Bairros de Madri: encontre o seu pelos seus critérios

Atualizado em 20/10/2026

Madri tem 21 distritos. O aluguel varia 1,7 vez: de US$ 770 (€ 688) por mês em Villaverde a US$ 1.400 (€ 1.175) em Chamberí (2024). Fuencarral-El Pardo tem mais áreas verdes, 86% da sua área. Escolha um objetivo e marque o que importa: as zonas são ordenadas pela correspondência.

Imóveis para morar e investirMadri: apartamentos à venda, preços e bairros

Para quem

Total 21 distritos

Ordenar

Escolha um objetivo ou marque o que importa para você: as zonas serão ordenadas pela correspondência.

Escolher uma zona pelos meus critérios

Mapa das zonas

As cores aparecem quando você escolhe um objetivo ou critérios. Toque em uma zona para abrir a ficha.

Arganzuela

158.550 habitantes (2026)

Inclui Madrid Río park

Aluguel: $1.100 (€950) por mês · 2024
Renda dos moradores: $26.000 (€22.728) por ano por morador · 2023
Moradores estrangeiros: 13,3 % dos moradores · 2025
Parques e matas: 21 % da área · 2026
Estações de metrô, trem e bonde: 1,6 por km² · 2026
Crianças com menos de 15 anos: 9,9 % dos moradores · 2026

Todos os indicadores

Idade mediana: 46 anos · 2025
Diploma universitário: 45,0 % dos moradores com 25 anos ou mais · 2025
Escolas e creches: 4,1 por 10.000 habitantes · 2026
Parquinhos: 5,4 por 10.000 habitantes · 2026
Médicos e hospitais: 1,5 por 10.000 habitantes · 2026
Lojas e farmácias: 40 por km² · 2026
Cafés: 12 por km² · 2026
Espaços de trabalho compartilhado: 5 na zona · 2026
Restaurantes: 36 por km² · 2026
Bares e casas noturnas: 18 por km² · 2026
Academias e centros esportivos: 2,6 por 10.000 habitantes · 2026
Parques para cães: 1,2 por km² · 2026
Universidades e faculdades: 4 na zona · 2026
Embaixadas e consulados: 0 na zona · 2026
Até a Câmara Municipal: 2,3 km · 2026
Ciclovias: 3,2 km por km² · 2026
Chamados de segurança à polícia: 1,8 por 1.000 habitantes · 2025
Ladeiras: 37 m · 2026

Nacionalidades estrangeiras mais comuns: Itália, Venezuela, Colômbia, Peru, China (registro de moradores, 2025)
Locais de culto no mapa: igrejas católicas 11, igrejas protestantes 3, templos hindus 1

Perguntar a um consultor

Barajas

50.613 habitantes (2026)

Aluguel: $1.100 (€929) por mês · 2024
Renda dos moradores: $25.000 (€22.220) por ano por morador · 2023
Moradores estrangeiros: 12,3 % dos moradores · 2025
Parques e matas: 13 % da área · 2026
Estações de metrô, trem e bonde: 0,2 por km² · 2026
Crianças com menos de 15 anos: 13,1 % dos moradores · 2026

Todos os indicadores

Idade mediana: 44 anos · 2025
Diploma universitário: 36,3 % dos moradores com 25 anos ou mais · 2025
Escolas e creches: 6,5 por 10.000 habitantes · 2026
Parquinhos: 14,2 por 10.000 habitantes · 2026
Médicos e hospitais: 2,2 por 10.000 habitantes · 2026
Lojas e farmácias: 1,4 por km² · 2026
Cafés: 0,8 por km² · 2026
Espaços de trabalho compartilhado: 0 na zona · 2026
Restaurantes: 1,9 por km² · 2026
Bares e casas noturnas: 0,7 por km² · 2026
Academias e centros esportivos: 2,4 por 10.000 habitantes · 2026
Parques para cães: 0,1 por km² · 2026
Universidades e faculdades: 0 na zona · 2026
Embaixadas e consulados: 0 na zona · 2026
Até a Câmara Municipal: 11,8 km · 2026
Ciclovias: 0,4 km por km² · 2026
Chamados de segurança à polícia: 6,1 por 1.000 habitantes · 2025
Ladeiras: 81 m · 2026

Nacionalidades estrangeiras mais comuns: Venezuela, Colômbia, Itália, Romênia, Peru (registro de moradores, 2025)
Locais de culto no mapa: igrejas católicas 5, igrejas protestantes 1, mesquitas 1

Perguntar a um consultor

Carabanchel

278.090 habitantes (2026)

Aluguel: $820 (€731) por mês · 2024
Renda dos moradores: $16.000 (€13.449) por ano por morador · 2023
Moradores estrangeiros: 26,8 % dos moradores · 2025
Parques e matas: 24 % da área · 2026
Estações de metrô, trem e bonde: 1,1 por km² · 2026
Crianças com menos de 15 anos: 11,3 % dos moradores · 2026

