อพาร์ตเมนต์ขายในไมอามีเพื่ออยู่อาศัยและลงทุน
อพาร์ตเมนต์และบ้านที่น่าสนใจที่สุดที่ขายอยู่ตอนนี้ ตั้งแต่สตูดิโอริมหาดถึงอพาร์ตเมนต์วิวอ่าวบิสเคน ราคาต่อ ตร.ม. และผลตอบแทนตามย่าน ค่าใช้จ่ายที่บวกเพิ่มจากราคา และกฎสำหรับผู้ซื้อต่างชาติ
ตามทะเบียนภาษีของฟลอริดา อพาร์ตเมนต์มือสองในไมอามีมีราคา $6,330 ต่อ ตร.ม. ในปี 2025 ตั้งแต่ $3,120 ในไฮอาลีอาถึง $9,290 บนคีย์บิสเคน อพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องนอนให้เช่าได้ผลตอบแทน 6.7% ต่อปีทั่วทั้งเคาน์ตีก่อนหักภาษีและค่าส่วนกลางนิติบุคคล และ 9.0% ในซันนีไอลส์บีช สตูดิโอริมหาดในไมอามีบีชราคา $140,000 และชาวต่างชาติซื้อได้โดยไม่ต้องขออนุญาต
ด้านล่างคือข้อเสนอที่น่าสนใจที่สุดที่ขายอยู่ตอนนี้ ราคาต่อ ตร.ม. และผลตอบแทนการเช่าตามย่าน และค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่บวกเพิ่มจากราคา ที่ปรึกษาจะหาอสังหาฯ ตามความต้องการของคุณ
ภาพรวมตลาด
ข้อมูลปี 2026
อพาร์ตเมนต์อะไรบ้างที่ขายในไมอามี
อพาร์ตเมนต์และบ้านที่น่าสนใจที่สุดตั้งแต่ $140,000 ถึง $499,000 ในไมอามีบีช บริกเคล เอดจ์วอเตอร์ และใกล้เคนดัลล์ ตั้งแต่สตูดิโอห่างหาดสามนาทีถึงอพาร์ตเมนต์ติดชายหาดในมิดบีช สตูดิโอหัวมุมวิวอ่าวบิสเคน และบ้านที่มีสนามกว้าง ที่ปรึกษาจะหาอสังหาฯ ตามความต้องการของคุณ และส่งเอกสาร แปลน และตัวเลือกที่คล้ายกันให้ในแชต
สตูดิโอ 38 ตร.ม. ห่างหาดสามนาทีในนอร์ทบีช
$140,000
สตูดิโอ 38 ตร.ม. บนชั้นสองของอาคารขนาดเล็กปี 1958 บนถนนฮาร์ดิงอเวนิว ห้องสว่างวิวถนนและเมือง ห้องแต่งตัวแบบวอล์กอินขนาดใหญ่ที่ใช้เป็นห้องทำงานได้ และห้องน้ำ ชายหาด สวนสาธารณะริมทะเล ซูเปอร์มาร์เก็ต และร้านขายยาอยู่ห่างไปเดินสามนาที ปล่อยเช่าได้ทันทีโดยไม่มีระยะรอ และค่าส่วนกลางนิติบุคคล $506 ต่อเดือน ตารางเมตรที่นี่ราคา $3,710 ต่ำกว่าค่ามัธยฐานของนอร์ทบีช $4,630 อยู่ 20% และสตูดิโอในย่านนี้ให้เช่าเฉลี่ย $1,540 ต่อเดือน คิดเป็น 8.9% ต่อปีหลังหักค่าส่วนกลาง
อพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องนอน 39 ตร.ม. ในอาคารอาร์ตเดโคห่างหาดสามช่วงตึก
$205,000
อพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องนอน 39 ตร.ม. ในอาคารอาร์ตเดโคเก่าแก่ปี 1939 ในย่านฟลามิงโก-ลัมมัส มีห้องนั่งเล่น ห้องนอน และห้องน้ำ ห้องสว่างพร้อมการตกแต่งดั้งเดิม ลานมีรั้วรอบ อาคารมีห้องซักรีด ชายหาด โอเชียนไดรฟ์ ลินคอล์นโรด และสวนฟลามิงโกอยู่ห่างไปสามช่วงตึก และค่าส่วนกลางนิติบุคคล $540 ต่อเดือน ตารางเมตรที่นี่ราคา $5,250 ต่ำกว่าค่ามัธยฐานของเซาท์บีช $6,300 อยู่ 17% และอพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องนอนในย่านนี้ให้เช่าเฉลี่ย $1,800 ต่อเดือน คิดเป็น 7.4% ต่อปีหลังหักค่าส่วนกลาง
