สัญชาติ
สิทธิ์พำนักและวีซ่า
บริการ
การย้ายเงินทุนบทความตำแหน่งงาน
ไทย
ปรึกษาฟรี

อพาร์ตเมนต์ขายในอิสตันบูลเพื่ออยู่อาศัยและลงทุน

อพาร์ตเมนต์ที่น่าสนใจที่สุดที่ขายอยู่ตอนนี้ ตั้งแต่อพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องนอนในเอเซนยูร์ตถึงอพาร์ตเมนต์สามห้องนอนสำหรับใบอนุญาตพำนักในกาดีเคย ราคาต่อ ตร.ม. และผลตอบแทนตามย่าน ค่าใช้จ่ายที่บวกเพิ่มจากราคา และสิ่งที่การซื้อให้ในเรื่องสถานะ

ปี 2026 ราคาตารางเมตรในอิสตันบูลเฉลี่ยประมาณ $1,700 (80,000 ลีรา) ตามข้อมูลธนาคารกลางตุรกี และตามย่านตั้งแต่ $710 ในเอเซนยูร์ตถึง $3,740 ในเบซิกตัช การปล่อยเช่าระยะยาวให้ผลตอบแทน 8.2% ต่อปีก่อนหักภาษี อพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องนอนในเอเซนยูร์ตราคา $31,000 การซื้อตั้งแต่ $200,000 ให้ใบอนุญาตพำนัก และตั้งแต่ $400,000 ให้สัญชาติ

ด้านล่างคือข้อเสนอที่น่าสนใจที่สุดที่ขายอยู่ตอนนี้ ราคาต่อ ตร.ม. และผลตอบแทนการเช่าตามย่าน และค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่บวกเพิ่มจากราคา ที่ปรึกษาจะหาอสังหาฯ ตามความต้องการของคุณ

ภาพรวมตลาด

ราคาเริ่มต้น$31,000 (อพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องนอนในเอเซนยูร์ต)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม.ประมาณ $1,700 (80,000 ลีรา)
ผลตอบแทนการเช่า8.2% ต่อปีก่อนหักภาษี และ 10.1% ในเอเซนยูร์ต
ใบอนุญาตพำนักผ่านการซื้อตั้งแต่ $200,000 ตามรายงานการประเมินราคา
สัญชาติตั้งแต่ $400,000 ห้ามขาย 3 ปี

ข้อมูลปี 2026

อพาร์ตเมนต์อะไรบ้างที่ขายในอิสตันบูล

อพาร์ตเมนต์ที่น่าสนใจที่สุดราคา $31,000 ถึง $217,000 พร้อมโฉนดห้องชุดแยก ในเอเซนยูร์ต เบย์ลิกดูซู อุสกุดาร์ การ์ตัล กาดีเคย และเบซิกตัช ที่ปรึกษาจะหาอพาร์ตเมนต์ตามความต้องการของคุณ และส่งเอกสาร ผังห้อง และตัวเลือกที่คล้ายกันทางแชต

ขาย · อิสตันบูล เอเซนยูร์ต

อพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องนอน 75 ตร.ม. ในโครงการพร้อมสระว่ายน้ำ

$31,000 (1,490,000 ลีรา)

75 ตร.ม. · 1 ห้องนอน · ชั้น 4 · เมโทรบัส

อพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องนอนชั้น 4 จาก 15 ชั้นในโครงการที่พักอาศัยแบบปิดในเอเซนยูร์ต มีสระว่ายน้ำกลางแจ้งและในร่ม ฮัมมัม ซาวน่า ฟิตเนส สนามเด็กเล่น รปภ. ตลอด 24 ชั่วโมง และที่จอดรถ อาคารอายุ 6-10 ปีและมีลิฟต์ ห่างเมโทรบัส 10 นาที เจ้าของขายเอง และมีผู้เช่าอยู่ในห้อง ผลตอบแทนเฉลี่ยจากการปล่อยเช่าระยะยาวในเอเซนยูร์ตอยู่ที่ 10.1% ต่อปีก่อนหักภาษี

ราคาเริ่มต้น

เช็กว่ายังขายอยู่

ขาย · อิสตันบูล เบย์ลิกดูซู

อพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องนอน 70 ตร.ม. ในโครงการใหม่ใกล้ทางหลวง E-5

