · 2026
محطات المترو والقطار والترام: 2.4 لكل كم² · 2026
الأطفال دون 15 عامًا: 9.4 % من السكان · 2026

كل المؤشرات

وسيط العمر: 46 عامًا · 2025
شهادة جامعية: 56.6 % من السكان بعمر 25 عامًا فأكثر · 2025
المدارس ودور الحضانة: 3.5 لكل 10,000 ساكن · 2026
ملاعب الأطفال: 2.6 لكل 10,000 ساكن · 2026
الأطباء والمستشفيات: 3.2 لكل 10,000 ساكن · 2026
المتاجر والصيدليات: 44 لكل كم² · 2026
المقاهي: 21 لكل كم² · 2026
مساحات العمل المشتركة: 5 في الحي · 2026
المطاعم: 77 لكل كم² · 2026
الحانات والنوادي: 24 لكل كم² · 2026
الصالات والمراكز الرياضية: 1.6 لكل 10,000 ساكن · 2026
حدائق الكلاب: 0.9 لكل كم² · 2026
الجامعات والكليات: 6 في الحي · 2026
السفارات والقنصليات: 33 في الحي · 2026
إلى مبنى البلدية: 2.0 كم · 2026
مسارات الدراجات: 1.7 كم لكل كم² · 2026
تدخلات الشرطة الأمنية: 2.1 لكل 1,000 ساكن · 2025
التضاريس: 35 م · 2026

أكثر الجنسيات الأجنبية شيوعًا: إيطاليا, كولومبيا, فنزويلا, بيرو, الفلبين (سجل السكان، 2025)
دور العبادة على الخريطة: كاثوليكية 21, بروتستانتية 4

اسأل المستشار

San Blas-Canillejas

168,526 ساكن (2026)

الإيجار: $910 (€807) شهريًا · 2024
دخل السكان: $19,000 (€16,769) سنويًا لكل ساكن · 2023
السكان الأجانب: 19.4 % من السكان · 2025
الحدائق والغابات: 11 % من المساحة · 2026
محطات المترو والقطار والترام: 0.5 لكل كم² · 2026
الأطفال دون 15 عامًا: 11.2 % من السكان · 2026

كل المؤشرات

وسيط العمر: 44 عامًا · 2025
شهادة جامعية: 24.8 % من السكان بعمر 25 عامًا فأكثر · 2025
المدارس ودور الحضانة: 5.0 لكل 10,000 ساكن · 2026
ملاعب الأطفال: 9.8 لكل 10,000 ساكن · 2026
الأطباء والمستشفيات: 0.8 لكل 10,000 ساكن · 2026
المتاجر والصيدليات: 7.2 لكل كم² · 2026
المقاهي: 1.4 لكل كم² · 2026
مساحات العمل المشتركة: 0 في الحي · 2026
المطاعم: 5.1 لكل كم² · 2026
الحانات والنوادي: 1.5 لكل كم² · 2026
الصالات والمراكز الرياضية: 1.5 لكل 10,000 ساكن · 2026
حدائق الكلاب: 0.4 لكل كم² · 2026
الجامعات والكليات: 7 في الحي · 2026
السفارات والقنصليات: 0 في الحي · 2026
إلى مبنى البلدية: 8.1 كم · 2026
مسارات الدراجات: 1.0 كم لكل كم² · 2026
تدخلات الشرطة الأمنية: 2.5 لكل 1,000 ساكن · 2025
التضاريس: 77 م · 2026

أكثر الجنسيات الأجنبية شيوعًا: فنزويلا, كولومبيا, بيرو, رومانيا, إيطاليا (سجل السكان، 2025)
دور العبادة على الخريطة: كاثوليكية 16, بروتستانتية 8

اسأل المستشار

Tetuán

167,776 ساكن (2026)

الإيجار: $980 (€875) شهريًا · 2024
دخل السكان: $22,000 (€19,192) سنويًا لكل ساكن · 2023
السكان الأجانب: 24.5 % من السكان · 2025
الحدائق والغابات: 11 % من المساحة · 2026
محطات المترو والقطار والترام: 1.7 لكل كم² · 2026
الأطفال دون 15 عامًا: 10.0 % من السكان · 2026