อพาร์ตเมนต์สองห้องนอน 66 ตร.ม. รีโนเวตใหม่ วิวบริกเคล
$235,000
อพาร์ตเมนต์หัวมุมสองห้องนอน 66 ตร.ม. รีโนเวตใหม่ทั้งหมด บนชั้นสามของอาคารปี 1974 ในเวสต์บริกเคล ผังเปิดโล่งรับแสง เครื่องปรับอากาศส่วนกลาง ครัวใหม่พร้อมเครื่องใช้สแตนเลส และห้องน้ำปรับปรุงใหม่ ระเบียงมองเห็นบริกเคลและใจกลางไมอามี บริกเคล แม่น้ำไมอามี ลิตเติลฮาวานา และคอรัลเกเบิลส์อยู่ห่างไปไม่กี่นาทีโดยรถยนต์ ทุกชั้นมีห้องซักรีด อพาร์ตเมนต์มีที่จอดรถประจำ และค่าส่วนกลางนิติบุคคล $541 ต่อเดือน ตารางเมตรที่นี่ราคา $3,580 ต่ำกว่าค่ามัธยฐานของเวสต์บริกเคลและลิตเติลฮาวานา $5,700 อยู่ 37% และอพาร์ตเมนต์สองห้องนอนในย่านนี้ให้เช่าเฉลี่ย $2,030 ต่อเดือน คิดเป็น 7.6% ต่อปีหลังหักค่าส่วนกลาง
อพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องนอน 56 ตร.ม. ติดชายหาด วิวมหาสมุทรในมิดบีช
$319,000
อพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องนอน 56 ตร.ม. ในอาคารปี 1966 ติดชายหาดและทางเดินริมหาดของมิดบีช วิวมหาสมุทรจากระเบียงของตัวเอง อาคารมีสระว่ายน้ำอุ่นสองสระ ฟิตเนส รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง เก้าอี้และร่มชายหาด ร้านอาหาร และร้านขายของชำ เพิ่งผ่านการตรวจโครงสร้างอาคารรอบ 50 ปี ไม่มีเงินเรียกเก็บพิเศษ และค่าส่วนกลางนิติบุคคล $440 ต่อเดือน ตารางเมตรที่นี่ราคา $5,720 ต่ำกว่าค่ามัธยฐานของมิดบีช $5,890 อยู่ 3% และอพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องนอนในย่านนี้ให้เช่าเฉลี่ย $1,980 ต่อเดือน คิดเป็น 5.8% ต่อปีหลังหักค่าส่วนกลาง
สตูดิโอหัวมุม 55 ตร.ม. วิวอ่าวบิสเคนในเอดจ์วอเตอร์
$329,000
สตูดิโอหัวมุม 55 ตร.ม. ในอาคารปี 2007 ในเอดจ์วอเตอร์ ตรงข้ามสวนมาร์กาเร็ตเพซ ผังเปิดโล่ง แสงเข้าเต็มที่ และวิวอ่าวบิสเคนกับใจกลางไมอามี อาคารมีสระว่ายน้ำสองสระ ฟิตเนส ซาวน่า ห้องฉายภาพยนตร์ บริการรับจอดรถ พนักงานต้อนรับ และรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง วินวูด บริกเคล และไมอามีบีชอยู่ห่างไปไม่กี่นาที และค่าส่วนกลางนิติบุคคล $535 ต่อเดือน ตารางเมตรที่นี่ราคา $5,960 ต่ำกว่าค่ามัธยฐานของดาวน์ทาวน์และเอดจ์วอเตอร์ $6,570 อยู่ 9% และสตูดิโอในย่านนี้ให้เช่าเฉลี่ย $2,260 ต่อเดือน คิดเป็น 6.3% ต่อปีหลังหักค่าส่วนกลาง
อพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องนอน 78 ตร.ม. ชั้น 20 บนเกาะบริกเคลคีย์
$359,000
อพาร์ตเมนต์ 78 ตร.ม. หนึ่งห้องนอนกับหนึ่งห้องน้ำครึ่ง บนชั้น 20 ของอาคารปี 1982 บนเกาะบริกเคลคีย์ ห้องสว่างและวิวสวย อาคารมีสระว่ายน้ำและฟิตเนส อพาร์ตเมนต์มีที่จอดรถและห้องเก็บของ ทางเดินริมน้ำวนรอบเกาะ ธนาคาร ร้านอาหาร และร้านค้าของบริกเคลอยู่ห่างไปไม่กี่นาที และค่าส่วนกลางนิติบุคคล $1,116 ต่อเดือน ตารางเมตรที่นี่ราคา $4,620 ต่ำกว่าค่ามัธยฐานของบริกเคล $6,830 อยู่ 32% และอพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องนอนในย่านนี้ให้เช่าเฉลี่ย $3,010 ต่อเดือน คิดเป็น 6.3% ต่อปีหลังหักค่าส่วนกลาง
บ้านสามห้องนอน 119 ตร.ม. พร้อมสนามกว้างใกล้เคนดัลล์
$499,000
บ้านชั้นเดียว 119 ตร.ม. สร้างปี 1960 บนที่ดิน 843 ตร.ม. ในริชมอนด์ไฮตส์ ติดกับเคนดัลล์ มีสามห้องนอน หนึ่งห้องน้ำครึ่ง และผังเปิดโล่ง พื้นใหม่ ห้องน้ำหลักเพิ่งรีโนเวต เครื่องปรับอากาศใหม่ บ้านพร้อมเข้าอยู่ และมีสนามกว้างด้านหลัง ใกล้โรงเรียนและร้านค้า ทางด่วนฟลอริดาเทิร์นไพก์อยู่ห่างไปไม่กี่นาที และบ้านสามห้องนอนที่นี่ให้เช่าเฉลี่ย $2,000 ต่อเดือน คิดเป็น 4.8% ต่อปี
ราคาต่อตารางเมตรในแต่ละย่านของไมอามี
ตามทะเบียนภาษีของฟลอริดา ในปี 2025 ตารางเมตรของอพาร์ตเมนต์มือสองราคา $6,330 ในเมืองไมอามี $5,960 ในไมอามีบีช และ $4,000 ทั่วไมอามี-เดดเคาน์ตี แพงที่สุดบนคีย์บิสเคน $9,290 ในโคโคนัทโกรฟ $8,630 และในบาลฮาร์เบอร์ เบย์ฮาร์เบอร์ และเซิร์ฟไซด์ $7,060 ในบริกเคลตารางเมตรราคา $6,830 ในดาวน์ทาวน์และเอดจ์วอเตอร์ $6,570 ในเซาท์บีช $6,300 ในคอรัลเกเบิลส์ มิดบีช เวสต์บริกเคล และซันนีไอลส์บีช ตั้งแต่ $5,670 ถึง $5,910 และถูกที่สุดในนอร์ทบีช $4,630 ในอเวนทูราและโดรัล $3,740 และ $3,730 ในเคนดัลล์ $3,330 และในไฮอาลีอา $3,120 เราจึงประเมินราคาอพาร์ตเมนต์ตามย่านและอาคาร ไม่ใช่ตามค่าเฉลี่ยของเมือง
ในอาคารใหม่ที่สร้างเสร็จในปี 2024-2025 ตารางเมตรจากการขายในปี 2025 ราคา $10,780 ในเมืองไมอามี และ $19,650 ในไมอามีบีช และจากการขายอพาร์ตเมนต์ทั้งหมดในเมืองไมอามี $7,820
| ย่าน | ต่อ ตร.ม., $ | อพาร์ตเมนต์ 60 ตร.ม., $ | ราคาขายมัธยฐาน, $ |
|---|---|---|---|
| คีย์บิสเคน | $9,290 | $558,000 | $1,255,000 |
| โคโคนัทโกรฟ | $8,630 | $518,000 | $916,000 |
| บาลฮาร์เบอร์ เบย์ฮาร์เบอร์ และเซิร์ฟไซด์ | $7,060 | $424,000 | $928,000 |
| บริกเคล | $6,830 | $410,000 | $657,000 |
| ดาวน์ทาวน์และเอดจ์วอเตอร์ | $6,570 | $394,000 | $595,000 |