$56,000 (2,750,000 ลีรา)

70 ตร.ม. · 1 ห้องนอน · ชั้น 7 · อายุ 5 ปี · เมโทรบัส

อพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องนอนชั้น 7 จาก 13 ชั้นในโครงการที่พักอาศัยในเบย์ลิกดูซู อาคารอายุ 5 ปี ห้องว่างพร้อมเข้าอยู่ มีลิฟต์และหม้อต้มแก๊ส เดินถึงทางหลวง E-5 และเมโทรบัส เบย์ลิกดูซูเป็นชานเมืองริมทะเลฝั่งตะวันตกที่ผู้ซื้อเพื่อปล่อยเช่าเลือกเพราะราคาเริ่มต้นต่ำ ผลตอบแทนเฉลี่ยจากการปล่อยเช่าระยะยาวที่นี่อยู่ที่ 8.5% ต่อปีก่อนหักภาษี

สำหรับปล่อยเช่า

ดูผังห้อง

ขาย · อิสตันบูล อุสกุดาร์

อพาร์ตเมนต์สองห้องนอน 65 ตร.ม. พร้อมผู้เช่า ใกล้มัสยิดวาลีเดอาตีก

$70,000 (3,450,000 ลีรา)

65 ตร.ม. · 2 ห้องนอน · ชั้น 1 · มัสยิดวาลีเดอาตีก

อพาร์ตเมนต์สองห้องนอนชั้นล่างยกระดับในอาคารสามชั้นในอุสกุดาร์เก่า บนถนนเหนือมัสยิดวาลีเดอาตีกผลงานของมิมาร์ซินาน ห่างโรงพยาบาลเซย์เนปกามิล 300 เมตร ผู้เช่าจ่ายเดือนละ 20,000 ลีรา หรือ 7% ต่อปีก่อนหักภาษีจากราคา ทำความร้อนด้วยเตาแก๊ส ห้องนี้ขอสินเชื่อบ้านได้

สำหรับปล่อยเช่า

เช็กว่ายังขายอยู่

ขาย · อิสตันบูล การ์ตัล

อพาร์ตเมนต์สองห้องนอน 85 ตร.ม. พร้อมลิฟต์ฝั่งเอเชีย

$75,000 (3,700,000 ลีรา)

85 ตร.ม. · 2 ห้องนอน · ชั้น 1 · อายุ 15 ปี

อพาร์ตเมนต์สองห้องนอนทางเข้าระดับถนนในอาคารห้าชั้นในย่านฮือร์ริเยตของการ์ตัล อาคารอายุ 15 ปี ครัวแยก หม้อต้มแก๊ส หน้าต่างหันทิศใต้และทิศตะวันออก และมีลิฟต์ ห้องว่างพร้อมเข้าอยู่และขอสินเชื่อบ้านได้ ฝั่งตรงข้ามเป็นโรงเรียนเอกชน ผลตอบแทนเฉลี่ยจากการปล่อยเช่าระยะยาวในการ์ตัลอยู่ที่ 7.3% ต่อปีก่อนหักภาษี

สำหรับครอบครัว

ดูผังห้อง

ขาย · อิสตันบูล กาดีเคย (โมดา)

อพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องนอนรีโนเวตแล้วในโมดา ใกล้ริมน้ำ

$125,000 (6,150,000 ลีรา)

64 ตร.ม. · 1 ห้องนอน · ชั้น 3 · ริมน้ำโมดา

อพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องนอนชั้น 3 จาก 4 ชั้นบนถนนซีวัสโตโปลในโมดา พื้นที่รวม 64 ตร.ม. และพื้นที่ใช้สอย 52 ตร.ม. ครัวแยก หม้อต้มแก๊ส พื้นปาร์เกต์ และประตูเหล็ก รีโนเวตแล้วไม่ต้องปรับปรุง เดินถึงรถรางโมดา ริมน้ำ ท่าเรือเฟอร์รี และรถไฟใต้ดิน ผลตอบแทนเฉลี่ยจากการปล่อยเช่าระยะยาวในกาดีเคยอยู่ที่ 5.3% ต่อปีก่อนหักภาษี

ขาย · อิสตันบูล เบซิกตัช

อพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องนอน 60 ตร.ม. รีโนเวตโดยสถาปนิก ใกล้เตชวีกิเย

