Residência na Letônia por investimento em 2026: o que fechou e o que ficou

Situação em setembro de 2026: o que fechou e o que ficou

A resposta curta: a autorização de investidor da Letônia sobrevive, mas numa forma bem mais estreita. O Saeima aprovou de novo a nova Lei de Imigração em 20 de agosto de 2026, o presidente a promulgou em 1º de setembro, ela foi publicada no diário oficial e entrou em vigor em 15 de setembro de 2026, substituindo a lei de 2002.

A lista de bases para uma autorização temporária já não inclui a compra de imóveis nem as obrigações subordinadas com um banco letão, como confirmou o Escritório de Cidadania e Migração no seu aviso de 15 de setembro de 2026. A opção dos títulos do governo sem juros foi retirada ainda antes, pelas alterações de 23 de abril de 2026, em vigor desde 20 de maio de 2026.

Os pedidos apresentados antes da entrada em vigor da nova lei, ou seja, até 14 de setembro de 2026 inclusive, são decididos pelas regras antigas. Para todos os demais, comprar um apartamento ou uma casa na Letônia já não dá nenhum direito a autorização de residência, custe o que custar.

O que mudou em 2025-2026

Para contexto: russos e bielorrussos não têm acesso às bases de investidor desde 24 de setembro de 2022, e novas taxas migratórias valem desde 1º de janeiro de 2025. As principais mudanças vieram em 2026.

O debate foi público. Ao devolver a lei, o presidente pediu ao Saeima que considerasse manter a residência por imóvel para cidadãos de países da OTAN, da OCDE e do Espaço Econômico Europeu, com regras rígidas. O ministro da Economia, Viktors Valainis, propôs residência por imóvel a partir de € 300.000, excluindo russos e bielorrussos. Nenhuma das ideias teve apoio. No lugar delas, o Gabinete de Ministros vai acrescentar uma verificação da origem dos recursos para os investimentos no novo fundo estatal.

Titulares atuais: o que acontece com as autorizações por imóvel e por banco

As autorizações emitidas não são canceladas retroativamente, mas as regras de prorrogação mudam:

• As autorizações atuais continuam válidas até o fim do período de registro ou, se nenhum foi fixado, até o vencimento.
• Os proprietários de imóveis e os titulares de obrigações bancárias e as suas famílias podem pedir uma nova autorização de até 5 anos, com acesso irrestrito ao trabalho, se fizerem o pedido enquanto a autorização atual é válida, o investimento ainda cumprir a lei antiga na redação de 23 de abril de 2026, não houver motivos de recusa e pagarem ao orçamento do Estado € 1.000 por ano da autorização anterior e da nova, menos os valores já pagos pela lei antiga na emissão ou no registro da autorização anterior.
• Se o período de registro terminar antes do direito de residência, você pede uma nova autorização pela nova lei. Se ela não der base, o escritório verifica a lei antiga e emite uma autorização por um ano, ou até o fim do direito concedido se restarem no máximo 15 meses, ou aplica as regras especiais de transição para investidores.
• Os titulares de capital social que prorrogam pela mesma base pagam a contribuição de € 2.000 da nova autorização se restar menos de um ano do direito de residência quando o período de registro terminar; se já pagaram € 5.000 pelas regras antigas e resta pelo menos um ano, nada é devido.
• Mudar de base, por exemplo para emprego, exige completar os pagamentos ao programa estatal de desenvolvimento econômico até € 5.000 no total.

A conclusão: não perca prazos, porque os titulares de imóveis e de obrigações bancárias só podem prorrogar enquanto a autorização atual for válida. Se o imóvel foi vendido ou trocado, prorrogar por essa base é muito provavelmente impossível: pelas regras antigas, um novo objeto de investimento significava pedir do zero, e essa base não existe mais. Calcule o pagamento com antecedência a partir do histórico da sua autorização.

Para quem a autorização de investidor letã serve agora

Depois da reforma, ela já não é um produto passivo, e sim uma ferramenta para quem de fato tem um negócio na Letônia.

• Serve para um empreendedor que abre ou amplia uma empresa na Letônia e aceita que a empresa precisa pagar pelo menos € 40.000 em impostos por ano.
• Serve para um investidor numa grande empresa letã com mais de 50 empregados e faturamento ou balanço acima de € 10 milhões.
• Não serve para quem queria comprar um apartamento em Riga ou em Jūrmala e ganhar o status por ele. Esse caminho acabou.
• Não serve para quem quer uma autorização de reserva sem morar nem ter negócio no país: com a condição de impostos e as renovações de 2 anos, uma estrutura de papel fica cara rápido.
• Não serve para cidadãos da Rússia e de Belarus: as bases de investidor estão fechadas para eles. Os países ainda abertos a eles estão na seção sobre cidadãos russos e belarussos, mais abaixo.