Todos os indicadores

Idade mediana: 43 anos · 2025
Diploma universitário: 18,3 % dos moradores com 25 anos ou mais · 2025
Escolas e creches: 4,5 por 10.000 habitantes · 2026
Parquinhos: 4,9 por 10.000 habitantes · 2026
Médicos e hospitais: 0,9 por 10.000 habitantes · 2026
Lojas e farmácias: 28 por km² · 2026
Cafés: 4,2 por km² · 2026
Espaços de trabalho compartilhado: 0 na zona · 2026
Restaurantes: 10 por km² · 2026
Bares e casas noturnas: 12 por km² · 2026
Academias e centros esportivos: 1,9 por 10.000 habitantes · 2026
Parques para cães: 0,9 por km² · 2026
Universidades e faculdades: 4 na zona · 2026
Embaixadas e consulados: 0 na zona · 2026
Até a Câmara Municipal: 5,8 km · 2026
Ciclovias: 1,6 km por km² · 2026
Chamados de segurança à polícia: 3,0 por 1.000 habitantes · 2025
Ladeiras: 68 m · 2026

Nacionalidades estrangeiras mais comuns: Colômbia, Peru, Venezuela, China, Romênia (registro de moradores, 2025)
Locais de culto no mapa: igrejas católicas 29, igrejas protestantes 14, mesquitas 1

Perguntar a um consultor

Centro

141.800 habitantes (2026)

Inclui Malasaña, Chueca, Lavapiés, La Latina

Aluguel: $1.100 (€950) por mês · 2024
Renda dos moradores: $25.000 (€22.073) por ano por morador · 2023
Moradores estrangeiros: 31,1 % dos moradores · 2025
Parques e matas: 12 % da área · 2026
Estações de metrô, trem e bonde: 3,9 por km² · 2026
Crianças com menos de 15 anos: 6,3 % dos moradores · 2026

Todos os indicadores

Idade mediana: 44 anos · 2025
Diploma universitário: 48,1 % dos moradores com 25 anos ou mais · 2025
Escolas e creches: 5,0 por 10.000 habitantes · 2026
Parquinhos: 2,6 por 10.000 habitantes · 2026
Médicos e hospitais: 2,4 por 10.000 habitantes · 2026
Lojas e farmácias: 97 por km² · 2026
Cafés: 66 por km² · 2026
Espaços de trabalho compartilhado: 16 na zona · 2026
Restaurantes: 291 por km² · 2026
Bares e casas noturnas: 146 por km² · 2026
Academias e centros esportivos: 2,5 por 10.000 habitantes · 2026
Parques para cães: 0,6 por km² · 2026
Universidades e faculdades: 26 na zona · 2026
Embaixadas e consulados: 5 na zona · 2026
Até a Câmara Municipal: 1,2 km · 2026
Ciclovias: 2,1 km por km² · 2026
Chamados de segurança à polícia: 26,2 por 1.000 habitantes · 2025
Ladeiras: 44 m · 2026

Nacionalidades estrangeiras mais comuns: Itália, Venezuela, Colômbia, Peru, Filipinas (registro de moradores, 2025)
Locais de culto no mapa: igrejas católicas 51, igrejas protestantes 4, mesquitas 6

Perguntar a um consultor

Chamartín

148.093 habitantes (2026)

Aluguel: $1.300 (€1.126) por mês · 2024
Renda dos moradores: $36.000 (€32.019) por ano por morador · 2023
Moradores estrangeiros: 13,2 % dos moradores · 2025
Parques e matas: 6 % da área · 2026
Estações de metrô, trem e bonde: 1,4 por km² · 2026
Crianças com menos de 15 anos: 12,3 % dos moradores · 2026

Todos os indicadores

Idade mediana: 46 anos · 2025
Diploma universitário: 56,8 % dos moradores com 25 anos ou mais · 2025
Escolas e creches: 7,8 por 10.000 habitantes · 2026
Parquinhos: 3,4 por 10.000 habitantes · 2026
Médicos e hospitais: 4,6 por 10.000 habitantes · 2026
Lojas e farmácias: 26 por km² · 2026
Cafés: 6,5 por km² · 2026
Espaços de trabalho compartilhado: 6 na zona · 2026
Restaurantes: 26 por km² · 2026
Bares e casas noturnas: 14 por km² · 2026
Academias e centros esportivos: 1,9 por 10.000 habitantes · 2026
Parques para cães: 0,3 por km² · 2026
Universidades e faculdades: 14 na zona · 2026
Embaixadas e consulados: 48 na zona · 2026
Até a Câmara Municipal: 4,4 km · 2026
Ciclovias: 0,8 km por km² · 2026
Chamados de segurança à polícia: 7,0 por 1.000 habitantes · 2025
Ladeiras: 42 m · 2026

Nacionalidades estrangeiras mais comuns: Itália, Venezuela, Colômbia, Peru, Filipinas (registro de moradores, 2025)
Locais de culto no mapa: igrejas católicas 24, igrejas protestantes 2

Perguntar a um consultor

Chamberí

141.522 habitantes (2026)

Aluguel: $1.400 (€1.175) por mês · 2024
Renda dos moradores: $33.000 (€29.126) por ano por morador · 2023
Moradores estrangeiros: 16,8 % dos moradores · 2025
Parques e matas: 3 % da área · 2026
Estações de metrô, trem e bonde: 3,0 por km² · 2026
Crianças com menos de 15 anos: 9,3 % dos moradores · 2026