كل المؤشرات

وسيط العمر: 44 عامًا · 2025
شهادة جامعية: 38.0 % من السكان بعمر 25 عامًا فأكثر · 2025
المدارس ودور الحضانة: 2.9 لكل 10,000 ساكن · 2026
ملاعب الأطفال: 3.3 لكل 10,000 ساكن · 2026
الأطباء والمستشفيات: 1.5 لكل 10,000 ساكن · 2026
المتاجر والصيدليات: 66 لكل كم² · 2026
المقاهي: 17 لكل كم² · 2026
مساحات العمل المشتركة: 1 في الحي · 2026
المطاعم: 53 لكل كم² · 2026
الحانات والنوادي: 25 لكل كم² · 2026
الصالات والمراكز الرياضية: 1.9 لكل 10,000 ساكن · 2026
حدائق الكلاب: 1.5 لكل كم² · 2026
الجامعات والكليات: 1 في الحي · 2026
السفارات والقنصليات: 8 في الحي · 2026
إلى مبنى البلدية: 4.7 كم · 2026
مسارات الدراجات: 1.1 كم لكل كم² · 2026
تدخلات الشرطة الأمنية: 1.4 لكل 1,000 ساكن · 2025
التضاريس: 38 م · 2026

أكثر الجنسيات الأجنبية شيوعًا: الفلبين, باراغواي, فنزويلا, إيطاليا, الصين (سجل السكان، 2025)
دور العبادة على الخريطة: كاثوليكية 16, بروتستانتية 5, مساجد 2

اسأل المستشار

Usera

152,937 ساكن (2026)

الإيجار: $820 (€728) شهريًا · 2024
دخل السكان: $14,000 (€12,116) سنويًا لكل ساكن · 2023
السكان الأجانب: 29.2 % من السكان · 2025
الحدائق والغابات: 22 % من المساحة · 2026
محطات المترو والقطار والترام: 0.9 لكل كم² · 2026
الأطفال دون 15 عامًا: 11.9 % من السكان · 2026

كل المؤشرات

وسيط العمر: 42 عامًا · 2025
شهادة جامعية: 14.7 % من السكان بعمر 25 عامًا فأكثر · 2025
المدارس ودور الحضانة: 4.3 لكل 10,000 ساكن · 2026
ملاعب الأطفال: 4.4 لكل 10,000 ساكن · 2026
الأطباء والمستشفيات: 0.6 لكل 10,000 ساكن · 2026
المتاجر والصيدليات: 20 لكل كم² · 2026
المقاهي: 3.4 لكل كم² · 2026
مساحات العمل المشتركة: 1 في الحي · 2026
المطاعم: 13 لكل كم² · 2026
الحانات والنوادي: 4.3 لكل كم² · 2026
الصالات والمراكز الرياضية: 1.5 لكل 10,000 ساكن · 2026
حدائق الكلاب: 0.7 لكل كم² · 2026
الجامعات والكليات: 1 في الحي · 2026
السفارات والقنصليات: 0 في الحي · 2026
إلى مبنى البلدية: 4.8 كم · 2026
مسارات الدراجات: 2.1 كم لكل كم² · 2026
تدخلات الشرطة الأمنية: 2.7 لكل 1,000 ساكن · 2025
التضاريس: 34 م · 2026

أكثر الجنسيات الأجنبية شيوعًا: الصين, كولومبيا, بيرو, باراغواي, إيطاليا (سجل السكان، 2025)
دور العبادة على الخريطة: كاثوليكية 14, بروتستانتية 2, مساجد 1

اسأل المستشار

Vicálvaro

97,860 ساكن (2026)

الإيجار: $900 (€800) شهريًا · 2024
دخل السكان: $18,000 (€15,871) سنويًا لكل ساكن · 2023
السكان الأجانب: 17.0 % من السكان · 2025
الحدائق والغابات: 10 % من المساحة · 2026
محطات المترو والقطار والترام: 0.1 لكل كم² · 2026
الأطفال دون 15 عامًا: 14.5 % من السكان · 2026

كل المؤشرات

وسيط العمر: 41 عامًا · 2025
شهادة جامعية: 24.5 % من السكان بعمر 25 عامًا فأكثر · 2025
المدارس ودور الحضانة: 4.2 لكل 10,000 ساكن · 2026
ملاعب الأطفال: 6.6 لكل 10,000 ساكن · 2026
الأطباء والمستشفيات: 1.1 لكل 10,000 ساكن · 2026
المتاجر والصيدليات: 2.8 لكل كم² · 2026
المقاهي: 0.5 لكل كم² · 2026
مساحات العمل المشتركة: 0 في الحي · 2026
المطاعم: 1.1 لكل كم² · 2026
الحانات والنوادي: 0.5 لكل كم² · 2026
الصالات والمراكز الرياضية: 2.4 لكل 10,000 ساكن · 2026
حدائق الكلاب: 0.2 لكل كم² · 2026
الجامعات والكليات: 1 في الحي · 2026
السفارات والقنصليات: 0 في الحي · 2026
إلى مبنى البلدية: 10.5 كم · 2026
مسارات الدراجات: 0.7 كم لكل كم² · 2026
تدخلات الشرطة الأمنية: 5.5 لكل 1,000 ساكن · 2025
التضاريس: 70 م · 2026