| เซาท์บีช ไมอามีบีช | $6,300 | $378,000 | $430,000 |
| คอรัลเกเบิลส์ | $5,910 | $354,000 | $577,000 |
| มิดบีช ไมอามีบีช | $5,890 | $353,000 | $580,000 |
| เวสต์บริกเคลและลิตเติลฮาวานา | $5,700 | $342,000 | $550,000 |
| ซันนีไอลส์บีช | $5,670 | $340,000 | $722,000 |
| นอร์ทบีช ไมอามีบีช | $4,630 | $278,000 | $376,000 |
| อเวนทูรา | $3,740 | $224,000 | $460,000 |
| โดรัล | $3,730 | $224,000 | $483,000 |
| เคนดัลล์ | $3,330 | $200,000 | $371,000 |
| ไฮอาลีอา | $3,120 | $187,000 | $277,000 |
| เมืองไมอามี | $6,330 | $380,000 | $580,000 |
| เมืองไมอามีบีช | $5,960 | $358,000 | $476,000 |
| ไมอามี-เดดเคาน์ตี | $4,000 | $240,000 | $420,000 |
ข้อมูลปี 2025: ค่ามัธยฐานราคาต่อ ตร.ม. ของพื้นที่ใช้สอยและราคาขาย จากการขายอพาร์ตเมนต์คอนโดมิเนียมในตลาด ตามทะเบียนภาษีฟลอริดาปี 2026 (กรมสรรพากรฟลอริดา) อาคารที่สร้างเสร็จก่อนปี 2024 อาคารใหม่ที่สร้างเสร็จในปี 2024-2025 นับแยกต่างหาก ย่านแบ่งตามเมืองและรหัสไปรษณีย์
อพาร์ตเมนต์ในไมอามีให้ผลตอบแทนการเช่าเท่าไร
ผลตอบแทนการเช่าระยะยาวก่อนหักค่าใช้จ่ายของอพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องนอนทั่วไมอามี-เดดเคาน์ตีอยู่ที่ 6.7% ต่อปีก่อนหักภาษีและค่าส่วนกลางนิติบุคคล อพาร์ตเมนต์ลักษณะนี้ให้เช่าเฉลี่ย $1,560 ต่อเดือนที่ราคามัธยฐาน $280,000 ผลตอบแทนสูงสุดในซันนีไอลส์บีช 9.0% ในเคนดัลล์ 8.8% และในนอร์ทบีช 8.5% อพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องนอนที่นั่นขายในราคา $240,000 ถึง $250,000 ขณะที่ค่าเช่าใกล้เคียงกับเซาท์บีช ในบริกเคลผลตอบแทนอยู่ที่ 6.7% ในดาวน์ทาวน์และเอดจ์วอเตอร์ 7.0% และในเซาท์บีช 6.2% ต่ำสุดในโคโคนัทโกรฟ 3.9% และในเวสต์บริกเคลและลิตเติลฮาวานา 4.1% ซึ่งอพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องนอนราคาตั้งแต่ $395,000 ถึง $511,000 ค่าส่วนกลางนิติบุคคลของอพาร์ตเมนต์ในรายการอยู่ที่ $440-1,116 ต่อเดือน และหลังหักค่าส่วนกลางให้ผลตอบแทน 5.8-8.9% ต่อปี
| ย่าน | ค่าเช่าอพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องนอนต่อเดือน | ราคาอพาร์ตเมนต์ 51-84 ตร.ม. | ผลตอบแทนต่อปี |
|---|---|---|---|
| ซันนีไอลส์บีช | $1,810 | $240,000 | 9.0% |
| เคนดัลล์ | $1,770 | $240,000 | 8.8% |
| นอร์ทบีช ไมอามีบีช | $1,770 | $250,000 | 8.5% |
| คอรัลเกเบิลส์ | $2,250 | $341,000 | 7.9% |
| โดรัล | $1,790 | $275,000 | 7.8% |
| ดาวน์ทาวน์และเอดจ์วอเตอร์ | $2,450 | $418,000 | 7.0% |