Todos os indicadores

Idade mediana: 46 anos · 2025
Diploma universitário: 57,6 % dos moradores com 25 anos ou mais · 2025
Escolas e creches: 4,9 por 10.000 habitantes · 2026
Parquinhos: 2,0 por 10.000 habitantes · 2026
Médicos e hospitais: 5,7 por 10.000 habitantes · 2026
Lojas e farmácias: 73 por km² · 2026
Cafés: 28 por km² · 2026
Espaços de trabalho compartilhado: 4 na zona · 2026
Restaurantes: 104 por km² · 2026
Bares e casas noturnas: 54 por km² · 2026
Academias e centros esportivos: 2,3 por 10.000 habitantes · 2026
Parques para cães: 1,3 por km² · 2026
Universidades e faculdades: 20 na zona · 2026
Embaixadas e consulados: 23 na zona · 2026
Até a Câmara Municipal: 2,3 km · 2026
Ciclovias: 1,1 km por km² · 2026
Chamados de segurança à polícia: 2,2 por 1.000 habitantes · 2025
Ladeiras: 25 m · 2026

Nacionalidades estrangeiras mais comuns: Itália, Colômbia, Venezuela, Peru, Filipinas (registro de moradores, 2025)
Locais de culto no mapa: igrejas católicas 26, igrejas ortodoxas 1, igrejas protestantes 3, sinagogas 1

Perguntar a um consultor

Ciudad Lineal

230.334 habitantes (2026)

Aluguel: $930 (€824) por mês · 2024
Renda dos moradores: $22.000 (€18.790) por ano por morador · 2023
Moradores estrangeiros: 19,8 % dos moradores · 2025
Parques e matas: 13 % da área · 2026
Estações de metrô, trem e bonde: 1,0 por km² · 2026
Crianças com menos de 15 anos: 10,3 % dos moradores · 2026

Todos os indicadores

Idade mediana: 46 anos · 2025
Diploma universitário: 32,4 % dos moradores com 25 anos ou mais · 2025
Escolas e creches: 5,1 por 10.000 habitantes · 2026
Parquinhos: 5,9 por 10.000 habitantes · 2026
Médicos e hospitais: 1,0 por 10.000 habitantes · 2026
Lojas e farmácias: 27 por km² · 2026
Cafés: 3,9 por km² · 2026
Espaços de trabalho compartilhado: 1 na zona · 2026
Restaurantes: 12 por km² · 2026
Bares e casas noturnas: 11 por km² · 2026
Academias e centros esportivos: 1,6 por 10.000 habitantes · 2026
Parques para cães: 1,0 por km² · 2026
Universidades e faculdades: 2 na zona · 2026
Embaixadas e consulados: 9 na zona · 2026
Até a Câmara Municipal: 4,2 km · 2026
Ciclovias: 1,3 km por km² · 2026
Chamados de segurança à polícia: 4,5 por 1.000 habitantes · 2025
Ladeiras: 48 m · 2026

Nacionalidades estrangeiras mais comuns: Venezuela, Colômbia, Peru, Itália, Romênia (registro de moradores, 2025)
Locais de culto no mapa: igrejas católicas 25, igrejas protestantes 4

Perguntar a um consultor

Fuencarral-El Pardo

256.037 habitantes (2026)

Aluguel: $1.200 (€995) por mês · 2024
Renda dos moradores: $27.000 (€23.338) por ano por morador · 2023
Moradores estrangeiros: 11,5 % dos moradores · 2025
Parques e matas: 86 % da área · 2026
Estações de metrô, trem e bonde: 0,1 por km² · 2026
Crianças com menos de 15 anos: 14,7 % dos moradores · 2026

Todos os indicadores

Idade mediana: 44 anos · 2025
Diploma universitário: 41,9 % dos moradores com 25 anos ou mais · 2025
Escolas e creches: 5,7 por 10.000 habitantes · 2026
Parquinhos: 6,4 por 10.000 habitantes · 2026
Médicos e hospitais: 2,1 por 10.000 habitantes · 2026
Lojas e farmácias: 1,4 por km² · 2026
Cafés: 0,3 por km² · 2026
Espaços de trabalho compartilhado: 2 na zona · 2026
Restaurantes: 1,1 por km² · 2026
Bares e casas noturnas: 0,6 por km² · 2026
Academias e centros esportivos: 2,5 por 10.000 habitantes · 2026
Parques para cães: 0,0 por km² · 2026
Universidades e faculdades: 21 na zona · 2026
Embaixadas e consulados: 8 na zona · 2026
Até a Câmara Municipal: 14,9 km · 2026
Ciclovias: 0,2 km por km² · 2026
Chamados de segurança à polícia: 2,7 por 1.000 habitantes · 2025
Ladeiras: 87 m · 2026

Nacionalidades estrangeiras mais comuns: Venezuela, Colômbia, Itália, China, Peru (registro de moradores, 2025)
Locais de culto no mapa: igrejas católicas 35, igrejas protestantes 2

Perguntar a um consultor

Hortaleza

209.178 habitantes (2026)

Aluguel: $1.200 (€1.000) por mês · 2024
Renda dos moradores: $26.000 (€23.074) por ano por morador · 2023
Moradores estrangeiros: 14,6 % dos moradores · 2025
Parques e matas: 29 % da área · 2026
Estações de metrô, trem e bonde: 0,5 por km² · 2026
Crianças com menos de 15 anos: 15,0 % dos moradores · 2026