أكثر الجنسيات الأجنبية شيوعًا: فنزويلا, رومانيا, كولومبيا, بيرو, باراغواي (سجل السكان، 2025)
دور العبادة على الخريطة: كاثوليكية 9, بروتستانتية 1

اسأل المستشار

Villa de Vallecas

127,566 ساكن (2026)

الإيجار: $870 (€770) شهريًا · 2024
دخل السكان: $17,000 (€15,177) سنويًا لكل ساكن · 2023
السكان الأجانب: 18.1 % من السكان · 2025
الحدائق والغابات: 23 % من المساحة · 2026
محطات المترو والقطار والترام: 0.1 لكل كم² · 2026
الأطفال دون 15 عامًا: 15.6 % من السكان · 2026

كل المؤشرات

وسيط العمر: 40 عامًا · 2025
شهادة جامعية: 21.8 % من السكان بعمر 25 عامًا فأكثر · 2025
المدارس ودور الحضانة: 4.3 لكل 10,000 ساكن · 2026
ملاعب الأطفال: 7.4 لكل 10,000 ساكن · 2026
الأطباء والمستشفيات: 1.1 لكل 10,000 ساكن · 2026
المتاجر والصيدليات: 2.6 لكل كم² · 2026
المقاهي: 0.4 لكل كم² · 2026
مساحات العمل المشتركة: 2 في الحي · 2026
المطاعم: 1.4 لكل كم² · 2026
الحانات والنوادي: 0.5 لكل كم² · 2026
الصالات والمراكز الرياضية: 1.7 لكل 10,000 ساكن · 2026
حدائق الكلاب: 0.2 لكل كم² · 2026
الجامعات والكليات: 1 في الحي · 2026
السفارات والقنصليات: 1 في الحي · 2026
إلى مبنى البلدية: 10.0 كم · 2026
مسارات الدراجات: 0.7 كم لكل كم² · 2026
تدخلات الشرطة الأمنية: 4.0 لكل 1,000 ساكن · 2025
التضاريس: 72 م · 2026

أكثر الجنسيات الأجنبية شيوعًا: فنزويلا, كولومبيا, رومانيا, بيرو, إيطاليا (سجل السكان، 2025)
دور العبادة على الخريطة: كاثوليكية 8

اسأل المستشار

Villaverde

172,551 ساكن (2026)

الإيجار: $770 (€688) شهريًا · 2024
دخل السكان: $14,000 (€12,130) سنويًا لكل ساكن · 2023
السكان الأجانب: 27.6 % من السكان · 2025
الحدائق والغابات: 17 % من المساحة · 2026
محطات المترو والقطار والترام: 0.4 لكل كم² · 2026
الأطفال دون 15 عامًا: 13.1 % من السكان · 2026

كل المؤشرات

وسيط العمر: 42 عامًا · 2025
شهادة جامعية: 13.3 % من السكان بعمر 25 عامًا فأكثر · 2025
المدارس ودور الحضانة: 4.5 لكل 10,000 ساكن · 2026
ملاعب الأطفال: 6.4 لكل 10,000 ساكن · 2026
الأطباء والمستشفيات: 0.6 لكل 10,000 ساكن · 2026
المتاجر والصيدليات: 7.7 لكل كم² · 2026
المقاهي: 1.6 لكل كم² · 2026
مساحات العمل المشتركة: 0 في الحي · 2026
المطاعم: 2.0 لكل كم² · 2026
الحانات والنوادي: 2.3 لكل كم² · 2026
الصالات والمراكز الرياضية: 1.4 لكل 10,000 ساكن · 2026
حدائق الكلاب: 0.2 لكل كم² · 2026
الجامعات والكليات: 0 في الحي · 2026
السفارات والقنصليات: 0 في الحي · 2026
إلى مبنى البلدية: 8.4 كم · 2026
مسارات الدراجات: 1.1 كم لكل كم² · 2026
تدخلات الشرطة الأمنية: 2.6 لكل 1,000 ساكن · 2025
التضاريس: 33 م · 2026

أكثر الجنسيات الأجنبية شيوعًا: كولومبيا, فنزويلا, بيرو, رومانيا, باراغواي (سجل السكان، 2025)
دور العبادة على الخريطة: كاثوليكية 14, بروتستانتية 1, بوذية 1

اسأل المستشار

نساعدك في الانتقال إلى مدريد

نختار لك حيًا ومسكنًا يناسبان عائلتك وعملك، ونفحص عقد الإيجار، ونجهز وثائق تصريح الإقامة.