| ไฮอาลีอา | $1,310 | $228,000 | 6.9% |
| มิดบีช ไมอามีบีช | $1,980 | $350,000 | 6.8% |
| บริกเคล | $2,580 | $465,000 | 6.7% |
| เซาท์บีช ไมอามีบีช | $1,800 | $350,000 | 6.2% |
| เวสต์บริกเคลและลิตเติลฮาวานา | $1,340 | $395,000 | 4.1% |
| โคโคนัทโกรฟ | $1,680 | $511,000 | 3.9% |
| ไมอามี-เดดเคาน์ตี | $1,560 | $280,000 | 6.7% |
ข้อมูลปี 2020-2025: ค่าเช่าคือค่ามัธยฐานค่าเช่ารวมค่าสาธารณูปโภคต่อเดือนของอพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องนอน ตามการสำรวจชุมชนอเมริกันของสำนักงานสำมะโนประชากรสหรัฐฯ ปี 2020-2024 ตามรหัสไปรษณีย์ของย่าน และสำหรับเคาน์ตีคิดทั้งเคาน์ตี ราคาคือค่ามัธยฐานจากการขายอพาร์ตเมนต์พื้นที่ใช้สอย 51-84 ตร.ม. ในตลาดปี 2025 ตามทะเบียนภาษีฟลอริดา อาคารที่สร้างเสร็จก่อนปี 2024 สัญญาเช่าเดิมในการสำรวจถูกกว่าสัญญาใหม่ ผลตอบแทนจึงคำนวณแบบระมัดระวัง ผลตอบแทนเป็นแบบก่อนหักภาษีรายได้ค่าเช่า ค่าส่วนกลางนิติบุคคล ภาษีทรัพย์สิน ประกันภัย และช่วงที่ห้องว่าง ย่านที่ค่าคลาดเคลื่อนของค่าเช่าในการสำรวจเกิน 12% ไม่รวมอยู่ในตาราง
อพาร์ตเมนต์ในไมอามีมีผู้เช่าตลอดปี ทั้งพนักงานบริษัทในบริกเคลและดาวน์ทาวน์ ครอบครัวในเคนดัลล์ โดรัล และคอรัลเกเบิลส์ นักศึกษา และแพทย์ของโรงพยาบาล การปล่อยเช่ารายวันและตามฤดูกาลไม่ได้รับอนุญาตทุกที่ เมืองไมอามีบีชจำกัดการปล่อยเช่าระยะสั้นในย่านที่พักอาศัย และนิติบุคคลอาคารกำหนดระยะเวลาเช่าขั้นต่ำและจำนวนครั้งที่ปล่อยเช่าได้ต่อปี จึงต้องอ่านกฎของอาคารก่อนวางเงินมัดจำ การเช่าไม่เกิน 6 เดือนต้องเสียภาษีการขาย 6% ของฟลอริดาและภาษีการท่องเที่ยวของเคาน์ตี ผลตอบแทนในตารางจึงคำนวณสำหรับการเช่าระยะยาว
รายได้ค่าเช่าของผู้ไม่มีถิ่นพำนักเสียภาษีในสหรัฐอเมริกา 30% ของค่าเช่าก่อนหักค่าใช้จ่าย หรือตามที่เจ้าของเลือก เสียในอัตราก้าวหน้าจากรายได้สุทธิหลังหักค่าใช้จ่ายและค่าเสื่อมราคา ฟลอริดาไม่มีภาษีเงินได้ระดับรัฐ อัตราและตัวอย่างอยู่ในหน้า ภาษีในสหรัฐอเมริกา
ค่าใช้จ่ายที่ต้องบวกเพิ่มจากราคาอพาร์ตเมนต์
ภาษีหลักในการซื้อคืออากรแสตมป์เอกสารของโฉนด ในไมอามี-เดดเคาน์ตีคิด 0.6% ของราคา บวกอีก 0.45% หากไม่ใช่บ้านเดี่ยว สำหรับอพาร์ตเมนต์ราคา $329,000 คิดเป็น $3,460 และเมื่อรวมประกันกรรมสิทธิ์ตามอัตราของรัฐเป็น $5,180 หรือ 1.6% เพิ่มจากราคา สัญญากำหนดว่าใครเป็นผู้จ่ายอากรแสตมป์
| รายการ | อพาร์ตเมนต์ราคา $329,000 | สัดส่วนของราคา |
|---|---|---|
| อากรแสตมป์เอกสารของโฉนด | $3,460 | 1.05% สำหรับอพาร์ตเมนต์ 0.6% สำหรับบ้านเดี่ยว |