$126,000 (6,200,000 ลีรา)

60 ตร.ม. · 1 ห้องนอน · ชั้น 1 · จัตุรัสเตชวีกิเย

อพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องนอนชั้นล่างยกระดับในอาคารสี่ชั้นในย่านมูราดีเย รีโนเวตตามแบบของสถาปนิก มีหม้อต้มแก๊สและเครื่องปรับอากาศ ห้องว่างพร้อมเข้าอยู่ เดิน 5 นาทีถึงจัตุรัสเตชวีกิเยและตลาดเบซิกตัช 10 นาทีถึงริมน้ำบอสฟอรัส และใกล้มหาวิทยาลัย เบซิกตัชเป็นย่านที่แพงที่สุดของอิสตันบูล ผลตอบแทนเฉลี่ยจากการปล่อยเช่าระยะยาวที่นี่อยู่ที่ 4.7% ต่อปีก่อนหักภาษี

ใจกลางเมือง

ดูผังห้อง

ขาย · อิสตันบูล กาดีเคย (บอสตันจึ)

อพาร์ตเมนต์สามห้องนอน 130 ตร.ม. ใกล้ถนนบัฆดาตสำหรับใบอนุญาตพำนัก

$217,000 (10,750,000 ลีรา)

130 ตร.ม. · 3 ห้องนอน · ชั้น 4 · ถนนบัฆดาต

อพาร์ตเมนต์สามห้องนอนชั้นบนสุด ชั้น 4 ในบอสตันจึ พื้นที่รวม 130 ตร.ม. และพื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม. ครัวแยกพร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้าบิวต์อิน ระเบียงสองด้าน เครื่องปรับอากาศ ระบบทำความร้อนส่วนกลาง และพนักงานดูแลอาคาร เดินถึงถนนบัฆดาต ริมน้ำ รถไฟมาร์มาราย และรถไฟใต้ดินสายบอสตันจึ-ดูดุลลู ราคาสูงกว่า $200,000 ซึ่งเป็นเกณฑ์ใบอนุญาตพำนักจากการถือครองที่อยู่อาศัย เมื่อรายงานการประเมินราคายืนยันมูลค่า

สำหรับใบอนุญาตพำนัก

เช็กว่ายังขายอยู่

ราคาต่อตารางเมตรในแต่ละย่านของอิสตันบูล

ตารางแสดงราคาต่อ ตร.ม. ตามย่านจากดัชนีราคาประกาศขายและการประเมินราคาอพาร์ตเมนต์ ตุลาคม 2026 ค่าเฉลี่ยของเมืองอยู่ที่ประมาณ $1,700 (80,000 ลีรา) ตามข้อมูลธนาคารกลางตุรกี เบซิกตัช กาดีเคย และซารึเยร์ริมช่องแคบบอสฟอรัสและทะเลมาร์มาราสูงกว่าค่าเฉลี่ย 1.9-2.2 เท่า ส่วนชานเมืองฝั่งตะวันตกอย่างเบย์ลิกดูซูและเอเซนยูร์ตต่ำกว่าค่าเฉลี่ย 39-58% เราจึงประเมินราคาอพาร์ตเมนต์ตามย่าน ไม่ใช่ตามเมือง

ย่านต่อ ตร.ม., $ต่อ ตร.ม., ลีราอพาร์ตเมนต์ 90 ตร.ม., $
เบซิกตัช$3,740185,100$337,000
กาดีเคย$3,490172,700$314,000
ซารึเยร์$3,250160,900$293,000
บากีร์เคย$2,880142,900$260,000
อุสกุดาร์$2,420119,700$218,000
เซย์ตินบูร์นู$2,050101,300$185,000
อาตาเชฮีร์$1,94095,900$175,000
เบโยกลู$1,92095,300$174,000
มัลเตเป$1,88093,100$170,000
ชีชลี$1,81089,600$163,000
การ์ตัล$1,72085,200$155,000
บาชักเชฮีร์$1,58078,200$143,000
กาอิตฮาเน$1,49073,900$135,000
เปนดิก$1,46072,100$132,000
ฟาตีห์$1,12055,700$102,000
เบย์ลิกดูซู$1,04051,300$94,000
เอเซนยูร์ต$71035,400$65,000
อิสตันบูลทั้งเมือง (ธนาคารกลาง)ประมาณ $1,70080,000ประมาณ $150,000

