Quartiers de Madrid : trouvez le vôtre selon vos critères

Mis à jour le 23/10/2026

Madrid compte 21 arrondissements. Le loyer le plus élevé est 1,7 fois supérieur au plus bas : de 770 $ (688 euros) par mois à Villaverde à 1 320 $ (1 175 euros) à Chamberí (2024). Fuencarral-El Pardo a le plus d'espaces verts, 86 % de sa superficie. Choisissez un objectif et cochez ce qui compte : les zones sont classées selon leur correspondance.

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Arganzuela

158 550 habitants (2026)

Comprend parc Madrid Río

Loyer: $1 100 (€950) par mois · 2024
Revenus des habitants: $26 000 (€22 728) par an et par habitant · 2023
Résidents étrangers: 13,3 % des habitants · 2025
Parcs et bois: 21 % de la superficie · 2026
Arrêts de métro, de train et de tramway: 1,6 par km² · 2026
Enfants de moins de 15 ans: 9,9 % des habitants · 2026

Tous les chiffres

Âge médian: 46 ans · 2025
Diplôme universitaire: 45,0 % des habitants de 25 ans et plus · 2025
Écoles et crèches: 4,1 pour 10 000 habitants · 2026
Aires de jeux: 5,4 pour 10 000 habitants · 2026
Médecins et hôpitaux: 1,5 pour 10 000 habitants · 2026
Commerces et pharmacies: 40 par km² · 2026
Cafés: 12 par km² · 2026
Espaces de coworking: 5 dans la zone · 2026
Restaurants: 36 par km² · 2026
Bars et clubs: 18 par km² · 2026
Salles de sport et centres sportifs: 2,6 pour 10 000 habitants · 2026
Parcs à chiens: 1,2 par km² · 2026
Universités et écoles supérieures: 4 dans la zone · 2026
Ambassades et consulats: 0 dans la zone · 2026
Jusqu'à la mairie: 2,3 km · 2026
Pistes cyclables: 3,2 km par km² · 2026
Interventions de police liées à la sécurité: 1,8 pour 1 000 habitants · 2025
Dénivelé: 37 m · 2026

Nationalités étrangères les plus fréquentes : Italie, Venezuela, Colombie, Pérou, Chine (registre des habitants, 2025)
Lieux de culte sur la carte : catholiques 11, protestants 3, hindous 1

Demander au conseiller

Barajas

50 613 habitants (2026)

Loyer: $1 100 (€929) par mois · 2024
Revenus des habitants: $25 000 (€22 220) par an et par habitant · 2023
Résidents étrangers: 12,3 % des habitants · 2025
Parcs et bois: 13 % de la superficie · 2026
Arrêts de métro, de train et de tramway: 0,2 par km² · 2026
Enfants de moins de 15 ans: 13,1 % des habitants · 2026

Tous les chiffres

Âge médian: 44 ans · 2025
Diplôme universitaire: 36,3 % des habitants de 25 ans et plus · 2025
Écoles et crèches: 6,5 pour 10 000 habitants · 2026
Aires de jeux: 14,2 pour 10 000 habitants · 2026
Médecins et hôpitaux: 2,2 pour 10 000 habitants · 2026
Commerces et pharmacies: 1,4 par km² · 2026
Cafés: 0,8 par km² · 2026
Espaces de coworking: 0 dans la zone · 2026
Restaurants: 1,9 par km² · 2026
Bars et clubs: 0,7 par km² · 2026
Salles de sport et centres sportifs: 2,4 pour 10 000 habitants · 2026
Parcs à chiens: 0,1 par km² · 2026
Universités et écoles supérieures: 0 dans la zone · 2026
Ambassades et consulats: 0 dans la zone · 2026
Jusqu'à la mairie: 11,8 km · 2026
Pistes cyclables: 0,4 km par km² · 2026
Interventions de police liées à la sécurité: 6,1 pour 1 000 habitants · 2025
Dénivelé: 81 m · 2026

Nationalités étrangères les plus fréquentes : Venezuela, Colombie, Italie, Roumanie, Pérou (registre des habitants, 2025)
Lieux de culte sur la carte : catholiques 5, protestants 1, mosquées 1

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Carabanchel

278 090 habitants (2026)

Loyer: $820 (€731) par mois · 2024
Revenus des habitants: $16 000 (€13 449) par an et par habitant · 2023
Résidents étrangers: 26,8 % des habitants · 2025
Parcs et bois: 24 % de la superficie · 2026
Arrêts de métro, de train et de tramway: 1,1 par km² · 2026
Enfants de moins de 15 ans: 11,3 % des habitants · 2026

Tous les chiffres

Âge médian: 43 ans · 2025
Diplôme universitaire: 18,3 % des habitants de 25 ans et plus · 2025
Écoles et crèches: 4,5 pour 10 000 habitants · 2026
Aires de jeux: 4,9 pour 10 000 habitants · 2026
Médecins et hôpitaux: 0,9 pour 10 000 habitants · 2026
Commerces et pharmacies: 28 par km² · 2026
Cafés: 4,2 par km² · 2026
Espaces de coworking: 0 dans la zone · 2026
Restaurants: 10 par km² · 2026
Bars et clubs: 12 par km² · 2026
Salles de sport et centres sportifs: 1,9 pour 10 000 habitants · 2026
Parcs à chiens: 0,9 par km² · 2026
Universités et écoles supérieures: 4 dans la zone · 2026
Ambassades et consulats: 0 dans la zone · 2026
Jusqu'à la mairie: 5,8 km · 2026
Pistes cyclables: 1,6 km par km² · 2026
Interventions de police liées à la sécurité: 3,0 pour 1 000 habitants · 2025
Dénivelé: 68 m · 2026

