Inmuebles de inversión: Kazajistán

Actualizado el 07/10/2026

El mercado inmobiliario de Kazajistán se concentra en dos ciudades, Almatý y Astaná, donde se desarrolla la mayor parte de la actividad empresarial y la construcción residencial.

Consulta gratuita

Para un inversor no residente, el mercado tiene una limitación de fondo: según la ley kazaja, un extranjero sin permiso de residencia en Kazajistán por lo general no puede inscribir la propiedad de una vivienda. El suelo agrícola está completamente vedado a los extranjeros. No existe ningún programa de ciudadanía ni de residencia por inversión ligado a los inmuebles: comprar un inmueble no da por sí solo ninguna situación migratoria. Así que el orden habitual es el inverso: primero se obtiene la residencia legal por otros motivos y después se compra. Para quienes ya viven o hacen negocios en Kazajistán, el mercado funciona bastante bien, con un sistema claro de inscripción de la titularidad y un segmento activo de obra nueva.

Empezamos por tu objetivo, no por un anuncio: conservar el capital, obtener rentas de alquiler, una vivienda para uso propio o una compra ligada a un plan de residencia. A partir de ahí seleccionamos inmuebles concretos, hacemos la revisión legal (titularidad, cargas, historial de propiedad y comprobación del promotor en la obra nueva), gestionamos la operación y los pagos y, cuando hace falta, estructuramos la propiedad a través de una sociedad y trazamos la vía de residencia que hace posible la compra.

Calculamos en línea el costo total de la compra según tu presupuesto: impuestos, tasas y gastos de la operación.

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Qué hacemos

Selección de inmuebles según tu objetivo de inversión
Revisión legal del inmueble
Acompañamiento completo de la operación
Estructura de la propiedad (sociedad, fideicomiso)
Gestión y alquiler del inmueble

Ver también

Constitución de empresa · Cuenta de empresa · Cuenta personal · Todos los programas del país

Preguntas frecuentes

Puede un extranjero comprar un inmueble en Kazajistán?

Con restricciones. Por regla general, un extranjero solo puede inscribir una vivienda después de obtener un permiso de residencia en Kazajistán. El suelo agrícola está completamente cerrado a los extranjeros. Los inmuebles comerciales pueden comprarse a nombre propio también sin permiso de residencia, y la vivienda puede inscribirse a nombre de una sociedad; adaptamos la estructura a cada caso.

Da la residencia comprar un inmueble en Kazajistán?

No. Kazajistán no tiene ningún programa de residencia ni de ciudadanía por inversión ligado a los inmuebles. La lógica es la inversa: primero obtienes una situación legal por otros motivos (empleo, negocio, inversión en la economía) y después compras. Te ayudamos a construir esa vía de principio a fin.

Por dónde empiezo?

Con una consulta breve: hablamos del objetivo de la compra, de tu presupuesto y de tu situación actual en Kazajistán. Después te decimos con honestidad si en tu caso es posible una compra directa o si primero hace falta la residencia o una estructura societaria, y te presentamos un plan paso a paso.

No quieres resolverlo por tu cuenta?

Nos ocupamos de todo el proceso de principio a fin: seleccionamos inmuebles para tu objetivo, verificamos su situación legal y acompañamos la compra hasta la inscripción. Haz tu pregunta en el chat: la consulta gratuita empieza aquí mismo. La representación legal ante autoridades y tribunales la llevan los especialistas de Murblz junto con socios con licencia local.