Todos os indicadores

Idade mediana: 43 anos · 2025
Diploma universitário: 40,5 % dos moradores com 25 anos ou mais · 2025
Escolas e creches: 6,3 por 10.000 habitantes · 2026
Parquinhos: 9,0 por 10.000 habitantes · 2026
Médicos e hospitais: 1,3 por 10.000 habitantes · 2026
Lojas e farmácias: 7,5 por km² · 2026
Cafés: 1,2 por km² · 2026
Espaços de trabalho compartilhado: 1 na zona · 2026
Restaurantes: 5,7 por km² · 2026
Bares e casas noturnas: 1,8 por km² · 2026
Academias e centros esportivos: 1,7 por 10.000 habitantes · 2026
Parques para cães: 0,4 por km² · 2026
Universidades e faculdades: 3 na zona · 2026
Embaixadas e consulados: 8 na zona · 2026
Até a Câmara Municipal: 8,4 km · 2026
Ciclovias: 1,7 km por km² · 2026
Chamados de segurança à polícia: 2,6 por 1.000 habitantes · 2025
Ladeiras: 76 m · 2026

Nacionalidades estrangeiras mais comuns: Venezuela, Itália, Colômbia, Peru, China (registro de moradores, 2025)
Locais de culto no mapa: igrejas católicas 21, igrejas protestantes 2

Perguntar a um consultor

Latina

251.139 habitantes (2026)

Aluguel: $840 (€750) por mês · 2024
Renda dos moradores: $17.000 (€15.089) por ano por morador · 2023
Moradores estrangeiros: 22,0 % dos moradores · 2025
Parques e matas: 20 % da área · 2026
Estações de metrô, trem e bonde: 0,6 por km² · 2026
Crianças com menos de 15 anos: 10,2 % dos moradores · 2026

Todos os indicadores

Idade mediana: 46 anos · 2025
Diploma universitário: 21,0 % dos moradores com 25 anos ou mais · 2025
Escolas e creches: 5,3 por 10.000 habitantes · 2026
Parquinhos: 5,0 por 10.000 habitantes · 2026
Médicos e hospitais: 1,3 por 10.000 habitantes · 2026
Lojas e farmácias: 15 por km² · 2026
Cafés: 3,0 por km² · 2026
Espaços de trabalho compartilhado: 0 na zona · 2026
Restaurantes: 5,2 por km² · 2026
Bares e casas noturnas: 7,1 por km² · 2026
Academias e centros esportivos: 1,7 por 10.000 habitantes · 2026
Parques para cães: 0,4 por km² · 2026
Universidades e faculdades: 3 na zona · 2026
Embaixadas e consulados: 0 na zona · 2026
Até a Câmara Municipal: 8,2 km · 2026
Ciclovias: 0,6 km por km² · 2026
Chamados de segurança à polícia: 2,1 por 1.000 habitantes · 2025
Ladeiras: 71 m · 2026

Nacionalidades estrangeiras mais comuns: Peru, Colômbia, Venezuela, Romênia, Paraguai (registro de moradores, 2025)
Locais de culto no mapa: igrejas católicas 28, igrejas ortodoxas 2, igrejas protestantes 5

Perguntar a um consultor

Moncloa-Aravaca

126.257 habitantes (2026)

Inclui Argüelles

Aluguel: $1.200 (€1.050) por mês · 2024
Renda dos moradores: $32.000 (€27.768) por ano por morador · 2023
Moradores estrangeiros: 14,1 % dos moradores · 2025
Parques e matas: 45 % da área · 2026
Estações de metrô, trem e bonde: 0,3 por km² · 2026
Crianças com menos de 15 anos: 12,1 % dos moradores · 2026

Todos os indicadores

Idade mediana: 45 anos · 2025
Diploma universitário: 49,9 % dos moradores com 25 anos ou mais · 2025
Escolas e creches: 7,5 por 10.000 habitantes · 2026
Parquinhos: 8,6 por 10.000 habitantes · 2026
Médicos e hospitais: 3,5 por 10.000 habitantes · 2026
Lojas e farmácias: 4,3 por km² · 2026
Cafés: 1,4 por km² · 2026
Espaços de trabalho compartilhado: 3 na zona · 2026
Restaurantes: 4,7 por km² · 2026
Bares e casas noturnas: 2,1 por km² · 2026
Academias e centros esportivos: 4,3 por 10.000 habitantes · 2026
Parques para cães: 0,1 por km² · 2026
Universidades e faculdades: 29 na zona · 2026
Embaixadas e consulados: 21 na zona · 2026
Até a Câmara Municipal: 6,3 km · 2026
Ciclovias: 0,8 km por km² · 2026
Chamados de segurança à polícia: 3,7 por 1.000 habitantes · 2025
Ladeiras: 77 m · 2026

Nacionalidades estrangeiras mais comuns: Itália, Colômbia, Venezuela, Peru, China (registro de moradores, 2025)
Locais de culto no mapa: igrejas católicas 23, templos budistas 1

Perguntar a um consultor

Moratalaz

94.405 habitantes (2026)

Aluguel: $900 (€800) por mês · 2024
Renda dos moradores: $20.000 (€17.272) por ano por morador · 2023
Moradores estrangeiros: 14,7 % dos moradores · 2025
Parques e matas: 31 % da área · 2026
Estações de metrô, trem e bonde: 0,7 por km² · 2026
Crianças com menos de 15 anos: 9,7 % dos moradores · 2026