| ประกันกรรมสิทธิ์ตามอัตราของรัฐฟลอริดา | $1,720 | 0.6% |
| เงินมัดจำตามสัญญา | ส่วนหนึ่งของราคา เก็บไว้ในบัญชีของบริษัทตรวจสอบกรรมสิทธิ์ | ระยะเวลาตรวจสอบกำหนดไว้ในสัญญา |
| รวมที่ต้องจ่ายเพิ่มจากราคา หากผู้ซื้อจ่ายอากรแสตมป์ | $5,180 | 1.6% |
| ภาษีทรัพย์สินทุกปี | ตามอัตราของเคาน์ตี เมือง และเขตการศึกษา | 18.315 มิลในไมอามี 17.063 มิลในไมอามีบีช |
ข้อมูลปี 2026: อากรแสตมป์จากกรมสรรพากรฟลอริดา อัตราประกันกรรมสิทธิ์จากรัฐฟลอริดา อัตราภาษีทรัพย์สินปี 2025-26 ไม่รวมเขตพิเศษจากกรมสรรพากรฟลอริดาและเขตการศึกษาไมอามี-เดด หนึ่งมิลคือภาษี $1 ต่อมูลค่าประเมิน $1,000 เจ้าของจ่ายค่าส่วนกลางนิติบุคคล ประกันภัยพายุเฮอริเคนของอพาร์ตเมนต์และอาคาร และค่าตรวจสภาพบ้าน ที่ปรึกษาจะคำนวณค่าใช้จ่ายของอสังหาฯ ที่คุณสนใจ
ในไมอามี เอกสารนิติบุคคลและผลตรวจโครงสร้างต้องผ่านการตรวจสอบก่อนวางเงินมัดจำ
ความผิดพลาดแพงกว่าภาษี นิติบุคคลอาคารอนุมัติเงินเรียกเก็บพิเศษสำหรับการซ่อมหลังตรวจโครงสร้างไปแล้ว เงินกองทุนสำรองไม่เพียงพอ กฎอาคารห้ามปล่อยเช่าในปีแรกที่เป็นเจ้าของหรือเกินปีละครั้ง อพาร์ตเมนต์อยู่ในเขตน้ำท่วมที่ค่าประกันแพง ผู้ขายค้างค่าส่วนกลาง หรือมีใบอนุญาตงานในอพาร์ตเมนต์ที่ยังไม่ปิด บริการดูแลของ Murblz ขจัดความเสี่ยงเหล่านี้ เราคัดอพาร์ตเมนต์ ตรวจสอบกรรมสิทธิ์ เอกสารและงบประมาณของนิติบุคคล รายงานการตรวจโครงสร้างและการศึกษาเงินกองทุนสำรอง เขตน้ำท่วม และผู้ขายก่อนวางเงินมัดจำ และดูแลการซื้อขายจนบันทึกกรรมสิทธิ์เสร็จร่วมกับพาร์ตเนอร์ที่มีใบอนุญาตท้องถิ่น
ค่าบริการดูแลการซื้อ: สอบถามได้จากผู้จัดการ
การซื้ออพาร์ตเมนต์ให้ใบอนุญาตพำนักหรือไม่
สิทธิ์พำนักในสหรัฐอเมริกาผ่านการลงทุนเป็นโครงการแยกต่างหาก อธิบายไว้ในหน้า โกลด์การ์ดสหรัฐฯ และ สิทธิ์พำนักถาวรในสหรัฐอเมริกา การซื้อบ้านเพียงอย่างเดียวไม่ให้สิทธิ์พำนัก ด้วยวีซ่าท่องเที่ยว เจ้าของมาพักที่อพาร์ตเมนต์ของตัวเองในฐานะผู้มาเยือนตามระยะเวลาที่วีซ่าอนุญาต และที่ปรึกษาจะส่งบ้านสำหรับย้ายถิ่นฐานด้วยวีซ่าทำงานหรือวีซ่านักลงทุนให้ในแชต
ไม่มีข้อจำกัดระดับรัฐบาลกลางสำหรับผู้ซื้อต่างชาติ กฎหมายฟลอริดาปี 2023 ใช้กับผู้มีภูมิลำเนาในบางประเทศที่ระบุในกฎหมายซึ่งไม่ได้เป็นพลเมืองสหรัฐฯ หรือผู้ถือกรีนการ์ด บุคคลเหล่านี้ซื้ออสังหาฯ ภายในรัศมี 10 ไมล์ (16 กม.) จากที่ตั้งทางทหารและโครงสร้างพื้นฐานสำคัญไม่ได้ ข้อยกเว้นคือบ้านหนึ่งหลังบนที่ดินไม่เกิน 2 เอเคอร์ (0.8 เฮกตาร์) ที่ห่างจากที่ตั้งทางทหารเกิน 5 ไมล์ (8 กม.) โดยมีวีซ่าที่ไม่ใช่วีซ่าท่องเที่ยว พลเมืองของประเทศเหล่านั้นที่อาศัยอยู่ในประเทศอื่นซื้อได้ตามเงื่อนไขทั่วไป และที่อยู่ของอสังหาฯ จะได้รับการตรวจสอบตามกฎหมายนี้ก่อนวางเงินมัดจำ