Nationalités étrangères les plus fréquentes : Colombie, Pérou, Venezuela, Chine, Roumanie (registre des habitants, 2025)
Lieux de culte sur la carte : catholiques 29, protestants 14, mosquées 1

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Centro

141 800 habitants (2026)

Comprend Malasaña, Chueca, Lavapiés, La Latina

Loyer: $1 100 (€950) par mois · 2024
Revenus des habitants: $25 000 (€22 073) par an et par habitant · 2023
Résidents étrangers: 31,1 % des habitants · 2025
Parcs et bois: 12 % de la superficie · 2026
Arrêts de métro, de train et de tramway: 3,9 par km² · 2026
Enfants de moins de 15 ans: 6,3 % des habitants · 2026

Tous les chiffres

Âge médian: 44 ans · 2025
Diplôme universitaire: 48,1 % des habitants de 25 ans et plus · 2025
Écoles et crèches: 5,0 pour 10 000 habitants · 2026
Aires de jeux: 2,6 pour 10 000 habitants · 2026
Médecins et hôpitaux: 2,4 pour 10 000 habitants · 2026
Commerces et pharmacies: 97 par km² · 2026
Cafés: 66 par km² · 2026
Espaces de coworking: 16 dans la zone · 2026
Restaurants: 291 par km² · 2026
Bars et clubs: 146 par km² · 2026
Salles de sport et centres sportifs: 2,5 pour 10 000 habitants · 2026
Parcs à chiens: 0,6 par km² · 2026
Universités et écoles supérieures: 26 dans la zone · 2026
Ambassades et consulats: 5 dans la zone · 2026
Jusqu'à la mairie: 1,2 km · 2026
Pistes cyclables: 2,1 km par km² · 2026
Interventions de police liées à la sécurité: 26,2 pour 1 000 habitants · 2025
Dénivelé: 44 m · 2026

Nationalités étrangères les plus fréquentes : Italie, Venezuela, Colombie, Pérou, Philippines (registre des habitants, 2025)
Lieux de culte sur la carte : catholiques 51, protestants 4, mosquées 6

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Chamartín

148 093 habitants (2026)

Loyer: $1 300 (€1 126) par mois · 2024
Revenus des habitants: $36 000 (€32 019) par an et par habitant · 2023
Résidents étrangers: 13,2 % des habitants · 2025
Parcs et bois: 6 % de la superficie · 2026
Arrêts de métro, de train et de tramway: 1,4 par km² · 2026
Enfants de moins de 15 ans: 12,3 % des habitants · 2026

Tous les chiffres

Âge médian: 46 ans · 2025
Diplôme universitaire: 56,8 % des habitants de 25 ans et plus · 2025
Écoles et crèches: 7,8 pour 10 000 habitants · 2026
Aires de jeux: 3,4 pour 10 000 habitants · 2026
Médecins et hôpitaux: 4,6 pour 10 000 habitants · 2026
Commerces et pharmacies: 26 par km² · 2026
Cafés: 6,5 par km² · 2026
Espaces de coworking: 6 dans la zone · 2026
Restaurants: 26 par km² · 2026
Bars et clubs: 14 par km² · 2026
Salles de sport et centres sportifs: 1,9 pour 10 000 habitants · 2026
Parcs à chiens: 0,3 par km² · 2026
Universités et écoles supérieures: 14 dans la zone · 2026
Ambassades et consulats: 48 dans la zone · 2026
Jusqu'à la mairie: 4,4 km · 2026
Pistes cyclables: 0,8 km par km² · 2026
Interventions de police liées à la sécurité: 7,0 pour 1 000 habitants · 2025
Dénivelé: 42 m · 2026

Nationalités étrangères les plus fréquentes : Italie, Venezuela, Colombie, Pérou, Philippines (registre des habitants, 2025)
Lieux de culte sur la carte : catholiques 24, protestants 2

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Chamberí

141 522 habitants (2026)

Loyer: $1 400 (€1 175) par mois · 2024
Revenus des habitants: $33 000 (€29 126) par an et par habitant · 2023
Résidents étrangers: 16,8 % des habitants · 2025
Parcs et bois: 3 % de la superficie · 2026
Arrêts de métro, de train et de tramway: 3,0 par km² · 2026
Enfants de moins de 15 ans: 9,3 % des habitants · 2026