ข้อมูลเดือนตุลาคม 2026: ราคาต่อ ตร.ม. ตามย่านของอิสตันบูลจากดัชนีราคาประกาศขายและการประเมินราคาอพาร์ตเมนต์ ณ วันที่ 19 ตุลาคม 2026 อิสตันบูลทั้งเมืองจากธนาคารกลางตุรกี ปี 2026 ราคาดอลลาร์ตามย่านคิดที่ 49.5523 ลีราต่อดอลลาร์ (ธนาคารกลางตุรกี 19 ตุลาคม 2026)

การปล่อยเช่าอพาร์ตเมนต์ในอิสตันบูลให้ผลตอบแทนเท่าไร

การปล่อยเช่าระยะยาวในอิสตันบูลให้ผลตอบแทนเฉลี่ย 8.2% ต่อปีก่อนหักภาษี อพาร์ตเมนต์ 90 ตร.ม. ให้เช่าได้เฉลี่ยเดือนละ $870 (43,000 ลีรา) ผลตอบแทนสูงสุดในเอเซนยูร์ตและฟาตีห์ ประมาณ 10% ราคาตารางเมตรที่นั่นอยู่ที่ $710-1,120 และอพาร์ตเมนต์ 90 ตร.ม. ให้เช่าได้เดือนละ $540-840 ในเบซิกตัช กาดีเคย อุสกุดาร์ และซารึเยร์ ผลตอบแทนอยู่ที่ 4.7-5.4% ราคาตารางเมตรที่นั่นอยู่ที่ $2,420-3,740 และอพาร์ตเมนต์ 90 ตร.ม. ให้เช่าได้เดือนละ $980-1,380 ค่าเช่าในสัญญาใหม่เพิ่มขึ้น 35.5% ในสกุลลีราในรอบปี

ย่านค่าเช่า 90 ตร.ม. ต่อเดือนผลตอบแทนต่อปี
เอเซนยูร์ต$540 (27,000 ลีรา)10.1%
ฟาตีห์$840 (42,000 ลีรา)10.0%
เซย์ตินบูร์นู$1,450 (72,000 ลีรา)9.4%
เบย์ลิกดูซู$660 (33,000 ลีรา)8.5%
เบโยกลู$1,180 (58,000 ลีรา)8.2%
กาอิตฮาเน$900 (45,000 ลีรา)8.0%
ชีชลี$1,050 (52,000 ลีรา)7.8%
การ์ตัล$940 (47,000 ลีรา)7.3%
อาตาเชฮีร์$1,050 (52,000 ลีรา)7.2%
มัลเตเป$960 (48,000 ลีรา)6.8%
เปนดิก$740 (37,000 ลีรา)6.8%
บาชักเชฮีร์$800 (40,000 ลีรา)6.8%
บากีร์เคย$1,440 (71,000 ลีรา)6.7%
ซารึเยร์$1,320 (66,000 ลีรา)5.4%
อุสกุดาร์$980 (49,000 ลีรา)5.4%
กาดีเคย$1,380 (68,000 ลีรา)5.3%
เบซิกตัช$1,330 (66,000 ลีรา)4.7%
อิสตันบูลทั้งเมือง$870 (43,000 ลีรา)8.2%

ข้อมูลเดือนตุลาคม 2026: ค่าเช่าและราคาต่อ ตร.ม. ตามย่านจากดัชนี ณ วันที่ 19 ตุลาคม 2026 ค่าเช่าสำหรับอพาร์ตเมนต์ 90 ตร.ม. อิสตันบูลทั้งเมืองคือผลตอบแทนเฉลี่ยของเมืองปี 2026 การเติบโตของค่าเช่าจากธนาคารกลางตุรกี กันยายน 2026 ผลตอบแทนเป็นแบบขั้นต้น ก่อนหักภาษี ค่าส่วนกลาง และช่วงว่างระหว่างผู้เช่า