เราคัดอพาร์ตเมนต์อย่างไร
- เป้าหมายและงบประมาณ: ใช้ชีวิตริมทะเล ปล่อยเช่า บ้านสำหรับครอบครัว หรือสำหรับลูกระหว่างเรียน ที่ปรึกษาจะสอบถามย่าน การเดินทางไปทำงาน โรงเรียนและชายหาด ประเภทอาคาร ชั้น และวิธีชำระเงิน
- รายการคัดเลือก: อพาร์ตเมนต์และบ้านพร้อมราคาของผู้ขาย ค่าส่วนกลางนิติบุคคล กฎการปล่อยเช่าของอาคาร และการประเมินผลตอบแทนตามค่าเช่าในย่าน
- การตรวจสอบ: กรรมสิทธิ์และภาระผูกพัน เอกสารและงบประมาณของนิติบุคคล รายงานการตรวจโครงสร้างสำหรับอาคารอายุเกิน 30 ปีและการศึกษาเงินกองทุนสำรอง เขตน้ำท่วม และค่าประกันภัย
- ทำธุรกรรมด้วยตัวเองหรือทางไกล: สัญญาที่บริษัทตรวจสอบกรรมสิทธิ์เก็บเงินมัดจำ การตรวจสภาพภายในระยะเวลาตามสัญญา และการโอนพร้อมบันทึกกรรมสิทธิ์ที่เคาน์ตี
ที่ปรึกษาจะส่งรายการคัดเลือกให้ในแชต พร้อมราคาของผู้ขาย ณ วันที่จัดทำรายการ
อ่านเพิ่มเติม
- อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในสหรัฐอเมริกา: ซื้ออะไรในฟลอริดาและราคาเท่าไร
- บ้านและอพาร์ตเมนต์ขายในออร์แลนโดเพื่ออยู่อาศัยและลงทุน
- ไมอามี: คู่มือเมืองและการย้ายถิ่นฐานปี 2026
- ซื้ออพาร์ตเมนต์ในสหรัฐอเมริกาในฐานะชาวต่างชาติปี 2026: ภาษีและขั้นตอน
- ภาษีในสหรัฐอเมริกาปี 2026: คู่มือสำหรับผู้ย้ายถิ่นฐาน
- โกลด์การ์ดของทรัมป์ปี 2026: ราคา เงื่อนไข และวิธีสมัคร
เปรียบเทียบทุกประเทศและทุกงบประมาณได้ที่หน้า ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ต่างประเทศ
คำถามที่พบบ่อย
อพาร์ตเมนต์ในไมอามีราคาเท่าไร
ชาวต่างชาติซื้ออพาร์ตเมนต์ในไมอามีได้หรือไม่
ซื้ออพาร์ตเมนต์ในย่านไหนของไมอามีดี
อพาร์ตเมนต์ในไมอามีให้ผลตอบแทนการเช่าเท่าไร
การซื้ออพาร์ตเมนต์ในไมอามีมีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง
อพาร์ตเมนต์ในไมอามีให้ใบอนุญาตพำนักหรือไม่
ซื้ออพาร์ตเมนต์ในไมอามีทางไกลได้หรือไม่
ไม่อยากจัดการเรื่องนี้เองใช่ไหม?
เราดูแลทั้งกระบวนการตั้งแต่ต้นจนจบ: เราคัดอสังหาริมทรัพย์ตามเป้าหมายของคุณ ตรวจสอบทางกฎหมาย และดูแลการซื้อขายจนจดทะเบียนเสร็จ ถามคำถามของคุณในแชตได้เลย การปรึกษาฟรีเริ่มต้นที่นี่ ผู้เชี่ยวชาญของ Murblz เป็นตัวแทนทางกฎหมายต่อหน่วยงานรัฐและศาล ร่วมกับทนายความท้องถิ่นที่มีใบอนุญาต
ที่ปรึกษา Murblz ตอบทันทีในแชตบนหน้านี้ เล่าสถานการณ์ของคุณ แล้วเราจะหาทางออกไปด้วยกัน
ปรึกษาฟรี