Tous les chiffres

Âge médian: 46 ans · 2025
Diplôme universitaire: 57,6 % des habitants de 25 ans et plus · 2025
Écoles et crèches: 4,9 pour 10 000 habitants · 2026
Aires de jeux: 2,0 pour 10 000 habitants · 2026
Médecins et hôpitaux: 5,7 pour 10 000 habitants · 2026
Commerces et pharmacies: 73 par km² · 2026
Cafés: 28 par km² · 2026
Espaces de coworking: 4 dans la zone · 2026
Restaurants: 104 par km² · 2026
Bars et clubs: 54 par km² · 2026
Salles de sport et centres sportifs: 2,3 pour 10 000 habitants · 2026
Parcs à chiens: 1,3 par km² · 2026
Universités et écoles supérieures: 20 dans la zone · 2026
Ambassades et consulats: 23 dans la zone · 2026
Jusqu'à la mairie: 2,3 km · 2026
Pistes cyclables: 1,1 km par km² · 2026
Interventions de police liées à la sécurité: 2,2 pour 1 000 habitants · 2025
Dénivelé: 25 m · 2026

Nationalités étrangères les plus fréquentes : Italie, Colombie, Venezuela, Pérou, Philippines (registre des habitants, 2025)
Lieux de culte sur la carte : catholiques 26, orthodoxes 1, protestants 3, synagogues 1

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Ciudad Lineal

230 334 habitants (2026)

Loyer: $930 (€824) par mois · 2024
Revenus des habitants: $22 000 (€18 790) par an et par habitant · 2023
Résidents étrangers: 19,8 % des habitants · 2025
Parcs et bois: 13 % de la superficie · 2026
Arrêts de métro, de train et de tramway: 1,0 par km² · 2026
Enfants de moins de 15 ans: 10,3 % des habitants · 2026

Tous les chiffres

Âge médian: 46 ans · 2025
Diplôme universitaire: 32,4 % des habitants de 25 ans et plus · 2025
Écoles et crèches: 5,1 pour 10 000 habitants · 2026
Aires de jeux: 5,9 pour 10 000 habitants · 2026
Médecins et hôpitaux: 1,0 pour 10 000 habitants · 2026
Commerces et pharmacies: 27 par km² · 2026
Cafés: 3,9 par km² · 2026
Espaces de coworking: 1 dans la zone · 2026
Restaurants: 12 par km² · 2026
Bars et clubs: 11 par km² · 2026
Salles de sport et centres sportifs: 1,6 pour 10 000 habitants · 2026
Parcs à chiens: 1,0 par km² · 2026
Universités et écoles supérieures: 2 dans la zone · 2026
Ambassades et consulats: 9 dans la zone · 2026
Jusqu'à la mairie: 4,2 km · 2026
Pistes cyclables: 1,3 km par km² · 2026
Interventions de police liées à la sécurité: 4,5 pour 1 000 habitants · 2025
Dénivelé: 48 m · 2026

Nationalités étrangères les plus fréquentes : Venezuela, Colombie, Pérou, Italie, Roumanie (registre des habitants, 2025)
Lieux de culte sur la carte : catholiques 25, protestants 4

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Fuencarral-El Pardo

256 037 habitants (2026)

Loyer: $1 200 (€995) par mois · 2024
Revenus des habitants: $27 000 (€23 338) par an et par habitant · 2023
Résidents étrangers: 11,5 % des habitants · 2025
Parcs et bois: 86 % de la superficie · 2026
Arrêts de métro, de train et de tramway: 0,1 par km² · 2026
Enfants de moins de 15 ans: 14,7 % des habitants · 2026

Tous les chiffres

Âge médian: 44 ans · 2025
Diplôme universitaire: 41,9 % des habitants de 25 ans et plus · 2025
Écoles et crèches: 5,7 pour 10 000 habitants · 2026
Aires de jeux: 6,4 pour 10 000 habitants · 2026
Médecins et hôpitaux: 2,1 pour 10 000 habitants · 2026
Commerces et pharmacies: 1,4 par km² · 2026
Cafés: 0,3 par km² · 2026
Espaces de coworking: 2 dans la zone · 2026
Restaurants: 1,1 par km² · 2026
Bars et clubs: 0,6 par km² · 2026
Salles de sport et centres sportifs: 2,5 pour 10 000 habitants · 2026
Parcs à chiens: 0,0 par km² · 2026
Universités et écoles supérieures: 21 dans la zone · 2026
Ambassades et consulats: 8 dans la zone · 2026
Jusqu'à la mairie: 14,9 km · 2026
Pistes cyclables: 0,2 km par km² · 2026
Interventions de police liées à la sécurité: 2,7 pour 1 000 habitants · 2025
Dénivelé: 87 m · 2026

Nationalités étrangères les plus fréquentes : Venezuela, Colombie, Italie, Chine, Pérou (registre des habitants, 2025)
Lieux de culte sur la carte : catholiques 35, protestants 2

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Hortaleza

209 178 habitants (2026)

Loyer: $1 200 (€1 000) par mois · 2024
Revenus des habitants: $26 000 (€23 074) par an et par habitant · 2023
Résidents étrangers: 14,6 % des habitants · 2025
Parcs et bois: 29 % de la superficie · 2026
Arrêts de métro, de train et de tramway: 0,5 par km² · 2026
Enfants de moins de 15 ans: 15,0 % des habitants · 2026