Todos os indicadores

Idade mediana: 48 anos · 2025
Diploma universitário: 25,6 % dos moradores com 25 anos ou mais · 2025
Escolas e creches: 5,5 por 10.000 habitantes · 2026
Parquinhos: 12,9 por 10.000 habitantes · 2026
Médicos e hospitais: 0,5 por 10.000 habitantes · 2026
Lojas e farmácias: 22 por km² · 2026
Cafés: 3,5 por km² · 2026
Espaços de trabalho compartilhado: 0 na zona · 2026
Restaurantes: 5,8 por km² · 2026
Bares e casas noturnas: 8,6 por km² · 2026
Academias e centros esportivos: 1,2 por 10.000 habitantes · 2026
Parques para cães: 2,0 por km² · 2026
Universidades e faculdades: 2 na zona · 2026
Embaixadas e consulados: 0 na zona · 2026
Até a Câmara Municipal: 4,5 km · 2026
Ciclovias: 2,5 km por km² · 2026
Chamados de segurança à polícia: 3,7 por 1.000 habitantes · 2025
Ladeiras: 44 m · 2026

Nacionalidades estrangeiras mais comuns: Venezuela, Peru, Colômbia, Romênia, Itália (registro de moradores, 2025)
Locais de culto no mapa: igrejas católicas 12, igrejas protestantes 1

Perguntar a um consultor

Puente de Vallecas

257.924 habitantes (2026)

Aluguel: $790 (€700) por mês · 2024
Renda dos moradores: $14.000 (€12.056) por ano por morador · 2023
Moradores estrangeiros: 26,3 % dos moradores · 2025
Parques e matas: 22 % da área · 2026
Estações de metrô, trem e bonde: 0,7 por km² · 2026
Crianças com menos de 15 anos: 11,9 % dos moradores · 2026

Todos os indicadores

Idade mediana: 43 anos · 2025
Diploma universitário: 13,2 % dos moradores com 25 anos ou mais · 2025
Escolas e creches: 4,2 por 10.000 habitantes · 2026
Parquinhos: 5,1 por 10.000 habitantes · 2026
Médicos e hospitais: 0,6 por 10.000 habitantes · 2026
Lojas e farmácias: 17 por km² · 2026
Cafés: 2,4 por km² · 2026
Espaços de trabalho compartilhado: 0 na zona · 2026
Restaurantes: 5,3 por km² · 2026
Bares e casas noturnas: 4,7 por km² · 2026
Academias e centros esportivos: 1,3 por 10.000 habitantes · 2026
Parques para cães: 0,9 por km² · 2026
Universidades e faculdades: 5 na zona · 2026
Embaixadas e consulados: 1 na zona · 2026
Até a Câmara Municipal: 4,8 km · 2026
Ciclovias: 2,0 km por km² · 2026
Chamados de segurança à polícia: 7,2 por 1.000 habitantes · 2025
Ladeiras: 93 m · 2026

Nacionalidades estrangeiras mais comuns: Peru, Venezuela, Colômbia, Romênia, China (registro de moradores, 2025)
Locais de culto no mapa: igrejas católicas 31, igrejas protestantes 9

Perguntar a um consultor

Retiro

118.863 habitantes (2026)

Inclui Retiro Park

Aluguel: $1.300 (€1.100) por mês · 2024
Renda dos moradores: $31.000 (€26.905) por ano por morador · 2023
Moradores estrangeiros: 11,7 % dos moradores · 2025
Parques e matas: 31 % da área · 2026
Estações de metrô, trem e bonde: 1,3 por km² · 2026
Crianças com menos de 15 anos: 10,5 % dos moradores · 2026

Todos os indicadores

Idade mediana: 48 anos · 2025
Diploma universitário: 50,8 % dos moradores com 25 anos ou mais · 2025
Escolas e creches: 4,1 por 10.000 habitantes · 2026
Parquinhos: 5,1 por 10.000 habitantes · 2026
Médicos e hospitais: 2,2 por 10.000 habitantes · 2026
Lojas e farmácias: 37 por km² · 2026
Cafés: 16 por km² · 2026
Espaços de trabalho compartilhado: 3 na zona · 2026
Restaurantes: 32 por km² · 2026
Bares e casas noturnas: 11 por km² · 2026
Academias e centros esportivos: 3,5 por 10.000 habitantes · 2026
Parques para cães: 0,7 por km² · 2026
Universidades e faculdades: 6 na zona · 2026
Embaixadas e consulados: 2 na zona · 2026
Até a Câmara Municipal: 1,5 km · 2026
Ciclovias: 1,6 km por km² · 2026
Chamados de segurança à polícia: 1,3 por 1.000 habitantes · 2025
Ladeiras: 61 m · 2026

Nacionalidades estrangeiras mais comuns: Itália, Venezuela, Filipinas (registro de moradores, 2025)
Locais de culto no mapa: igrejas católicas 15

Perguntar a um consultor

Salamanca

147.256 habitantes (2026)

Inclui Recoletos

Aluguel: $1.300 (€1.159) por mês · 2024
Renda dos moradores: $34.000 (€29.687) por ano por morador · 2023
Moradores estrangeiros: 19,7 % dos moradores · 2025
Parques e matas: 7 % da área · 2026
Estações de metrô, trem e bonde: 2,4 por km² · 2026
Crianças com menos de 15 anos: 9,4 % dos moradores · 2026