تكلفة المرافقة يحددها المستشار عند الطلب.

اسأل المستشار عن الشروط

Where the data comes from

السكان والعمر والسكان الأجانب والتعليم والجنسيات: لوحة مؤشرات المناطق في مجلس مدينة مدريد، 2025-2026.
الدخل: متوسط الدخل المتاح لكل ساكن، لوحة مجلس مدينة مدريد، 2023.
الإيجار: وسيط الإيجار الشهري للشقق من البيانات الضريبية، مؤشر أسعار الإيجار لوزارة الإسكان الإسبانية، 2024.
الأمان: التدخلات الأمنية للشرطة البلدية في مدريد في 2025، لكل 1,000 ساكن. تُحسب حيث تقع، لذلك ترتفع الأرقام في المركز بسبب الزوار.
الضجيج والشقق السياحية لا تدخل في درجة مدريد: فهي لا تُحسب حسب المنطقة.
المقاهي والمتاجر والمدارس والأطباء والمحطات والحدائق ومسارات الدراجات والمسافات: © مساهمو OpenStreetMap، مستخرج 18 أكتوبر 2026.
التضاريس: نموذج الارتفاع الرقمي كوبرنيكوس GLO-90 (© DLR 2010-2014 و© إيرباص للدفاع والفضاء 2014-2018، مقدَّم ضمن برنامج كوبرنيكوس من الاتحاد الأوروبي ووكالة الفضاء الأوروبية): فرق الارتفاع بين العُشر الأدنى والعُشر الأعلى من النقاط في كل حي.

Data as of October 2026.

الأسئلة الشائعة

أين أرخص إيجار في مدريد؟

$770 (€688) شهريًا: وسيط إيجار الشقة في فيافيردي في 2024، وهو الأدنى في المدينة. رتّب البطاقات حسب الإيجار أو حدد ميزانية بالمؤشر في أداة الاختيار. ويرسل لك المستشار عروض الإيجار الحالية بالأسعار في أي حي من أحياء مدريد.

أي حي في مدريد فيه أكبر نسبة من السكان الأجانب؟

31.1% من سكان سنترو يحملون جنسية أجنبية (2025). ولا يدخل في الحساب من حصلوا على الجنسية.

أين أكثر المساحات الخضراء في مدريد؟

86% من فوينكارال-إل باردو حدائق ومتنزهات وغابات (OpenStreetMap، 18 أكتوبر 2026). هدف «هادئ وأخضر» في أداة الاختيار يضع المساحات الخضراء والهدوء أولًا.

أي حي في مدريد هو الأكثر أمانًا؟

1.3 لكل 1,000 ساكن: تدخلات الشرطة الأمنية في ريتيرو (2025)، وهو الأدنى في المدينة. تُحسب الأرقام حيث تقع الحوادث، لذلك ترتفع في المركز بسبب الزوار.

كيف تُحسب الدرجة؟

0-100 نقطة: في كل معيار يحصل الحي على مئين بين أحياء المدينة، وتُضرب المئينات في أوزانك من 0 إلى 3 وتُجمع. المعايير التي لا بيانات لها تُستبعد؛ وإذا كانت البيانات متوفرة لأقل من نصف الوزن المختار، ترى «البيانات غير كافية» بدل الدرجة.

هل يمكنني حفظ اختياري ومشاركته؟

نعم. هدفك وميزانيتك وأوزانك محفوظة في عنوان الصفحة: انسخ الرابط من شريط العنوان وأرسله.

هل يمكن للمستشار أن يجد مسكنًا في الحي الذي أختاره؟

نعم. اضغط «اسأل المستشار» في بطاقة الحي أو راسل المستشار في الدردشة: يساعدك المستشار في البحث عن مسكن، وفحص عقد الإيجار، ووثائق تصريح الإقامة. تكلفة المرافقة يحددها المستشار عند الطلب.

انظر أيضًا

لا تريد أن تتعامل مع هذا وحدك؟

نرافقك في العملية كلها من البداية إلى النهاية: نراجع مستنداتك، ونختار برنامجًا يناسب وضعك، ونخبرك بالمدد والتكاليف بصراحة. اطرح سؤالك في الدردشة: الاستشارة المجانية تبدأ هنا. يتولى متخصصو Murblz التمثيل القانوني أمام الجهات الحكومية والمحاكم بالتعاون مع شركاء يحملون ترخيصًا محليًا.

يرد مستشار Murblz فورًا في الدردشة على هذه الصفحة. صِف وضعك وسنجد الحل معًا.

استشارة مجانية

مجانًابسرية تامةرد فوري