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投资房产：德国
德国是欧洲最大的房地产市场，也是世界上流动性最强的市场之一。
这不是度假市场，而是大城市市场：柏林、慕尼黑、汉堡、法兰克福以及几十个稳定的地区中心。外国人，包括非居民，可以无限制地购房，条件与公民相同。有一点需要说清楚：在德国购房既不带来居留，也不带来国籍——这里没有黄金签证项目。交易成本很高（房产转让税、公证、中介费），大城市的租金管制很完善，限制了租金上涨。
我们按具体目标挑选房产——资本保值、租金收入或自住，通过土地登记摘录和产权负担核查确认法律产权，管理经公证的交易，并帮助设计持有结构，包括在合理时通过公司持有。如果房产是更广泛移居计划的一部分，我们会把它与合适的居留许可选择结合起来。
我们做什么
- 按您的投资目标筛选房产
- 房产法律尽职调查
- 交易全程协助
- 持有结构设计（公司、信托）
- 房产管理和出租
另见
常见问题
外国人能在德国买房吗？
能，没有限制。买方的国籍和居住地无关紧要——非居民购房的条件与德国公民相同。每笔交易都必须经过公证。
在德国买房能获得居留许可吗？
不能。德国没有黄金签证，购房本身不是居留的依据。移居途径——工作、经营、学习、经济独立——要单独办理，我们会帮助把它们与购房结合起来。
如何开始在德国买房？
先明确任务：预算、目标（收入、资本保值、自住）和城市。然后我们准备候选清单、进行法律核查并管理交易——您不需要每个阶段都到场。
不想自己摸索？
我们全程协助办理：按您的目标筛选房产，进行法律核查，并协助交易直到完成过户登记。在聊天中提问吧：免费咨询就从这里开始。在政府部门和法院的法律代理，由 Murblz 专家与当地持牌合作伙伴共同完成。