Tous les chiffres

Âge médian: 43 ans · 2025
Diplôme universitaire: 40,5 % des habitants de 25 ans et plus · 2025
Écoles et crèches: 6,3 pour 10 000 habitants · 2026
Aires de jeux: 9,0 pour 10 000 habitants · 2026
Médecins et hôpitaux: 1,3 pour 10 000 habitants · 2026
Commerces et pharmacies: 7,5 par km² · 2026
Cafés: 1,2 par km² · 2026
Espaces de coworking: 1 dans la zone · 2026
Restaurants: 5,7 par km² · 2026
Bars et clubs: 1,8 par km² · 2026
Salles de sport et centres sportifs: 1,7 pour 10 000 habitants · 2026
Parcs à chiens: 0,4 par km² · 2026
Universités et écoles supérieures: 3 dans la zone · 2026
Ambassades et consulats: 8 dans la zone · 2026
Jusqu'à la mairie: 8,4 km · 2026
Pistes cyclables: 1,7 km par km² · 2026
Interventions de police liées à la sécurité: 2,6 pour 1 000 habitants · 2025
Dénivelé: 76 m · 2026

Nationalités étrangères les plus fréquentes : Venezuela, Italie, Colombie, Pérou, Chine (registre des habitants, 2025)
Lieux de culte sur la carte : catholiques 21, protestants 2

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Latina

251 139 habitants (2026)

Loyer: $840 (€750) par mois · 2024
Revenus des habitants: $17 000 (€15 089) par an et par habitant · 2023
Résidents étrangers: 22,0 % des habitants · 2025
Parcs et bois: 20 % de la superficie · 2026
Arrêts de métro, de train et de tramway: 0,6 par km² · 2026
Enfants de moins de 15 ans: 10,2 % des habitants · 2026

Tous les chiffres

Âge médian: 46 ans · 2025
Diplôme universitaire: 21,0 % des habitants de 25 ans et plus · 2025
Écoles et crèches: 5,3 pour 10 000 habitants · 2026
Aires de jeux: 5,0 pour 10 000 habitants · 2026
Médecins et hôpitaux: 1,3 pour 10 000 habitants · 2026
Commerces et pharmacies: 15 par km² · 2026
Cafés: 3,0 par km² · 2026
Espaces de coworking: 0 dans la zone · 2026
Restaurants: 5,2 par km² · 2026
Bars et clubs: 7,1 par km² · 2026
Salles de sport et centres sportifs: 1,7 pour 10 000 habitants · 2026
Parcs à chiens: 0,4 par km² · 2026
Universités et écoles supérieures: 3 dans la zone · 2026
Ambassades et consulats: 0 dans la zone · 2026
Jusqu'à la mairie: 8,2 km · 2026
Pistes cyclables: 0,6 km par km² · 2026
Interventions de police liées à la sécurité: 2,1 pour 1 000 habitants · 2025
Dénivelé: 71 m · 2026

Nationalités étrangères les plus fréquentes : Pérou, Colombie, Venezuela, Roumanie, Paraguay (registre des habitants, 2025)
Lieux de culte sur la carte : catholiques 28, orthodoxes 2, protestants 5

Demander au conseiller

Moncloa-Aravaca

126 257 habitants (2026)

Comprend Argüelles

Loyer: $1 200 (€1 050) par mois · 2024
Revenus des habitants: $32 000 (€27 768) par an et par habitant · 2023
Résidents étrangers: 14,1 % des habitants · 2025
Parcs et bois: 45 % de la superficie · 2026
Arrêts de métro, de train et de tramway: 0,3 par km² · 2026
Enfants de moins de 15 ans: 12,1 % des habitants · 2026

Tous les chiffres

Âge médian: 45 ans · 2025
Diplôme universitaire: 49,9 % des habitants de 25 ans et plus · 2025
Écoles et crèches: 7,5 pour 10 000 habitants · 2026
Aires de jeux: 8,6 pour 10 000 habitants · 2026
Médecins et hôpitaux: 3,5 pour 10 000 habitants · 2026
Commerces et pharmacies: 4,3 par km² · 2026
Cafés: 1,4 par km² · 2026
Espaces de coworking: 3 dans la zone · 2026
Restaurants: 4,7 par km² · 2026
Bars et clubs: 2,1 par km² · 2026
Salles de sport et centres sportifs: 4,3 pour 10 000 habitants · 2026
Parcs à chiens: 0,1 par km² · 2026
Universités et écoles supérieures: 29 dans la zone · 2026
Ambassades et consulats: 21 dans la zone · 2026
Jusqu'à la mairie: 6,3 km · 2026
Pistes cyclables: 0,8 km par km² · 2026
Interventions de police liées à la sécurité: 3,7 pour 1 000 habitants · 2025
Dénivelé: 77 m · 2026

Nationalités étrangères les plus fréquentes : Italie, Colombie, Venezuela, Pérou, Chine (registre des habitants, 2025)
Lieux de culte sur la carte : catholiques 23, bouddhistes 1

Demander au conseiller

Moratalaz

94 405 habitants (2026)

Loyer: $900 (€800) par mois · 2024
Revenus des habitants: $20 000 (€17 272) par an et par habitant · 2023
Résidents étrangers: 14,7 % des habitants · 2025
Parcs et bois: 31 % de la superficie · 2026
Arrêts de métro, de train et de tramway: 0,7 par km² · 2026
Enfants de moins de 15 ans: 9,7 % des habitants · 2026