Investimento no capital social: requisitos

É o único caminho de investidor que funciona em 2026. O dinheiro vai para o capital social de uma empresa letã, por um aumento de capital ou por uma empresa nova.

O limite de impostos é a condição que os vendedores raramente mencionam. A autorização só vale se, em cada exercício, a empresa pagar pelo menos € 40.000 (menor) ou € 100.000 (maior) em impostos aos orçamentos do Estado e dos municípios, segundo as suas declarações. Impostos devolvidos ou a devolver não contam.

Mais três regras. Uma dívida tributária da empresa acima de € 150 significa recusa, e uma autorização emitida pode ser cancelada. Pedir uma nova autorização mais de 90 dias depois do vencimento, ou trocar o objeto do investimento, aciona as condições da primeira vez e mais € 10.000. E o Gabinete de Ministros pode suspender as autorizações de investidor para cidadãos de países específicos por até 5 anos, se o número e a concentração deles afetarem a segurança ou a economia.

O novo caminho do fundo estatal

A nova lei acrescenta uma base que não existia: uma autorização de até 5 anos se um estrangeiro assinou um contrato e transferiu pelo menos € 150.000, por pelo menos 5 anos, ao gestor de um fundo de investimento alternativo criado pelo Estado, e pagou € 10.000 ao orçamento do Estado. A autorização vale enquanto o gestor confirmar que o contrato não foi rescindido e que o saldo investido é de pelo menos € 150.000.

A verdade incômoda: em 2026, essa opção não pode ser usada. No aviso de 15 de setembro de 2026, o Escritório de Cidadania e Migração afirma que o fundo ainda não foi criado e que o dispositivo não se aplica por enquanto. Nenhuma data de lançamento foi dada nos avisos oficiais, e o procedimento da verificação adicional da origem dos recursos e do uso do dinheiro ainda precisa ser aprovado pelo Gabinete de Ministros. Cidadãos da Rússia e de Belarus não vão poder pedir por essa base.

É cedo demais para planejar uma mudança em torno do fundo: acompanhe as decisões do Gabinete e mantenha um caminho de reserva.

Taxas do governo e custos reais

Só estão listados os valores fixados na lei e nos regulamentos do Gabinete. As taxas estatais vêm do Regulamento nº 731, de 26 de novembro de 2024, que a nova lei mantém até a aprovação de novas regras, mas no máximo até 1º de dezembro de 2027.

Todo o resto depende da sua situação: abertura da empresa, contabilidade, apoio jurídico, traduções e legalização, seguro saúde, o próprio cartão e a moradia. Não citamos médias de mercado; na primeira consulta gratuita, um especialista dá um orçamento para o seu caso.

Processo passo a passo e prazos

A lei limita a análise a quatro meses do recebimento de todos os documentos, sem nova prorrogação. Se o escritório encontrar lacunas, você tem 14 dias para corrigi-las, prorrogáveis a pedido. A análise acelerada existe nas regras de taxas, mas a disponibilidade depende da base e das verificações.

Documentos de que você vai precisar

A lista de documentos é definida pelos regulamentos do Gabinete. Até a aprovação de novos regulamentos, e no máximo até 1º de dezembro de 2027, valem as Regras de Autorização de Residência nº 564, de 21 de junho de 2010, no que não contrariarem a nova lei. Um dossiê típico inclui:

• cópia de um passaporte válido, o formulário de pedido e uma foto;
• a prova do investimento: um extrato do Registro de Empresas sobre o aumento de capital ou o pagamento, comprovantes bancários da transferência;
• a prova de meios de subsistência suficientes;
• uma apólice de seguro saúde;
• o comprovante da taxa estatal;
• para os familiares, certidões de casamento e de nascimento;
• documentos extras a pedido do Escritório de Cidadania e Migração, por exemplo uma certidão de antecedentes criminais ou a prova da origem dos recursos.

Uma nova regra de idioma: os documentos da primeira autorização podem estar em letão ou em inglês, mas os dossiês de novas autorizações e de residência permanente precisam estar em letão. Os documentos estrangeiros em geral precisam de apostila ou legalização e de tradução, e as certidões vencem rápido, então a ordem da coleta importa.

Familiares

Os familiares recebem autorizações pelo mesmo prazo do candidato principal. A lei define a família como o cônjuge, os filhos menores do candidato ou do cônjuge, incluindo os filhos sob tutela, e as pessoas sob guarda.

• Um filho que era menor no primeiro pedido pode continuar recebendo novas autorizações depois dos 18 anos.
• Os pais não estão incluídos. Eles precisam de uma base própria, como a autorização para aposentados de países com isenção de visto (fechada para russos e bielorrussos).
• Cada pedido paga a sua taxa estatal. A partir de 31 de dezembro de 2027, os familiares adultos de 18 a 74 anos cujas autorizações somem 18 meses ou mais vão precisar concluir o programa de integração inicial.

