Inmuebles de inversión: Alemania
Alemania es el mayor mercado inmobiliario de Europa y uno de los más líquidos del mundo.
No es una apuesta turística, sino un mercado de grandes ciudades: Berlín, Múnich, Hamburgo, Fráncfort y decenas de centros regionales estables. Los extranjeros, incluidos los no residentes, pueden comprar inmuebles sin restricciones y en las mismas condiciones que los ciudadanos. Algo que conviene dejar claro: comprar un inmueble en Alemania no da ni la residencia ni la ciudadanía; aquí no hay programa de visado dorado. Los costos de la operación son altos (impuesto de transmisión, notario, comisión de la agencia), y la regulación de los alquileres en las grandes ciudades está muy desarrollada y limita la subida de las rentas.
Seleccionamos inmuebles para un objetivo concreto, ya sea conservar el capital, obtener rentas de alquiler o el uso propio, verificamos la titularidad legal con extractos del registro de la propiedad y comprobaciones de cargas, gestionamos la operación ante notario y te ayudamos a estructurar la propiedad, incluida la tenencia a través de una sociedad cuando tiene sentido. Si el inmueble forma parte de un plan de mudanza más amplio, lo conectamos con las opciones de permiso de residencia adecuadas.
Calculamos en línea el costo total de la compra según tu presupuesto: impuestos, tasas y gastos de la operación.
Qué hacemos
- Selección de inmuebles según tu objetivo de inversión
- Revisión legal del inmueble
- Acompañamiento completo de la operación
- Estructura de la propiedad (sociedad, fideicomiso)
- Gestión y alquiler del inmueble
Ver también
Constitución de empresa · Cuenta de empresa · Cuenta personal · Todos los programas del país
Preguntas frecuentes
Puede un extranjero comprar un inmueble en Alemania?
Da un permiso de residencia comprar un inmueble en Alemania?
Cómo empiezo a comprar en Alemania?
No quieres resolverlo por tu cuenta?
Nos ocupamos de todo el proceso de principio a fin: seleccionamos inmuebles para tu objetivo, verificamos su situación legal y acompañamos la compra hasta la inscripción. Haz tu pregunta en el chat: la consulta gratuita empieza aquí mismo. La representación legal ante autoridades y tribunales la llevan los especialistas de Murblz junto con socios con licencia local.
El asesor de Murblz responde al instante en el chat de esta página. Cuéntanos tu situación y lo resolvemos juntos.
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