Tous les chiffres

Âge médian: 48 ans · 2025
Diplôme universitaire: 25,6 % des habitants de 25 ans et plus · 2025
Écoles et crèches: 5,5 pour 10 000 habitants · 2026
Aires de jeux: 12,9 pour 10 000 habitants · 2026
Médecins et hôpitaux: 0,5 pour 10 000 habitants · 2026
Commerces et pharmacies: 22 par km² · 2026
Cafés: 3,5 par km² · 2026
Espaces de coworking: 0 dans la zone · 2026
Restaurants: 5,8 par km² · 2026
Bars et clubs: 8,6 par km² · 2026
Salles de sport et centres sportifs: 1,2 pour 10 000 habitants · 2026
Parcs à chiens: 2,0 par km² · 2026
Universités et écoles supérieures: 2 dans la zone · 2026
Ambassades et consulats: 0 dans la zone · 2026
Jusqu'à la mairie: 4,5 km · 2026
Pistes cyclables: 2,5 km par km² · 2026
Interventions de police liées à la sécurité: 3,7 pour 1 000 habitants · 2025
Dénivelé: 44 m · 2026

Nationalités étrangères les plus fréquentes : Venezuela, Pérou, Colombie, Roumanie, Italie (registre des habitants, 2025)
Lieux de culte sur la carte : catholiques 12, protestants 1

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Puente de Vallecas

257 924 habitants (2026)

Loyer: $790 (€700) par mois · 2024
Revenus des habitants: $14 000 (€12 056) par an et par habitant · 2023
Résidents étrangers: 26,3 % des habitants · 2025
Parcs et bois: 22 % de la superficie · 2026
Arrêts de métro, de train et de tramway: 0,7 par km² · 2026
Enfants de moins de 15 ans: 11,9 % des habitants · 2026

Tous les chiffres

Âge médian: 43 ans · 2025
Diplôme universitaire: 13,2 % des habitants de 25 ans et plus · 2025
Écoles et crèches: 4,2 pour 10 000 habitants · 2026
Aires de jeux: 5,1 pour 10 000 habitants · 2026
Médecins et hôpitaux: 0,6 pour 10 000 habitants · 2026
Commerces et pharmacies: 17 par km² · 2026
Cafés: 2,4 par km² · 2026
Espaces de coworking: 0 dans la zone · 2026
Restaurants: 5,3 par km² · 2026
Bars et clubs: 4,7 par km² · 2026
Salles de sport et centres sportifs: 1,3 pour 10 000 habitants · 2026
Parcs à chiens: 0,9 par km² · 2026
Universités et écoles supérieures: 5 dans la zone · 2026
Ambassades et consulats: 1 dans la zone · 2026
Jusqu'à la mairie: 4,8 km · 2026
Pistes cyclables: 2,0 km par km² · 2026
Interventions de police liées à la sécurité: 7,2 pour 1 000 habitants · 2025
Dénivelé: 93 m · 2026

Nationalités étrangères les plus fréquentes : Pérou, Venezuela, Colombie, Roumanie, Chine (registre des habitants, 2025)
Lieux de culte sur la carte : catholiques 31, protestants 9

Demander au conseiller

Retiro

118 863 habitants (2026)

Comprend parc du Retiro

Loyer: $1 300 (€1 100) par mois · 2024
Revenus des habitants: $31 000 (€26 905) par an et par habitant · 2023
Résidents étrangers: 11,7 % des habitants · 2025
Parcs et bois: 31 % de la superficie · 2026
Arrêts de métro, de train et de tramway: 1,3 par km² · 2026
Enfants de moins de 15 ans: 10,5 % des habitants · 2026

Tous les chiffres

Âge médian: 48 ans · 2025
Diplôme universitaire: 50,8 % des habitants de 25 ans et plus · 2025
Écoles et crèches: 4,1 pour 10 000 habitants · 2026
Aires de jeux: 5,1 pour 10 000 habitants · 2026
Médecins et hôpitaux: 2,2 pour 10 000 habitants · 2026
Commerces et pharmacies: 37 par km² · 2026
Cafés: 16 par km² · 2026
Espaces de coworking: 3 dans la zone · 2026
Restaurants: 32 par km² · 2026
Bars et clubs: 11 par km² · 2026
Salles de sport et centres sportifs: 3,5 pour 10 000 habitants · 2026
Parcs à chiens: 0,7 par km² · 2026
Universités et écoles supérieures: 6 dans la zone · 2026
Ambassades et consulats: 2 dans la zone · 2026
Jusqu'à la mairie: 1,5 km · 2026
Pistes cyclables: 1,6 km par km² · 2026
Interventions de police liées à la sécurité: 1,3 pour 1 000 habitants · 2025
Dénivelé: 61 m · 2026

Nationalités étrangères les plus fréquentes : Italie, Venezuela, Philippines (registre des habitants, 2025)
Lieux de culte sur la carte : catholiques 15

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Salamanca

147 256 habitants (2026)

Comprend Recoletos

Loyer: $1 300 (€1 159) par mois · 2024
Revenus des habitants: $34 000 (€29 687) par an et par habitant · 2023
Résidents étrangers: 19,7 % des habitants · 2025
Parcs et bois: 7 % de la superficie · 2026
Arrêts de métro, de train et de tramway: 2,4 par km² · 2026
Enfants de moins de 15 ans: 9,4 % des habitants · 2026