Impostos para os titulares de autorização

A autorização sozinha não torna você residente fiscal na Letônia. Você se torna residente com residência declarada na Letônia ou com 183 dias ou mais no país em qualquer período de 12 meses; veja o nosso guia da regra dos 183 dias.

O vínculo que importa: os impostos pagos pela sua empresa contam para o limite de € 40.000 ou € 100.000. O imposto sobre o lucro diferido serve para reinvestir, mas, se os impostos ficarem abaixo do limite, a autorização corre risco. Compare a Letônia com outros países no nosso panorama de impostos.

O caminho até a residência permanente e a cidadania letã

Desde 15 de setembro de 2026, a Letônia tem um só tipo de residência permanente, o status de residente de longa duração da UE, e ninguém consegue obtê-lo sem antes morar pelo menos 5 anos com autorização temporária.

O principal filtro é a dupla cidadania. Na naturalização, só os cidadãos de países da UE, da Associação Europeia de Livre Comércio e da OTAN, da Austrália, do Brasil, da Nova Zelândia e de países que têm acordo de dupla cidadania com a Letônia podem manter a cidadania anterior. Todos os demais precisam abrir mão do passaporte. Os descendentes de letões e livônios têm um caminho próprio, a cidadania por ascendência, em que a dupla cidadania é permitida. Você pode comparar passaportes de diferentes países no nosso catálogo de cidadanias.

O curso de cultura e história é citado no artigo da nova lei sobre a residência permanente, enquanto o programa de integração obrigatório começa em 31 de dezembro de 2027; confirme com o Escritório de Cidadania e Migração como o curso é aplicado até lá. Os pedidos de residência permanente apresentados antes de 15 de setembro de 2026 são decididos pela nova lei.

Cidadãos da Rússia e de Belarus

Para cidadãos da Rússia e de Belarus, a autorização de investidor está fechada desde 24 de setembro de 2022, e a unidade de inteligência financeira e os serviços de segurança tiveram até 1º de outubro de 2023 para verificar se as autorizações de investidor já emitidas para eles deveriam ser canceladas.

A nova lei mantém essas restrições e as amplia. Os cidadãos dos dois países não podem pedir autorizações por investimento no capital social, pelo fundo estatal nem pela base de aposentados. Os cidadãos russos também estão impedidos de usar a base de membro da diretoria, a de startup, as autorizações de emprego comum e o visto de longa duração para trabalho remoto. Continuam disponíveis as bases familiares, a ascendência letã ou livônia, os estudos, o cartão azul da UE e os casos humanitários individuais decididos pelo ministro do Interior.

Se um cidadão russo ou bielorrusso pode prorrogar uma autorização de investidor já emitida é uma questão de análise individual pelas regras de transição, e não se deve contar com isso por padrão. Se você tem raízes letãs, veja o nosso guia de repatriação para a Letônia e a Lituânia.

Se a russa ou a belarussa não é a sua única cidadania, conferimos antes do pedido se o serviço de migração da Letônia leva em conta todos os seus passaportes. Sem um segundo passaporte, a Hungria concede residência de investidor a cidadãos russos dentro da UE, e os Emirados Árabes Unidos, fora dela. Outras opções estão no nosso panorama da residência por investimento.

Riscos, recusas e a verdade incômoda

• O imóvel já não funciona. Nenhum valor e nenhuma região dão residência por uma moradia comprada depois de 15 de setembro de 2026, e o Saeima rejeitou mantê-la para países amigos.
• O caminho empresarial não é passivo. A empresa precisa pagar pelo menos € 40.000 em impostos por ano sem dívida tributária acima de € 150, a autorização é reconfirmada a cada 2 anos, e os € 10.000 não são devolvidos.
• A residência permanente exige morar na Letônia. Ausências de mais de 6 meses seguidos ou de mais de 10 meses no total em 5 anos quebram a continuidade. Além do letão no nível A2.
• O passaporte leva pelo menos 10 anos e, para a maioria dos cidadãos de países fora da UE e da OTAN, significa abrir mão da cidadania anterior.
• A conformidade é rigorosa. Uma origem de recursos pouco clara pode travar tanto a conta bancária quanto a autorização.
• As regras mudam rápido. O programa mudou duas vezes só em 2026, o fundo só existe no papel, e o Gabinete pode suspender as autorizações de investidor para cidadãos de países específicos por até 5 anos.

Alternativas na Letônia e nos arredores

A Letônia ainda tem outras bases, e os vizinhos têm regras diferentes. Veja a nossa seção de autorizações de residência e o panorama dos programas de residência para investidores.

Para os programas de residência por imóvel na Europa, leia Residência por imóvel em 2026. A Letônia como um todo, incluindo cidadania e impostos, está na página do país.

O que a autorização letã dá a um investidor agora

Como obter uma autorização letã por investimento numa empresa: passo a passo

Perguntas frequentes