Todos os indicadores

Idade mediana: 46 anos · 2025
Diploma universitário: 56,6 % dos moradores com 25 anos ou mais · 2025
Escolas e creches: 3,5 por 10.000 habitantes · 2026
Parquinhos: 2,6 por 10.000 habitantes · 2026
Médicos e hospitais: 3,2 por 10.000 habitantes · 2026
Lojas e farmácias: 44 por km² · 2026
Cafés: 21 por km² · 2026
Espaços de trabalho compartilhado: 5 na zona · 2026
Restaurantes: 77 por km² · 2026
Bares e casas noturnas: 24 por km² · 2026
Academias e centros esportivos: 1,6 por 10.000 habitantes · 2026
Parques para cães: 0,9 por km² · 2026
Universidades e faculdades: 6 na zona · 2026
Embaixadas e consulados: 33 na zona · 2026
Até a Câmara Municipal: 2,0 km · 2026
Ciclovias: 1,7 km por km² · 2026
Chamados de segurança à polícia: 2,1 por 1.000 habitantes · 2025
Ladeiras: 35 m · 2026

Nacionalidades estrangeiras mais comuns: Itália, Colômbia, Venezuela, Peru, Filipinas (registro de moradores, 2025)
Locais de culto no mapa: igrejas católicas 21, igrejas protestantes 4

Perguntar a um consultor

San Blas-Canillejas

168.526 habitantes (2026)

Aluguel: $910 (€807) por mês · 2024
Renda dos moradores: $19.000 (€16.769) por ano por morador · 2023
Moradores estrangeiros: 19,4 % dos moradores · 2025
Parques e matas: 11 % da área · 2026
Estações de metrô, trem e bonde: 0,5 por km² · 2026
Crianças com menos de 15 anos: 11,2 % dos moradores · 2026

Todos os indicadores

Idade mediana: 44 anos · 2025
Diploma universitário: 24,8 % dos moradores com 25 anos ou mais · 2025
Escolas e creches: 5,0 por 10.000 habitantes · 2026
Parquinhos: 9,8 por 10.000 habitantes · 2026
Médicos e hospitais: 0,8 por 10.000 habitantes · 2026
Lojas e farmácias: 7,2 por km² · 2026
Cafés: 1,4 por km² · 2026
Espaços de trabalho compartilhado: 0 na zona · 2026
Restaurantes: 5,1 por km² · 2026
Bares e casas noturnas: 1,5 por km² · 2026
Academias e centros esportivos: 1,5 por 10.000 habitantes · 2026
Parques para cães: 0,4 por km² · 2026
Universidades e faculdades: 7 na zona · 2026
Embaixadas e consulados: 0 na zona · 2026
Até a Câmara Municipal: 8,1 km · 2026
Ciclovias: 1,0 km por km² · 2026
Chamados de segurança à polícia: 2,5 por 1.000 habitantes · 2025
Ladeiras: 77 m · 2026

Nacionalidades estrangeiras mais comuns: Venezuela, Colômbia, Peru, Romênia, Itália (registro de moradores, 2025)
Locais de culto no mapa: igrejas católicas 16, igrejas protestantes 8

Perguntar a um consultor

Tetuán

167.776 habitantes (2026)

Aluguel: $980 (€875) por mês · 2024
Renda dos moradores: $22.000 (€19.192) por ano por morador · 2023
Moradores estrangeiros: 24,5 % dos moradores · 2025
Parques e matas: 11 % da área · 2026
Estações de metrô, trem e bonde: 1,7 por km² · 2026
Crianças com menos de 15 anos: 10,0 % dos moradores · 2026

Todos os indicadores

Idade mediana: 44 anos · 2025
Diploma universitário: 38,0 % dos moradores com 25 anos ou mais · 2025
Escolas e creches: 2,9 por 10.000 habitantes · 2026
Parquinhos: 3,3 por 10.000 habitantes · 2026
Médicos e hospitais: 1,5 por 10.000 habitantes · 2026
Lojas e farmácias: 66 por km² · 2026
Cafés: 17 por km² · 2026
Espaços de trabalho compartilhado: 1 na zona · 2026
Restaurantes: 53 por km² · 2026
Bares e casas noturnas: 25 por km² · 2026
Academias e centros esportivos: 1,9 por 10.000 habitantes · 2026
Parques para cães: 1,5 por km² · 2026
Universidades e faculdades: 1 na zona · 2026
Embaixadas e consulados: 8 na zona · 2026
Até a Câmara Municipal: 4,7 km · 2026
Ciclovias: 1,1 km por km² · 2026
Chamados de segurança à polícia: 1,4 por 1.000 habitantes · 2025
Ladeiras: 38 m · 2026

Nacionalidades estrangeiras mais comuns: Filipinas, Paraguai, Venezuela, Itália, China (registro de moradores, 2025)
Locais de culto no mapa: igrejas católicas 16, igrejas protestantes 5, mesquitas 2

Perguntar a um consultor

Usera

152.937 habitantes (2026)

Aluguel: $820 (€728) por mês · 2024
Renda dos moradores: $14.000 (€12.116) por ano por morador · 2023
Moradores estrangeiros: 29,2 % dos moradores · 2025
Parques e matas: 22 % da área · 2026
Estações de metrô, trem e bonde: 0,9 por km² · 2026
Crianças com menos de 15 anos: 11,9 % dos moradores · 2026