Tous les chiffres

Âge médian: 46 ans · 2025
Diplôme universitaire: 56,6 % des habitants de 25 ans et plus · 2025
Écoles et crèches: 3,5 pour 10 000 habitants · 2026
Aires de jeux: 2,6 pour 10 000 habitants · 2026
Médecins et hôpitaux: 3,2 pour 10 000 habitants · 2026
Commerces et pharmacies: 44 par km² · 2026
Cafés: 21 par km² · 2026
Espaces de coworking: 5 dans la zone · 2026
Restaurants: 77 par km² · 2026
Bars et clubs: 24 par km² · 2026
Salles de sport et centres sportifs: 1,6 pour 10 000 habitants · 2026
Parcs à chiens: 0,9 par km² · 2026
Universités et écoles supérieures: 6 dans la zone · 2026
Ambassades et consulats: 33 dans la zone · 2026
Jusqu'à la mairie: 2,0 km · 2026
Pistes cyclables: 1,7 km par km² · 2026
Interventions de police liées à la sécurité: 2,1 pour 1 000 habitants · 2025
Dénivelé: 35 m · 2026

Nationalités étrangères les plus fréquentes : Italie, Colombie, Venezuela, Pérou, Philippines (registre des habitants, 2025)
Lieux de culte sur la carte : catholiques 21, protestants 4

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San Blas-Canillejas

168 526 habitants (2026)

Loyer: $910 (€807) par mois · 2024
Revenus des habitants: $19 000 (€16 769) par an et par habitant · 2023
Résidents étrangers: 19,4 % des habitants · 2025
Parcs et bois: 11 % de la superficie · 2026
Arrêts de métro, de train et de tramway: 0,5 par km² · 2026
Enfants de moins de 15 ans: 11,2 % des habitants · 2026

Tous les chiffres

Âge médian: 44 ans · 2025
Diplôme universitaire: 24,8 % des habitants de 25 ans et plus · 2025
Écoles et crèches: 5,0 pour 10 000 habitants · 2026
Aires de jeux: 9,8 pour 10 000 habitants · 2026
Médecins et hôpitaux: 0,8 pour 10 000 habitants · 2026
Commerces et pharmacies: 7,2 par km² · 2026
Cafés: 1,4 par km² · 2026
Espaces de coworking: 0 dans la zone · 2026
Restaurants: 5,1 par km² · 2026
Bars et clubs: 1,5 par km² · 2026
Salles de sport et centres sportifs: 1,5 pour 10 000 habitants · 2026
Parcs à chiens: 0,4 par km² · 2026
Universités et écoles supérieures: 7 dans la zone · 2026
Ambassades et consulats: 0 dans la zone · 2026
Jusqu'à la mairie: 8,1 km · 2026
Pistes cyclables: 1,0 km par km² · 2026
Interventions de police liées à la sécurité: 2,5 pour 1 000 habitants · 2025
Dénivelé: 77 m · 2026

Nationalités étrangères les plus fréquentes : Venezuela, Colombie, Pérou, Roumanie, Italie (registre des habitants, 2025)
Lieux de culte sur la carte : catholiques 16, protestants 8

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Tetuán

167 776 habitants (2026)

Loyer: $980 (€875) par mois · 2024
Revenus des habitants: $22 000 (€19 192) par an et par habitant · 2023
Résidents étrangers: 24,5 % des habitants · 2025
Parcs et bois: 11 % de la superficie · 2026
Arrêts de métro, de train et de tramway: 1,7 par km² · 2026
Enfants de moins de 15 ans: 10,0 % des habitants · 2026

Tous les chiffres

Âge médian: 44 ans · 2025
Diplôme universitaire: 38,0 % des habitants de 25 ans et plus · 2025
Écoles et crèches: 2,9 pour 10 000 habitants · 2026
Aires de jeux: 3,3 pour 10 000 habitants · 2026
Médecins et hôpitaux: 1,5 pour 10 000 habitants · 2026
Commerces et pharmacies: 66 par km² · 2026
Cafés: 17 par km² · 2026
Espaces de coworking: 1 dans la zone · 2026
Restaurants: 53 par km² · 2026
Bars et clubs: 25 par km² · 2026
Salles de sport et centres sportifs: 1,9 pour 10 000 habitants · 2026
Parcs à chiens: 1,5 par km² · 2026
Universités et écoles supérieures: 1 dans la zone · 2026
Ambassades et consulats: 8 dans la zone · 2026
Jusqu'à la mairie: 4,7 km · 2026
Pistes cyclables: 1,1 km par km² · 2026
Interventions de police liées à la sécurité: 1,4 pour 1 000 habitants · 2025
Dénivelé: 38 m · 2026

Nationalités étrangères les plus fréquentes : Philippines, Paraguay, Venezuela, Italie, Chine (registre des habitants, 2025)
Lieux de culte sur la carte : catholiques 16, protestants 5, mosquées 2

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Usera

152 937 habitants (2026)

Loyer: $820 (€728) par mois · 2024
Revenus des habitants: $14 000 (€12 116) par an et par habitant · 2023
Résidents étrangers: 29,2 % des habitants · 2025
Parcs et bois: 22 % de la superficie · 2026
Arrêts de métro, de train et de tramway: 0,9 par km² · 2026
Enfants de moins de 15 ans: 11,9 % des habitants · 2026