รายได้จากค่าเช่าเสียภาษีแบบขั้นบันได 15-40% และรายได้ไม่เกิน $1,200 ต่อปีได้รับยกเว้นภาษี ภาษีทรัพย์สินอยู่ที่ 0.1-0.6% ต่อปีของราคาประเมินทางทะเบียน โดยอัตราในอิสตันบูลสูงกว่าในเมืองเล็ก เมื่อถือครองครบ 5 ปี การขายได้รับยกเว้นภาษี การปล่อยเช่าให้นักท่องเที่ยวไม่เกิน 100 วันต้องมีใบอนุญาตจากกระทรวงวัฒนธรรมและการท่องเที่ยว และความยินยอมจากเจ้าของห้องทุกรายในอาคาร

ค่าใช้จ่ายที่ต้องบวกเพิ่มจากราคาอพาร์ตเมนต์

รายการหลักคือค่าธรรมเนียมโอนโฉนด 4% ตามกฎหมายผู้ซื้อและผู้ขายแบ่งจ่ายคนละครึ่ง แต่ผู้ขายมักผลักส่วนของตนให้ผู้ซื้อ จึงตกลงกันก่อนวางมัดจำว่าใครจ่าย การซื้อขายกับชาวต่างชาติต้องมีรายงานของผู้ประเมินราคาที่มีใบอนุญาต และต้องมีประกันภัยแผ่นดินไหวก่อนจดทะเบียนกรรมสิทธิ์

รายการอพาร์ตเมนต์ราคา $217,000 (10,750,000 ลีรา)สัดส่วนของราคา
ค่าธรรมเนียมโอนโฉนด ส่วนของผู้ซื้อตามกฎหมาย$4,340 (215,000 ลีรา)2%
ส่วนของผู้ขาย หากผลักให้ผู้ซื้อ$4,340 (215,000 ลีรา)2%
ค่านายหน้า เพดานตามกฎหมาย$5,210 (258,000 ลีรา)2% บวก VAT 20%
รายงานการประเมินราคาโดยผู้มีใบอนุญาตบังคับสำหรับการซื้อขายกับชาวต่างชาติจำนวนคงที่
ประกันภัยแผ่นดินไหวบังคับก่อนจดทะเบียนตามพื้นที่อพาร์ตเมนต์
รวมที่บวกเพิ่มจากราคา$9,550-13,890 (473,000-688,000 ลีรา) บวกค่าธรรมเนียม4.4-6.4%

ข้อมูลเดือนตุลาคม 2026: อัตราค่าธรรมเนียมตามกฎหมายว่าด้วยค่าธรรมเนียมของตุรกี เพดานค่านายหน้าตามระเบียบการค้าอสังหาริมทรัพย์ ที่สำนักงานที่ดินมีค่าบริการ และหากคุณไม่พูดภาษาตุรกี ต้องมีล่ามสาบานตน ที่ปรึกษาจะคำนวณค่าใช้จ่ายสำหรับอพาร์ตเมนต์ที่คุณเลือก

ในอิสตันบูล อพาร์ตเมนต์ต้องผ่านการตรวจสอบก่อนวางมัดจำ

ความผิดพลาดแพงกว่าค่าธรรมเนียม ขายส่วนแบ่งของที่ดินแทนโฉนดห้องชุด อาคารไม่มีใบอนุญาตเข้าอยู่อาศัย สร้างก่อนปี 2000 และไม่ได้ตรวจความทนทานต่อแผ่นดินไหว ย่านปิดรับใบอนุญาตพำนักใหม่ หรือผู้ประเมินให้ราคาต่ำกว่า $200,000 อพาร์ตเมนต์แบบนี้ไม่ให้ใบอนุญาตพำนักและขายต่อยากกว่า บริการดูแลของ Murblz ขจัดความเสี่ยงเหล่านี้ เราเลือกอพาร์ตเมนต์ ตรวจสอบสำเนาทะเบียนที่ดิน อาคาร และผู้ขาย สั่งประเมินราคา และดูแลการซื้อขายและเอกสารใบอนุญาตพำนักร่วมกับพาร์ตเนอร์ที่มีใบอนุญาตท้องถิ่น

