Inmuebles de inversión: Brasil
Brasil es el mayor mercado inmobiliario de América Latina, y está abierto a los extranjeros.
Los no residentes pueden comprar inmuebles urbanos en plena propiedad, en las mismas condiciones que los ciudadanos: solo necesitas un número fiscal brasileño, y no tienes que vivir en el país. Las restricciones afectan sobre todo a las tierras agrícolas y a las zonas de frontera. El mercado es diverso: São Paulo y Río de Janeiro, movidos por los negocios, Florianópolis en rápido crecimiento y las localidades turísticas de la costa nordeste. Existe además un permiso de residencia para inversores ligado a los inmuebles: desde 1 millón de reales, reducido a 700.000 reales para inmuebles de las regiones Norte y Nordeste. Lo que debes sopesar con honestidad es el riesgo cambiario del real brasileño y las grandes diferencias de liquidez entre regiones.
Empezamos por tu objetivo, no por un anuncio. Primero definimos qué necesitas de verdad, ya sea conservar el capital, rentas de alquiler, una base para vivir o la residencia, y solo después seleccionamos inmuebles. Verificamos la titularidad legal mediante el certificado de inscripción registral, comprobamos las cargas, las deudas fiscales y de comunidad y el historial del vendedor. Gestionamos el cierre notarial y la inscripción de la titularidad, te ayudamos a elegir una estructura de propiedad, a tu nombre o a través de una sociedad, y, cuando procede, estructuramos la compra para que cumpla los requisitos del permiso de residencia para inversores.
Calculamos en línea el costo total de la compra según tu presupuesto: impuestos, tasas y gastos de la operación.
Qué hacemos
- Selección de inmuebles según tu objetivo de inversión
- Revisión legal del inmueble
- Acompañamiento completo de la operación
- Estructura de la propiedad (sociedad, fideicomiso)
- Gestión y alquiler del inmueble
Ver también
Constitución de empresa · Cuenta de empresa · Cuenta personal · Impuestos del país · Todos los programas del país
Preguntas frecuentes
Puede un extranjero comprar un inmueble en Brasil?
Da la residencia comprar un inmueble en Brasil?
Por dónde empezamos?
No quieres resolverlo por tu cuenta?
Nos ocupamos de todo el proceso de principio a fin: seleccionamos inmuebles para tu objetivo, verificamos su situación legal y acompañamos la compra hasta la inscripción. Haz tu pregunta en el chat: la consulta gratuita empieza aquí mismo. La representación legal ante autoridades y tribunales la llevan los especialistas de Murblz junto con socios con licencia local.
El asesor de Murblz responde al instante en el chat de esta página. Cuéntanos tu situación y lo resolvemos juntos.
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