Tous les chiffres

Âge médian: 42 ans · 2025
Diplôme universitaire: 14,7 % des habitants de 25 ans et plus · 2025
Écoles et crèches: 4,3 pour 10 000 habitants · 2026
Aires de jeux: 4,4 pour 10 000 habitants · 2026
Médecins et hôpitaux: 0,6 pour 10 000 habitants · 2026
Commerces et pharmacies: 20 par km² · 2026
Cafés: 3,4 par km² · 2026
Espaces de coworking: 1 dans la zone · 2026
Restaurants: 13 par km² · 2026
Bars et clubs: 4,3 par km² · 2026
Salles de sport et centres sportifs: 1,5 pour 10 000 habitants · 2026
Parcs à chiens: 0,7 par km² · 2026
Universités et écoles supérieures: 1 dans la zone · 2026
Ambassades et consulats: 0 dans la zone · 2026
Jusqu'à la mairie: 4,8 km · 2026
Pistes cyclables: 2,1 km par km² · 2026
Interventions de police liées à la sécurité: 2,7 pour 1 000 habitants · 2025
Dénivelé: 34 m · 2026

Nationalités étrangères les plus fréquentes : Chine, Colombie, Pérou, Paraguay, Italie (registre des habitants, 2025)
Lieux de culte sur la carte : catholiques 14, protestants 2, mosquées 1

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Vicálvaro

97 860 habitants (2026)

Loyer: $900 (€800) par mois · 2024
Revenus des habitants: $18 000 (€15 871) par an et par habitant · 2023
Résidents étrangers: 17,0 % des habitants · 2025
Parcs et bois: 10 % de la superficie · 2026
Arrêts de métro, de train et de tramway: 0,1 par km² · 2026
Enfants de moins de 15 ans: 14,5 % des habitants · 2026

Tous les chiffres

Âge médian: 41 ans · 2025
Diplôme universitaire: 24,5 % des habitants de 25 ans et plus · 2025
Écoles et crèches: 4,2 pour 10 000 habitants · 2026
Aires de jeux: 6,6 pour 10 000 habitants · 2026
Médecins et hôpitaux: 1,1 pour 10 000 habitants · 2026
Commerces et pharmacies: 2,8 par km² · 2026
Cafés: 0,5 par km² · 2026
Espaces de coworking: 0 dans la zone · 2026
Restaurants: 1,1 par km² · 2026
Bars et clubs: 0,5 par km² · 2026
Salles de sport et centres sportifs: 2,4 pour 10 000 habitants · 2026
Parcs à chiens: 0,2 par km² · 2026
Universités et écoles supérieures: 1 dans la zone · 2026
Ambassades et consulats: 0 dans la zone · 2026
Jusqu'à la mairie: 10,5 km · 2026
Pistes cyclables: 0,7 km par km² · 2026
Interventions de police liées à la sécurité: 5,5 pour 1 000 habitants · 2025
Dénivelé: 70 m · 2026

Nationalités étrangères les plus fréquentes : Venezuela, Roumanie, Colombie, Pérou, Paraguay (registre des habitants, 2025)
Lieux de culte sur la carte : catholiques 9, protestants 1

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Villa de Vallecas

127 566 habitants (2026)

Loyer: $870 (€770) par mois · 2024
Revenus des habitants: $17 000 (€15 177) par an et par habitant · 2023
Résidents étrangers: 18,1 % des habitants · 2025
Parcs et bois: 23 % de la superficie · 2026
Arrêts de métro, de train et de tramway: 0,1 par km² · 2026
Enfants de moins de 15 ans: 15,6 % des habitants · 2026

Tous les chiffres

Âge médian: 40 ans · 2025
Diplôme universitaire: 21,8 % des habitants de 25 ans et plus · 2025
Écoles et crèches: 4,3 pour 10 000 habitants · 2026
Aires de jeux: 7,4 pour 10 000 habitants · 2026
Médecins et hôpitaux: 1,1 pour 10 000 habitants · 2026
Commerces et pharmacies: 2,6 par km² · 2026
Cafés: 0,4 par km² · 2026
Espaces de coworking: 2 dans la zone · 2026
Restaurants: 1,4 par km² · 2026
Bars et clubs: 0,5 par km² · 2026
Salles de sport et centres sportifs: 1,7 pour 10 000 habitants · 2026
Parcs à chiens: 0,2 par km² · 2026
Universités et écoles supérieures: 1 dans la zone · 2026
Ambassades et consulats: 1 dans la zone · 2026
Jusqu'à la mairie: 10,0 km · 2026
Pistes cyclables: 0,7 km par km² · 2026
Interventions de police liées à la sécurité: 4,0 pour 1 000 habitants · 2025
Dénivelé: 72 m · 2026

Nationalités étrangères les plus fréquentes : Venezuela, Colombie, Roumanie, Pérou, Italie (registre des habitants, 2025)
Lieux de culte sur la carte : catholiques 8

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Villaverde

172 551 habitants (2026)

Loyer: $770 (€688) par mois · 2024
Revenus des habitants: $14 000 (€12 130) par an et par habitant · 2023
Résidents étrangers: 27,6 % des habitants · 2025
Parcs et bois: 17 % de la superficie · 2026
Arrêts de métro, de train et de tramway: 0,4 par km² · 2026
Enfants de moins de 15 ans: 13,1 % des habitants · 2026