ค่าบริการดูแลการซื้อ: สอบถามได้จากผู้จัดการ

หาอพาร์ตเมนต์ในอิสตันบูล

อพาร์ตเมนต์ในอิสตันบูลให้ใบอนุญาตพำนักหรือสัญชาติหรือไม่

ได้ ตั้งแต่ $200,000 ใบอนุญาตพำนักระยะสั้นจากการถือครองที่อยู่อาศัยออกให้เมื่ออพาร์ตเมนต์มีมูลค่าอย่างน้อย $200,000 ตามรายงานของผู้ประเมินราคาที่มีใบอนุญาต ออกให้ครั้งละไม่เกิน 2 ปีและต่ออายุได้ตลอดที่คุณถือครองอพาร์ตเมนต์ จากรายการด้านบน อพาร์ตเมนต์สามห้องนอนในบอสตันจึราคา $217,000 ผ่านเกณฑ์นี้

ใบอนุญาตพำนักใหม่สำหรับชาวต่างชาติออกให้ในย่านที่ชาวต่างชาติมีไม่เกิน 20% ของผู้อยู่อาศัย และในบางย่านของอิสตันบูลสัดส่วนนี้เกินแล้ว ที่ปรึกษาจะตรวจสอบกับรายชื่อของสำนักงานการย้ายถิ่นก่อนวางมัดจำว่าย่านนั้นเปิดรับหรือไม่ สัญชาติได้รับเมื่อซื้อตั้งแต่ $400,000 พร้อมข้อห้ามขายอพาร์ตเมนต์ 3 ปีซึ่งบันทึกไว้ที่สำนักงานที่ดิน รายละเอียดอยู่ที่หน้า ใบอนุญาตพำนักในตุรกี และ สัญชาติตุรกีจากการลงทุน

เราเลือกอพาร์ตเมนต์อย่างไร

  1. เป้าหมายและงบประมาณ: อยู่อาศัยในอิสตันบูล ปล่อยเช่า ใบอนุญาตพำนัก สัญชาติ หรือทั้งหมดพร้อมกัน ที่ปรึกษาจะสอบถามย่าน ฝั่งของเมือง พื้นที่ และอายุอาคาร
  2. รายการ: อพาร์ตเมนต์พร้อมโฉนดห้องชุดแยก ราคาของผู้ขาย ค่าส่วนกลาง และการคำนวณผลตอบแทน
  3. การตรวจสอบ: สำเนาทะเบียนที่ดิน ใบอนุญาตเข้าอยู่อาศัย ความทนทานต่อแผ่นดินไหวของอาคารที่สร้างก่อนปี 2000 หนี้ของอาคาร การเปิดรับใบอนุญาตพำนักของย่าน และรายงานการประเมินราคา
  4. ซื้อขายด้วยตนเองหรือผ่านหนังสือมอบอำนาจ: การชำระเงินผ่านธนาคารตุรกี ประกันภัยแผ่นดินไหว การจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดิน และเอกสารใบอนุญาตพำนักหรือสัญชาติ

ที่ปรึกษาจะส่งรายการทางแชต พร้อมราคาของผู้ขาย ณ วันที่จัดทำรายการ

หาอพาร์ตเมนต์ในอิสตันบูล

อ่านเพิ่มเติม

เปรียบเทียบทุกประเทศและทุกงบประมาณได้ที่หน้า ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ต่างประเทศ