Todos os indicadores

Idade mediana: 42 anos · 2025
Diploma universitário: 14,7 % dos moradores com 25 anos ou mais · 2025
Escolas e creches: 4,3 por 10.000 habitantes · 2026
Parquinhos: 4,4 por 10.000 habitantes · 2026
Médicos e hospitais: 0,6 por 10.000 habitantes · 2026
Lojas e farmácias: 20 por km² · 2026
Cafés: 3,4 por km² · 2026
Espaços de trabalho compartilhado: 1 na zona · 2026
Restaurantes: 13 por km² · 2026
Bares e casas noturnas: 4,3 por km² · 2026
Academias e centros esportivos: 1,5 por 10.000 habitantes · 2026
Parques para cães: 0,7 por km² · 2026
Universidades e faculdades: 1 na zona · 2026
Embaixadas e consulados: 0 na zona · 2026
Até a Câmara Municipal: 4,8 km · 2026
Ciclovias: 2,1 km por km² · 2026
Chamados de segurança à polícia: 2,7 por 1.000 habitantes · 2025
Ladeiras: 34 m · 2026

Nacionalidades estrangeiras mais comuns: China, Colômbia, Peru, Paraguai, Itália (registro de moradores, 2025)
Locais de culto no mapa: igrejas católicas 14, igrejas protestantes 2, mesquitas 1

Perguntar a um consultor

Vicálvaro

97.860 habitantes (2026)

Aluguel: $900 (€800) por mês · 2024
Renda dos moradores: $18.000 (€15.871) por ano por morador · 2023
Moradores estrangeiros: 17,0 % dos moradores · 2025
Parques e matas: 10 % da área · 2026
Estações de metrô, trem e bonde: 0,1 por km² · 2026
Crianças com menos de 15 anos: 14,5 % dos moradores · 2026

Todos os indicadores

Idade mediana: 41 anos · 2025
Diploma universitário: 24,5 % dos moradores com 25 anos ou mais · 2025
Escolas e creches: 4,2 por 10.000 habitantes · 2026
Parquinhos: 6,6 por 10.000 habitantes · 2026
Médicos e hospitais: 1,1 por 10.000 habitantes · 2026
Lojas e farmácias: 2,8 por km² · 2026
Cafés: 0,5 por km² · 2026
Espaços de trabalho compartilhado: 0 na zona · 2026
Restaurantes: 1,1 por km² · 2026
Bares e casas noturnas: 0,5 por km² · 2026
Academias e centros esportivos: 2,4 por 10.000 habitantes · 2026
Parques para cães: 0,2 por km² · 2026
Universidades e faculdades: 1 na zona · 2026
Embaixadas e consulados: 0 na zona · 2026
Até a Câmara Municipal: 10,5 km · 2026
Ciclovias: 0,7 km por km² · 2026
Chamados de segurança à polícia: 5,5 por 1.000 habitantes · 2025
Ladeiras: 70 m · 2026

Nacionalidades estrangeiras mais comuns: Venezuela, Romênia, Colômbia, Peru, Paraguai (registro de moradores, 2025)
Locais de culto no mapa: igrejas católicas 9, igrejas protestantes 1

Perguntar a um consultor

Villa de Vallecas

127.566 habitantes (2026)

Aluguel: $870 (€770) por mês · 2024
Renda dos moradores: $17.000 (€15.177) por ano por morador · 2023
Moradores estrangeiros: 18,1 % dos moradores · 2025
Parques e matas: 23 % da área · 2026
Estações de metrô, trem e bonde: 0,1 por km² · 2026
Crianças com menos de 15 anos: 15,6 % dos moradores · 2026

Todos os indicadores

Idade mediana: 40 anos · 2025
Diploma universitário: 21,8 % dos moradores com 25 anos ou mais · 2025
Escolas e creches: 4,3 por 10.000 habitantes · 2026
Parquinhos: 7,4 por 10.000 habitantes · 2026
Médicos e hospitais: 1,1 por 10.000 habitantes · 2026
Lojas e farmácias: 2,6 por km² · 2026
Cafés: 0,4 por km² · 2026
Espaços de trabalho compartilhado: 2 na zona · 2026
Restaurantes: 1,4 por km² · 2026
Bares e casas noturnas: 0,5 por km² · 2026
Academias e centros esportivos: 1,7 por 10.000 habitantes · 2026
Parques para cães: 0,2 por km² · 2026
Universidades e faculdades: 1 na zona · 2026
Embaixadas e consulados: 1 na zona · 2026
Até a Câmara Municipal: 10,0 km · 2026
Ciclovias: 0,7 km por km² · 2026
Chamados de segurança à polícia: 4,0 por 1.000 habitantes · 2025
Ladeiras: 72 m · 2026

Nacionalidades estrangeiras mais comuns: Venezuela, Colômbia, Romênia, Peru, Itália (registro de moradores, 2025)
Locais de culto no mapa: igrejas católicas 8

Perguntar a um consultor

Villaverde

172.551 habitantes (2026)

Aluguel: $770 (€688) por mês · 2024
Renda dos moradores: $14.000 (€12.130) por ano por morador · 2023
Moradores estrangeiros: 27,6 % dos moradores · 2025
Parques e matas: 17 % da área · 2026
Estações de metrô, trem e bonde: 0,4 por km² · 2026
Crianças com menos de 15 anos: 13,1 % dos moradores · 2026

