Eine Wohnung auf Mauritius kaufen 2026
Eine Wohnung ab 375.000 $ in einem Programm für Ausländer gibt der ganzen Familie einen Aufenthalt, solange sie Ihnen gehört. Außerhalb der Programme bleibt nur eine Wohnung über 130.000 $ in einem Gebäude mit drei oder mehr Stockwerken.
Kurz gesagt
- Ausländer kaufen nur über staatliche Programme oder eine Wohnung in einem Gebäude mit mindestens drei Stockwerken.
- Eine Wohnung in einem solchen Gebäude: ab 130.000 $, mit Genehmigung des Amts für wirtschaftliche Entwicklung.
- Ein Kauf in einem Programm ab 375.000 $ gibt dem Käufer und der Familie einen Aufenthalt.
- Die Registrierungsabgabe beträgt 5 %; die Erhöhung auf 10 % wurde aufgehoben.
- Eine Wohnung in Grand Baie kostet im Schnitt etwa 510.000 $.
Ausführlich
Mauritius verkauft Wohnraum an Ausländer nur über staatliche Programme, doch eine Wohnung ab 375.000 $ gibt der ganzen Familie einen Aufenthalt, solange sie Ihnen gehört. Außerhalb der Programme hat ein Ausländer einen Weg: eine Wohnung in einem Gebäude mit mindestens drei Stockwerken für mehr als 130.000 $, mit staatlicher Genehmigung. Die vollständige Übersicht steht auf der Seite Anlageimmobilien auf Mauritius; hier die kurze Antwort.
Wie ein Ausländer auf Mauritius eine Wohnung kaufen kann
- Eine Immobilie in einem staatlich genehmigten Programm: Ferienanlagen, Programme für Immobilienentwicklung und intelligente Städte. Ab 375.000 $ gibt sie dem Käufer und der Familie einen Aufenthalt.
- Eine Wohnung in einem Gebäude mit mindestens drei Stockwerken: ab 130.000 $, mit Genehmigung des Amts für wirtschaftliche Entwicklung.
- Alles andere verbietet Ausländern das Gesetz, das den Immobilienbesitz von Nichtstaatsbürgern beschränkt.
Ab 2026 sind neue Projekte solcher Gebäude auf Staatsland und am Küstenstreifen für Ausländer geschlossen. Bereits genehmigte Projekte und heutige Eigentümer sind nicht betroffen.
Was eine Wohnung auf Mauritius 2026 kostet
- Ein Quadratmeter am Meer in Grand Baie und an der Westküste: 4.500 bis 7.000 $.
- Eine Wohnung in Grand Baie kostet im Schnitt etwa 510.000 $, in Tamarin etwa 550.000 $.
- Wohnungen in intelligenten Städten werden ab etwa 350.000 $ verkauft.
Auf diesem Markt ist die Aufenthaltsschwelle von 375.000 $ kein Luxus, sondern das mittlere Segment. Die Insel ist klein, und viele wollen am Ozean leben.
Steuern und Kosten beim Wohnungskauf auf Mauritius
- Registrierungsabgabe: 5 % des Preises, zahlt der Käufer. Bei einer Wohnung für 510.000 $ sind das etwa 26.000 $.
- Die Grunderwerbsteuer von 5 % zahlt der Verkäufer.
- Die Erhöhung beider Sätze auf 10 % ab 1. Juli 2026 wurde durch das Finanzgesetz 2026 aufgehoben.
Mauritius hat keine Steuer auf Veräußerungsgewinne beim Verkauf. Die Einkommensteuer für Ansässige verläuft nach einem Tarif bis 20 %. Mehr auf der Seite Steuern auf Mauritius.
Wie man eine Wohnung auf Mauritius kauft: Schritt für Schritt
- Eine für Ausländer genehmigte Immobilie wählen und den Bauträger prüfen.
- Reservierungsvereinbarung.
- Antrag beim Amt für wirtschaftliche Entwicklung.
- Notarielle Urkunde: Auf Mauritius wickelt ein Notar den Kauf ab.
- Eintragung des Eigentums und Zahlung der Abgabe, dann die Unterlagen für den Aufenthalt.
Gibt eine Wohnung einen Aufenthalt auf Mauritius
Ja, wenn sie in einem Programm für Ausländer für mehr als 375.000 $ gekauft wird. Den Aufenthalt erhalten der Käufer, der Ehepartner und die Kinder, und er gilt, solange die Wohnung in Ihrem Eigentum bleibt. Verkaufen Sie die Wohnung, geht der Status mit den Schlüsseln. Mehr auf der Seite Aufenthalt auf Mauritius durch Investition.
Russische Staatsbürger brauchen für Besichtigungsreisen kein Visum: Sie dürfen bis zu 60 Tage ohne Visum auf Mauritius bleiben.
Häufige Fragen
Kann ein Ausländer auf Mauritius eine Wohnung kaufen?
Was kostet eine Wohnung auf Mauritius 2026?
Gibt der Kauf einer Wohnung einen Aufenthalt auf Mauritius?
Welche Steuer zahlt man beim Wohnungskauf auf Mauritius?
Gibt es auf Mauritius eine Steuer auf den Verkauf von Immobilien?
Brauchen deutsche Staatsangehörige ein Visum für Mauritius?
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