คำถามที่พบบ่อย

อพาร์ตเมนต์ในอิสตันบูลราคาเท่าไร
ปี 2026 ราคาตารางเมตรเฉลี่ยประมาณ $1,700 (80,000 ลีรา) ตามข้อมูลธนาคารกลางตุรกี และอพาร์ตเมนต์ 90 ตร.ม. ประมาณ $150,000 ตามย่าน ราคาตารางเมตรอยู่ที่ $710 ในเอเซนยูร์ต $3,490 ในกาดีเคย และ $3,740 ในเบซิกตัช อพาร์ตเมนต์ในรายการด้านบนขายในราคา $31,000-217,000
ชาวต่างชาติซื้ออพาร์ตเมนต์ในอิสตันบูลได้หรือไม่
ได้ เป็นกรรมสิทธิ์เต็มที่จดทะเบียนในชื่อของคุณที่สำนักงานที่ดิน พลเมืองของประเทศส่วนใหญ่ซื้อได้โดยไม่มีข้อจำกัด ปิดเฉพาะเขตทหารและเขตความมั่นคง และการซื้อขายต้องมีรายงานของผู้ประเมินราคาที่มีใบอนุญาต
ควรซื้ออพาร์ตเมนต์ย่านไหนในอิสตันบูล
สำหรับอยู่อาศัยริมทะเล ผู้ซื้อเลือกกาดีเคย เบซิกตัช และซารึเยร์ และสำหรับปล่อยเช่าเลือกฟาตีห์ เบโยกลู และกาอิตฮาเน ซึ่งให้ผลตอบแทน 8-10% ต่อปี อพาร์ตเมนต์ตั้งแต่ $200,000 สำหรับใบอนุญาตพำนักในกาดีเคยและอุสกุดาร์มีสามห้องนอน และในเบซิกตัชมีสองห้องนอน
ผลตอบแทนการเช่าในอิสตันบูลเท่าไร
เฉลี่ยทั้งเมือง 8.2% ต่อปีก่อนหักภาษีสำหรับการปล่อยเช่าระยะยาว ตั้งแต่ 4.7% ในเบซิกตัชถึง 10.1% ในเอเซนยูร์ต ค่าเช่าในสัญญาใหม่เพิ่มขึ้น 35.5% ในสกุลลีราในรอบปี
การซื้ออพาร์ตเมนต์ในอิสตันบูลมีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง
ค่าธรรมเนียมโอนโฉนด 4% ตามกฎหมายผู้ซื้อและผู้ขายจ่ายฝ่ายละ 2% ค่านายหน้าสูงสุด 2% บวก VAT รายงานการประเมินราคา และประกันภัยแผ่นดินไหว สำหรับอพาร์ตเมนต์ราคา $217,000 (10,750,000 ลีรา) คิดเป็น $9,550-13,890 บวกค่าธรรมเนียมคงที่
อพาร์ตเมนต์ในอิสตันบูลให้ใบอนุญาตพำนักหรือไม่
ให้ เมื่อมีมูลค่าตั้งแต่ $200,000 ตามรายงานของผู้ประเมินราคา และย่านนั้นเปิดรับใบอนุญาตพำนักใหม่สำหรับชาวต่างชาติ การซื้อตั้งแต่ $400,000 ให้สัญชาติตุรกีโดยมีเงื่อนไขว่าจะไม่ขายอพาร์ตเมนต์เป็นเวลา 3 ปี
ซื้ออพาร์ตเมนต์ในอิสตันบูลจากทางไกลได้หรือไม่
ได้ ผ่านหนังสือมอบอำนาจที่รับรองโดยโนตารีพร้อมอะพอสทิลและคำแปล ตัวแทนลงนามการซื้อขายที่สำนักงานที่ดิน และการชำระเงินผ่านธนาคารตุรกี สำหรับใบอนุญาตพำนักคุณต้องเดินทางมายื่นเอกสาร [ที่ปรึกษา](ask:ซื้ออพาร์ตเมนต์ในอิสตันบูลจากทางไกลได้อย่างไร)จะดูแลรายการและการตรวจสอบทางแชต

ไม่อยากจัดการเรื่องนี้เองใช่ไหม?

เราดูแลทั้งกระบวนการตั้งแต่ต้นจนจบ: เราคัดอสังหาริมทรัพย์ตามเป้าหมายของคุณ ตรวจสอบทางกฎหมาย และดูแลการซื้อขายจนจดทะเบียนเสร็จ ถามคำถามของคุณในแชตได้เลย การปรึกษาฟรีเริ่มต้นที่นี่ ผู้เชี่ยวชาญของ Murblz เป็นตัวแทนทางกฎหมายต่อหน่วยงานรัฐและศาล ร่วมกับทนายความท้องถิ่นที่มีใบอนุญาต

ที่ปรึกษา Murblz ตอบทันทีในแชตบนหน้านี้ เล่าสถานการณ์ของคุณ แล้วเราจะหาทางออกไปด้วยกัน

ปรึกษาฟรี
ฟรีเป็นความลับตอบทันที

ขั้นต่อไปเป็นอย่างไร

  1. ผู้เชี่ยวชาญดูสถานการณ์และเป้าหมายของคุณ
  2. เราติดต่อคุณผ่านช่องทางที่คุณสะดวก และตอบทุกคำถาม
  3. คุณจะได้แผนงาน ระยะเวลาตามจริง และใบเสนอราคาเป็นลายลักษณ์อักษร
ปรึกษาฟรี