Tous les chiffres

Âge médian: 42 ans · 2025
Diplôme universitaire: 13,3 % des habitants de 25 ans et plus · 2025
Écoles et crèches: 4,5 pour 10 000 habitants · 2026
Aires de jeux: 6,4 pour 10 000 habitants · 2026
Médecins et hôpitaux: 0,6 pour 10 000 habitants · 2026
Commerces et pharmacies: 7,7 par km² · 2026
Cafés: 1,6 par km² · 2026
Espaces de coworking: 0 dans la zone · 2026
Restaurants: 2,0 par km² · 2026
Bars et clubs: 2,3 par km² · 2026
Salles de sport et centres sportifs: 1,4 pour 10 000 habitants · 2026
Parcs à chiens: 0,2 par km² · 2026
Universités et écoles supérieures: 0 dans la zone · 2026
Ambassades et consulats: 0 dans la zone · 2026
Jusqu'à la mairie: 8,4 km · 2026
Pistes cyclables: 1,1 km par km² · 2026
Interventions de police liées à la sécurité: 2,6 pour 1 000 habitants · 2025
Dénivelé: 33 m · 2026

Nationalités étrangères les plus fréquentes : Colombie, Venezuela, Pérou, Roumanie, Paraguay (registre des habitants, 2025)
Lieux de culte sur la carte : catholiques 14, protestants 1, bouddhistes 1

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Nous choisissons une zone et un logement selon votre famille et votre travail, vérifions le bail et préparons les documents du titre de séjour.

Coût de l'accompagnement : sur demande auprès du conseiller.

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Where the data comes from

Habitants, âge, résidents étrangers, niveau d'études, nationalités : tableau d'indicateurs par arrondissement de la mairie de Madrid, 2025-2026.
Revenus : revenu disponible moyen par habitant, tableau de la mairie de Madrid, 2023.
Loyer : loyer mensuel médian des appartements d'après les données fiscales, indice des prix des loyers du ministère espagnol du Logement, 2024.
Sécurité : interventions de sécurité de la police municipale de Madrid en 2025, pour 1 000 habitants. Elles sont comptées là où elles ont lieu : le centre a donc des chiffres plus élevés à cause des visiteurs.
Le bruit et les appartements touristiques n'entrent pas dans le score de Madrid : ils ne sont pas comptés par arrondissement.
Cafés, commerces, écoles, médecins, stations, parcs, pistes cyclables, distances : © contributeurs d'OpenStreetMap, extraction du 18 octobre 2026.
Dénivelé : Copernicus DEM GLO-90 (© DLR e.V. 2010-2014 et © Airbus Defence and Space GmbH 2014-2018, fourni dans le cadre de COPERNICUS par l'Union européenne et l'ESA) : écart d'altitude entre le dixième le plus bas et le dixième le plus haut des points de chaque zone.

Données à jour en octobre 2026.

Questions fréquentes

Où le loyer est-il le moins cher à Madrid ?

770 $ (688 euros) par mois : c'est le loyer médian d'un appartement à Villaverde en 2024, le plus bas de la ville. Triez les fiches par loyer ou fixez un budget avec le curseur du sélecteur. Un conseiller vous envoie des locations actuelles avec leurs prix dans n'importe quelle zone de Madrid.

Quelle zone de Madrid compte le plus de résidents étrangers ?

31,1 % des habitants de Centro ont une nationalité étrangère (2025). Les personnes naturalisées ne sont pas comptées.

Où trouver le plus d'espaces verts à Madrid ?

86 % de Fuencarral-El Pardo est couvert de parcs, de jardins et de bois (OpenStreetMap, 18 octobre 2026). L'objectif « Calme et verdure » du sélecteur place en premier les espaces verts et le calme.

Quelle zone de Madrid est la plus sûre ?

1,3 pour 1 000 habitants : c'est le taux d'interventions de sécurité de la police à Retiro (2025), le plus bas de la ville. Les chiffres sont comptés là où les faits se produisent : le centre est donc plus élevé à cause des visiteurs.

Comment le score est-il calculé ?

De 0 à 100 points : pour chaque critère, une zone reçoit un centile parmi les zones de la ville ; les centiles sont multipliés par vos coefficients de 0 à 3 puis additionnés. Les critères sans données sont écartés ; si moins de la moitié du poids choisi a des données, vous voyez « données insuffisantes » au lieu d'un score.

Puis-je enregistrer ma sélection et la partager ?

Oui. Votre objectif, votre budget et vos coefficients sont enregistrés dans l'adresse de la page : copiez le lien depuis la barre d'adresse et envoyez-le.

Un conseiller peut-il trouver un logement dans la zone que je choisis ?

Oui. Appuyez sur « Demander au conseiller » sur la fiche de la zone ou écrivez à un conseiller dans le chat : il vous aide à chercher un logement, à vérifier le bail et à préparer les documents du titre de séjour. Coût de l'accompagnement : sur demande auprès du conseiller.

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Le conseiller Murblz répond tout de suite dans la discussion sur cette page. Décrivez votre situation et nous trouverons la solution ensemble.

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