Todos os indicadores

Idade mediana: 42 anos · 2025
Diploma universitário: 13,3 % dos moradores com 25 anos ou mais · 2025
Escolas e creches: 4,5 por 10.000 habitantes · 2026
Parquinhos: 6,4 por 10.000 habitantes · 2026
Médicos e hospitais: 0,6 por 10.000 habitantes · 2026
Lojas e farmácias: 7,7 por km² · 2026
Cafés: 1,6 por km² · 2026
Espaços de trabalho compartilhado: 0 na zona · 2026
Restaurantes: 2,0 por km² · 2026
Bares e casas noturnas: 2,3 por km² · 2026
Academias e centros esportivos: 1,4 por 10.000 habitantes · 2026
Parques para cães: 0,2 por km² · 2026
Universidades e faculdades: 0 na zona · 2026
Embaixadas e consulados: 0 na zona · 2026
Até a Câmara Municipal: 8,4 km · 2026
Ciclovias: 1,1 km por km² · 2026
Chamados de segurança à polícia: 2,6 por 1.000 habitantes · 2025
Ladeiras: 33 m · 2026

Nacionalidades estrangeiras mais comuns: Colômbia, Venezuela, Peru, Romênia, Paraguai (registro de moradores, 2025)
Locais de culto no mapa: igrejas católicas 14, igrejas protestantes 1, templos budistas 1

Perguntar a um consultor

Ajudamos você a se mudar para Madri

Escolhemos a zona e o imóvel de acordo com a sua família e o seu trabalho, verificamos o contrato de aluguel e preparamos os documentos da autorização de residência.

O custo do acompanhamento é informado pelo consultor.

Saber as condições com o consultor

Where the data comes from

Moradores, idade, moradores estrangeiros, escolaridade, nacionalidades: painel de indicadores por distrito da Prefeitura de Madri, 2025-2026.
Renda: renda disponível média por morador, painel da Prefeitura de Madri, 2023.
Aluguel: aluguel mensal mediano de apartamentos pelos dados fiscais, índice de preços de aluguel do Ministério da Habitação da Espanha, 2024.
Segurança: intervenções de segurança da polícia municipal de Madri em 2025, por 1.000 moradores. São contadas onde acontecem, por isso o centro tem índices mais altos por causa dos visitantes.
Ruído e apartamentos turísticos não entram na pontuação de Madri: não são contados por distrito.
Cafés, lojas, escolas, médicos, estações, parques, ciclovias, distâncias: © colaboradores do OpenStreetMap, extração de 18 de outubro de 2026.
Ladeiras: Copernicus DEM GLO-90 (© DLR e.V. 2010-2014 e © Airbus Defence and Space GmbH 2014-2018, fornecido no âmbito do COPERNICUS pela União Europeia e pela ESA): diferença de altura entre o décimo mais baixo e o décimo mais alto dos pontos de cada zona.

Data as of October 2026.

Perguntas frequentes

Onde o aluguel é mais barato em Madri?

US$ 770 (€ 688) por mês: o aluguel mediano de apartamentos em Villaverde em 2024, o menor da cidade. Ordene as fichas por aluguel ou defina um orçamento no controle deslizante do seletor. Um consultor envia ofertas atuais de aluguel com preços em qualquer zona de Madri.

Qual zona de Madri tem mais moradores estrangeiros?

31,1% dos moradores de Centro têm nacionalidade estrangeira (2025). Quem se naturalizou não entra na conta.

Onde há mais áreas verdes em Madri?

86% de Fuencarral-El Pardo são parques, jardins e matas (OpenStreetMap, 18 de outubro de 2026). O objetivo “Tranquilo e verde” no seletor coloca as áreas verdes e o silêncio em primeiro lugar.

Qual é a zona mais segura de Madri?

1,3 por 1.000 moradores: chamados de segurança à polícia em Retiro (2025), o menor índice da cidade. Os números são contados onde as ocorrências acontecem, por isso o centro tem índices mais altos por causa dos visitantes.

Como a pontuação é calculada?

De 0 a 100 pontos: em cada critério a zona recebe um percentil entre as zonas da cidade, os percentis são multiplicados pelos seus pesos de 0 a 3 e somados. Critérios sem dados ficam de fora; se menos da metade do peso escolhido tiver dados, aparece “dados insuficientes” em vez da pontuação.

Posso salvar a minha seleção e compartilhá-la?

Sim. O objetivo, o orçamento e os pesos ficam no endereço da página: copie o link da barra de endereço e envie.

Um consultor encontra um imóvel na zona que eu escolher?

Sim. Toque em “Perguntar a um consultor” na ficha da zona ou escreva a um consultor no chat: o consultor ajuda na busca do imóvel e na verificação do contrato de aluguel e dos documentos da autorização de residência. O custo do acompanhamento é informado pelo consultor.

Veja também

Não quer resolver isso sozinho?

Cuidamos de todo o processo, do início ao fim: conferimos seus documentos, escolhemos o programa certo para a sua situação e damos prazos e custos realistas. Faça sua pergunta no chat: a consultoria gratuita começa aqui mesmo. A representação jurídica perante órgãos públicos e tribunais fica com os especialistas da Murblz, junto com parceiros com licença local.

O consultor da Murblz responde na hora, no chat desta página. Conte sua situação e a gente resolve junto.

Consultoria gratuita

GrátisConfidencialResposta na hora